岡山県美作市の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

美作市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(取引価格)

380万円

十分なサンプル対象107件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 200万円〜700万円

01,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
1346位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
910位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
23位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
15位 / 26地域
築年数中央値
36年
土地面積中央値
430㎡
延床面積中央値
120㎡

データの要点

  • 美作市の一戸建ての売却価格は、中央値が380万円です。取引データ107件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

美作市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象107件
中央値 380万円 中央50% 200万円〜700万円
美作市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件20件40件60件80件500万円以下:66件500万円〜1,000万円:27件1,000万円〜1,500万円:7件1,500万円〜2,000万円:1件2,500万円〜3,000万円:3件3,000万円〜3,500万円:2件3,500万円〜4,000万円:1件0万円1,000万円2,000万円3,000万円4,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
美作市の一戸建て売却価格の分布(取引価格)
価格帯件数
500万円以下66件
500万円〜1,000万円27件
1,000万円〜1,500万円7件
1,500万円〜2,000万円1件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円1件
出典・算出方法

美作市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
美作市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円3件2,000万円6件3,000万円9件4,000万円12件2008年1〜3月:中央値 800万円、中央50% 780万円〜820万円、5件(少数サンプル)2009年1〜3月:中央値 670万円、中央50% 550万円〜1,000万円、5件(少数サンプル)2010年1〜3月:中央値 515万円、中央50% 267.5万円〜1,737.5万円、6件(少数サンプル)2011年4〜6月:中央値 1,500万円、中央50% 687.5万円〜2,350万円、6件(少数サンプル)2011年7〜9月:中央値 850万円、中央50% 275万円〜1,050万円、7件(少数サンプル)2012年1〜3月:中央値 550万円、中央50% 270万円〜1,100万円、5件(少数サンプル)2012年7〜9月:中央値 700万円、中央50% 400万円〜2,400万円、5件(少数サンプル)2012年10〜12月:中央値 1,600万円、中央50% 750万円〜3,350万円、6件(少数サンプル)2014年7〜9月:中央値 670万円、中央50% 450万円〜915万円、7件(少数サンプル)2015年1〜3月:中央値 390万円、中央50% 290万円〜1,900万円、5件(少数サンプル)2015年7〜9月:中央値 60万円、中央50% 31万円〜550万円、5件(少数サンプル)2016年1〜3月:中央値 670万円、中央50% 226.75万円〜2,050万円、6件(少数サンプル)2016年4〜6月:中央値 455万円、中央50% 115万円〜667.5万円、6件(少数サンプル)2016年10〜12月:中央値 100万円、中央50% 47.5万円〜420万円、7件(少数サンプル)2018年1〜3月:中央値 400万円、中央50% 300万円〜670万円、5件(少数サンプル)2018年4〜6月:中央値 250万円、中央50% 100万円〜250万円、5件(少数サンプル)2018年10〜12月:中央値 415万円、中央50% 337.5万円〜750万円、8件(少数サンプル)2019年4〜6月:中央値 300万円、中央50% 107.5万円〜420万円、11件(参考値)2019年7〜9月:中央値 210万円、中央50% 175万円〜395万円、7件(少数サンプル)2019年10〜12月:中央値 275万円、中央50% 170万円〜365万円、6件(少数サンプル)2020年1〜3月:中央値 65万円、中央50% 47.5万円〜173万円、7件(少数サンプル)2020年4〜6月:中央値 275万円、中央50% 135万円〜385万円、10件(参考値)2020年10〜12月:中央値 290万円、中央50% 115万円〜380万円、8件(少数サンプル)2021年1〜3月:中央値 290万円、中央50% 177.5万円〜440万円、6件(少数サンプル)2021年4〜6月:中央値 415万円、中央50% 267.5万円〜622.5万円、6件(少数サンプル)2021年7〜9月:中央値 400万円、中央50% 380万円〜700万円、5件(少数サンプル)2021年10〜12月:中央値 190万円、中央50% 39.5万円〜285万円、8件(少数サンプル)2022年4〜6月:中央値 550万円、中央50% 400万円〜590万円、5件(少数サンプル)2022年7〜9月:中央値 540万円、中央50% 500万円〜595万円、6件(少数サンプル)2022年10〜12月:中央値 385万円、中央50% 177.5万円〜517.5万円、6件(少数サンプル)2023年4〜6月:中央値 275万円、中央50% 215万円〜525万円、8件(少数サンプル)2023年7〜9月:中央値 375万円、中央50% 187.5万円〜555万円、10件(参考値)2024年1〜3月:中央値 230万円、中央50% 115万円〜300万円、7件(少数サンプル)2024年7〜9月:中央値 330万円、中央50% 175万円〜740万円、6件(少数サンプル)2025年10〜12月:中央値 425万円、中央50% 96.25万円〜665万円、8件(少数サンプル)2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
美作市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2008年1〜3月800万円780万円〜820万円5件少数サンプル
2009年1〜3月670万円550万円〜1,000万円5件少数サンプル
2010年1〜3月515万円267.5万円〜1,737.5万円6件少数サンプル
2011年4〜6月1,500万円687.5万円〜2,350万円6件少数サンプル
2011年7〜9月850万円275万円〜1,050万円7件少数サンプル
2012年1〜3月550万円270万円〜1,100万円5件少数サンプル
2012年7〜9月700万円400万円〜2,400万円5件少数サンプル
2012年10〜12月1,600万円750万円〜3,350万円6件少数サンプル
2014年7〜9月670万円450万円〜915万円7件少数サンプル
2015年1〜3月390万円290万円〜1,900万円5件少数サンプル
2015年7〜9月60万円31万円〜550万円5件少数サンプル
2016年1〜3月670万円226.75万円〜2,050万円6件少数サンプル
2016年4〜6月455万円115万円〜667.5万円6件少数サンプル
2016年10〜12月100万円47.5万円〜420万円7件少数サンプル
2018年1〜3月400万円300万円〜670万円5件少数サンプル
2018年4〜6月250万円100万円〜250万円5件少数サンプル
2018年10〜12月415万円337.5万円〜750万円8件少数サンプル
2019年4〜6月300万円107.5万円〜420万円11件参考値
2019年7〜9月210万円175万円〜395万円7件少数サンプル
2019年10〜12月275万円170万円〜365万円6件少数サンプル
2020年1〜3月65万円47.5万円〜173万円7件少数サンプル
2020年4〜6月275万円135万円〜385万円10件参考値
2020年10〜12月290万円115万円〜380万円8件少数サンプル
2021年1〜3月290万円177.5万円〜440万円6件少数サンプル
2021年4〜6月415万円267.5万円〜622.5万円6件少数サンプル
2021年7〜9月400万円380万円〜700万円5件少数サンプル
2021年10〜12月190万円39.5万円〜285万円8件少数サンプル
2022年4〜6月550万円400万円〜590万円5件少数サンプル
2022年7〜9月540万円500万円〜595万円6件少数サンプル
2022年10〜12月385万円177.5万円〜517.5万円6件少数サンプル
2023年4〜6月275万円215万円〜525万円8件少数サンプル
2023年7〜9月375万円187.5万円〜555万円10件参考値
2024年1〜3月230万円115万円〜300万円7件少数サンプル
2024年7〜9月330万円175万円〜740万円6件少数サンプル
2025年10〜12月425万円96.25万円〜665万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
美作市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円8件1,000万円16件1,500万円24件2,000万円32件2007年(2007年4月〜2007年12月):中央値 615万円、中央50% 462.5万円〜1,157.5万円、6件(少数サンプル)2008年(2008年1月〜2008年9月):中央値 780万円、中央50% 300万円〜1,000万円、13件(参考値)2009年(2009年1月〜2009年12月):中央値 660万円、中央50% 430万円〜1,025万円、12件(参考値)2010年(2010年1月〜2010年12月):中央値 970万円、中央50% 405万円〜1,925万円、14件(参考値)2011年(2011年4月〜2011年9月):中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜1,400万円、13件(参考値)2012年(2012年1月〜2012年12月):中央値 575万円、中央50% 257.5万円〜1,625万円、20件(参考値)2013年(2013年1月〜2013年12月):中央値 615万円、中央50% 385万円〜1,337.5万円、14件(参考値)2014年(2014年1月〜2014年12月):中央値 380万円、中央50% 200万円〜910万円、17件(参考値)2015年(2015年1月〜2015年12月):中央値 430万円、中央50% 245万円〜1,550万円、15件(参考値)2016年(2016年1月〜2016年12月):中央値 480万円、中央50% 63.5万円〜857.5万円、22件(参考値)2017年(2017年1月〜2017年12月):中央値 500万円、中央50% 200万円〜600万円、13件(参考値)2018年(2018年1月〜2018年12月):中央値 385万円、中央50% 247.5万円〜507.5万円、20件(参考値)2019年(2019年1月〜2019年12月):中央値 300万円、中央50% 150万円〜447.5万円、28件(参考値)2020年(2020年1月〜2020年12月):中央値 250万円、中央50% 92万円〜400万円、29件(参考値)2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 330万円、中央50% 130万円〜480万円、25件(参考値)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 525万円、中央50% 325万円〜600万円、20件(参考値)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 300万円、中央50% 200万円〜560万円、25件(参考値)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 300万円、中央50% 130万円〜700万円、21件(参考値)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 475万円、中央50% 242.5万円〜1,400万円、18件(参考値)20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
美作市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2007年(2007年4月〜2007年12月)615万円462.5万円〜1,157.5万円6件少数サンプル
2008年(2008年1月〜2008年9月)780万円300万円〜1,000万円13件参考値
2009年(2009年1月〜2009年12月)660万円430万円〜1,025万円12件参考値
2010年(2010年1月〜2010年12月)970万円405万円〜1,925万円14件参考値
2011年(2011年4月〜2011年9月)1,000万円400万円〜1,400万円13件参考値
2012年(2012年1月〜2012年12月)575万円257.5万円〜1,625万円20件参考値
2013年(2013年1月〜2013年12月)615万円385万円〜1,337.5万円14件参考値
2014年(2014年1月〜2014年12月)380万円200万円〜910万円17件参考値
2015年(2015年1月〜2015年12月)430万円245万円〜1,550万円15件参考値
2016年(2016年1月〜2016年12月)480万円63.5万円〜857.5万円22件参考値
2017年(2017年1月〜2017年12月)500万円200万円〜600万円13件参考値
2018年(2018年1月〜2018年12月)385万円247.5万円〜507.5万円20件参考値
2019年(2019年1月〜2019年12月)300万円150万円〜447.5万円28件参考値
2020年(2020年1月〜2020年12月)250万円92万円〜400万円29件参考値
2021年(2021年1月〜2021年12月)330万円130万円〜480万円25件参考値
2022年(2022年1月〜2022年12月)525万円325万円〜600万円20件参考値
2023年(2023年1月〜2023年12月)300万円200万円〜560万円25件参考値
2024年(2024年1月〜2024年12月)300万円130万円〜700万円21件参考値
2025年(2025年1月〜2025年12月)475万円242.5万円〜1,400万円18件参考値
出典・算出方法

美作市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:500万円(12件・参考値)
  • 2023年:300万円(11件・参考値)
  • 2024年:350万円(13件・参考値)
  • 2025年:615万円(12件・参考値)

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

美作市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

美作市の築年数別 一戸建て売却相場

美作市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 300万円中央50%:175万円〜560万円31件十分なサンプル
31〜40年2021年4月〜2025年12月中央値 445万円中央50%:322.5万円〜660万円18件参考値
21〜30年中央値 650万円中央50%:500万円〜980万円17件参考値
16〜20年2021年7月〜2024年6月中央値 600万円中央50%:220万円〜680万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美作市の土地面積別 一戸建て売却相場

美作市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 410万円中央50%:250万円〜700万円70件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 350万円中央50%:250万円〜850万円17件参考値
150〜199㎡2021年7月〜2025年9月中央値 150万円中央50%:38万円〜1,300万円9件少数サンプル
100〜149㎡2022年4月〜2025年12月中央値 125万円中央50%:24.5万円〜312.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美作市の延床面積別 一戸建て売却相場

美作市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%:250万円〜662.5万円30件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 590万円中央50%:300万円〜890万円25件参考値
90〜109㎡中央値 390万円中央50%:245万円〜600万円15件参考値
70〜89㎡中央値 450万円中央50%:250万円〜665万円10件参考値
50〜69㎡2022年1月〜2025年12月中央値 250万円中央50%:250万円〜400万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美作市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

美作市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 350万円中央50%:200万円〜600万円70件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2025年6月中央値 300万円中央50%:100万円〜3,000万円9件少数サンプル
5分以内2021年10月〜2024年12月中央値 320万円中央50%:150万円〜650万円9件少数サンプル
6〜10分2021年7月〜2024年9月中央値 340万円中央50%:225万円〜585万円8件少数サンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%:580万円〜2,425万円6件少数サンプル
16〜20分中央値 900万円中央50%:740万円〜980万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美作市の構造別 一戸建て売却相場

美作市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 350万円中央50%:210万円〜675万円71件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 250万円中央50%:150万円〜570万円11件参考値
鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%:475万円〜1,995万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美作市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

美作市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 400万円中央50%:240万円〜630万円37件十分なサンプル
8m以上中央値 550万円中央50%:225万円〜887.5万円30件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2026年3月中央値 260万円中央50%:107.5万円〜380万円26件参考値
6〜7.9m2022年1月〜2025年12月中央値 600万円中央50%:260万円〜2,000万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美作市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

美作市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 500万円中央50%:285万円〜640万円23件参考値
東中央値 515万円中央50%:262.5万円〜920万円22件参考値
西中央値 250万円中央50%:150万円〜670万円17件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%:125万円〜750万円11件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 525万円中央50%:290万円〜935万円10件参考値
南西2021年4月〜2024年9月中央値 360万円中央50%:285万円〜445万円8件少数サンプル
北東2021年10月〜2025年12月中央値 420万円中央50%:245万円〜775万円7件少数サンプル
北西2021年7月〜2025年12月中央値 240万円中央50%:84.5万円〜250万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

美作市の用途地域別 一戸建て売却相場

美作市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外中央値 300万円中央50%:140万円〜550万円67件十分なサンプル
非線引き中央値 500万円中央50%:302.5万円〜1,435万円12件参考値
1低住専中央値 685万円中央50%:567.5万円〜1,025万円8件少数サンプル
近隣商業2021年10月〜2024年3月中央値 300万円中央50%:200万円〜625万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

美作市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

美作市の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
湯郷林野駅
1,600万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
53年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
3.2m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
南東
2026年1〜3月
中町大原(岡山)駅
980万円取引価格
土地面積
430㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
24年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
8.6m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
東
2026年1〜3月
江見美作江見駅
390万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
11分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3.5m
構造
木造
道路方位
西
2026年1〜3月
湯郷林野駅
150万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
61年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4.4m
構造
木造
建築年
1965年
道路方位
南東
2025年10〜12月
真加部楢原駅
1,500万円取引価格
土地面積
950㎡
延床・専有面積
310㎡
築年数
32年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
9.5m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
東
2025年10〜12月
田渕美作土居駅
770万円取引価格
土地面積
990㎡
延床・専有面積
95㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
道路方位
北
2025年10〜12月
大井が丘林野駅
630万円取引価格
土地面積
1,200㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
32年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
RC
建築年
1993年
道路方位
南東
2025年10〜12月
湯郷林野駅
600万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
36年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
14m
構造
鉄骨造
建築年
1989年
道路方位
東
2025年10〜12月
大井が丘林野駅
250万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
32年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
北西
2025年10〜12月
真加部楢原駅
100万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
65㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
11m
構造
軽量鉄骨造
道路方位
東
2025年10〜12月
五名美作江見駅
85万円取引価格
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
5m
道路方位
南
2025年10〜12月
大内谷美作江見駅
16万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
明見林野駅
2,800万円取引価格
土地面積
820㎡
延床・専有面積
630㎡
築年数
41年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
16m
構造
RC
建築年
1984年
道路方位
南東
2025年7〜9月
大井が丘林野駅
1,100万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
21年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
5.6m
構造
木造
建築年
2004年
道路方位
東
2025年7〜9月
位田林野駅
200万円取引価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
41年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4.2m
構造
木造
建築年
1984年
道路方位
西
2025年4〜6月
北山林野駅
3,600万円取引価格
土地面積
170㎡
築年数
新築
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
建築年
2025年
道路方位
北
2025年4〜6月
北山林野駅
3,400万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
28分
用途地域
準都計
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
大内谷美作江見駅
240万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
5m
その他の条件
構造
木造
道路方位
北東
2025年1〜3月
中尾林野駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,700㎡
延床・専有面積
440㎡
築年数
50年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
9m
構造
鉄骨造
建築年
1975年
道路方位
東
2025年1〜3月
福本林野駅
350万円取引価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
52年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
15m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
北西
2025年1〜3月
海田林野駅
300万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
63年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1962年
道路方位
東
2025年1〜3月
湯郷林野駅
270万円取引価格
土地面積
490㎡
延床・専有面積
320㎡
築年数
62年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1963年
道路方位
北
2024年10〜12月
楢原下林野駅
1,500万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
26年
駅徒歩
3分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1998年
道路方位
南東
2024年10〜12月
福本林野駅
890万円取引価格
土地面積
400㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
36年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
西
2024年10〜12月
湯郷林野駅
700万円取引価格
土地面積
670㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
34年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
東
2024年10〜12月
日指美作江見駅
100万円取引価格
土地面積
680㎡
延床・専有面積
135㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
道路方位
東
2024年7〜9月
明見林野駅
3,500万円取引価格
土地面積
830㎡
延床・専有面積
650㎡
築年数
45年
駅徒歩
13分
その他の条件
用途地域
2種住居
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
1979年
道路方位
西
2024年7〜9月
土居美作土居駅
850万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
15年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
10m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2009年
道路方位
北東
2024年7〜9月
白水美作土居駅
410万円取引価格
延床・専有面積
180㎡
築年数
33年
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
南西
2024年7〜9月
竹田美作土居駅
250万円取引価格
土地面積
710㎡
延床・専有面積
55㎡
築年数
39年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1985年
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

美作市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
24,287人
年間人口増減率
▼-2.41%
空き家率
32.61%
住宅地の地価(中央値)
1.78万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

美作市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値(高い順)
1346位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
910位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
23位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
15位 / 26地域

価格中央値が近い地域

  • 和気町600万円
  • 鏡野町500万円
  • 矢掛町460万円
  • 新見市400万円
  • 美作市380万円
  • 真庭市350万円
  • 備前市300万円
  • 美咲町245万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

美作市の一戸建て売却でよくある質問

Q美作市の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は380万円です。価格の中央50%は200万円〜700万円に収まっています。107件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。