岡山駅
294件2,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,800万円（56件）
- 2023年：2,900万円（54件）
- 2024年：2,600万円（62件）
- 2025年：2,900万円（68件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
岡山市北区の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
1,700万円
十分なサンプル対象1,072件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 880万円〜4,000万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 322位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 38位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 27地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 27地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 4地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 4地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（221件）
- 1,700万円
- 前年比：2024年（243件）→2025年（221件）
- 0%
- 3年前比：2022年（210件）→2025年（221件）
- ▲+6.25%
- 坪単価の中央値
- 28.1万円
- 1㎡あたりの中央値
- 85,000円
- 土地面積中央値
- 210㎡
データの要点
- 岡山市北区の土地の売却価格は、中央値が1,700万円です。取引データ1,072件を集計しています。
- 価格の中央50%は880万円〜4,000万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
岡山市北区の土地売却価格の分布
中央値 1,700万円 中央50% 880万円〜4,000万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 183件 |
| 500万円〜1,000万円 | 145件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 174件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 105件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 67件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 61件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 50件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 27件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 32件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 22件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 16件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 20件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 10件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 18件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 12件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 12件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 6件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 10件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 2件 |
| 9,500万円〜1億円 | 14件 |
| 1億円超 | 86件 |
出典・算出方法岡山市北区の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年4〜6月 | 1,400万円 | 642.5万円〜2,575万円 | 66件 | 十分なサンプル |
| 2007年7〜9月 | 1,300万円 | 685万円〜2,350万円 | 80件 | 十分なサンプル |
| 2007年10〜12月 | 1,500万円 | 805万円〜2,350万円 | 67件 | 十分なサンプル |
| 2008年1〜3月 | 1,700万円 | 830万円〜3,200万円 | 56件 | 十分なサンプル |
| 2008年4〜6月 | 1,500万円 | 1,000万円〜2,400万円 | 49件 | 十分なサンプル |
| 2008年7〜9月 | 1,400万円 | 735万円〜2,300万円 | 63件 | 十分なサンプル |
| 2008年10〜12月 | 2,000万円 | 992.5万円〜3,500万円 | 56件 | 十分なサンプル |
| 2009年1〜3月 | 1,500万円 | 857.5万円〜2,850万円 | 42件 | 十分なサンプル |
| 2009年4〜6月 | 1,200万円 | 697.5万円〜2,425万円 | 68件 | 十分なサンプル |
| 2009年7〜9月 | 1,300万円 | 780万円〜3,200万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2009年10〜12月 | 1,250万円 | 860万円〜3,100万円 | 82件 | 十分なサンプル |
| 2010年1〜3月 | 1,200万円 | 720万円〜2,150万円 | 59件 | 十分なサンプル |
| 2010年4〜6月 | 1,200万円 | 560万円〜2,200万円 | 67件 | 十分なサンプル |
| 2010年7〜9月 | 1,450万円 | 757.5万円〜2,000万円 | 84件 | 十分なサンプル |
| 2010年10〜12月 | 1,200万円 | 560万円〜2,000万円 | 81件 | 十分なサンプル |
| 2011年1〜3月 | 900万円 | 607.5万円〜1,900万円 | 112件 | 十分なサンプル |
| 2011年4〜6月 | 1,200万円 | 560万円〜1,900万円 | 113件 | 十分なサンプル |
| 2011年7〜9月 | 1,150万円 | 600万円〜1,800万円 | 66件 | 十分なサンプル |
| 2011年10〜12月 | 1,300万円 | 662.5万円〜2,450万円 | 72件 | 十分なサンプル |
| 2012年1〜3月 | 1,400万円 | 850万円〜2,225万円 | 60件 | 十分なサンプル |
| 2012年4〜6月 | 1,000万円 | 700万円〜1,800万円 | 77件 | 十分なサンプル |
| 2012年7〜9月 | 1,100万円 | 700万円〜2,000万円 | 89件 | 十分なサンプル |
| 2012年10〜12月 | 1,200万円 | 890万円〜2,050万円 | 88件 | 十分なサンプル |
| 2013年1〜3月 | 1,350万円 | 792.5万円〜2,000万円 | 74件 | 十分なサンプル |
| 2013年4〜6月 | 1,400万円 | 890万円〜2,300万円 | 85件 | 十分なサンプル |
| 2013年7〜9月 | 1,300万円 | 550万円〜3,000万円 | 79件 | 十分なサンプル |
| 2013年10〜12月 | 1,250万円 | 517.5万円〜2,550万円 | 54件 | 十分なサンプル |
| 2014年1〜3月 | 1,100万円 | 680万円〜2,500万円 | 77件 | 十分なサンプル |
| 2014年4〜6月 | 1,050万円 | 497.5万円〜2,900万円 | 72件 | 十分なサンプル |
| 2014年7〜9月 | 1,100万円 | 700万円〜2,350万円 | 83件 | 十分なサンプル |
| 2014年10〜12月 | 920万円 | 290万円〜1,800万円 | 93件 | 十分なサンプル |
| 2015年1〜3月 | 950万円 | 212.5万円〜2,275万円 | 94件 | 十分なサンプル |
| 2015年4〜6月 | 1,600万円 | 882.5万円〜3,275万円 | 66件 | 十分なサンプル |
| 2015年7〜9月 | 1,100万円 | 402.5万円〜2,400万円 | 84件 | 十分なサンプル |
| 2015年10〜12月 | 1,450万円 | 830万円〜2,825万円 | 72件 | 十分なサンプル |
| 2016年1〜3月 | 1,400万円 | 720万円〜2,300万円 | 53件 | 十分なサンプル |
| 2016年4〜6月 | 1,200万円 | 852.5万円〜2,300万円 | 66件 | 十分なサンプル |
| 2016年7〜9月 | 1,600万円 | 960万円〜2,800万円 | 67件 | 十分なサンプル |
| 2016年10〜12月 | 1,050万円 | 500万円〜2,275万円 | 66件 | 十分なサンプル |
| 2017年1〜3月 | 1,800万円 | 950万円〜3,000万円 | 57件 | 十分なサンプル |
| 2017年4〜6月 | 1,300万円 | 860万円〜3,300万円 | 57件 | 十分なサンプル |
| 2017年7〜9月 | 1,600万円 | 785万円〜3,150万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2017年10〜12月 | 1,150万円 | 717.5万円〜2,700万円 | 62件 | 十分なサンプル |
| 2018年1〜3月 | 1,900万円 | 955万円〜3,450万円 | 39件 | 十分なサンプル |
| 2018年4〜6月 | 1,400万円 | 995万円〜4,550万円 | 35件 | 十分なサンプル |
| 2018年7〜9月 | 1,600万円 | 882.5万円〜3,675万円 | 48件 | 十分なサンプル |
| 2018年10〜12月 | 1,300万円 | 720万円〜4,100万円 | 47件 | 十分なサンプル |
| 2019年1〜3月 | 1,700万円 | 845万円〜4,600万円 | 55件 | 十分なサンプル |
| 2019年4〜6月 | 1,200万円 | 700万円〜2,100万円 | 57件 | 十分なサンプル |
| 2019年7〜9月 | 1,550万円 | 935万円〜4,125万円 | 52件 | 十分なサンプル |
| 2019年10〜12月 | 1,600万円 | 1,000万円〜3,100万円 | 71件 | 十分なサンプル |
| 2020年1〜3月 | 2,000万円 | 1,025万円〜4,475万円 | 58件 | 十分なサンプル |
| 2020年4〜6月 | 1,450万円 | 612.5万円〜3,075万円 | 42件 | 十分なサンプル |
| 2020年7〜9月 | 1,700万円 | 890万円〜3,050万円 | 67件 | 十分なサンプル |
| 2020年10〜12月 | 1,500万円 | 570万円〜4,000万円 | 65件 | 十分なサンプル |
| 2021年1〜3月 | 1,850万円 | 1,100万円〜3,400万円 | 58件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 1,950万円 | 632.5万円〜5,450万円 | 62件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 2,200万円 | 1,100万円〜4,600万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 1,400万円 | 685万円〜2,800万円 | 62件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 1,400万円 | 890万円〜2,200万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 1,400万円 | 1,000万円〜4,050万円 | 55件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 1,600万円 | 700万円〜2,900万円 | 61件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 2,100万円 | 1,200万円〜3,500万円 | 53件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 1,850万円 | 1,000万円〜3,200万円 | 50件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 1,550万円 | 407.5万円〜4,550万円 | 48件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 2,350万円 | 800万円〜6,600万円 | 50件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 2,000万円 | 1,150万円〜4,450万円 | 63件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 2,250万円 | 1,175万円〜4,525万円 | 60件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 2,000万円 | 1,300万円〜5,800万円 | 49件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 1,200万円 | 270万円〜3,100万円 | 69件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 1,500万円 | 860万円〜2,500万円 | 65件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 1,500万円 | 810万円〜5,700万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 1,700万円 | 1,025万円〜4,250万円 | 59件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 1,500万円 | 970万円〜3,950万円 | 63件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 1,950万円 | 1,100万円〜3,900万円 | 48件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 1,650万円 | 497.5万円〜5,225万円 | 20件 | 参考値 |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 1,400万円 | 695万円〜2,500万円 | 216件 | 十分なサンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 1,500万円 | 857.5万円〜2,725万円 | 224件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 1,400万円 | 790万円〜2,700万円 | 233件 | 十分なサンプル |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 1,200万円 | 670万円〜2,050万円 | 291件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 1,100万円 | 590万円〜1,900万円 | 363件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 1,200万円 | 762.5万円〜2,000万円 | 314件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 1,400万円 | 790万円〜2,300万円 | 292件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 1,100万円 | 480万円〜2,400万円 | 325件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 1,200万円 | 507.5万円〜2,500万円 | 316件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 1,300万円 | 767.5万円〜2,400万円 | 252件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 1,400万円 | 800万円〜3,050万円 | 227件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 1,500万円 | 910万円〜4,000万円 | 169件 | 十分なサンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 1,500万円 | 870万円〜3,300万円 | 235件 | 十分なサンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 1,700万円 | 815万円〜3,625万円 | 232件 | 十分なサンプル |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 1,800万円 | 870万円〜3,900万円 | 225件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 1,600万円 | 915万円〜3,200万円 | 210件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 2,000万円 | 870万円〜4,450万円 | 211件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 1,700万円 | 835万円〜3,350万円 | 243件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 1,700万円 | 1,000万円〜4,200万円 | 221件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 1,650万円 | 497.5万円〜5,225万円 | 20件 | 参考値 |
出典・算出方法岡山市北区の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 撫川2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,650万円 | 中央50%：972.5万円〜2,925万円 | 28件参考値 |
| 吉備津2022年1月〜2025年12月 | 中央値 930万円 | 中央50%：395万円〜1,400万円 | 23件参考値 |
| 津高2021年7月〜2025年12月 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：740万円〜1,350万円 | 23件参考値 |
| 北方2021年4月〜2025年9月 | 中央値 2,150万円 | 中央50%：1,200万円〜3,425万円 | 22件参考値 |
| 下中野2021年4月〜2025年6月 | 中央値 4,100万円 | 中央50%：3,200万円〜7,000万円 | 21件参考値 |
残り1町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 白石2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,300万円〜2,000万円 | 21件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法岡山市北区の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
庭瀬駅
114件1,500万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,550万円（18件・参考値）
- 2023年：1,500万円（26件・参考値）
- 2024年：1,500万円（31件）
- 2025年：1,500万円（24件・参考値）
法界院駅
112件2,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,900万円（27件・参考値）
- 2023年：2,200万円（21件・参考値）
- 2024年：2,050万円（16件・参考値）
- 2025年：1,500万円（25件・参考値）
大元駅
96件3,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,450万円（20件・参考値）
- 2023年：2,700万円（15件・参考値）
- 2024年：4,200万円（23件・参考値）
- 2025年：4,650万円（26件・参考値）
北長瀬駅
88件2,450万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,550万円（20件・参考値）
- 2023年：3,500万円（23件・参考値）
- 2024年：1,700万円（15件・参考値）
- 2025年：1,550万円（10件・参考値）
備前一宮駅
74件1,100万円
十分なサンプル
2023〜2024年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：1,150万円（16件・参考値）
- 2024年：860万円（31件）
備前三門駅
62件1,600万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,600万円（12件・参考値）
- 2023年：4,100万円（14件・参考値）
- 2024年：1,450万円（12件・参考値）
- 2025年：1,300万円（13件・参考値）
備前西市駅
38件3,600万円
十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月
年ごとのデータは2024年の1年分だけです（3,050万円、10件・参考値）。
備中高松駅
36件835万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2022年の1年分だけです（990万円、11件・参考値）。
吉備津駅
36件990万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,150万円、12件・参考値）。
足守駅
31件820万円
十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月
年ごとのデータは2023年の1年分だけです（820万円、11件・参考値）。
大安寺駅
28件2,200万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法岡山市北区の条件別 土地売却相場
岡山市北区の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：1,300万円〜8,000万円 | 351件十分なサンプル |
| 150〜199㎡ | 中央値 1,400万円 | 中央50%：965万円〜2,200万円 | 211件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,000万円〜4,100万円 | 207件十分なサンプル |
| 100〜149㎡ | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,000万円〜2,500万円 | 143件十分なサンプル |
| 50〜99㎡ | 中央値 530万円 | 中央50%：250万円〜1,100万円 | 105件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 325万円 | 中央50%：142.5万円〜675万円 | 26件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市北区の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：410万円〜2,025万円 | 248件十分なサンプル |
| 21〜30分 | 中央値 1,950万円 | 中央50%：1,000万円〜5,000万円 | 212件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 2,550万円 | 中央50%：1,300万円〜5,275万円 | 210件十分なサンプル |
| 16〜20分 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：950万円〜4,100万円 | 181件十分なサンプル |
| 6〜10分 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,200万円〜3,800万円 | 158件十分なサンプル |
| 5分以内 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：562.5万円〜2,375万円 | 62件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市北区の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m | 中央値 1,500万円 | 中央50%：860万円〜3,000万円 | 377件十分なサンプル |
| 6〜7.9m | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,200万円〜4,600万円 | 257件十分なサンプル |
| 8m以上 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：1,400万円〜9,600万円 | 213件十分なサンプル |
| 4m未満 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：390万円〜2,350万円 | 191件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市北区の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南 | 中央値 2,050万円 | 中央50%：1,100万円〜4,650万円 | 258件十分なサンプル |
| 西 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,100万円〜4,925万円 | 220件十分なサンプル |
| 北 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,100万円〜5,000万円 | 193件十分なサンプル |
| 東 | 中央値 1,800万円 | 中央50%：947.5万円〜3,925万円 | 192件十分なサンプル |
| 南西 | 中央値 1,050万円 | 中央50%：500万円〜2,275万円 | 54件十分なサンプル |
| 北西2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,050万円 | 中央50%：365万円〜1,675万円 | 46件十分なサンプル |
| 北東 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：390万円〜1,700万円 | 41件十分なサンプル |
| 南東 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：475万円〜2,625万円 | 40件十分なサンプル |
| 接面道路無2021年10月〜2025年6月 | 中央値 280万円 | 中央50%：145万円〜535万円 | 28件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市北区の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １種住居 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：925万円〜3,200万円 | 220件十分なサンプル |
| 調整区域 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：407.5万円〜1,425万円 | 216件十分なサンプル |
| 商業 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：1,500万円〜9,600万円 | 137件十分なサンプル |
| ２種住居 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,300万円〜5,900万円 | 101件十分なサンプル |
| 準工業 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：760万円〜5,375万円 | 94件十分なサンプル |
| 近隣商業 | 中央値 2,350万円 | 中央50%：1,100万円〜7,025万円 | 76件十分なサンプル |
| １中住専2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,200万円 | 中央50%：1,400万円〜3,300万円 | 71件十分なサンプル |
| １低住専 | 中央値 1,850万円 | 中央50%：970万円〜3,625万円 | 70件十分なサンプル |
| ２中住専2021年7月〜2025年12月 | 中央値 3,550万円 | 中央50%：2,600万円〜5,800万円 | 54件十分なサンプル |
| 都計外2021年4月〜2025年12月 | 中央値 210万円 | 中央50%：100万円〜925万円 | 32件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法岡山市北区の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 西市備前西市駅 | 2億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 田町岡山駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 幸町岡山駅 | 7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 西古松大元駅 | 6,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 番町岡山駅 | 5,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 青江岡山駅 | 5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 津島福居法界院駅 | 5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 津島福居岡山駅 | 3,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 日吉町北長瀬駅 | 1,900万円取引価格 |
|
| 2026年1〜3月 | 大安寺南町大安寺駅 | 1,800万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 日吉町北長瀬駅 | 1,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 富町岡山駅 | 1,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 一宮備前一宮駅 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 平山備中高松駅 | 750万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 牟佐玉柏駅 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 旭本町岡山駅 | 490万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 駅元町岡山駅 | 400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 番町岡山駅 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 高松備中高松駅 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 三門東町岡山駅 | 70万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 柳町岡山駅 | 2億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 平和町岡山駅 | 2億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 田町岡山駅 | 2億円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 南方法界院駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 西古松西町大元駅 | 8,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 今大元駅 | 7,800万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 丸の内岡山駅 | 7,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 田中備前西市駅 | 7,300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 津島福居岡山駅 | 5,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大安寺南町大安寺駅 | 5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法岡山市北区の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 293,626人
- 年間人口増減率
- ▼-0.19%
- 空き家率
- 15.32%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法岡山市北区の地価
住宅地
- 標準地数
- 70地点
- 価格中央値
- 7.49万円/㎡
- 最小価格
- 1.88万円/㎡
- 最大価格
- 20.8万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+2.3%
商業地
- 標準地数
- 64地点
- 価格中央値
- 20.75万円/㎡
- 最小価格
- 8.06万円/㎡
- 最大価格
- 202万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+5.1%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法岡山市北区の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 322位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 38位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 27地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 27地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 4地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 4地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（221件）
- 1,700万円
- 前年比：2024年（243件）→2025年（221件）
- 0%
- 3年前比：2022年（210件）→2025年（221件）
- ▲+6.25%
価格中央値が近い地域
- 岡山市北区1,700万円
- 岡山市中区1,550万円
- 岡山市南区1,400万円
- 岡山市東区1,000万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法岡山市北区の土地売却でよくある質問
Q岡山市北区の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は1,700万円です。価格の中央50%は880万円〜4,000万円に収まっています。1,072件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q岡山市北区の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は28.1万円、1㎡あたりでは85,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,072件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
