掲載価格中央値の比較
- 岡山駅周辺
- 2,400万円
- 岡山市北区全体
- 1,700万円
- 中央値の差
- +700万円
中村亮太宅地建物取引士
解説文を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
岡山駅周辺（岡山県岡山市北区）の土地売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
このページの内容
岡山駅周辺（岡山市北区）の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
2,400万円
十分なサンプル対象294件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 1,000万円〜5,700万円
掲載価格中央値の比較
- 岡山駅周辺
- 2,400万円
- 岡山市北区全体
- 1,700万円
- 中央値の差
- +700万円
- 坪単価の中央値
- 51.4万円
- 1㎡あたりの中央値
- 155,556円
- 土地面積中央値
- 190㎡
- 直近5年の対象件数
- 294件
データの要点
- 岡山駅周辺（岡山市北区）の土地の売却価格は、中央値が2,400万円です。294件の取引を集計しています。
- 価格の中央50%は1,000万円〜5,700万円に収まっています。
駅ごとに公的な取引・成約データを集計した参考値です。個別の物件の価格を保証するものではありません。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
岡山駅周辺（岡山市北区）の土地売却価格の分布
中央値 2,400万円 中央50% 1,000万円〜5,700万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 43件 |
| 500万円〜1,000万円 | 32件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 39件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 21件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 14件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 16件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 17件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 9件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 13件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 8件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 7件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 9件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 3件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 7件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 3件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 2件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 4件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 1件 |
| 9,500万円〜1億円 | 6件 |
| 1億円超 | 40件 |
出典・算出方法岡山駅周辺（岡山市北区）の土地売却価格と取引件数（年別）
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年4月〜2021年12月） | 2,300万円 | 1,100万円〜6,150万円 | 44件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 1,800万円 | 922.5万円〜4,575万円 | 56件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 2,900万円 | 1,200万円〜5,275万円 | 54件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 2,600万円 | 805万円〜5,650万円 | 62件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 2,900万円 | 1,100万円〜7,150万円 | 68件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 2,450万円 | 422.5万円〜5,675万円 | 10件 | 参考値 |
出典・算出方法岡山駅周辺（岡山市北区）の条件別 土地売却相場
岡山駅周辺（岡山市北区）の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：500万円〜2,000万円 | 113件十分なサンプル |
| 21〜30分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,550万円 | 中央50%：1,525万円〜6,200万円 | 54件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 4,750万円 | 中央50%：2,875万円〜1億2,000万円 | 52件十分なサンプル |
| 16〜20分 | 中央値 3,250万円 | 中央50%：1,775万円〜6,375万円 | 42件十分なサンプル |
| 6〜10分 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：2,100万円〜1億2,000万円 | 29件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山駅周辺（岡山市北区）の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 6,050万円 | 中央50%：1,325万円〜1億3,000万円 | 86件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,500万円〜3,725万円 | 56件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 4,150万円 | 中央50%：1,550万円〜5,900万円 | 54件十分なサンプル |
| 50〜99㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：500万円〜1,300万円 | 41件十分なサンプル |
| 150〜199㎡ | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,150万円〜4,200万円 | 39件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 410万円 | 中央50%：312.5万円〜722.5万円 | 14件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法岡山駅周辺（岡山市北区）の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 田町岡山駅 | 1億1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 幸町岡山駅 | 7,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 番町岡山駅 | 5,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 青江岡山駅 | 5,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 津島福居岡山駅 | 3,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 富町岡山駅 | 1,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 旭本町岡山駅 | 490万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 駅元町岡山駅 | 400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 番町岡山駅 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 三門東町岡山駅 | 70万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 柳町岡山駅 | 2億3,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 平和町岡山駅 | 2億2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 田町岡山駅 | 2億円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 丸の内岡山駅 | 7,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 津島福居岡山駅 | 5,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 丸の内岡山駅 | 4,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 表町岡山駅 | 3,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 富田町岡山駅 | 3,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 旭本町岡山駅 | 2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 津高岡山駅 | 1,900万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例20件
出典・算出方法岡山駅周辺（岡山市北区）と岡山市北区全体の土地売却相場の比較
物件の条件や集計した取引の違いを含むため、立地だけによる価格の差を表すものではありません。
出典・算出方法岡山駅がある岡山市北区の土地売却相場
出典・算出方法岡山駅周辺（岡山市北区）の土地売却でよくある質問
Q岡山駅周辺（岡山市北区）の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,400万円です。価格の中央50%は1,000万円〜5,700万円に収まっています。294件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q岡山駅周辺（岡山市北区）の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は51.4万円、1㎡あたりでは155,556円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、294件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説の監修
