島根県江津市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

江津市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

380万円

十分なサンプル対象179件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　205万円〜590万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1109位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
622位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（38件）
355万円
前年比：2024年（46件）→2025年（38件）
▼-12.35%
3年前比：2022年（37件）→2025年（38件）
▼-4.05%
坪単価の中央値
3.5万円
1㎡あたりの中央値
10,500円
土地面積中央値
290㎡

データの要点

  • 江津市の土地の売却価格は、中央値が380万円です。取引データ179件を集計しています。
  • 価格の中央50%は205万円〜590万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

江津市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象179件
中央値 380万円　中央50% 205万円〜590万円
江津市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件40件80件120件160件500万円以下：121件500万円〜1,000万円：44件1,000万円〜1,500万円：6件1,500万円〜2,000万円：3件2,000万円〜2,500万円：1件2,500万円〜3,000万円：1件4,500万円〜5,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：2件0万円2,000万円4,000万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
江津市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下121件
500万円〜1,000万円44件
1,000万円〜1,500万円6件
1,500万円〜2,000万円3件
2,000万円〜2,500万円1件
2,500万円〜3,000万円1件
4,500万円〜5,000万円1件
6,000万円〜6,500万円2件
出典・算出方法

江津市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
江津市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円6件1,200万円12件1,800万円18件2,400万円24件2007年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 362.5万円〜945万円、6件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 335万円〜1,000万円、6件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 355万円、中央50% 165万円〜575万円、14件（参考値）2008年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 420万円〜1,525万円、8件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 252.5万円〜647.5万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 780万円〜1,400万円、13件（参考値）2008年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 115万円〜945万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 607.5万円〜865万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 380万円、中央50% 172.5万円〜562.5万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 205万円〜920万円、7件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 160万円〜732.5万円、10件（参考値）2010年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 160万円〜790万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 410万円、中央50% 310万円〜550万円、7件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 220万円、中央50% 150万円〜430万円、5件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 215万円〜577.5万円、12件（参考値）2011年4〜6月：中央値 410万円、中央50% 235万円〜620万円、15件（参考値）2011年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 300万円〜590万円、5件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 230万円、中央50% 125万円〜345万円、10件（参考値）2012年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 220万円〜710万円、9件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 212.5万円〜675万円、10件（参考値）2013年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 200万円〜490万円、13件（参考値）2013年4〜6月：中央値 170万円、中央50% 73.5万円〜205万円、11件（参考値）2013年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 395万円〜722.5万円、20件（参考値）2013年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 265万円〜940万円、14件（参考値）2014年1〜3月：中央値 255万円、中央50% 145万円〜530万円、12件（参考値）2014年4〜6月：中央値 470万円、中央50% 415万円〜575万円、24件（参考値）2014年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 215万円〜540万円、19件（参考値）2014年10〜12月：中央値 360万円、中央50% 250万円〜550万円、17件（参考値）2015年1〜3月：中央値 560万円、中央50% 410万円〜840万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 460万円、中央50% 262.5万円〜1,137.5万円、6件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 270万円〜485万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 315万円、中央50% 217.5万円〜595万円、10件（参考値）2016年7〜9月：中央値 410万円、中央50% 185万円〜625万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 465万円、中央50% 457.5万円〜655万円、12件（参考値）2017年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 205万円〜467.5万円、18件（参考値）2017年4〜6月：中央値 295万円、中央50% 157.5万円〜432.5万円、16件（参考値）2017年7〜9月：中央値 130万円、中央50% 96万円〜200万円、17件（参考値）2017年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 157.25万円〜470万円、8件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 132.5万円〜597.5万円、12件（参考値）2018年4〜6月：中央値 305万円、中央50% 225万円〜677.5万円、6件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 310万円〜500万円、5件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 405万円、中央50% 222.5万円〜565万円、6件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 380万円〜420万円、5件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 240万円、中央50% 90.25万円〜350万円、8件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 180万円〜695万円、11件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,180万円、中央50% 122.5万円〜2,275万円、6件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 390万円〜645万円、7件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 250万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 410万円〜725万円、8件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 360万円、中央50% 74.5万円〜390万円、7件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 325万円、中央50% 112.5万円〜972.5万円、14件（参考値）2022年1〜3月：中央値 230万円、中央50% 152.5万円〜517.5万円、10件（参考値）2022年4〜6月：中央値 565万円、中央50% 267.5万円〜660万円、10件（参考値）2022年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 207.5万円〜530万円、8件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 360万円〜450万円、9件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 350万円〜780万円、7件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 360万円〜665万円、7件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 134.5万円〜375万円、11件（参考値）2023年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 487.5万円〜802.5万円、6件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 295万円、中央50% 202.5万円〜467.5万円、18件（参考値）2024年7〜9月：中央値 755万円、中央50% 347.5万円〜947.5万円、16件（参考値）2024年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 262.5万円〜477.5万円、10件（参考値）2025年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 272.5万円〜582.5万円、6件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 370万円〜555万円、14件（参考値）2025年7〜9月：中央値 210万円、中央50% 132万円〜280万円、7件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 185万円〜420万円、11件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
江津市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月725万円362.5万円〜945万円6件少数サンプル
2007年7〜9月750万円335万円〜1,000万円6件少数サンプル
2007年10〜12月355万円165万円〜575万円14件参考値
2008年1〜3月650万円420万円〜1,525万円8件少数サンプル
2008年4〜6月480万円252.5万円〜647.5万円6件少数サンプル
2008年7〜9月870万円780万円〜1,400万円13件参考値
2008年10〜12月500万円115万円〜945万円11件参考値
2009年1〜3月800万円607.5万円〜865万円8件少数サンプル
2009年4〜6月380万円172.5万円〜562.5万円8件少数サンプル
2009年7〜9月650万円205万円〜920万円7件少数サンプル
2009年10〜12月410万円160万円〜732.5万円10件参考値
2010年1〜3月700万円160万円〜790万円13件参考値
2010年7〜9月410万円310万円〜550万円7件少数サンプル
2010年10〜12月220万円150万円〜430万円5件少数サンプル
2011年1〜3月250万円215万円〜577.5万円12件参考値
2011年4〜6月410万円235万円〜620万円15件参考値
2011年7〜9月570万円300万円〜590万円5件少数サンプル
2012年1〜3月230万円125万円〜345万円10件参考値
2012年7〜9月450万円220万円〜710万円9件少数サンプル
2012年10〜12月460万円212.5万円〜675万円10件参考値
2013年1〜3月370万円200万円〜490万円13件参考値
2013年4〜6月170万円73.5万円〜205万円11件参考値
2013年7〜9月520万円395万円〜722.5万円20件参考値
2013年10〜12月600万円265万円〜940万円14件参考値
2014年1〜3月255万円145万円〜530万円12件参考値
2014年4〜6月470万円415万円〜575万円24件参考値
2014年7〜9月300万円215万円〜540万円19件参考値
2014年10〜12月360万円250万円〜550万円17件参考値
2015年1〜3月560万円410万円〜840万円17件参考値
2015年7〜9月460万円262.5万円〜1,137.5万円6件少数サンプル
2016年1〜3月350万円270万円〜485万円7件少数サンプル
2016年4〜6月315万円217.5万円〜595万円10件参考値
2016年7〜9月410万円185万円〜625万円8件少数サンプル
2016年10〜12月465万円457.5万円〜655万円12件参考値
2017年1〜3月380万円205万円〜467.5万円18件参考値
2017年4〜6月295万円157.5万円〜432.5万円16件参考値
2017年7〜9月130万円96万円〜200万円17件参考値
2017年10〜12月320万円157.25万円〜470万円8件少数サンプル
2018年1〜3月250万円132.5万円〜597.5万円12件参考値
2018年4〜6月305万円225万円〜677.5万円6件少数サンプル
2018年10〜12月330万円310万円〜500万円5件少数サンプル
2019年1〜3月405万円222.5万円〜565万円6件少数サンプル
2019年4〜6月390万円380万円〜420万円5件少数サンプル
2019年7〜9月240万円90.25万円〜350万円8件少数サンプル
2019年10〜12月550万円180万円〜695万円11件参考値
2020年4〜6月1,180万円122.5万円〜2,275万円6件少数サンプル
2020年7〜9月520万円390万円〜645万円7件少数サンプル
2020年10〜12月1,100万円250万円〜1,500万円5件少数サンプル
2021年1〜3月540万円410万円〜725万円8件少数サンプル
2021年4〜6月360万円74.5万円〜390万円7件少数サンプル
2021年10〜12月325万円112.5万円〜972.5万円14件参考値
2022年1〜3月230万円152.5万円〜517.5万円10件参考値
2022年4〜6月565万円267.5万円〜660万円10件参考値
2022年7〜9月350万円207.5万円〜530万円8件少数サンプル
2022年10〜12月400万円360万円〜450万円9件少数サンプル
2023年1〜3月370万円350万円〜780万円7件少数サンプル
2023年4〜6月530万円360万円〜665万円7件少数サンプル
2023年7〜9月350万円134.5万円〜375万円11件参考値
2023年10〜12月750万円487.5万円〜802.5万円6件少数サンプル
2024年4〜6月295万円202.5万円〜467.5万円18件参考値
2024年7〜9月755万円347.5万円〜947.5万円16件参考値
2024年10〜12月390万円262.5万円〜477.5万円10件参考値
2025年1〜3月480万円272.5万円〜582.5万円6件少数サンプル
2025年4〜6月490万円370万円〜555万円14件参考値
2025年7〜9月210万円132万円〜280万円7件少数サンプル
2025年10〜12月300万円185万円〜420万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
江津市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円20件1,200万円40件1,800万円60件2,400万円80件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 470万円、中央50% 222.5万円〜780万円、26件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 735万円、中央50% 335万円〜1,075万円、38件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 560万円、中央50% 250万円〜810万円、33件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 430万円、中央50% 180万円〜700万円、29件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 375万円、中央50% 220万円〜590万円、36件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 360万円、中央50% 200万円〜670万円、31件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 425万円、中央50% 192.5万円〜695万円、58件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 400万円、中央50% 222.5万円〜560万円、72件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 560万円、中央50% 275万円〜810万円、31件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 450万円、中央50% 270万円〜640万円、37件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 220万円、中央50% 115万円〜435万円、59件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 340万円、中央50% 215万円〜580万円、27件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 365万円、中央50% 182.5万円〜652.5万円、30件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 555万円、中央50% 260万円〜2,150万円、22件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 410万円、中央50% 110万円〜600万円、33件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 370万円、中央50% 190万円〜590万円、37件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 390万円、中央50% 295万円〜665万円、31件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 405万円、中央50% 227.5万円〜605万円、46件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 355万円、中央50% 222.5万円〜505万円、38件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
江津市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）470万円222.5万円〜780万円26件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）735万円335万円〜1,075万円38件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）560万円250万円〜810万円33件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）430万円180万円〜700万円29件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）375万円220万円〜590万円36件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）360万円200万円〜670万円31件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）425万円192.5万円〜695万円58件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）400万円222.5万円〜560万円72件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）560万円275万円〜810万円31件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）450万円270万円〜640万円37件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）220万円115万円〜435万円59件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）340万円215万円〜580万円27件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）365万円182.5万円〜652.5万円30件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）555万円260万円〜2,150万円22件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）410万円110万円〜600万円33件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）370万円190万円〜590万円37件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）390万円295万円〜665万円31件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）405万円227.5万円〜605万円46件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）355万円222.5万円〜505万円38件十分なサンプル
出典・算出方法

江津市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

江津市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
川平町南川上2022年10月〜2026年3月中央値 360万円中央50%：235万円〜420万円23件参考値
嘉久志町2022年4月〜2026年3月中央値 835万円中央50%：542.5万円〜1,000万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

江津市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

江津駅

70件

460万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：400万円（17件・参考値）
  • 2023年：590万円（11件・参考値）
  • 2024年：615万円（20件・参考値）
  • 2025年：440万円（11件・参考値）

都野津駅

36件

320万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

江津市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

江津市の土地面積別 土地売却相場

江津市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 485万円中央50%：350万円〜807.5万円86件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：190万円〜490万円45件十分なサンプル
150〜199㎡2021年10月〜2026年3月中央値 260万円中央50%：135万円〜500万円20件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 80万円中央50%：42万円〜147.5万円12件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 66万円中央50%：29.5万円〜202.5万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

江津市の駅徒歩別 土地売却相場

江津市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分2021年10月〜2026年3月中央値 650万円中央50%：375万円〜1,000万円31件十分なサンプル
31分以上中央値 300万円中央50%：105万円〜405万円31件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：260万円〜660万円27件参考値
21〜30分2021年10月〜2025年12月中央値 530万円中央50%：275万円〜810万円19件参考値
16〜20分2021年7月〜2025年12月中央値 345万円中央50%：190万円〜445万円14件参考値
5分以内2021年4月〜2025年9月中央値 310万円中央50%：200万円〜480万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

江津市の前面道路幅別 土地売却相場

江津市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 545万円中央50%：385万円〜802.5万円48件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 270万円中央50%：182.5万円〜437.5万円46件十分なサンプル
8m以上中央値 435万円中央50%：300万円〜847.5万円42件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：215万円〜485万円31件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

江津市の前面道路の方位別 土地売却相場

江津市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西2021年4月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：317.5万円〜970万円40件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 490万円中央50%：250万円〜750万円33件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年9月中央値 410万円中央50%：245万円〜535万円19件参考値
西中央値 350万円中央50%：285万円〜420万円19件参考値
北東2021年4月〜2025年6月中央値 380万円中央50%：267.5万円〜727.5万円18件参考値
南2021年10月〜2026年3月中央値 345万円中央50%：140万円〜505万円18件参考値
北2021年10月〜2025年3月中央値 230万円中央50%：137.5万円〜360万円12件参考値
接面道路無2021年7月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：93万円〜310万円11件参考値
東2021年10月〜2025年12月中央値 260万円中央50%：170万円〜390万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

江津市の用途地域別 土地売却相場

江津市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 300万円中央50%：180万円〜400万円49件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 390万円中央50%：242.5万円〜692.5万円46件十分なサンプル
都計外2021年10月〜2025年9月中央値 300万円中央50%：165万円〜450万円31件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 490万円中央50%：435万円〜740万円19件参考値
近隣商業2022年4月〜2025年6月中央値 1,000万円中央50%：910万円〜1,200万円9件少数サンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 385万円中央50%：290万円〜460万円8件少数サンプル
２種住居2022年4月〜2026年3月中央値 850万円中央50%：540万円〜887.5万円8件少数サンプル
準工業2021年7月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：350万円〜1,900万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

江津市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

江津市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
嘉久志町江津駅
850万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
川平町南川上江津駅
350万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
嘉久志町江津駅
720万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
28分
用途地域
非線引き
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
渡津町江津駅
490万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
渡津町江津駅
490万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
渡津町江津駅
350万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
敬川町敬川駅
330万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
嘉久志町江津駅
300万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
12分
用途地域
商業
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
都野津町都野津駅
300万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
川平町南川上江津駅
260万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
浅利町浅利駅
110万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
12分
用途地域
非線引き
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
渡津町江津駅
1万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
1.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
渡津町江津駅
0.5万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
二宮町神主都野津駅
2,000万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
12分
用途地域
準工業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
跡市町都野津駅
300万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
都野津町都野津駅
260万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
都野津町都野津駅
210万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
桜江町川越最寄駅未提供
190万円取引価格
土地面積
840㎡
用途地域
都計外
道路幅
4m
道路方位
南東
2025年7〜9月
敬川町敬川駅
74万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
黒松町黒松(島根)駅
10万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
4分
用途地域
非線引き
道路幅
1.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
都野津町都野津駅
1,600万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
嘉久志町江津駅
1,200万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
15分
用途地域
近隣商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
二宮町神主都野津駅
850万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
松川町長良最寄駅未提供
570万円取引価格
土地面積
750㎡
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
南
2025年4〜6月
松川町長良最寄駅未提供
510万円取引価格
土地面積
630㎡
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
南
2025年4〜6月
桜江町大貫最寄駅未提供
490万円取引価格
土地面積
730㎡
用途地域
都計外
道路幅
9.5m
道路方位
西
2025年4〜6月
桜江町田津最寄駅未提供
490万円取引価格
土地面積
850㎡
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
南
2025年4〜6月
松川町長良最寄駅未提供
490万円取引価格
土地面積
610㎡
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
南東
2025年4〜6月
松川町長良江津駅
440万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
8.4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
桜江町大貫最寄駅未提供
400万円取引価格
土地面積
660㎡
用途地域
都計外
道路幅
9m
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

江津市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
20,816人
年間人口増減率
▼-1.82%
空き家率
28.33%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

江津市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
1.72万円/㎡
最小価格
0.78万円/㎡
最大価格
2.96万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.6%

商業地

標準地数
2地点
価格中央値
4.07万円/㎡
最小価格
4.07万円/㎡
最大価格
4.07万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-3.1%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

江津市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1109位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
622位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（38件）
355万円
前年比：2024年（46件）→2025年（38件）
▼-12.35%
3年前比：2022年（37件）→2025年（38件）
▼-4.05%

価格中央値が近い地域

  • 雲南市540万円
  • 益田市500万円
  • 大田市400万円
  • 隠岐の島町385万円
  • 江津市380万円
  • 川本町160万円
  • 奥出雲町150万円
  • 邑南町85万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

江津市の土地売却でよくある質問

Q江津市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は380万円です。価格の中央50%は205万円〜590万円に収まっています。179件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q江津市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は3.5万円、1㎡あたりでは10,500円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、179件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。