岡山県美作市の土地売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

美作市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

74万円

十分なサンプル対象103件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　20万円〜260万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1568位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1035位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 27位 / 27地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 17位 / 27地域

坪単価の中央値: 6,612円
1㎡あたりの中央値: 2,000円
土地面積中央値: 350㎡

データの要点

美作市の土地の売却価格は、中央値が74万円です。取引データ103件を集計しています。
価格の中央50%は20万円〜260万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

美作市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象103件

中央値 74万円　中央50% 20万円〜260万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

美作市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	91件
500万円〜1,000万円	8件
1,000万円〜1,500万円	3件
1,500万円〜2,000万円	1件

出典・算出方法

美作市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

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美作市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2008年1〜3月	500万円	480万円〜610万円	5件	少数サンプル
2008年4〜6月	350万円	185万円〜700万円	7件	少数サンプル
2008年7〜9月	150万円	75万円〜225万円	7件	少数サンプル
2008年10〜12月	200万円	111.25万円〜530万円	10件	参考値
2009年1〜3月	120万円	67.5万円〜307.5万円	20件	参考値
2009年7〜9月	100万円	92万円〜250万円	8件	少数サンプル
2010年1〜3月	55万円	38.75万円〜67.5万円	6件	少数サンプル
2010年7〜9月	380万円	260万円〜480万円	5件	少数サンプル
2010年10〜12月	385万円	197.5万円〜512.5万円	6件	少数サンプル
2011年1〜3月	140万円	69万円〜220万円	6件	少数サンプル
2011年7〜9月	400万円	225万円〜620万円	7件	少数サンプル
2011年10〜12月	200万円	120万円〜325万円	7件	少数サンプル
2012年7〜9月	90万円	42.5万円〜220万円	8件	少数サンプル
2012年10〜12月	150万円	90万円〜435万円	7件	少数サンプル
2013年1〜3月	1,300万円	475万円〜3,400万円	7件	少数サンプル
2013年4〜6月	50.5万円	42万円〜98.5万円	8件	少数サンプル
2013年7〜9月	420万円	89.5万円〜1,045万円	7件	少数サンプル
2013年10〜12月	140万円	107.5万円〜240万円	11件	参考値
2014年7〜9月	200万円	85万円〜330万円	7件	少数サンプル
2014年10〜12月	250万円	140万円〜345万円	6件	少数サンプル
2015年10〜12月	265万円	162.5万円〜510万円	8件	少数サンプル
2016年1〜3月	37万円	31万円〜122.5万円	6件	少数サンプル
2016年7〜9月	225万円	112.5万円〜375万円	6件	少数サンプル
2016年10〜12月	56万円	50万円〜300万円	9件	少数サンプル
2017年1〜3月	200万円	192.5万円〜425万円	6件	少数サンプル
2017年4〜6月	300万円	190万円〜510万円	9件	少数サンプル
2017年7〜9月	365万円	67.5万円〜435万円	8件	少数サンプル
2017年10〜12月	325万円	97.5万円〜500万円	6件	少数サンプル
2018年4〜6月	190万円	42.5万円〜540万円	6件	少数サンプル
2018年10〜12月	440万円	240万円〜800万円	9件	少数サンプル
2019年1〜3月	60万円	39.5万円〜227.5万円	6件	少数サンプル
2019年4〜6月	160万円	25万円〜250万円	7件	少数サンプル
2019年7〜9月	240万円	30万円〜500万円	9件	少数サンプル
2019年10〜12月	300万円	88万円〜490万円	11件	参考値
2020年1〜3月	105万円	47.75万円〜1,425万円	8件	少数サンプル
2020年4〜6月	55.5万円	21.75万円〜395.25万円	6件	少数サンプル
2020年7〜9月	340万円	33万円〜635万円	6件	少数サンプル
2020年10〜12月	100万円	30万円〜400万円	5件	少数サンプル
2021年4〜6月	235万円	132.5万円〜885万円	6件	少数サンプル
2021年7〜9月	100万円	73万円〜150万円	9件	少数サンプル
2022年4〜6月	61万円	42万円〜243.5万円	6件	少数サンプル
2022年7〜9月	40万円	8.75万円〜240万円	6件	少数サンプル
2022年10〜12月	80万円	27.5万円〜230万円	6件	少数サンプル
2023年4〜6月	26.5万円	4.075万円〜88.75万円	12件	参考値
2023年10〜12月	65万円	25万円〜190万円	7件	少数サンプル
2024年10〜12月	4.95万円	1.47万円〜20.25万円	10件	参考値
2025年1〜3月	210万円	180万円〜420万円	5件	少数サンプル
2025年4〜6月	400万円	89万円〜622.5万円	6件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

美作市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	205万円	185万円〜592.5万円	10件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	250万円	95万円〜610万円	29件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	110万円	64万円〜315万円	35件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	240万円	60万円〜480万円	21件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	200万円	83万円〜412.5万円	24件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	150万円	70万円〜435万円	23件	参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）	160万円	65万円〜420万円	33件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	230万円	115万円〜377.5万円	20件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	270万円	150万円〜540万円	20件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	100万円	40万円〜300万円	21件	参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）	300万円	150万円〜500万円	29件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	300万円	100万円〜620万円	21件	参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）	240万円	36万円〜450万円	33件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	100万円	19万円〜650万円	25件	参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）	150万円	80万円〜300万円	21件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	60.5万円	26.75万円〜292.5万円	22件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	65.5万円	10万円〜127.5万円	24件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	14万円	4.975万円〜35.25万円	20件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	310万円	82.75万円〜645万円	16件	参考値

出典・算出方法

美作市の駅別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

林野駅

52件

110万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：110万円（11件・参考値）
2023年：17.5万円（12件・参考値）
2025年：600万円（11件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法