岡山駅
219件1,500万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,500万円（53件）
- 2023年：1,650万円（40件）
- 2024年：1,100万円（37件）
- 2025年：1,450万円（60件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
岡山市南区の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
1,400万円
十分なサンプル対象461件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 800万円〜2,300万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 391位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 199位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 4位 / 27地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 27地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 4地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 4地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（101件）
- 1,400万円
- 前年比：2024年（86件）→2025年（101件）
- ▲+12%
- 3年前比：2022年（106件）→2025年（101件）
- 0%
- 坪単価の中央値
- 20.3万円
- 1㎡あたりの中央値
- 61,508円
- 土地面積中央値
- 210㎡
データの要点
- 岡山市南区の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ461件を集計しています。
- 価格の中央50%は800万円〜2,300万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
岡山市南区の土地売却価格の分布
中央値 1,400万円 中央50% 800万円〜2,300万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 75件 |
| 500万円〜1,000万円 | 87件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 102件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 62件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 31件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 21件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 18件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 6件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 7件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 9件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 5件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 2件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 3件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 3件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 4件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 3件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 2件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 2件 |
| 9,500万円〜1億円 | 1件 |
| 1億円超 | 17件 |
出典・算出方法岡山市南区の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年4〜6月 | 1,450万円 | 950万円〜2,350万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2007年7〜9月 | 1,300万円 | 1,100万円〜2,000万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2007年10〜12月 | 1,500万円 | 840万円〜3,050万円 | 47件 | 十分なサンプル |
| 2008年1〜3月 | 1,200万円 | 862.5万円〜1,575万円 | 26件 | 参考値 |
| 2008年4〜6月 | 1,200万円 | 830万円〜1,450万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2008年7〜9月 | 1,200万円 | 837.5万円〜1,950万円 | 42件 | 十分なサンプル |
| 2008年10〜12月 | 1,150万円 | 450万円〜1,725万円 | 26件 | 参考値 |
| 2009年1〜3月 | 1,400万円 | 1,150万円〜2,350万円 | 23件 | 参考値 |
| 2009年4〜6月 | 1,300万円 | 1,000万円〜2,200万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2009年7〜9月 | 1,100万円 | 775万円〜1,550万円 | 35件 | 十分なサンプル |
| 2009年10〜12月 | 1,000万円 | 570万円〜1,300万円 | 42件 | 十分なサンプル |
| 2010年1〜3月 | 1,100万円 | 775万円〜1,500万円 | 23件 | 参考値 |
| 2010年4〜6月 | 1,200万円 | 955万円〜1,850万円 | 64件 | 十分なサンプル |
| 2010年7〜9月 | 1,000万円 | 795万円〜1,300万円 | 59件 | 十分なサンプル |
| 2010年10〜12月 | 1,100万円 | 850万円〜1,300万円 | 49件 | 十分なサンプル |
| 2011年1〜3月 | 1,200万円 | 907.5万円〜1,575万円 | 40件 | 十分なサンプル |
| 2011年4〜6月 | 1,100万円 | 757.5万円〜1,425万円 | 44件 | 十分なサンプル |
| 2011年7〜9月 | 1,200万円 | 832.5万円〜1,675万円 | 46件 | 十分なサンプル |
| 2011年10〜12月 | 1,300万円 | 882.5万円〜2,125万円 | 28件 | 参考値 |
| 2012年1〜3月 | 1,000万円 | 650万円〜2,000万円 | 47件 | 十分なサンプル |
| 2012年4〜6月 | 845万円 | 422.5万円〜1,325万円 | 40件 | 十分なサンプル |
| 2012年7〜9月 | 1,300万円 | 905万円〜3,000万円 | 39件 | 十分なサンプル |
| 2012年10〜12月 | 1,050万円 | 785万円〜1,400万円 | 66件 | 十分なサンプル |
| 2013年1〜3月 | 1,000万円 | 717.5万円〜1,600万円 | 58件 | 十分なサンプル |
| 2013年4〜6月 | 1,100万円 | 850万円〜1,700万円 | 73件 | 十分なサンプル |
| 2013年7〜9月 | 1,100万円 | 940万円〜2,275万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2013年10〜12月 | 1,400万円 | 840万円〜2,100万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2014年1〜3月 | 1,050万円 | 750万円〜1,950万円 | 44件 | 十分なサンプル |
| 2014年4〜6月 | 1,100万円 | 650万円〜1,800万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2014年7〜9月 | 1,250万円 | 1,100万円〜1,975万円 | 28件 | 参考値 |
| 2014年10〜12月 | 870万円 | 525万円〜1,700万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2015年1〜3月 | 1,300万円 | 860万円〜2,275万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2015年4〜6月 | 1,400万円 | 1,100万円〜3,475万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2015年7〜9月 | 1,300万円 | 790万円〜1,825万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2015年10〜12月 | 1,050万円 | 475万円〜1,925万円 | 36件 | 十分なサンプル |
| 2016年1〜3月 | 1,050万円 | 482.5万円〜1,450万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2016年4〜6月 | 1,300万円 | 800万円〜2,200万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2016年7〜9月 | 930万円 | 350万円〜1,400万円 | 29件 | 参考値 |
| 2016年10〜12月 | 1,000万円 | 700万円〜1,600万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2017年1〜3月 | 1,300万円 | 787.5万円〜2,000万円 | 46件 | 十分なサンプル |
| 2017年4〜6月 | 1,200万円 | 822.5万円〜2,025万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2017年7〜9月 | 1,300万円 | 835万円〜1,550万円 | 35件 | 十分なサンプル |
| 2017年10〜12月 | 1,000万円 | 630万円〜2,150万円 | 39件 | 十分なサンプル |
| 2018年1〜3月 | 980万円 | 520万円〜1,300万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2018年4〜6月 | 865万円 | 497.5万円〜1,400万円 | 18件 | 参考値 |
| 2018年7〜9月 | 1,300万円 | 750万円〜2,100万円 | 31件 | 十分なサンプル |
| 2018年10〜12月 | 1,250万円 | 790万円〜1,975万円 | 36件 | 十分なサンプル |
| 2019年1〜3月 | 1,450万円 | 915万円〜2,475万円 | 26件 | 参考値 |
| 2019年4〜6月 | 1,200万円 | 952.5万円〜2,200万円 | 36件 | 十分なサンプル |
| 2019年7〜9月 | 1,100万円 | 950万円〜1,600万円 | 21件 | 参考値 |
| 2019年10〜12月 | 1,350万円 | 732.5万円〜1,775万円 | 22件 | 参考値 |
| 2020年1〜3月 | 1,600万円 | 880万円〜2,350万円 | 19件 | 参考値 |
| 2020年4〜6月 | 1,400万円 | 702.5万円〜3,275万円 | 28件 | 参考値 |
| 2020年7〜9月 | 1,200万円 | 990万円〜1,900万円 | 21件 | 参考値 |
| 2020年10〜12月 | 1,250万円 | 832.5万円〜2,250万円 | 36件 | 十分なサンプル |
| 2021年1〜3月 | 1,200万円 | 620万円〜2,100万円 | 31件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 1,200万円 | 915万円〜1,500万円 | 23件 | 参考値 |
| 2021年7〜9月 | 1,200万円 | 920万円〜1,975万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 1,700万円 | 697.5万円〜4,425万円 | 24件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 1,450万円 | 995万円〜2,850万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 1,300万円 | 600万円〜1,800万円 | 29件 | 参考値 |
| 2022年7〜9月 | 1,400万円 | 1,200万円〜1,800万円 | 22件 | 参考値 |
| 2022年10〜12月 | 1,400万円 | 750万円〜1,850万円 | 23件 | 参考値 |
| 2023年1〜3月 | 1,800万円 | 1,225万円〜2,950万円 | 20件 | 参考値 |
| 2023年4〜6月 | 1,600万円 | 760万円〜2,500万円 | 19件 | 参考値 |
| 2023年7〜9月 | 1,400万円 | 1,100万円〜1,900万円 | 29件 | 参考値 |
| 2023年10〜12月 | 825万円 | 465万円〜1,850万円 | 16件 | 参考値 |
| 2024年1〜3月 | 1,100万円 | 250万円〜1,700万円 | 17件 | 参考値 |
| 2024年4〜6月 | 1,300万円 | 900万円〜3,900万円 | 15件 | 参考値 |
| 2024年7〜9月 | 925万円 | 475万円〜2,275万円 | 24件 | 参考値 |
| 2024年10〜12月 | 1,300万円 | 785万円〜2,825万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 1,300万円 | 980万円〜2,300万円 | 29件 | 参考値 |
| 2025年4〜6月 | 1,600万円 | 502.5万円〜2,275万円 | 24件 | 参考値 |
| 2025年7〜9月 | 1,500万円 | 1,200万円〜1,900万円 | 25件 | 参考値 |
| 2025年10〜12月 | 1,600万円 | 660万円〜2,950万円 | 23件 | 参考値 |
| 2026年1〜3月 | 2,100万円 | 1,200万円〜3,650万円 | 7件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 1,400万円 | 955万円〜2,450万円 | 119件 | 十分なサンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 1,200万円 | 800万円〜1,600万円 | 145件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 1,200万円 | 770万円〜1,700万円 | 133件 | 十分なサンプル |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 1,100万円 | 825万円〜1,400万円 | 195件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 1,200万円 | 845万円〜1,600万円 | 158件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 1,000万円 | 715万円〜1,825万円 | 192件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 1,100万円 | 837.5万円〜1,900万円 | 200件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 1,100万円 | 700万円〜1,900万円 | 152件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 1,300万円 | 805万円〜2,500万円 | 128件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 1,100万円 | 575万円〜1,650万円 | 131件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 1,200万円 | 740万円〜2,000万円 | 152件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 1,150万円 | 700万円〜1,700万円 | 118件 | 十分なサンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 1,400万円 | 910万円〜1,900万円 | 105件 | 十分なサンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 1,300万円 | 845万円〜2,500万円 | 104件 | 十分なサンプル |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 1,200万円 | 817.5万円〜2,050万円 | 108件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 1,400万円 | 905万円〜2,375万円 | 106件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 1,400万円 | 770万円〜2,200万円 | 84件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 1,250万円 | 632.5万円〜2,500万円 | 86件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 1,400万円 | 830万円〜2,300万円 | 101件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 2,100万円 | 1,200万円〜3,650万円 | 7件 | 少数サンプル |
出典・算出方法岡山市南区の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 藤田2021年4月〜2025年12月 | 中央値 870万円 | 中央50%：400万円〜1,500万円 | 45件十分なサンプル |
| 妹尾2021年7月〜2025年12月 | 中央値 995万円 | 中央50%：575万円〜1,300万円 | 40件十分なサンプル |
| 大福2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：960万円〜2,100万円 | 21件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法岡山市南区の駅別 土地売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
妹尾駅
114件1,200万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,300万円（25件・参考値）
- 2023年：770万円（21件・参考値）
- 2024年：1,150万円（26件・参考値）
- 2025年：1,200万円（15件・参考値）
備前西市駅
61件1,900万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,800万円（13件・参考値）
- 2023年：1,700万円（10件・参考値）
- 2024年：3,350万円（10件・参考値）
- 2025年：3,000万円（13件・参考値）
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法岡山市南区の条件別 土地売却相場
岡山市南区の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：1,100万円〜4,300万円 | 155件十分なサンプル |
| 150〜199㎡ | 中央値 1,200万円 | 中央50%：820万円〜1,500万円 | 121件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,100万円〜2,000万円 | 95件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 885万円 | 中央50%：562.5万円〜1,200万円 | 44件十分なサンプル |
| 50〜99㎡2021年7月〜2025年12月 | 中央値 270万円 | 中央50%：100万円〜600万円 | 21件参考値 |
| 50㎡未満2021年4月〜2024年9月 | 中央値 175万円 | 中央50%：112.5万円〜215万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市南区の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：830万円〜2,400万円 | 275件十分なサンプル |
| 21〜30分 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：980万円〜4,800万円 | 45件十分なサンプル |
| 6〜10分 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：420万円〜1,600万円 | 45件十分なサンプル |
| 11〜15分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：980万円〜1,800万円 | 43件十分なサンプル |
| 16〜20分2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,600万円 | 中央50%：1,000万円〜2,725万円 | 30件十分なサンプル |
| 5分以内2021年4月〜2025年12月 | 中央値 950万円 | 中央50%：465万円〜1,850万円 | 23件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市南区の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m | 中央値 1,300万円 | 中央50%：892.5万円〜1,900万円 | 178件十分なサンプル |
| 6〜7.9m | 中央値 1,450万円 | 中央50%：892.5万円〜2,400万円 | 156件十分なサンプル |
| 8m以上 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,200万円〜5,600万円 | 61件十分なサンプル |
| 4m未満2021年4月〜2025年12月 | 中央値 675万円 | 中央50%：200万円〜1,400万円 | 50件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市南区の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,650万円 | 中央50%：737.5万円〜3,000万円 | 76件十分なサンプル |
| 南西 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：825万円〜1,875万円 | 58件十分なサンプル |
| 東2021年7月〜2025年12月 | 中央値 1,550万円 | 中央50%：982.5万円〜2,600万円 | 58件十分なサンプル |
| 北東 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：600万円〜2,200万円 | 57件十分なサンプル |
| 北2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：857.5万円〜2,425万円 | 56件十分なサンプル |
| 南東 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,100万円〜1,900万円 | 53件十分なサンプル |
| 西 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：870万円〜2,800万円 | 49件十分なサンプル |
| 北西 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：850万円〜2,100万円 | 41件十分なサンプル |
| 接面道路無2021年7月〜2026年3月 | 中央値 360万円 | 中央50%：100万円〜1,100万円 | 13件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
岡山市南区の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １種住居 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：885万円〜2,650万円 | 151件十分なサンプル |
| 調整区域 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：505万円〜1,400万円 | 139件十分なサンプル |
| １中住専2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,200万円〜2,400万円 | 66件十分なサンプル |
| 準工業2021年4月〜2025年9月 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,500万円〜5,600万円 | 37件十分なサンプル |
| １低住専2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,062.5万円〜1,625万円 | 20件参考値 |
| ２中住専2021年7月〜2025年9月 | 中央値 1,800万円 | 中央50%：1,550万円〜2,400万円 | 15件参考値 |
| 近隣商業2021年4月〜2025年9月 | 中央値 785万円 | 中央50%：420万円〜1,432.5万円 | 14件参考値 |
| ２種住居2023年4月〜2026年3月 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：995万円〜5,300万円 | 11件参考値 |
| 商業2022年1月〜2025年6月 | 中央値 2,050万円 | 中央50%：1,400万円〜2,575万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法岡山市南区の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 4,800万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 東畦妹尾駅 | 4,500万円取引価格 |
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| 2026年1〜3月 | 浦安本町岡山駅 | 2,800万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 築港新町岡山駅 | 2,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 西高崎迫川駅 | 1,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 千鳥町岡山駅 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 浦安南町岡山駅 | 850万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 福富西岡山駅 | 3億3,000万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 芳泉備前西市駅 | 2億4,000万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 9,300万円取引価格 |
| |
| 2025年10〜12月 | 7,900万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 福成岡山駅 | 3,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 南輝岡山駅 | 3,300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 宮浦岡山駅 | 2,600万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 南輝岡山駅 | 2,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 福田岡山駅 | 1,900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 福田岡山駅 | 1,700万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 築港緑町岡山駅 | 1,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 福島岡山駅 | 1,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 1,300万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 植松植松駅 | 1,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 830万円取引価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 若葉町岡山駅 | 780万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 浦安南町岡山駅 | 770万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 東畦妹尾駅 | 550万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 南輝岡山駅 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 古新田妹尾駅 | 210万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 小串岡山駅 | 110万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 彦崎彦崎駅 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 妹尾崎庭瀬駅 | 10万円取引価格 |
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収録事例30件
出典・算出方法岡山市南区の人口・住宅の概要
主な数値
- 人口
- 163,495人
- 年間人口増減率
- ▼-0.59%
- 空き家率
- 11.69%
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法岡山市南区の地価
住宅地
- 標準地数
- 48地点
- 価格中央値
- 5.31万円/㎡
- 最小価格
- 1.53万円/㎡
- 最大価格
- 9.95万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+1.5%
商業地
- 標準地数
- 14地点
- 価格中央値
- 7.97万円/㎡
- 最小価格
- 4.18万円/㎡
- 最大価格
- 12.8万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▲+2.8%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法岡山市南区の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 391位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 199位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 4位 / 27地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 27地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 4地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 4地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（101件）
- 1,400万円
- 前年比：2024年（86件）→2025年（101件）
- ▲+12%
- 3年前比：2022年（106件）→2025年（101件）
- 0%
価格中央値が近い地域
- 岡山市北区1,700万円
- 岡山市中区1,550万円
- 岡山市南区1,400万円
- 岡山市東区1,000万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法岡山市南区の土地売却でよくある質問
Q岡山市南区の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は800万円〜2,300万円に収まっています。461件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q岡山市南区の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は20.3万円、1㎡あたりでは61,508円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、461件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
