岡山県岡山市東区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

岡山市東区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,000万円

十分なサンプル対象312件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　458万円〜1,500万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
543位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
532位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 27地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 4地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 4地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（45件）
1,200万円
前年比：2024年（69件）→2025年（45件）
▲+20%
3年前比：2022年（71件）→2025年（45件）
▲+22.45%
坪単価の中央値
12.1万円
1㎡あたりの中央値
36,612円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 岡山市東区の土地の売却価格は、中央値が1,000万円です。取引データ312件を集計しています。
  • 価格の中央50%は458万円〜1,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

岡山市東区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象312件
中央値 1,000万円　中央50% 457.5万円〜1,500万円
岡山市東区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：88件500万円〜1,000万円：78件1,000万円〜1,500万円：74件1,500万円〜2,000万円：18件2,000万円〜2,500万円：14件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：3件7,000万円〜7,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
岡山市東区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下88件
500万円〜1,000万円78件
1,000万円〜1,500万円74件
1,500万円〜2,000万円18件
2,000万円〜2,500万円14件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円3件
7,000万円〜7,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超6件
出典・算出方法

岡山市東区の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岡山市東区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円10件1,600万円20件2,400万円30件3,200万円40件2007年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 287.5万円〜1,950万円、24件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 650万円〜1,525万円、24件（参考値）2007年10〜12月：中央値 955万円、中央50% 507.5万円〜2,200万円、26件（参考値）2008年1〜3月：中央値 835万円、中央50% 650万円〜1,175万円、12件（参考値）2008年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 550万円〜1,100万円、25件（参考値）2008年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 220万円〜1,800万円、21件（参考値）2008年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 320万円〜900万円、13件（参考値）2009年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 420万円〜1,700万円、21件（参考値）2009年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 327.5万円〜955万円、18件（参考値）2009年7〜9月：中央値 625万円、中央50% 355万円〜892.5万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 750万円〜1,500万円、20件（参考値）2010年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 550万円〜920万円、19件（参考値）2010年4〜6月：中央値 855万円、中央50% 515万円〜1,050万円、24件（参考値）2010年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 645万円〜1,000万円、22件（参考値）2010年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 250万円〜1,000万円、25件（参考値）2011年1〜3月：中央値 745万円、中央50% 332.5万円〜997.5万円、18件（参考値）2011年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 760万円〜1,500万円、21件（参考値）2011年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 515万円〜892.5万円、20件（参考値）2011年10〜12月：中央値 545万円、中央50% 84万円〜892.5万円、16件（参考値）2012年1〜3月：中央値 875万円、中央50% 527.5万円〜1,200万円、22件（参考値）2012年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 552.5万円〜1,475万円、30件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 335万円〜940万円、18件（参考値）2012年10〜12月：中央値 605万円、中央50% 202.5万円〜895万円、26件（参考値）2013年1〜3月：中央値 745万円、中央50% 287.5万円〜1,525万円、32件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 170万円〜975万円、23件（参考値）2013年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 400万円〜1,500万円、33件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 6万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 545万円、中央50% 257.5万円〜1,175万円、18件（参考値）2014年4〜6月：中央値 910万円、中央50% 510万円〜1,300万円、18件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,090万円、中央50% 510万円〜1,275万円、18件（参考値）2014年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 337.5万円〜1,125万円、16件（参考値）2015年1〜3月：中央値 875万円、中央50% 632.5万円〜1,175万円、18件（参考値）2015年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 250万円〜930万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 700万円〜1,525万円、30件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 310万円〜1,100万円、13件（参考値）2016年1〜3月：中央値 685万円、中央50% 190万円〜1,025万円、20件（参考値）2016年4〜6月：中央値 815万円、中央50% 175万円〜1,975万円、24件（参考値）2016年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 460万円〜1,300万円、25件（参考値）2016年10〜12月：中央値 795万円、中央50% 387.5万円〜1,100万円、22件（参考値）2017年1〜3月：中央値 760万円、中央50% 400万円〜1,400万円、26件（参考値）2017年4〜6月：中央値 895万円、中央50% 200万円〜1,300万円、10件（参考値）2017年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 650万円〜2,000万円、21件（参考値）2017年10〜12月：中央値 865万円、中央50% 485万円〜1,625万円、26件（参考値）2018年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 222.5万円〜1,475万円、22件（参考値）2018年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 467.5万円〜940万円、16件（参考値）2018年7〜9月：中央値 895万円、中央50% 625万円〜1,250万円、16件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,060万円、中央50% 657.5万円〜2,050万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 332.5万円〜1,475万円、24件（参考値）2019年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 280万円〜2,125万円、12件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 745万円〜1,350万円、20件（参考値）2019年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 650万円〜1,200万円、25件（参考値）2020年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 315万円〜1,150万円、23件（参考値）2020年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 390万円〜1,300万円、19件（参考値）2020年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 250万円〜1,100万円、23件（参考値）2020年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 435万円〜997.5万円、30件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 340万円〜990万円、25件（参考値）2021年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜905万円、15件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 660万円〜1,300万円、13件（参考値）2021年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 450万円〜1,350万円、23件（参考値）2022年1〜3月：中央値 710万円、中央50% 570万円〜1,200万円、25件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 365万円〜2,500万円、19件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 670万円〜2,600万円、13件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 737.5万円〜1,400万円、14件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,500万円、21件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 827.5万円〜1,825万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 975万円、中央50% 425万円〜1,575万円、16件（参考値）2023年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 560万円〜1,750万円、19件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 382.5万円〜2,025万円、14件（参考値）2024年4〜6月：中央値 235万円、中央50% 95万円〜1,400万円、16件（参考値）2024年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 30万円〜1,000万円、13件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 985万円〜1,300万円、26件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜3,050万円、15件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜2,675万円、12件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 200万円〜830万円、9件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 75万円、中央50% 7.375万円〜407.5万円、8件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
岡山市東区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,200万円287.5万円〜1,950万円24件参考値
2007年7〜9月1,150万円650万円〜1,525万円24件参考値
2007年10〜12月955万円507.5万円〜2,200万円26件参考値
2008年1〜3月835万円650万円〜1,175万円12件参考値
2008年4〜6月900万円550万円〜1,100万円25件参考値
2008年7〜9月780万円220万円〜1,800万円21件参考値
2008年10〜12月600万円320万円〜900万円13件参考値
2009年1〜3月870万円420万円〜1,700万円21件参考値
2009年4〜6月760万円327.5万円〜955万円18件参考値
2009年7〜9月625万円355万円〜892.5万円18件参考値
2009年10〜12月1,050万円750万円〜1,500万円20件参考値
2010年1〜3月850万円550万円〜920万円19件参考値
2010年4〜6月855万円515万円〜1,050万円24件参考値
2010年7〜9月910万円645万円〜1,000万円22件参考値
2010年10〜12月660万円250万円〜1,000万円25件参考値
2011年1〜3月745万円332.5万円〜997.5万円18件参考値
2011年4〜6月900万円760万円〜1,500万円21件参考値
2011年7〜9月780万円515万円〜892.5万円20件参考値
2011年10〜12月545万円84万円〜892.5万円16件参考値
2012年1〜3月875万円527.5万円〜1,200万円22件参考値
2012年4〜6月800万円552.5万円〜1,475万円30件十分なサンプル
2012年7〜9月770万円335万円〜940万円18件参考値
2012年10〜12月605万円202.5万円〜895万円26件参考値
2013年1〜3月745万円287.5万円〜1,525万円32件十分なサンプル
2013年4〜6月480万円170万円〜975万円23件参考値
2013年7〜9月880万円400万円〜1,500万円33件十分なサンプル
2013年10〜12月200万円6万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2014年1〜3月545万円257.5万円〜1,175万円18件参考値
2014年4〜6月910万円510万円〜1,300万円18件参考値
2014年7〜9月1,090万円510万円〜1,275万円18件参考値
2014年10〜12月540万円337.5万円〜1,125万円16件参考値
2015年1〜3月875万円632.5万円〜1,175万円18件参考値
2015年4〜6月620万円250万円〜930万円17件参考値
2015年7〜9月950万円700万円〜1,525万円30件十分なサンプル
2015年10〜12月980万円310万円〜1,100万円13件参考値
2016年1〜3月685万円190万円〜1,025万円20件参考値
2016年4〜6月815万円175万円〜1,975万円24件参考値
2016年7〜9月800万円460万円〜1,300万円25件参考値
2016年10〜12月795万円387.5万円〜1,100万円22件参考値
2017年1〜3月760万円400万円〜1,400万円26件参考値
2017年4〜6月895万円200万円〜1,300万円10件参考値
2017年7〜9月900万円650万円〜2,000万円21件参考値
2017年10〜12月865万円485万円〜1,625万円26件参考値
2018年1〜3月720万円222.5万円〜1,475万円22件参考値
2018年4〜6月780万円467.5万円〜940万円16件参考値
2018年7〜9月895万円625万円〜1,250万円16件参考値
2018年10〜12月1,060万円657.5万円〜2,050万円10件参考値
2019年1〜3月780万円332.5万円〜1,475万円24件参考値
2019年4〜6月740万円280万円〜2,125万円12件参考値
2019年7〜9月1,050万円745万円〜1,350万円20件参考値
2019年10〜12月950万円650万円〜1,200万円25件参考値
2020年1〜3月850万円315万円〜1,150万円23件参考値
2020年4〜6月600万円390万円〜1,300万円19件参考値
2020年7〜9月670万円250万円〜1,100万円23件参考値
2020年10〜12月650万円435万円〜997.5万円30件十分なサンプル
2021年1〜3月720万円340万円〜990万円25件参考値
2021年4〜6月700万円350万円〜905万円15件参考値
2021年7〜9月1,000万円660万円〜1,300万円13件参考値
2021年10〜12月870万円450万円〜1,350万円23件参考値
2022年1〜3月710万円570万円〜1,200万円25件参考値
2022年4〜6月1,000万円365万円〜2,500万円19件参考値
2022年7〜9月1,200万円670万円〜2,600万円13件参考値
2022年10〜12月1,250万円737.5万円〜1,400万円14件参考値
2023年1〜3月1,100万円800万円〜1,500万円21件参考値
2023年4〜6月1,100万円827.5万円〜1,825万円12件参考値
2023年7〜9月975万円425万円〜1,575万円16件参考値
2023年10〜12月990万円560万円〜1,750万円19件参考値
2024年1〜3月1,450万円382.5万円〜2,025万円14件参考値
2024年4〜6月235万円95万円〜1,400万円16件参考値
2024年7〜9月530万円30万円〜1,000万円13件参考値
2024年10〜12月1,100万円985万円〜1,300万円26件参考値
2025年1〜3月1,400万円1,100万円〜3,050万円15件参考値
2025年4〜6月1,100万円695万円〜2,675万円12件参考値
2025年7〜9月1,300万円1,100万円〜1,400万円9件少数サンプル
2025年10〜12月550万円200万円〜830万円9件少数サンプル
2026年1〜3月75万円7.375万円〜407.5万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岡山市東区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円40件1,000万円80件1,500万円120件2,000万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,900万円、77件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 780万円、中央50% 465万円〜1,100万円、71件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 800万円、中央50% 420万円〜1,400万円、77件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 825万円、中央50% 400万円〜1,000万円、90件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 790万円、中央50% 330万円〜990万円、75件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 780万円、中央50% 270万円〜1,100万円、96件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 700万円、中央50% 170万円〜1,100万円、125件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 755万円、中央50% 380万円〜1,200万円、70件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 860万円、中央50% 500万円〜1,200万円、78件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 800万円、中央50% 315万円〜1,350万円、91件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 880万円、中央50% 465万円〜1,800万円、83件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 860万円、中央50% 335万円〜1,325万円、64件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 950万円、中央50% 530万円〜1,300万円、81件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 650万円、中央50% 320万円〜1,100万円、95件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 780万円、中央50% 365万円〜1,200万円、76件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 980万円、中央50% 565万円〜1,600万円、71件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 597.5万円〜1,625万円、68件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 260万円〜1,300万円、69件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,700万円、45件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 75万円、中央50% 7.375万円〜407.5万円、8件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
岡山市東区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,000万円500万円〜1,900万円77件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）780万円465万円〜1,100万円71件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）800万円420万円〜1,400万円77件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）825万円400万円〜1,000万円90件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）790万円330万円〜990万円75件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）780万円270万円〜1,100万円96件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）700万円170万円〜1,100万円125件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）755万円380万円〜1,200万円70件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）860万円500万円〜1,200万円78件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）800万円315万円〜1,350万円91件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）880万円465万円〜1,800万円83件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）860万円335万円〜1,325万円64件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）950万円530万円〜1,300万円81件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）650万円320万円〜1,100万円95件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）780万円365万円〜1,200万円76件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）980万円565万円〜1,600万円71件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,050万円597.5万円〜1,625万円68件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,000万円260万円〜1,300万円69件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円650万円〜1,700万円45件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）75万円7.375万円〜407.5万円8件少数サンプル
出典・算出方法

岡山市東区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西大寺駅

107件

790万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：980万円（23件・参考値）
  • 2023年：1,200万円（21件・参考値）
  • 2024年：720万円（23件・参考値）
  • 2025年：1,200万円（15件・参考値）

大多羅駅

97件

1,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（17件・参考値）
  • 2023年：1,100万円（19件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（29件・参考値）
  • 2025年：1,300万円（17件・参考値）

瀬戸駅

49件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（11件・参考値）
  • 2023年：1,100万円（16件・参考値）

上道(岡山)駅

38件

585万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（655万円、18件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

岡山市東区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

岡山市東区の土地面積別 土地売却相場

岡山市東区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,200万円中央50%：500万円〜2,500万円129件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,000万円中央50%：690万円〜1,200万円79件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,000万円中央50%：700万円〜1,300万円57件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 205万円中央50%：102.5万円〜485万円22件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2026年3月中央値 130万円中央50%：60万円〜255万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の駅徒歩別 土地売却相場

岡山市東区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 330万円中央50%：95万円〜1,000万円81件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,000万円中央50%：590万円〜1,400万円61件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,100万円中央50%：640万円〜1,400万円61件十分なサンプル
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 1,050万円中央50%：657.5万円〜1,800万円52件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,200万円中央50%：870万円〜1,975万円38件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：970万円〜2,450万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の前面道路幅別 土地売却相場

岡山市東区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：855万円〜1,400万円102件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,000万円中央50%：570万円〜1,500万円101件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,050万円中央50%：360万円〜2,750万円46件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年9月中央値 490万円中央50%：110万円〜1,200万円41件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の前面道路の方位別 土地売却相場

岡山市東区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：500万円〜1,650万円59件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：385万円〜1,400万円43件十分なサンプル
東2021年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：900万円〜1,900万円37件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：452.5万円〜1,225万円36件十分なサンプル
西中央値 1,100万円中央50%：592.5万円〜1,550万円34件十分なサンプル
南東中央値 980万円中央50%：310万円〜1,200万円29件参考値
南西中央値 1,200万円中央50%：880万円〜1,500万円29件参考値
北東2021年7月〜2026年3月中央値 870万円中央50%：330万円〜2,100万円23件参考値
接面道路無2021年10月〜2026年3月中央値 310万円中央50%：96.25万円〜597.5万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岡山市東区の用途地域別 土地売却相場

岡山市東区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 500万円中央50%：120万円〜1,050万円99件十分なサンプル
１低住専中央値 1,200万円中央50%：1,000万円〜1,400万円81件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：745万円〜2,150万円59件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2026年3月中央値 1,095万円中央50%：460万円〜1,800万円18件参考値
近隣商業2022年4月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%：950万円〜2,550万円15件参考値
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 825万円中央50%：185万円〜2,850万円14件参考値
２種住居2021年10月〜2025年6月中央値 890万円中央50%：747.5万円〜1,017.5万円12件参考値
商業2021年4月〜2024年12月中央値 1,040万円中央50%：642.5万円〜1,250万円6件少数サンプル
工業2021年4月〜2022年9月中央値 525万円中央50%：450万円〜750万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

岡山市東区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

岡山市東区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
浅越西大寺駅
500万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
西大寺射越西大寺駅
430万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
瀬戸町瀬戸瀬戸駅
400万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
浅越西大寺駅
100万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
14分
用途地域
近隣商業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
竹原西大寺駅
50万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
竹原西大寺駅
8.7万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
竹原西大寺駅
3.4万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
竹原西大寺駅
3万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
浅越西大寺駅
1,200万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大多羅町大多羅駅
1,200万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
益野町大多羅駅
830万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
可知大多羅駅
650万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
政津西大寺駅
550万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
城東台東上道(岡山)駅
390万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
西大寺金岡西大寺駅
200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
西大寺浜西大寺駅
110万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
西大寺門前西大寺駅
74万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
西大寺中野西大寺駅
2,800万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
可知大多羅駅
1,600万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
7.7m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
瀬戸町江尻瀬戸駅
1,400万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
西大寺北西大寺駅
1,300万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
5分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
益野町大多羅駅
1,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
金岡東町西大寺駅
1,200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
瀬戸町下瀬戸駅
1,100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
東平島瀬戸駅
800万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
西大寺新西大寺駅
360万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
西大寺中野西大寺駅
3,900万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
23分
用途地域
近隣商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
西大寺東西大寺駅
3,400万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
中川町大多羅駅
2,900万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
13分
用途地域
調整区域
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
西大寺上西大寺駅
2,600万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

岡山市東区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
90,292人
年間人口増減率
▼-0.97%
空き家率
15.04%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

岡山市東区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
40地点
価格中央値
2.955万円/㎡
最小価格
0.769万円/㎡
最大価格
5.3万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.4%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
5.51万円/㎡
最小価格
4.68万円/㎡
最大価格
7.23万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

岡山市東区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
543位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
532位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 27地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 4地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 4地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（45件）
1,200万円
前年比：2024年（69件）→2025年（45件）
▲+20%
3年前比：2022年（71件）→2025年（45件）
▲+22.45%

価格中央値が近い地域

  • 岡山市北区1,700万円
  • 岡山市中区1,550万円
  • 岡山市南区1,400万円
  • 岡山市東区1,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

岡山市東区の土地売却でよくある質問

Q岡山市東区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,000万円です。価格の中央50%は458万円〜1,500万円に収まっています。312件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q岡山市東区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は12.1万円、1㎡あたりでは36,612円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、312件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。