岡山県岡山市東区の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

岡山市東区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

1,700万円

十分なサンプル対象251件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 1,000万円〜2,300万円

03,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
664位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
408位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
7位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
6位 / 26地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
4位 / 4地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
4位 / 4地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(70件)
1,950万円
前年比:2024年(46件)→2025年(70件)
▲+25.81%
3年前比:2022年(52件)→2025年(70件)
▲+18.18%
築年数中央値
26.5年
土地面積中央値
180㎡
延床面積中央値
110㎡

データの要点

  • 岡山市東区の一戸建ての売却価格は、中央値が1,700万円です。成約データ251件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,000万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

岡山市東区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象251件
中央値 1,700万円 中央50% 1,000万円〜2,300万円
岡山市東区の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件15件30件45件60件500万円以下:19件500万円〜1,000万円:47件1,000万円〜1,500万円:48件1,500万円〜2,000万円:44件2,000万円〜2,500万円:54件2,500万円〜3,000万円:22件3,000万円〜3,500万円:15件3,500万円〜4,000万円:2件0万円1,000万円2,000万円3,000万円4,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
岡山市東区の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下19件
500万円〜1,000万円47件
1,000万円〜1,500万円48件
1,500万円〜2,000万円44件
2,000万円〜2,500万円54件
2,500万円〜3,000万円22件
3,000万円〜3,500万円15件
3,500万円〜4,000万円2件
出典・算出方法

岡山市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岡山市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円6件1,600万円12件2,400万円18件3,200万円24件2021年1〜3月:中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜2,325万円、8件(少数サンプル)2021年4〜6月:中央値 1,550万円、中央50% 975万円〜2,125万円、6件(少数サンプル)2021年7〜9月:中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,700万円、8件(少数サンプル)2021年10〜12月:中央値 1,000万円、中央50% 975万円〜1,550万円、11件(参考値)2022年1〜3月:中央値 1,750万円、中央50% 1,250万円〜2,350万円、14件(参考値)2022年4〜6月:中央値 1,900万円、中央50% 1,240万円〜2,000万円、12件(参考値)2022年7〜9月:中央値 1,800万円、中央50% 810万円〜2,200万円、17件(参考値)2022年10〜12月:中央値 1,500万円、中央50% 1,300万円〜1,600万円、9件(少数サンプル)2023年1〜3月:中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜2,925万円、6件(少数サンプル)2023年4〜6月:中央値 1,850万円、中央50% 1,325万円〜2,200万円、12件(参考値)2023年7〜9月:中央値 2,000万円、中央50% 1,225万円〜2,675万円、10件(参考値)2023年10〜12月:中央値 1,800万円、中央50% 960万円〜2,400万円、15件(参考値)2024年1〜3月:中央値 1,700万円、中央50% 1,165万円〜2,400万円、11件(参考値)2024年4〜6月:中央値 1,550万円、中央50% 1,150万円〜1,900万円、10件(参考値)2024年7〜9月:中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,000万円、12件(参考値)2024年10〜12月:中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,400万円、13件(参考値)2025年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜2,400万円、21件(参考値)2025年4〜6月:中央値 2,300万円、中央50% 965万円〜2,850万円、11件(参考値)2025年7〜9月:中央値 1,900万円、中央50% 820万円〜2,200万円、21件(参考値)2025年10〜12月:中央値 1,100万円、中央50% 980万円〜2,200万円、17件(参考値)2026年1〜3月:中央値 2,200万円、中央50% 1,850万円〜2,350万円、15件(参考値)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
岡山市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,200万円1,400万円〜2,325万円8件少数サンプル
2021年4〜6月1,550万円975万円〜2,125万円6件少数サンプル
2021年7〜9月1,400万円1,100万円〜1,700万円8件少数サンプル
2021年10〜12月1,000万円975万円〜1,550万円11件参考値
2022年1〜3月1,750万円1,250万円〜2,350万円14件参考値
2022年4〜6月1,900万円1,240万円〜2,000万円12件参考値
2022年7〜9月1,800万円810万円〜2,200万円17件参考値
2022年10〜12月1,500万円1,300万円〜1,600万円9件少数サンプル
2023年1〜3月1,900万円1,100万円〜2,925万円6件少数サンプル
2023年4〜6月1,850万円1,325万円〜2,200万円12件参考値
2023年7〜9月2,000万円1,225万円〜2,675万円10件参考値
2023年10〜12月1,800万円960万円〜2,400万円15件参考値
2024年1〜3月1,700万円1,165万円〜2,400万円11件参考値
2024年4〜6月1,550万円1,150万円〜1,900万円10件参考値
2024年7〜9月1,400万円900万円〜2,000万円12件参考値
2024年10〜12月1,600万円1,000万円〜2,400万円13件参考値
2025年1〜3月2,100万円1,300万円〜2,400万円21件参考値
2025年4〜6月2,300万円965万円〜2,850万円11件参考値
2025年7〜9月1,900万円820万円〜2,200万円21件参考値
2025年10〜12月1,100万円980万円〜2,200万円17件参考値
2026年1〜3月2,200万円1,850万円〜2,350万円15件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岡山市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、33件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 1,650万円、中央50% 1,200万円〜2,125万円、52件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 1,800万円、中央50% 1,050万円〜2,500万円、43件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 1,550万円、中央50% 1,000万円〜2,075万円、46件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 1,950万円、中央50% 825万円〜2,300万円、70件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 2,200万円、中央50% 1,850万円〜2,350万円、15件(参考値)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
岡山市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)1,400万円1,000万円〜2,100万円33件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)1,650万円1,200万円〜2,125万円52件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)1,800万円1,050万円〜2,500万円43件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)1,550万円1,000万円〜2,075万円46件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)1,950万円825万円〜2,300万円70件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)2,200万円1,850万円〜2,350万円15件参考値
出典・算出方法

岡山市東区の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:2,050万円(14件・参考値)
  • 2024年:1,800万円(12件・参考値)
  • 2025年:2,200万円(18件・参考値)

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:1,500万円(13件・参考値)
  • 2024年:1,300万円(11件・参考値)
  • 2025年:1,300万円(15件・参考値)

2,200万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(2,250万円、10件・参考値)。

1,400万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

岡山市東区の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

岡山市東区の築年数別 一戸建て売却相場

岡山市東区の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 2,400万円中央50%:2,200万円〜3,000万円74件十分なサンプル
41年以上2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%:470万円〜1,100万円57件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,050万円中央50%:802.5万円〜1,475万円50件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%:1,400万円〜1,950万円39件十分なサンプル
11〜15年2021年7月〜2025年3月中央値 2,200万円中央50%:1,800万円〜2,500万円11件参考値
6〜10年2022年1月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%:2,000万円〜2,400万円9件少数サンプル
16〜20年2021年10月〜2026年3月中央値 2,000万円中央50%:1,500万円〜2,200万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の土地面積別 一戸建て売却相場

岡山市東区の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150〜199㎡中央値 1,500万円中央50%:960万円〜2,200万円135件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,800万円中央50%:1,250万円〜2,250万円67件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 2,200万円中央50%:1,150万円〜2,650万円34件十分なサンプル
300㎡以上2021年7月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%:1,400万円〜2,150万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の延床面積別 一戸建て売却相場

岡山市東区の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 1,700万円中央50%:1,050万円〜2,350万円119件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 2,100万円中央50%:1,500万円〜2,400万円83件十分なサンプル
70〜89㎡2021年7月〜2025年12月中央値 970万円中央50%:520万円〜1,100万円25件参考値
150㎡以上2021年10月〜2026年3月中央値 1,750万円中央50%:1,012.5万円〜2,150万円18件参考値
50〜69㎡2021年10月〜2025年12月中央値 750万円中央50%:750万円〜800万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

岡山市東区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 1,500万円中央50%:982.5万円〜2,400万円58件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,900万円中央50%:1,000万円〜2,225万円40件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%:1,200万円〜2,200万円36件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%:1,400万円〜2,500万円33件十分なサンプル
31分以上2021年10月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%:860万円〜2,150万円19件参考値
5分以内2021年4月〜2025年9月中央値 2,150万円中央50%:1,925万円〜2,675万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の構造別 一戸建て売却相場

岡山市東区の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,700万円中央50%:997.5万円〜2,300万円216件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年7月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%:1,100万円〜2,000万円31件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

岡山市東区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,700万円中央50%:1,200万円〜2,300万円99件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,500万円中央50%:835万円〜2,200万円94件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2025年6月中央値 680万円中央50%:470万円〜1,875万円12件参考値
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%:995万円〜2,200万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

岡山市東区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 1,400万円中央50%:1,000万円〜2,200万円55件十分なサンプル
南中央値 1,900万円中央50%:1,050万円〜2,350万円43件十分なサンプル
西2021年7月〜2025年9月中央値 1,700万円中央50%:1,300万円〜2,350万円26件参考値
東2022年1月〜2026年3月中央値 1,950万円中央50%:1,425万円〜2,925万円24件参考値
北西2021年7月〜2026年3月中央値 980万円中央50%:655万円〜2,050万円23件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 1,550万円中央50%:925万円〜2,000万円18件参考値
南西2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%:850万円〜1,950万円15件参考値
北東2021年10月〜2025年3月中央値 1,700万円中央50%:1,400万円〜1,900万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の用途地域別 一戸建て売却相場

岡山市東区の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1低住専中央値 1,600万円中央50%:1,000万円〜2,200万円119件十分なサンプル
1種住居中央値 1,900万円中央50%:935万円〜2,300万円87件十分なサンプル
1中住専2021年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%:1,100万円〜2,400万円25件参考値
準工業2021年10月〜2026年3月中央値 1,400万円中央50%:1,000万円〜2,250万円11件参考値
近隣商業2022年1月〜2025年6月中央値 520万円中央50%:380万円〜1,400万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

岡山市東区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

岡山市東区の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
西大寺東西大寺駅
2,700万円成約価格
土地面積
245㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月2,700万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1低住専
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
西大寺東西大寺駅
2,500万円成約価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月2,400万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1低住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月2,300万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
10年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
南東
2026年1〜3月
神崎町最寄駅未提供
2,300万円成約価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
6.4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
神崎町西大寺駅
2,300万円成約価格
土地面積
205㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
75分
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
6.2m
構造
木造
道路方位
南東
2026年1〜3月
神崎町最寄駅未提供
2,200万円成約価格
土地面積
275㎡
延床・専有面積
205㎡
築年数
新築
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
6.4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
神崎町西大寺駅
2,200万円成約価格
土地面積
255㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
75分
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
北西
2026年1〜3月
松新町大多羅駅
2,200万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
19年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
北
2026年1〜3月1,900万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
10年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
南
2026年1〜3月
南古都岡山駅
1,800万円成約価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
31年
用途地域
1中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
RC
建築年
1995年
道路方位
南
2026年1〜3月
西大寺川口最寄駅未提供
1,500万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
19年
用途地域
1中住専
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
北
2026年1〜3月
金岡西町最寄駅未提供
1,200万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
31年
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
東
2026年1〜3月
城東台東上道(岡山)駅
1,200万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
38年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
北
2025年10〜12月
益野町岡山駅
2,400万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
木造
建築年
2025年
2025年10〜12月
金岡東町西大寺駅
2,300万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
5年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
北西
2025年10〜12月
西大寺松崎大多羅駅
2,300万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
4年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
南西
2025年10〜12月2,200万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
木造
建築年
2025年
2025年10〜12月
益野町大多羅駅
2,200万円成約価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
構造
木造
建築年
2025年
2025年10〜12月
松新町大多羅駅
2,200万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
18年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
北
2025年10〜12月
目黒町大多羅駅
2,000万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
6年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1中住専
道路幅
4.8m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
南
2025年10〜12月1,900万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2025年
2025年10〜12月
富士見町最寄駅未提供
1,100万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
50年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
北
2025年10〜12月
南古都最寄駅未提供
1,100万円成約価格
土地面積
205㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
39年
用途地域
1中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1986年
道路方位
南
2025年10〜12月
南古都最寄駅未提供
1,100万円成約価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
30年
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
木造
建築年
1995年
2025年10〜12月
城東台西上道(岡山)駅
990万円成約価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
35年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北
2025年10〜12月
城東台東上道(岡山)駅
980万円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
35年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北西
2025年10〜12月880万円成約価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
35年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北
2025年10〜12月
益野町最寄駅未提供
800万円成約価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
56年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
5.8m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

岡山市東区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
90,292人
年間人口増減率
▼-0.97%
空き家率
15.04%
住宅地の地価(中央値)
2.955万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

岡山市東区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
664位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
408位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
7位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
6位 / 26地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
4位 / 4地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
4位 / 4地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(70件)
1,950万円
前年比:2024年(46件)→2025年(70件)
▲+25.81%
3年前比:2022年(52件)→2025年(70件)
▲+18.18%

価格中央値が近い地域

  • 岡山市北区2,500万円
  • 岡山市中区2,300万円
  • 岡山市南区2,200万円
  • 岡山市東区1,700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

岡山市東区の一戸建て売却でよくある質問

Q岡山市東区の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は1,700万円です。価格の中央50%は1,000万円〜2,300万円に収まっています。251件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。