島根県出雲市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

出雲市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

750万円

十分なサンプル対象1,050件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　430万円〜1,200万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
710位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
59位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（188件）
770万円
前年比：2024年（202件）→2025年（188件）
▼-4.35%
3年前比：2022年（239件）→2025年（188件）
▲+4.05%
坪単価の中央値
9.1万円
1㎡あたりの中央値
27,440円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 出雲市の土地の売却価格は、中央値が750万円です。取引データ1,050件を集計しています。
  • 価格の中央50%は430万円〜1,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

出雲市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,050件
中央値 750万円　中央50% 430万円〜1,200万円
出雲市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：307件500万円〜1,000万円：436件1,000万円〜1,500万円：100件1,500万円〜2,000万円：67件2,000万円〜2,500万円：38件2,500万円〜3,000万円：20件3,000万円〜3,500万円：25件3,500万円〜4,000万円：12件4,000万円〜4,500万円：10件4,500万円〜5,000万円：9件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：3件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
出雲市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下307件
500万円〜1,000万円436件
1,000万円〜1,500万円100件
1,500万円〜2,000万円67件
2,000万円〜2,500万円38件
2,500万円〜3,000万円20件
3,000万円〜3,500万円25件
3,500万円〜4,000万円12件
4,000万円〜4,500万円10件
4,500万円〜5,000万円9件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円3件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超5件
出典・算出方法

出雲市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
出雲市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円25件1,000万円50件1,500万円75件2,000万円100件2007年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 537.5万円〜1,775万円、14件（参考値）2007年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 380万円〜1,800万円、73件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 390万円〜1,800万円、57件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 250万円〜1,300万円、71件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 365万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 685万円、中央50% 300万円〜1,100万円、56件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 270万円〜1,000万円、41件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 565万円、中央50% 285万円〜847.5万円、66件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 495万円、中央50% 247.5万円〜972.5万円、56件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 615万円、中央50% 295万円〜920万円、48件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 300万円〜1,025万円、48件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 615万円、中央50% 352.5万円〜1,150万円、50件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 220万円〜1,800万円、55件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 500万円〜1,200万円、57件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 187.5万円〜1,025万円、44件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 340万円〜875万円、39件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 555万円、中央50% 247.5万円〜985万円、68件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 390万円〜900万円、53件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 735万円、中央50% 372.5万円〜1,275万円、62件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 355万円〜1,200万円、62件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 270万円〜1,375万円、78件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 330万円〜910万円、61件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 340万円〜1,150万円、71件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 405万円〜1,250万円、66件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 367.5万円〜1,400万円、84件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 337.5万円〜1,000万円、74件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 315万円〜1,000万円、72件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 310万円〜865万円、71件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 307.5万円〜1,100万円、92件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 292.5万円〜780万円、50件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 270万円〜1,010万円、64件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 605万円、中央50% 295万円〜915万円、68件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 300万円〜1,100万円、79件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 550万円〜1,100万円、61件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 445万円〜1,100万円、63件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 270万円〜1,100万円、65件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 445万円〜985万円、71件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 370万円〜970万円、71件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 280万円〜950万円、89件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 555万円、中央50% 227.5万円〜890万円、100件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 465万円〜1,200万円、59件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 490万円〜870万円、59件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 615万円、中央50% 512.5万円〜882.5万円、72件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 485万円〜1,300万円、75件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 390万円〜1,100万円、73件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 460万円〜1,300万円、89件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 322.5万円〜747.5万円、58件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 280万円〜1,000万円、91件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 325万円〜987.5万円、66件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 645万円、中央50% 312.5万円〜1,100万円、58件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 420万円〜1,200万円、95件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 357.5万円〜1,325万円、60件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 835万円、中央50% 600万円〜1,425万円、64件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 525万円〜1,000万円、62件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 695万円、中央50% 275万円〜915万円、70件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 380万円〜930万円、57件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 495万円〜1,600万円、55件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 480万円〜1,100万円、61件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 505万円〜1,050万円、63件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 390万円〜1,000万円、53件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 675万円、中央50% 327.5万円〜885万円、48件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 835万円、中央50% 470万円〜1,400万円、62件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 510万円〜990万円、73件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 487.5万円〜1,225万円、56件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 567.5万円〜2,000万円、64件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 372.5万円〜1,175万円、48件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 330万円〜960万円、57件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 425万円〜1,650万円、54件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 462.5万円〜1,675万円、38件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 535万円〜1,850万円、55件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 810万円、中央50% 500万円〜1,200万円、57件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 775万円、中央50% 572.5万円〜1,850万円、52件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 775万円、中央50% 537.5万円〜1,300万円、50件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 485万円〜1,200万円、47件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 725万円、中央50% 295万円〜1,175万円、46件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 220万円〜1,000万円、45件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 600万円〜1,200万円、21件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
出雲市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月1,200万円537.5万円〜1,775万円14件参考値
2007年4〜6月900万円380万円〜1,800万円73件十分なサンプル
2007年7〜9月830万円390万円〜1,800万円57件十分なサンプル
2007年10〜12月720万円250万円〜1,300万円71件十分なサンプル
2008年1〜3月630万円365万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2008年4〜6月685万円300万円〜1,100万円56件十分なサンプル
2008年7〜9月500万円270万円〜1,000万円41件十分なサンプル
2008年10〜12月565万円285万円〜847.5万円66件十分なサンプル
2009年1〜3月495万円247.5万円〜972.5万円56件十分なサンプル
2009年4〜6月615万円295万円〜920万円48件十分なサンプル
2009年7〜9月680万円300万円〜1,025万円48件十分なサンプル
2009年10〜12月615万円352.5万円〜1,150万円50件十分なサンプル
2010年1〜3月960万円220万円〜1,800万円55件十分なサンプル
2010年4〜6月800万円500万円〜1,200万円57件十分なサンプル
2010年7〜9月690万円187.5万円〜1,025万円44件十分なサンプル
2010年10〜12月560万円340万円〜875万円39件十分なサンプル
2011年1〜3月555万円247.5万円〜985万円68件十分なサンプル
2011年4〜6月600万円390万円〜900万円53件十分なサンプル
2011年7〜9月735万円372.5万円〜1,275万円62件十分なサンプル
2011年10〜12月640万円355万円〜1,200万円62件十分なサンプル
2012年1〜3月590万円270万円〜1,375万円78件十分なサンプル
2012年4〜6月580万円330万円〜910万円61件十分なサンプル
2012年7〜9月700万円340万円〜1,150万円71件十分なサンプル
2012年10〜12月730万円405万円〜1,250万円66件十分なサンプル
2013年1〜3月700万円367.5万円〜1,400万円84件十分なサンプル
2013年4〜6月660万円337.5万円〜1,000万円74件十分なサンプル
2013年7〜9月620万円315万円〜1,000万円72件十分なサンプル
2013年10〜12月680万円310万円〜865万円71件十分なサンプル
2014年1〜3月720万円307.5万円〜1,100万円92件十分なサンプル
2014年4〜6月580万円292.5万円〜780万円50件十分なサンプル
2014年7〜9月600万円270万円〜1,010万円64件十分なサンプル
2014年10〜12月605万円295万円〜915万円68件十分なサンプル
2015年1〜3月550万円300万円〜1,100万円79件十分なサンプル
2015年4〜6月800万円550万円〜1,100万円61件十分なサンプル
2015年7〜9月670万円445万円〜1,100万円63件十分なサンプル
2015年10〜12月500万円270万円〜1,100万円65件十分なサンプル
2016年1〜3月620万円445万円〜985万円71件十分なサンプル
2016年4〜6月630万円370万円〜970万円71件十分なサンプル
2016年7〜9月540万円280万円〜950万円89件十分なサンプル
2016年10〜12月555万円227.5万円〜890万円100件十分なサンプル
2017年1〜3月610万円465万円〜1,200万円59件十分なサンプル
2017年4〜6月700万円490万円〜870万円59件十分なサンプル
2017年7〜9月615万円512.5万円〜882.5万円72件十分なサンプル
2017年10〜12月750万円485万円〜1,300万円75件十分なサンプル
2018年1〜3月650万円390万円〜1,100万円73件十分なサンプル
2018年4〜6月670万円460万円〜1,300万円89件十分なサンプル
2018年7〜9月590万円322.5万円〜747.5万円58件十分なサンプル
2018年10〜12月600万円280万円〜1,000万円91件十分なサンプル
2019年1〜3月670万円325万円〜987.5万円66件十分なサンプル
2019年4〜6月645万円312.5万円〜1,100万円58件十分なサンプル
2019年7〜9月670万円420万円〜1,200万円95件十分なサンプル
2019年10〜12月850万円357.5万円〜1,325万円60件十分なサンプル
2020年1〜3月835万円600万円〜1,425万円64件十分なサンプル
2020年4〜6月725万円525万円〜1,000万円62件十分なサンプル
2020年7〜9月695万円275万円〜915万円70件十分なサンプル
2020年10〜12月640万円380万円〜930万円57件十分なサンプル
2021年1〜3月880万円495万円〜1,600万円55件十分なサンプル
2021年4〜6月760万円480万円〜1,100万円61件十分なサンプル
2021年7〜9月680万円505万円〜1,050万円63件十分なサンプル
2021年10〜12月670万円390万円〜1,000万円53件十分なサンプル
2022年1〜3月675万円327.5万円〜885万円48件十分なサンプル
2022年4〜6月835万円470万円〜1,400万円62件十分なサンプル
2022年7〜9月740万円510万円〜990万円73件十分なサンプル
2022年10〜12月715万円487.5万円〜1,225万円56件十分なサンプル
2023年1〜3月860万円567.5万円〜2,000万円64件十分なサンプル
2023年4〜6月660万円372.5万円〜1,175万円48件十分なサンプル
2023年7〜9月670万円330万円〜960万円57件十分なサンプル
2023年10〜12月770万円425万円〜1,650万円54件十分なサンプル
2024年1〜3月870万円462.5万円〜1,675万円38件十分なサンプル
2024年4〜6月760万円535万円〜1,850万円55件十分なサンプル
2024年7〜9月810万円500万円〜1,200万円57件十分なサンプル
2024年10〜12月775万円572.5万円〜1,850万円52件十分なサンプル
2025年1〜3月775万円537.5万円〜1,300万円50件十分なサンプル
2025年4〜6月870万円485万円〜1,200万円47件十分なサンプル
2025年7〜9月725万円295万円〜1,175万円46件十分なサンプル
2025年10〜12月610万円220万円〜1,000万円45件十分なサンプル
2026年1〜3月840万円600万円〜1,200万円21件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
出雲市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円100件1,000万円200件1,500万円300件2,000万円400件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 830万円、中央50% 355万円〜1,550万円、215件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 625万円、中央50% 305万円〜1,100万円、214件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 600万円、中央50% 300万円〜997.5万円、202件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 700万円、中央50% 330万円〜1,200万円、195件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 620万円、中央50% 330万円〜1,100万円、245件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 660万円、中央50% 330万円〜1,125万円、276件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 660万円、中央50% 330万円〜1,100万円、301件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 620万円、中央50% 300万円〜980万円、274件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 635万円、中央50% 360万円〜1,100万円、268件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 590万円、中央50% 300万円〜920万円、331件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 660万円、中央50% 480万円〜1,100万円、265件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 650万円、中央50% 360万円〜1,050万円、311件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 700万円、中央50% 335万円〜1,200万円、279件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 730万円、中央50% 450万円〜1,100万円、253件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 720万円、中央50% 477.5万円〜1,100万円、232件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 740万円、中央50% 455万円〜1,100万円、239件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 740万円、中央50% 415万円〜1,450万円、223件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 805万円、中央50% 502.5万円〜1,675万円、202件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 770万円、中央50% 377.5万円〜1,200万円、188件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 840万円、中央50% 600万円〜1,200万円、21件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
出雲市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）830万円355万円〜1,550万円215件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）625万円305万円〜1,100万円214件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）600万円300万円〜997.5万円202件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）700万円330万円〜1,200万円195件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）620万円330万円〜1,100万円245件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）660万円330万円〜1,125万円276件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）660万円330万円〜1,100万円301件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）620万円300万円〜980万円274件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）635万円360万円〜1,100万円268件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）590万円300万円〜920万円331件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）660万円480万円〜1,100万円265件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）650万円360万円〜1,050万円311件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）700万円335万円〜1,200万円279件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）730万円450万円〜1,100万円253件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）720万円477.5万円〜1,100万円232件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）740万円455万円〜1,100万円239件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）740万円415万円〜1,450万円223件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）805万円502.5万円〜1,675万円202件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）770万円377.5万円〜1,200万円188件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）840万円600万円〜1,200万円21件参考値
出典・算出方法

出雲市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

出雲市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大津町中央値 800万円中央50%：640万円〜1,600万円85件十分なサンプル
斐川町上直江2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：642.5万円〜862.5万円62件十分なサンプル
塩冶町2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：420万円〜1,700万円53件十分なサンプル
平田町2021年4月〜2025年12月中央値 590万円中央50%：300万円〜975万円51件十分なサンプル
斐川町上庄原2021年4月〜2025年12月中央値 740万円中央50%：470万円〜1,200万円38件十分なサンプル
残り7町名を表示
出雲市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
斐川町荘原中央値 605万円中央50%：355万円〜997.5万円38件十分なサンプル
小山町中央値 1,100万円中央50%：700万円〜2,300万円37件十分なサンプル
斐川町出西2021年7月〜2025年12月中央値 740万円中央50%：715万円〜795万円35件十分なサンプル
渡橋町2021年10月〜2025年9月中央値 1,850万円中央50%：1,000万円〜3,075万円30件十分なサンプル
今市町中央値 560万円中央50%：320万円〜1,300万円29件参考値
白枝町2021年4月〜2025年6月中央値 885万円中央50%：587.5万円〜1,225万円28件参考値
上塩冶町2022年1月〜2026年3月中央値 990万円中央50%：570万円〜1,450万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

出雲市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

出雲市駅

470件

900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：860万円（93件）
  • 2023年：980万円（100件）
  • 2024年：980万円（99件）
  • 2025年：940万円（87件）

直江駅

178件

710万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：725万円（52件）
  • 2023年：680万円（37件）
  • 2024年：740万円（32件）
  • 2025年：710万円（19件・参考値）

西出雲駅

70件

780万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：700万円（15件・参考値）
  • 2023年：800万円（19件・参考値）
  • 2024年：885万円（14件・参考値）
  • 2025年：700万円（15件・参考値）

雲州平田駅

70件

560万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：330万円（15件・参考値）
  • 2023年：350万円（11件・参考値）
  • 2024年：675万円（14件・参考値）
  • 2025年：555万円（16件・参考値）

荘原駅

69件

640万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：635万円（12件・参考値）
  • 2023年：640万円（16件・参考値）
  • 2025年：610万円（15件・参考値）

出雲大社前駅

52件

610万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：600万円（15件・参考値）
  • 2023年：625万円（10件・参考値）
  • 2025年：900万円（13件・参考値）

武志駅

22件

885万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

川跡駅

20件

860万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

出雲市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

出雲市の土地面積別 土地売却相場

出雲市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,200万円中央50%：640万円〜2,000万円428件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 740万円中央50%：610万円〜850万円319件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 650万円中央50%：452.5万円〜787.5万円114件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 220万円中央50%：140万円〜345万円78件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 185万円中央50%：95.5万円〜270万円50件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2025年9月中央値 82万円中央50%：20万円〜110万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

出雲市の駅徒歩別 土地売却相場

出雲市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 755万円中央50%：472.5万円〜1,175万円358件十分なサンプル
11〜15分中央値 660万円中央50%：330万円〜1,000万円193件十分なサンプル
21〜30分中央値 860万円中央50%：550万円〜1,700万円149件十分なサンプル
6〜10分中央値 760万円中央50%：440万円〜1,250万円147件十分なサンプル
16〜20分中央値 760万円中央50%：415万円〜1,400万円143件十分なサンプル
5分以内中央値 880万円中央50%：420万円〜1,500万円57件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

出雲市の前面道路幅別 土地売却相場

出雲市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 810万円中央50%：680万円〜1,300万円403件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 760万円中央50%：430万円〜1,100万円302件十分なサンプル
8m以上中央値 840万円中央50%：440万円〜2,000万円209件十分なサンプル
4m未満中央値 300万円中央50%：110万円〜595万円98件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

出雲市の前面道路の方位別 土地売却相場

出雲市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 750万円中央50%：465万円〜1,100万円174件十分なサンプル
南中央値 800万円中央50%：600万円〜1,100万円145件十分なサンプル
西中央値 900万円中央50%：550万円〜1,600万円127件十分なサンプル
北西中央値 705万円中央50%：450万円〜1,000万円126件十分なサンプル
北中央値 700万円中央50%：395万円〜915万円123件十分なサンプル
東中央値 850万円中央50%：475万円〜1,700万円115件十分なサンプル
南西中央値 670万円中央50%：335万円〜1,200万円110件十分なサンプル
北東中央値 800万円中央50%：490万円〜1,500万円103件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 240万円中央50%：155万円〜430万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

出雲市の用途地域別 土地売却相場

出雲市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 710万円中央50%：397.5万円〜945万円416件十分なサンプル
１種住居中央値 835万円中央50%：592.5万円〜1,400万円330件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：350万円〜2,000万円72件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 620万円中央50%：320万円〜912.5万円50件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 995万円中央50%：452.5万円〜1,850万円48件十分なサンプル
商業中央値 770万円中央50%：372.5万円〜1,850万円46件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年9月中央値 900万円中央50%：750万円〜1,600万円35件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2026年3月中央値 295万円中央50%：97.5万円〜985万円20件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：600万円〜1,125万円16件参考値
１中住専2022年7月〜2025年3月中央値 800万円中央50%：75万円〜1,250万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

出雲市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

出雲市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
小山町出雲市駅
4,400万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大津町出雲市駅
2,900万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大塚町出雲市駅
2,300万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
西林木町川跡駅
1,400万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
14分
用途地域
非線引き
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
上塩冶町出雲市駅
1,200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
斐川町荘原荘原駅
1,200万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１種住居
道路幅
6.7m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
枝大津町出雲市駅
1,000万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
西新町西出雲駅
940万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
今市町出雲市駅
850万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大津町出雲市駅
850万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
古志町出雲市駅
840万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
姫原町出雲市駅
800万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
古志町出雲市駅
780万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
西新町西出雲駅
780万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
今市町南本町出雲市駅
760万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
江田町出雲市駅
600万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
荻杼町武志駅
270万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
8.9m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
荒茅町出雲市駅
150万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大社町鷺浦出雲大社前駅
96万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
稲岡町川跡駅
90万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
外園町出雲神西駅
90万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
今市町出雲市駅
3億5,000万円取引価格
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
16m
道路方位
東
2025年10〜12月
塩冶町出雲市駅
2,300万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大津町大津町駅
2,100万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
斐川町上庄原松江駅
2,000万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
小山町出雲市駅
1,900万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
塩冶町出雲市駅
1,800万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２種住居
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
斐川町上庄原直江駅
1,800万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大津町大津町駅
1,600万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
荻杼町出雲市駅
1,500万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

出雲市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
171,488人
年間人口増減率
▼-0.49%
空き家率
11.95%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

出雲市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
20地点
価格中央値
2.7万円/㎡
最小価格
0.849万円/㎡
最大価格
4.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.1%

商業地

標準地数
18地点
価格中央値
4.6万円/㎡
最小価格
2.11万円/㎡
最大価格
9.72万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

出雲市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
710位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
59位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（188件）
770万円
前年比：2024年（202件）→2025年（188件）
▼-4.35%
3年前比：2022年（239件）→2025年（188件）
▲+4.05%

価格中央値が近い地域

  • 松江市960万円
  • 出雲市750万円
  • 浜田市560万円
  • 安来市540万円
  • 雲南市540万円
  • 益田市500万円
  • 大田市400万円
  • 隠岐の島町385万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

出雲市の土地売却でよくある質問

Q出雲市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は750万円です。価格の中央50%は430万円〜1,200万円に収まっています。1,050件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q出雲市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.1万円、1㎡あたりでは27,440円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,050件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。