島根県益田市の土地売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

益田市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象242件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　300万円〜1,100万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 504位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（49件）: 550万円
前年比：2024年（52件）→2025年（49件）: ▲+7.84%
3年前比：2022年（46件）→2025年（49件）: ▼-9.09%

坪単価の中央値: 6.1万円
1㎡あたりの中央値: 18,362円
土地面積中央値: 315㎡

データの要点

益田市の土地の売却価格は、中央値が500万円です。取引データ242件を集計しています。
価格の中央50%は300万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

益田市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象242件

中央値 500万円　中央50% 300万円〜1,100万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

益田市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	125件
500万円〜1,000万円	55件
1,000万円〜1,500万円	29件
1,500万円〜2,000万円	18件
2,000万円〜2,500万円	5件
2,500万円〜3,000万円	2件
3,000万円〜3,500万円	2件
3,500万円〜4,000万円	1件
4,500万円〜5,000万円	2件
5,500万円〜6,000万円	1件
1億円超	2件

出典・算出方法

益田市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

益田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	495万円	400万円〜662.5万円	14件	参考値
2007年7〜9月	1,600万円	760万円〜2,250万円	15件	参考値
2007年10〜12月	630万円	385万円〜1,150万円	15件	参考値
2008年1〜3月	1,200万円	350万円〜1,900万円	9件	少数サンプル
2008年4〜6月	950万円	440万円〜1,400万円	17件	参考値
2008年7〜9月	960万円	200万円〜2,400万円	13件	参考値
2008年10〜12月	900万円	590万円〜1,100万円	15件	参考値
2009年1〜3月	350万円	275万円〜690万円	7件	少数サンプル
2009年4〜6月	650万円	450万円〜867.5万円	8件	少数サンプル
2009年7〜9月	440万円	250万円〜1,000万円	9件	少数サンプル
2009年10〜12月	630万円	222.5万円〜1,020万円	14件	参考値
2010年1〜3月	875万円	412.5万円〜1,275万円	16件	参考値
2010年4〜6月	660万円	415万円〜1,700万円	24件	参考値
2010年7〜9月	450万円	245万円〜850万円	15件	参考値
2010年10〜12月	500万円	350万円〜880万円	17件	参考値
2011年1〜3月	575万円	267.5万円〜807.5万円	30件	十分なサンプル
2011年4〜6月	515万円	365万円〜707.5万円	12件	参考値
2011年7〜9月	900万円	597.5万円〜1,100万円	8件	少数サンプル
2011年10〜12月	550万円	250万円〜2,500万円	9件	少数サンプル
2012年1〜3月	1,000万円	280万円〜1,500万円	9件	少数サンプル
2012年4〜6月	660万円	335万円〜785万円	18件	参考値
2012年7〜9月	310万円	222.5万円〜390万円	10件	参考値
2012年10〜12月	660万円	400万円〜1,400万円	25件	参考値
2013年1〜3月	460万円	170万円〜1,287.5万円	26件	参考値
2013年4〜6月	575万円	367.5万円〜865万円	16件	参考値
2013年7〜9月	745万円	482.5万円〜1,325万円	12件	参考値
2013年10〜12月	475万円	267.5万円〜767.5万円	12件	参考値
2014年1〜3月	500万円	400万円〜850万円	17件	参考値
2014年4〜6月	400万円	260万円〜762.5万円	18件	参考値
2014年7〜9月	790万円	420万円〜855万円	11件	参考値
2014年10〜12月	695万円	477.5万円〜1,375万円	18件	参考値
2015年1〜3月	590万円	390万円〜1,000万円	8件	少数サンプル
2015年4〜6月	550万円	160.75万円〜1,325万円	12件	参考値
2015年7〜9月	850万円	585万円〜1,375万円	10件	参考値
2015年10〜12月	335万円	252.5万円〜600万円	22件	参考値
2016年1〜3月	525万円	350万円〜807.5万円	20件	参考値
2016年4〜6月	585万円	485万円〜950万円	28件	参考値
2016年7〜9月	460万円	250万円〜730万円	29件	参考値
2016年10〜12月	500万円	355万円〜795万円	14件	参考値
2017年1〜3月	2,200万円	742.5万円〜2,975万円	40件	十分なサンプル
2017年4〜6月	620万円	282.5万円〜1,100万円	14件	参考値
2017年7〜9月	500万円	305万円〜830万円	19件	参考値
2017年10〜12月	290万円	87万円〜1,300万円	11件	参考値
2018年1〜3月	495万円	315万円〜910万円	16件	参考値
2018年4〜6月	575万円	422.5万円〜737.5万円	8件	少数サンプル
2018年7〜9月	525万円	377.5万円〜1,820万円	10件	参考値
2018年10〜12月	470万円	340万円〜580万円	12件	参考値
2019年1〜3月	620万円	465万円〜1,100万円	18件	参考値
2019年4〜6月	535万円	442.5万円〜907.5万円	14件	参考値
2019年7〜9月	500万円	420万円〜550万円	9件	少数サンプル
2019年10〜12月	710万円	455万円〜1,092.5万円	6件	少数サンプル
2020年1〜3月	470万円	240万円〜507.5万円	8件	少数サンプル
2020年4〜6月	520万円	345万円〜812.5万円	10件	参考値
2020年7〜9月	600万円	420万円〜850万円	21件	参考値
2020年10〜12月	475万円	220万円〜580万円	14件	参考値
2021年1〜3月	550万円	475万円〜700万円	22件	参考値
2021年4〜6月	480万円	385万円〜617.5万円	14件	参考値
2021年7〜9月	400万円	190万円〜500万円	17件	参考値
2021年10〜12月	510万円	410万円〜980万円	9件	少数サンプル
2022年1〜3月	940万円	660万円〜1,600万円	11件	参考値
2022年4〜6月	395万円	235万円〜945万円	12件	参考値
2022年7〜9月	620万円	407.5万円〜1,225万円	12件	参考値
2022年10〜12月	450万円	390万円〜700万円	11件	参考値
2023年1〜3月	420万円	340万円〜500万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	520万円	400万円〜610万円	7件	少数サンプル
2023年7〜9月	520万円	430万円〜1,400万円	15件	参考値
2023年10〜12月	440万円	265万円〜812.5万円	16件	参考値
2024年1〜3月	1,250万円	345万円〜1,750万円	12件	参考値
2024年4〜6月	400万円	234.5万円〜930万円	7件	少数サンプル
2024年7〜9月	500万円	400万円〜1,800万円	17件	参考値
2024年10〜12月	505万円	185万円〜710万円	16件	参考値
2025年1〜3月	510万円	330万円〜800万円	13件	参考値
2025年4〜6月	600万円	262.5万円〜825万円	14件	参考値
2025年7〜9月	440万円	205万円〜945万円	10件	参考値
2025年10〜12月	765万円	186万円〜1,027.5万円	12件	参考値
2026年1〜3月	550万円	229.75万円〜1,225万円	8件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

益田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	665万円	400万円〜1,400万円	48件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	955万円	417.5万円〜1,550万円	54件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	470万円	270万円〜987.5万円	38件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	650万円	372.5万円〜1,125万円	72件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	580万円	335万円〜905万円	59件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	535万円	272.5万円〜990万円	62件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	590万円	312.5万円〜947.5万円	66件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	560万円	360万円〜902.5万円	64件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	525万円	257.5万円〜1,125万円	52件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	550万円	350万円〜810万円	91件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	865万円	395万円〜2,225万円	84件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	495万円	342.5万円〜855万円	46件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	550万円	440万円〜1,000万円	47件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	520万円	390万円〜650万円	53件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	500万円	362.5万円〜690万円	62件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	605万円	367.5万円〜1,175万円	46件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	460万円	350万円〜925万円	47件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	510万円	295万円〜1,600万円	52件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	550万円	230万円〜900万円	49件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	550万円	229.75万円〜1,225万円	8件	少数サンプル

出典・算出方法

益田市の町名別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

益田市の町名別土地売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
高津2021年7月〜2025年12月	中央値 520万円	中央50%：400万円〜750万円	33件十分なサンプル
中島町	中央値 445万円	中央50%：357.5万円〜925万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

益田市の駅別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

益田駅

224件

515万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：580万円（43件）
2023年：465万円（44件）
2024年：650万円（47件）
2025年：635万円（46件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法