徳島県小松島市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

小松島市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

825万円

十分なサンプル対象36件・2021年7月〜2026年3月

中央50%の価格帯　475万円〜1,700万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1002位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1304位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 15地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 13位 / 15地域

築年数中央値: 31年
土地面積中央値: 180㎡
延床面積中央値: 105㎡

データの要点

小松島市の一戸建ての売却価格は、中央値が825万円です。成約データ36件を集計しています。
価格の中央50%は475万円〜1,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

小松島市の一戸建て売却価格の分布

2021年7月〜2026年3月成約価格対象36件

中央値 825万円　中央50% 475万円〜1,700万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

小松島市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	10件
500万円〜1,000万円	10件
1,000万円〜1,500万円	5件
1,500万円〜2,000万円	7件
2,000万円〜2,500万円	4件

出典・算出方法

小松島市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

小松島市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2022年1〜3月	1,250万円	700万円〜1,800万円	6件	少数サンプル
2026年1〜3月	850万円	800万円〜1,400万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

小松島市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2022年（2022年1月〜2022年12月）	780万円	700万円〜1,800万円	9件	少数サンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,090万円	737.5万円〜1,625万円	8件	少数サンプル
2025年（2025年4月〜2025年12月）	490万円	365万円〜1,800万円	7件	少数サンプル
2026年（2026年1〜3月）	850万円	800万円〜1,400万円	5件	少数サンプル

出典・算出方法

小松島市の条件別一戸建て売却相場

2021年7月〜2026年3月成約価格

小松島市の築年数別一戸建て売却相場

小松島市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 300万円	中央50%：262.5万円〜507.5万円	10件参考値
31〜40年2022年7月〜2026年3月	中央値 865万円	中央50%：750万円〜1,225万円	8件少数サンプル
0〜5年2021年10月〜2025年6月	中央値 1,900万円	中央50%：1,800万円〜2,200万円	7件少数サンプル
21〜30年2022年4月〜2025年12月	中央値 780万円	中央50%：490万円〜1,300万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小松島市の土地面積別一戸建て売却相場

小松島市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
200〜299㎡	中央値 740万円	中央50%：360万円〜1,175万円	12件参考値
150〜199㎡2022年1月〜2026年3月	中央値 1,300万円	中央50%：800万円〜1,800万円	9件少数サンプル
100〜149㎡2022年1月〜2025年12月	中央値 600万円	中央50%：520万円〜1,400万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小松島市の延床面積別一戸建て売却相場

小松島市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡2022年1月〜2026年3月	中央値 850万円	中央50%：600万円〜1,300万円	13件参考値
90〜109㎡	中央値 1,800万円	中央50%：475万円〜2,150万円	12件参考値
70〜89㎡2022年1月〜2024年12月	中央値 800万円	中央50%：740万円〜1,100万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小松島市の駅徒歩別一戸建て売却相場

小松島市の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
11〜15分2021年10月〜2026年3月	中央値 1,050万円	中央50%：360万円〜1,800万円	12件参考値
16〜20分2022年4月〜2026年3月	中央値 800万円	中央50%：780万円〜1,600万円	9件少数サンプル
6〜10分2021年7月〜2025年6月	中央値 700万円	中央50%：300万円〜2,300万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小松島市の構造別一戸建て売却相場

小松島市の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 990万円	中央50%：505万円〜1,700万円	30件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小松島市の前面道路幅別一戸建て売却相場

小松島市の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m2022年1月〜2026年3月	中央値 1,700万円	中央50%：550万円〜2,100万円	13件参考値
6〜7.9m2022年1月〜2026年3月	中央値 880万円	中央50%：475万円〜1,200万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小松島市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

小松島市の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南2022年1月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：287.5万円〜2,150万円	8件少数サンプル
北2021年7月〜2024年9月	中央値 600万円	中央50%：422.5万円〜762.5万円	6件少数サンプル
南西2022年1月〜2026年3月	中央値 825万円	中央50%：725万円〜1,487.5万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小松島市の用途地域別一戸建て売却相場

小松島市の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
１種住居2022年1月〜2026年3月	中央値 1,300万円	中央50%：790万円〜1,750万円	15件参考値
１中住専2021年10月〜2026年3月	中央値 1,250万円	中央50%：387.5万円〜1,850万円	10件参考値
準工業2022年4月〜2025年12月	中央値 490万円	中央50%：430万円〜600万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

小松島市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

小松島市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	大林町阿波赤石駅	2,400万円成約価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 105㎡駅徒歩 15分用途地域１種住居その他の条件道路幅 5m 構造木造道路方位南西
2026年1〜3月	日開野町中田(徳島)駅	1,400万円成約価格	土地面積 225㎡延床・専有面積 110㎡築年数 11年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 2015年道路方位南東
2026年1〜3月	横須町南小松島駅	850万円成約価格	土地面積 180㎡延床・専有面積 120㎡築年数 37年駅徒歩 20分その他の条件用途地域２種住居道路幅 11m 構造軽量鉄骨造建築年 1989年道路方位南西
2026年1〜3月	横須町南小松島駅	800万円成約価格	土地面積 180㎡延床・専有面積 120㎡築年数 37年駅徒歩 20分その他の条件用途地域２種住居道路幅 11m 構造軽量鉄骨造建築年 1989年道路方位南西
2026年1〜3月	小松島町南小松島駅	130万円成約価格	土地面積 45㎡延床・専有面積 65㎡築年数 60年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6.7m 構造木造建築年 1966年道路方位南
2025年10〜12月	金磯町阿波赤石駅	430万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 115㎡築年数 28年用途地域準工業その他の条件道路幅 4.1m 構造木造建築年 1997年道路方位西
2025年10〜12月	小松島町南小松島駅	250万円成約価格	土地面積 60㎡延床・専有面積 100㎡築年数 37年駅徒歩 20分その他の条件用途地域準工業道路幅 7m 構造鉄骨造建築年 1988年道路方位南
2025年7〜9月	間新田町阿波赤石駅	1,300万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 135㎡築年数 29年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 1996年道路方位北西
2025年7〜9月	金磯町阿波赤石駅	490万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 115㎡築年数 28年用途地域準工業その他の条件道路幅 4.1m 構造木造建築年 1997年道路方位西
2025年7〜9月	横須町南小松島駅	300万円成約価格	土地面積 80㎡延床・専有面積 65㎡築年数 47年用途地域１中住専その他の条件構造木造建築年 1978年
2025年4〜6月	小松島町南小松島駅	2,400万円成約価格	土地面積 225㎡延床・専有面積 100㎡築年数新築駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 2025年道路方位南
2025年4〜6月	小松島町南小松島駅	2,300万円成約価格	土地面積 285㎡延床・専有面積 95㎡築年数新築駅徒歩 10分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 2025年道路方位南
2024年10〜12月	横須町最寄駅未提供	1,100万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 80㎡築年数 10年用途地域１中住専その他の条件構造木造建築年 2014年
2024年7〜9月	大林町阿波赤石駅	380万円成約価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 140㎡築年数 56年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 3.4m 建築年 1968年道路方位北
2024年4〜6月	中郷町中田(徳島)駅	300万円成約価格	土地面積 245㎡延床・専有面積 150㎡築年数 46年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 3.9m 構造木造建築年 1978年道路方位南
2024年1〜3月	間新田町阿波赤石駅	1,100万円成約価格	土地面積 235㎡延床・専有面積 85㎡築年数 33年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 1991年道路方位東
2023年10〜12月	日開野町南小松島駅	1,700万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 120㎡築年数 16年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4m 構造木造建築年 2007年道路方位西
2023年10〜12月	大林町阿波赤石駅	1,600万円成約価格	土地面積 770㎡延床・専有面積 135㎡築年数 31年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 12.1m 構造木造建築年 1992年道路方位北
2023年10〜12月	和田島町阿波赤石駅	1,300万円成約価格	土地面積 335㎡延床・専有面積 145㎡築年数 26年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 7m 構造木造建築年 1997年道路方位北西
2023年10〜12月	横須町南小松島駅	800万円成約価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 70㎡築年数 10年駅徒歩 20分その他の条件用途地域２種住居構造木造建築年 2013年道路方位北
2023年7〜9月	横須町南小松島駅	200万円成約価格	土地面積 295㎡延床・専有面積 105㎡築年数 58年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 4.8m 構造木造建築年 1965年道路方位北西
2023年4〜6月	横須町南小松島駅	1,700万円成約価格	土地面積 560㎡延床・専有面積 205㎡築年数 40年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5m 構造ＲＣ建築年 1983年道路方位南西
2023年4〜6月	和田島町立江駅	880万円成約価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 130㎡築年数 38年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 1985年道路方位東
2023年1〜3月	中田町最寄駅未提供	550万円成約価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 105㎡築年数 45年用途地域１低住専その他の条件道路幅 4m 構造木造建築年 1978年道路方位北
2022年10〜12月	小松島町南小松島駅	1,700万円成約価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 75㎡築年数 1年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居構造木造建築年 2021年道路方位東
2022年7〜9月	金磯町阿波赤石駅	600万円成約価格	土地面積 145㎡延床・専有面積 110㎡築年数 34年駅徒歩 20分その他の条件用途地域準工業構造木造建築年 1988年道路方位東
2022年4〜6月	金磯町阿波赤石駅	780万円成約価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 70㎡築年数 21年駅徒歩 20分その他の条件用途地域準工業構造木造建築年 2001年
2022年1〜3月	日開野町南小松島駅	2,100万円成約価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 105㎡築年数新築駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.5m 構造木造建築年 2022年道路方位南
2022年1〜3月	神田瀬町中田(徳島)駅	1,800万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 105㎡築年数 1年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2021年道路方位南
2022年1〜3月	神田瀬町中田(徳島)駅	1,800万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 105㎡築年数 2年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2020年道路方位南

収録事例30件

出典・算出方法

小松島市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 33,936人
年間人口増減率: ▼-1.93%
空き家率: 23.07%
住宅地の地価（中央値）: 3.5万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

小松島市の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

小松島市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年7月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 1002位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1304位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 15地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 13位 / 15地域

価格中央値が近い地域

鳴門市1,700万円
阿南市1,600万円
松茂町1,350万円
石井町840万円
小松島市825万円
美馬市750万円
上板町530万円
板野町520万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

小松島市の一戸建て売却でよくある質問

Q小松島市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は825万円です。価格の中央50%は475万円〜1,700万円に収まっています。36件の取引を集計した値です。

2021年7月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。