岡山県井原市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

井原市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

690万円

十分なサンプル対象172件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　300万円〜1,000万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
766位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
798位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（27件）
650万円
前年比：2024年（25件）→2025年（27件）
▼-7.14%
3年前比：2022年（44件）→2025年（27件）
▼-9.09%
坪単価の中央値
4.3万円
1㎡あたりの中央値
13,147円
土地面積中央値
425㎡

データの要点

  • 井原市の土地の売却価格は、中央値が690万円です。取引データ172件を集計しています。
  • 価格の中央50%は300万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

井原市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象172件
中央値 690万円　中央50% 300万円〜1,000万円
井原市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：70件500万円〜1,000万円：62件1,000万円〜1,500万円：21件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：4件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
井原市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下70件
500万円〜1,000万円62件
1,000万円〜1,500万円21件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円4件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

井原市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
井原市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円5件2,000万円10件3,000万円15件4,000万円20件2007年4〜6月：中央値 755万円、中央50% 505万円〜892.5万円、14件（参考値）2007年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 600万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 610万円〜1,067.5万円、12件（参考値）2008年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 550万円〜1,300万円、7件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 600万円〜1,000万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 587.5万円〜820万円、6件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 49万円〜685万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 407.5万円〜712.5万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 480万円〜800万円、5件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 600万円〜900万円、9件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 332.5万円〜1,200万円、8件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 460万円〜1,445万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 550万円〜2,000万円、9件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 465万円、中央50% 352.5万円〜632.5万円、16件（参考値）2010年10〜12月：中央値 220万円、中央50% 86万円〜705万円、7件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 119.5万円〜670万円、15件（参考値）2011年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 510万円〜800万円、9件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 440万円〜710万円、13件（参考値）2011年10〜12月：中央値 355万円、中央50% 205万円〜520万円、6件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 130万円、中央50% 72万円〜450万円、12件（参考値）2012年7〜9月：中央値 545万円、中央50% 292.5万円〜887.5万円、8件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 300万円〜570万円、13件（参考値）2013年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 470万円〜3,500万円、9件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 372.5万円〜802.5万円、6件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 330万円〜950万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 165万円、中央50% 92.5万円〜735万円、8件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 250万円〜850万円、9件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 995万円、中央50% 287.5万円〜1,550万円、12件（参考値）2014年10〜12月：中央値 130万円、中央50% 100万円〜680万円、5件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 450万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 462.5万円〜1,002.5万円、12件（参考値）2015年10〜12月：中央値 605万円、中央50% 432.5万円〜992.5万円、10件（参考値）2016年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 50万円〜690万円、13件（参考値）2016年4〜6月：中央値 435万円、中央50% 262.5万円〜645万円、6件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 150.75万円〜1,200万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 455万円、中央50% 345万円〜632.5万円、6件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 132.5万円、中央50% 33.75万円〜490万円、6件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 370万円〜830万円、13件（参考値）2017年7〜9月：中央値 115万円、中央50% 36万円〜800万円、8件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 580万円〜1,700万円、7件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 625万円、中央50% 157.5万円〜762.5万円、16件（参考値）2018年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 490万円〜800万円、9件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 590万円〜740万円、9件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 110万円〜390万円、13件（参考値）2019年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 182.5万円〜675万円、18件（参考値）2019年4〜6月：中央値 150万円、中央50% 100万円〜990万円、13件（参考値）2019年7〜9月：中央値 515万円、中央50% 166.75万円〜790万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 600万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 270万円、中央50% 75万円〜480万円、11件（参考値）2020年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 350万円〜1,500万円、13件（参考値）2020年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 120万円〜710万円、9件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 260万円〜620万円、11件（参考値）2021年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 635万円〜975万円、11件（参考値）2021年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 300万円〜530万円、5件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 270万円、中央50% 175万円〜680万円、7件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 460万円〜1,050万円、11件（参考値）2022年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 530万円〜1,300万円、17件（参考値）2022年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 190万円〜855万円、11件（参考値）2022年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 412.5万円〜952.5万円、12件（参考値）2023年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 26万円〜797.5万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,020万円、中央50% 582.5万円〜1,100万円、18件（参考値）2023年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 249万円〜770万円、8件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 152.5万円〜615万円、16件（参考値）2024年1〜3月：中央値 140万円、中央50% 80万円〜725万円、11件（参考値）2024年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 480万円〜995万円、8件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 480万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 400万円〜710万円、5件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 600万円〜1,700万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 645万円、中央50% 547.5万円〜1,305万円、8件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
井原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月755万円505万円〜892.5万円14件参考値
2007年7〜9月860万円600万円〜1,200万円5件少数サンプル
2007年10〜12月740万円610万円〜1,067.5万円12件参考値
2008年1〜3月740万円550万円〜1,300万円7件少数サンプル
2008年4〜6月650万円600万円〜1,000万円6件少数サンプル
2008年7〜9月685万円587.5万円〜820万円6件少数サンプル
2008年10〜12月400万円49万円〜685万円11件参考値
2009年1〜3月570万円407.5万円〜712.5万円8件少数サンプル
2009年4〜6月490万円480万円〜800万円5件少数サンプル
2009年7〜9月630万円600万円〜900万円9件少数サンプル
2009年10〜12月680万円332.5万円〜1,200万円8件少数サンプル
2010年1〜3月600万円460万円〜1,445万円11件参考値
2010年4〜6月1,300万円550万円〜2,000万円9件少数サンプル
2010年7〜9月465万円352.5万円〜632.5万円16件参考値
2010年10〜12月220万円86万円〜705万円7件少数サンプル
2011年1〜3月350万円119.5万円〜670万円15件参考値
2011年4〜6月690万円510万円〜800万円9件少数サンプル
2011年7〜9月600万円440万円〜710万円13件参考値
2011年10〜12月355万円205万円〜520万円6件少数サンプル
2012年4〜6月130万円72万円〜450万円12件参考値
2012年7〜9月545万円292.5万円〜887.5万円8件少数サンプル
2012年10〜12月440万円300万円〜570万円13件参考値
2013年4〜6月680万円470万円〜3,500万円9件少数サンプル
2013年7〜9月550万円372.5万円〜802.5万円6件少数サンプル
2013年10〜12月610万円330万円〜950万円9件少数サンプル
2014年1〜3月165万円92.5万円〜735万円8件少数サンプル
2014年4〜6月690万円250万円〜850万円9件少数サンプル
2014年7〜9月995万円287.5万円〜1,550万円12件参考値
2014年10〜12月130万円100万円〜680万円5件少数サンプル
2015年4〜6月810万円450万円〜1,200万円9件少数サンプル
2015年7〜9月750万円462.5万円〜1,002.5万円12件参考値
2015年10〜12月605万円432.5万円〜992.5万円10件参考値
2016年1〜3月350万円50万円〜690万円13件参考値
2016年4〜6月435万円262.5万円〜645万円6件少数サンプル
2016年7〜9月730万円150.75万円〜1,200万円8件少数サンプル
2016年10〜12月455万円345万円〜632.5万円6件少数サンプル
2017年1〜3月132.5万円33.75万円〜490万円6件少数サンプル
2017年4〜6月480万円370万円〜830万円13件参考値
2017年7〜9月115万円36万円〜800万円8件少数サンプル
2017年10〜12月830万円580万円〜1,700万円7件少数サンプル
2018年1〜3月625万円157.5万円〜762.5万円16件参考値
2018年4〜6月580万円490万円〜800万円9件少数サンプル
2018年7〜9月630万円590万円〜740万円9件少数サンプル
2018年10〜12月250万円110万円〜390万円13件参考値
2019年1〜3月350万円182.5万円〜675万円18件参考値
2019年4〜6月150万円100万円〜990万円13件参考値
2019年7〜9月515万円166.75万円〜790万円14件参考値
2019年10〜12月750万円600万円〜1,300万円9件少数サンプル
2020年1〜3月270万円75万円〜480万円11件参考値
2020年4〜6月890万円350万円〜1,500万円13件参考値
2020年7〜9月500万円120万円〜710万円9件少数サンプル
2020年10〜12月440万円260万円〜620万円11件参考値
2021年1〜3月750万円635万円〜975万円11件参考値
2021年4〜6月400万円300万円〜530万円5件少数サンプル
2021年7〜9月270万円175万円〜680万円7件少数サンプル
2021年10〜12月900万円460万円〜1,050万円11件参考値
2022年4〜6月800万円530万円〜1,300万円17件参考値
2022年7〜9月720万円190万円〜855万円11件参考値
2022年10〜12月720万円412.5万円〜952.5万円12件参考値
2023年1〜3月250万円26万円〜797.5万円8件少数サンプル
2023年4〜6月1,020万円582.5万円〜1,100万円18件参考値
2023年7〜9月580万円249万円〜770万円8件少数サンプル
2023年10〜12月320万円152.5万円〜615万円16件参考値
2024年1〜3月140万円80万円〜725万円11件参考値
2024年7〜9月750万円480万円〜995万円8件少数サンプル
2025年1〜3月750万円480万円〜1,200万円9件少数サンプル
2025年4〜6月540万円400万円〜710万円5件少数サンプル
2025年7〜9月650万円600万円〜1,700万円5件少数サンプル
2025年10〜12月645万円547.5万円〜1,305万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
井原市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円15件800万円30件1,200万円45件1,600万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 770万円、中央50% 545万円〜995万円、31件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 635万円、中央50% 325万円〜920万円、30件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 600万円、中央50% 465万円〜890万円、30件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 530万円、中央50% 335万円〜1,130万円、43件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 550万円、中央50% 205万円〜705万円、43件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 440万円、中央50% 150万円〜600万円、37件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 610万円、中央50% 385万円〜915万円、27件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 665万円、中央50% 202.5万円〜997.5万円、34件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 720万円、中央50% 450万円〜1,150万円、35件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 550万円、中央50% 240万円〜720万円、33件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 455万円、中央50% 122.5万円〜897.5万円、34件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 550万円、中央50% 190万円〜765万円、47件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 510万円、中央50% 172.5万円〜855万円、54件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 480万円、中央50% 190万円〜712.5万円、44件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 680万円、中央50% 400万円〜900万円、34件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 715万円、中央50% 300万円〜1,025万円、44件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 555万円、中央50% 117.5万円〜1,000万円、50件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 700万円、中央50% 200万円〜870万円、25件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 650万円、中央50% 490万円〜1,450万円、27件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
井原市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）770万円545万円〜995万円31件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）635万円325万円〜920万円30件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）600万円465万円〜890万円30件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）530万円335万円〜1,130万円43件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）550万円205万円〜705万円43件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）440万円150万円〜600万円37件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）610万円385万円〜915万円27件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）665万円202.5万円〜997.5万円34件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）720万円450万円〜1,150万円35件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）550万円240万円〜720万円33件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）455万円122.5万円〜897.5万円34件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）550万円190万円〜765万円47件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）510万円172.5万円〜855万円54件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）480万円190万円〜712.5万円44件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）680万円400万円〜900万円34件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）715万円300万円〜1,025万円44件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）555万円117.5万円〜1,000万円50件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）700万円200万円〜870万円25件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）650万円490万円〜1,450万円27件参考値
出典・算出方法

井原市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

井原市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
西江原町2021年4月〜2025年12月中央値 675万円中央50%：465万円〜772.5万円30件十分なサンプル
東江原町2021年10月〜2025年6月中央値 870万円中央50%：695万円〜1,100万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

井原市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

井原(岡山)駅

77件

650万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：600万円（18件・参考値）
  • 2023年：510万円（18件・参考値）
  • 2024年：700万円（11件・参考値）
  • 2025年：650万円（21件・参考値）

早雲の里荏原駅

47件

540万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年6月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（550万円、21件・参考値）。

子守唄の里高屋駅

30件

790万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

井原市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

井原市の土地面積別 土地売却相場

井原市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 770万円中央50%：430万円〜1,200万円109件十分なサンプル
200〜299㎡2021年10月〜2025年6月中央値 420万円中央50%：135万円〜775万円27件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 635万円中央50%：522.5万円〜682.5万円16件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2025年3月中央値 270万円中央50%：200万円〜300万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

井原市の駅徒歩別 土地売却相場

井原市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 115万円中央50%：23.5万円〜700万円38件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年9月中央値 880万円中央50%：680万円〜1,200万円33件十分なサンプル
6〜10分中央値 720万円中央50%：300万円〜1,000万円33件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2025年12月中央値 860万円中央50%：480万円〜1,200万円29件参考値
21〜30分2021年7月〜2025年12月中央値 560万円中央50%：400万円〜850万円25件参考値
16〜20分2021年4月〜2025年6月中央値 690万円中央50%：405万円〜777.5万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

井原市の前面道路幅別 土地売却相場

井原市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 600万円中央50%：330万円〜780万円57件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 855万円中央50%：635万円〜1,300万円46件十分なサンプル
8m以上中央値 830万円中央50%：470万円〜1,700万円42件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2025年3月中央値 170万円中央50%：35.5万円〜345万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

井原市の前面道路の方位別 土地売却相場

井原市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西2021年7月〜2026年3月中央値 570万円中央50%：200万円〜830万円27件参考値
北西2021年7月〜2025年6月中央値 710万円中央50%：255万円〜1,037.5万円26件参考値
南中央値 705万円中央50%：277.5万円〜985万円26件参考値
南東2021年4月〜2024年12月中央値 835万円中央50%：567.5万円〜1,100万円26件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 620万円中央50%：405万円〜877.5万円22件参考値
北東2021年7月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：605万円〜2,125万円16件参考値
南西2021年4月〜2025年9月中央値 320万円中央50%：85万円〜615万円15件参考値
接面道路無2021年7月〜2025年12月中央値 140万円中央50%：100万円〜645万円7件少数サンプル
東2021年4月〜2024年3月中央値 730万円中央50%：615万円〜790万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

井原市の用途地域別 土地売却相場

井原市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 670万円中央50%：400万円〜870万円53件十分なサンプル
準工業中央値 780万円中央50%：500万円〜1,400万円45件十分なサンプル
非線引き2021年7月〜2025年6月中央値 620万円中央50%：97万円〜1,060万円42件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2025年3月中央値 70万円中央50%：20万円〜230万円13件参考値
商業2022年4月〜2025年12月中央値 720万円中央50%：300万円〜2,200万円9件少数サンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 675万円中央50%：395万円〜735万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

井原市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

井原市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
笹賀町いずえ駅
1,700万円取引価格
土地面積
840㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
下出部町子守唄の里高屋駅
780万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
井原町井原(岡山)駅
450万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
西江原町井原(岡山)駅
3,400万円取引価格
土地面積
890㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
七日市町井原(岡山)駅
3,000万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
七日市町井原(岡山)駅
740万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
西江原町井原(岡山)駅
650万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
七日市町井原(岡山)駅
640万円取引価格
土地面積
710㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
西江原町井原(岡山)駅
570万円取引価格
土地面積
940㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
七日市町井原(岡山)駅
480万円取引価格
土地面積
790㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
七日市町井原(岡山)駅
140万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
七日市町井原(岡山)駅
2,200万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
笹賀町いずえ駅
1,700万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
七日市町井原(岡山)駅
650万円取引価格
土地面積
890㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
七日市町井原(岡山)駅
600万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
西江原町井原(岡山)駅
500万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
東江原町早雲の里荏原駅
6,800万円取引価格
駅徒歩
5分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
道路方位
南
2025年4〜6月
上出部町井原(岡山)駅
710万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
木之子町早雲の里荏原駅
540万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
七日市町井原(岡山)駅
400万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
井原町井原(岡山)駅
300万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
29分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
木之子町早雲の里荏原駅
2,500万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
23分
用途地域
非線引き
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
高屋町子守唄の里高屋駅
1,800万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路幅
23m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
上出部町井原(岡山)駅
1,200万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
上出部町井原(岡山)駅
910万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
西江原町井原(岡山)駅
750万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
西江原町井原(岡山)駅
700万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
西江原町井原(岡山)駅
480万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
木之子町早雲の里荏原駅
120万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
芳井町吉井井原(岡山)駅
70万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

井原市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
35,886人
年間人口増減率
▼-2.14%
空き家率
19.29%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

井原市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
2.565万円/㎡
最小価格
1.22万円/㎡
最大価格
3.26万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.6%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
4.525万円/㎡
最小価格
4.12万円/㎡
最大価格
4.94万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.55%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

井原市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
766位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
798位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 27地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（27件）
650万円
前年比：2024年（25件）→2025年（27件）
▼-7.14%
3年前比：2022年（44件）→2025年（27件）
▼-9.09%

価格中央値が近い地域

  • 総社市1,100万円
  • 岡山市東区1,000万円
  • 浅口市780万円
  • 瀬戸内市700万円
  • 井原市690万円
  • 里庄町685万円
  • 笠岡市680万円
  • 玉野市650万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

井原市の土地売却でよくある質問

Q井原市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は690万円です。価格の中央50%は300万円〜1,000万円に収まっています。172件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q井原市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は4.3万円、1㎡あたりでは13,147円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、172件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。