島根県益田市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

益田市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

430万円

十分なサンプル対象140件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　160万円〜1,425万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1288位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 637位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（36件）: 430万円
前年比：2024年（23件）→2025年（36件）: ▲+48.28%
3年前比：2022年（36件）→2025年（36件）: ▼-14.85%

築年数中央値: 41年
土地面積中央値: 260㎡
延床面積中央値: 120㎡

データの要点

益田市の一戸建ての売却価格は、中央値が430万円です。取引データ140件を集計しています。
価格の中央50%は160万円〜1,425万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

益田市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象140件

中央値 430万円　中央50% 160万円〜1,425万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

益田市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	75件
500万円〜1,000万円	18件
1,000万円〜1,500万円	18件
1,500万円〜2,000万円	13件
2,000万円〜2,500万円	7件
2,500万円〜3,000万円	7件
3,000万円〜3,500万円	1件
1億円超	1件

出典・算出方法

益田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

益田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	1,200万円	700万円〜2,200万円	5件	少数サンプル
2007年7〜9月	950万円	575万円〜1,325万円	6件	少数サンプル
2007年10〜12月	975万円	600万円〜1,575万円	8件	少数サンプル
2008年4〜6月	1,300万円	1,032.5万円〜1,550万円	8件	少数サンプル
2008年7〜9月	1,000万円	1,000万円〜2,200万円	5件	少数サンプル
2009年1〜3月	1,200万円	910万円〜2,000万円	5件	少数サンプル
2009年4〜6月	1,500万円	650万円〜3,100万円	5件	少数サンプル
2009年7〜9月	1,600万円	1,400万円〜2,600万円	7件	少数サンプル
2009年10〜12月	780万円	660万円〜1,400万円	5件	少数サンプル
2010年1〜3月	1,650万円	937.5万円〜2,400万円	8件	少数サンプル
2010年7〜9月	850万円	620万円〜1,500万円	5件	少数サンプル
2011年1〜3月	230万円	130万円〜850万円	9件	少数サンプル
2011年10〜12月	850万円	465万円〜1,150万円	7件	少数サンプル
2012年4〜6月	630万円	430万円〜950万円	5件	少数サンプル
2012年7〜9月	1,000万円	440万円〜1,700万円	9件	少数サンプル
2012年10〜12月	525万円	200万円〜625万円	12件	参考値
2013年1〜3月	690万円	100万円〜2,000万円	13件	参考値
2013年4〜6月	565万円	335万円〜710万円	8件	少数サンプル
2013年7〜9月	900万円	180万円〜1,000万円	5件	少数サンプル
2013年10〜12月	1,250万円	712.5万円〜1,600万円	6件	少数サンプル
2014年1〜3月	695万円	400万円〜1,275万円	10件	参考値
2015年1〜3月	975万円	535万円〜1,475万円	6件	少数サンプル
2015年4〜6月	700万円	460万円〜1,300万円	9件	少数サンプル
2015年7〜9月	680万円	430万円〜1,400万円	7件	少数サンプル
2015年10〜12月	1,100万円	800万円〜1,300万円	5件	少数サンプル
2016年4〜6月	500万円	360万円〜1,600万円	11件	参考値
2017年1〜3月	250万円	170万円〜420万円	7件	少数サンプル
2017年4〜6月	435万円	405万円〜1,087.5万円	6件	少数サンプル
2017年10〜12月	780万円	420万円〜950万円	5件	少数サンプル
2018年1〜3月	460万円	240万円〜1,600万円	9件	少数サンプル
2018年7〜9月	335万円	112.5万円〜807.5万円	8件	少数サンプル
2018年10〜12月	430万円	260万円〜970万円	5件	少数サンプル
2019年1〜3月	800万円	425万円〜990万円	7件	少数サンプル
2019年7〜9月	480万円	212.5万円〜1,285万円	8件	少数サンプル
2019年10〜12月	500万円	250万円〜900万円	5件	少数サンプル
2020年1〜3月	440万円	247.5万円〜1,300万円	8件	少数サンプル
2020年4〜6月	820万円	500万円〜1,035万円	6件	少数サンプル
2020年7〜9月	870万円	630万円〜890万円	9件	少数サンプル
2021年1〜3月	550万円	500万円〜1,350万円	7件	少数サンプル
2021年4〜6月	225万円	145万円〜1,450万円	8件	少数サンプル
2021年7〜9月	850万円	221.5万円〜1,095万円	7件	少数サンプル
2022年1〜3月	620万円	350万円〜1,250万円	15件	参考値
2022年7〜9月	290万円	180万円〜300万円	9件	少数サンプル
2022年10〜12月	500万円	180万円〜700万円	9件	少数サンプル
2023年1〜3月	760万円	300万円〜1,200万円	5件	少数サンプル
2023年4〜6月	915万円	297.5万円〜2,275万円	8件	少数サンプル
2023年10〜12月	300万円	230万円〜650万円	9件	少数サンプル
2024年1〜3月	100万円	35万円〜845万円	7件	少数サンプル
2024年4〜6月	280万円	185万円〜1,400万円	7件	少数サンプル
2024年7〜9月	600万円	197.5万円〜1,500万円	7件	少数サンプル
2025年1〜3月	570万円	540万円〜1,300万円	5件	少数サンプル
2025年4〜6月	450万円	270万円〜1,375万円	10件	参考値
2025年7〜9月	300万円	150万円〜1,700万円	11件	参考値
2025年10〜12月	205万円	92.5万円〜1,240万円	10件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

益田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	1,100万円	610万円〜1,700万円	19件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,100万円	815万円〜1,600万円	19件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,400万円	865万円〜1,925万円	22件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,450万円	862.5万円〜2,100万円	18件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	590万円	285万円〜1,150万円	23件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	615万円	347.5万円〜1,075万円	30件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	685万円	280万円〜1,375万円	32件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	890万円	400万円〜1,300万円	21件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	800万円	445万円〜1,400万円	27件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	500万円	275万円〜1,450万円	23件	参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）	430万円	287.5万円〜980万円	22件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	440万円	190万円〜965万円	26件	参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）	600万円	260万円〜980万円	22件	参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）	820万円	385万円〜1,062.5万円	26件	参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）	525万円	152.5万円〜1,350万円	26件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	505万円	247.5万円〜1,175万円	36件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	550万円	277.5万円〜1,825万円	24件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	290万円	120万円〜1,450万円	23件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	430万円	150万円〜1,500万円	36件	十分なサンプル

出典・算出方法

益田市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

益田駅

117件

590万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：595万円（26件・参考値）
2023年：625万円（22件・参考値）
2024年：400万円（19件・参考値）
2025年：520万円（32件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

益田市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

益田市の築年数別一戸建て売却相場

益田市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 275万円	中央50%：100万円〜600万円	60件十分なサンプル
31〜40年	中央値 570万円	中央50%：305万円〜1,475万円	26件参考値
21〜30年2021年4月〜2025年9月	中央値 1,400万円	中央50%：610万円〜1,750万円	11件参考値
16〜20年2022年1月〜2024年3月	中央値 925万円	中央50%：745万円〜1,400万円	8件少数サンプル
0〜5年2022年1月〜2025年12月	中央値 2,550万円	中央50%：1,750万円〜2,750万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。