山口県下関市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

下関市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,300万円

十分なサンプル対象259件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　565万円〜2,400万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 793位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 476位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 7位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 5位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（58件）: 1,300万円
前年比：2024年（66件）→2025年（58件）: ▼-21.21%
3年前比：2022年（36件）→2025年（58件）: ▲+8.33%

築年数中央値: 37年
土地面積中央値: 195㎡
延床面積中央値: 105㎡

データの要点

下関市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,300万円です。成約データ259件を集計しています。
価格の中央50%は565万円〜2,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

下関市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象259件

中央値 1,300万円　中央50% 565万円〜2,400万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

下関市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	61件
500万円〜1,000万円	52件
1,000万円〜1,500万円	26件
1,500万円〜2,000万円	37件
2,000万円〜2,500万円	31件
2,500万円〜3,000万円	34件
3,000万円〜3,500万円	14件
3,500万円〜4,000万円	3件
4,000万円〜4,500万円	1件

出典・算出方法

下関市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

下関市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	980万円	510万円〜2,850万円	15件	参考値
2021年4〜6月	605万円	390万円〜1,000万円	14件	参考値
2021年7〜9月	575万円	512.5万円〜660万円	6件	少数サンプル
2021年10〜12月	990万円	600万円〜1,500万円	7件	少数サンプル
2022年1〜3月	1,800万円	1,240万円〜2,300万円	7件	少数サンプル
2022年4〜6月	750万円	520万円〜1,500万円	7件	少数サンプル
2022年7〜9月	1,700万円	1,200万円〜2,400万円	9件	少数サンプル
2022年10〜12月	920万円	350万円〜1,200万円	13件	参考値
2023年1〜3月	500万円	330万円〜1,750万円	8件	少数サンプル
2023年4〜6月	2,000万円	765万円〜2,400万円	19件	参考値
2023年7〜9月	1,700万円	660万円〜2,500万円	17件	参考値
2023年10〜12月	2,150万円	825万円〜2,650万円	10件	参考値
2024年1〜3月	2,200万円	1,600万円〜2,500万円	13件	参考値
2024年4〜6月	1,350万円	730万円〜2,550万円	14件	参考値
2024年7〜9月	1,800万円	700万円〜2,800万円	17件	参考値
2024年10〜12月	1,500万円	562.5万円〜2,300万円	22件	参考値
2025年1〜3月	620万円	245万円〜1,950万円	19件	参考値
2025年4〜6月	2,100万円	1,037.5万円〜3,100万円	10件	参考値
2025年7〜9月	1,350万円	447.5万円〜2,200万円	14件	参考値
2025年10〜12月	1,400万円	900万円〜2,750万円	15件	参考値
2026年1〜3月	1,350万円	562.5万円〜2,450万円	18件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

下関市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	860万円	427.5万円〜1,775万円	42件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,200万円	687.5万円〜1,900万円	36件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,700万円	612.5万円〜2,475万円	54件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,650万円	712.5万円〜2,675万円	66件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,300万円	350万円〜2,500万円	58件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,350万円	562.5万円〜2,450万円	18件	参考値

出典・算出方法

下関市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

長府駅

39件

1,700万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,600万円、11件・参考値）。

下関駅

35件

600万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：875万円（12件・参考値）
2025年：330万円（11件・参考値）

幡生駅

35件

780万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

綾羅木駅

23件

2,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

新下関駅

21件

2,300万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

下関市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

下関市の築年数別一戸建て売却相場

下関市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 600万円	中央50%：295万円〜1,000万円	115件十分なサンプル
0〜5年2022年1月〜2026年3月	中央値 2,900万円	中央50%：2,625万円〜3,200万円	46件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,100万円	中央50%：800万円〜1,750万円	39件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,700万円	中央50%：1,200万円〜2,000万円	32件十分なサンプル
16〜20年2023年4月〜2026年3月	中央値 2,100万円	中央50%：1,900万円〜2,500万円	9件少数サンプル
6〜10年2022年7月〜2026年3月	中央値 2,550万円	中央50%：2,375万円〜2,600万円	8件少数サンプル
11〜15年2022年10月〜2026年3月	中央値 2,050万円	中央50%：1,525万円〜2,725万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。