愛媛県松山市の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

松山市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

2,200万円

十分なサンプル対象618件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 1,600万円〜2,600万円

03,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
449位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
147位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(163件)
2,200万円
築年数中央値
16年
土地面積中央値
135㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • 松山市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,200万円です。成約データ618件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,600万円〜2,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

松山市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象618件
中央値 2,200万円 中央50% 1,600万円〜2,600万円
松山市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件50件100件150件200件500万円以下:16件500万円〜1,000万円:44件1,000万円〜1,500万円:85件1,500万円〜2,000万円:119件2,000万円〜2,500万円:175件2,500万円〜3,000万円:116件3,000万円〜3,500万円:43件3,500万円〜4,000万円:8件4,000万円〜4,500万円:8件4,500万円〜5,000万円:1件5,000万円〜5,500万円:2件7,000万円〜7,500万円:1件0万円2,000万円4,000万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
松山市の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下16件
500万円〜1,000万円44件
1,000万円〜1,500万円85件
1,500万円〜2,000万円119件
2,000万円〜2,500万円175件
2,500万円〜3,000万円116件
3,000万円〜3,500万円43件
3,500万円〜4,000万円8件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
出典・算出方法

松山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2021年1〜3月:中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜2,400万円、21件(参考値)2021年4〜6月:中央値 2,000万円、中央50% 1,450万円〜2,150万円、23件(参考値)2021年7〜9月:中央値 2,200万円、中央50% 1,800万円〜2,500万円、29件(参考値)2021年10〜12月:中央値 2,200万円、中央50% 1,950万円〜2,500万円、35件(十分なサンプル)2022年1〜3月:中央値 2,300万円、中央50% 2,000万円〜2,500万円、37件(十分なサンプル)2022年4〜6月:中央値 2,150万円、中央50% 1,675万円〜2,700万円、40件(十分なサンプル)2022年7〜9月:中央値 2,400万円、中央50% 1,600万円〜2,625万円、36件(十分なサンプル)2022年10〜12月:中央値 2,050万円、中央50% 1,700万円〜2,500万円、30件(十分なサンプル)2023年1〜3月:中央値 2,300万円、中央50% 1,900万円〜2,800万円、33件(十分なサンプル)2023年4〜6月:中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜2,350万円、35件(十分なサンプル)2023年7〜9月:中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜2,700万円、31件(十分なサンプル)2023年10〜12月:中央値 2,200万円、中央50% 1,425万円〜2,600万円、18件(参考値)2024年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜2,400万円、17件(参考値)2024年4〜6月:中央値 1,700万円、中央50% 1,250万円〜2,550万円、19件(参考値)2024年7〜9月:中央値 2,000万円、中央50% 1,900万円〜2,800万円、21件(参考値)2024年10〜12月:中央値 2,450万円、中央50% 1,375万円〜2,700万円、20件(参考値)2025年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜2,800万円、37件(十分なサンプル)2025年4〜6月:中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、45件(十分なサンプル)2025年7〜9月:中央値 2,300万円、中央50% 1,125万円〜3,000万円、38件(十分なサンプル)2025年10〜12月:中央値 2,400万円、中央50% 1,850万円〜2,850万円、43件(十分なサンプル)2026年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜2,700万円、31件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
松山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月1,900万円1,400万円〜2,400万円21件参考値
2021年4〜6月2,000万円1,450万円〜2,150万円23件参考値
2021年7〜9月2,200万円1,800万円〜2,500万円29件参考値
2021年10〜12月2,200万円1,950万円〜2,500万円35件十分なサンプル
2022年1〜3月2,300万円2,000万円〜2,500万円37件十分なサンプル
2022年4〜6月2,150万円1,675万円〜2,700万円40件十分なサンプル
2022年7〜9月2,400万円1,600万円〜2,625万円36件十分なサンプル
2022年10〜12月2,050万円1,700万円〜2,500万円30件十分なサンプル
2023年1〜3月2,300万円1,900万円〜2,800万円33件十分なサンプル
2023年4〜6月2,200万円1,500万円〜2,350万円35件十分なサンプル
2023年7〜9月2,200万円1,400万円〜2,700万円31件十分なサンプル
2023年10〜12月2,200万円1,425万円〜2,600万円18件参考値
2024年1〜3月2,100万円1,500万円〜2,400万円17件参考値
2024年4〜6月1,700万円1,250万円〜2,550万円19件参考値
2024年7〜9月2,000万円1,900万円〜2,800万円21件参考値
2024年10〜12月2,450万円1,375万円〜2,700万円20件参考値
2025年1〜3月2,100万円1,600万円〜2,800万円37件十分なサンプル
2025年4〜6月2,100万円1,300万円〜3,000万円45件十分なサンプル
2025年7〜9月2,300万円1,125万円〜3,000万円38件十分なサンプル
2025年10〜12月2,400万円1,850万円〜2,850万円43件十分なサンプル
2026年1〜3月2,100万円1,600万円〜2,700万円31件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
松山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円50件1,600万円100件2,400万円150件3,200万円200件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 2,100万円、中央50% 1,575万円〜2,500万円、108件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 2,200万円、中央50% 1,700万円〜2,600万円、143件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜2,600万円、117件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜2,600万円、77件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 2,200万円、中央50% 1,550万円〜2,900万円、163件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜2,700万円、31件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
松山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)2,100万円1,575万円〜2,500万円108件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)2,200万円1,700万円〜2,600万円143件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)2,200万円1,500万円〜2,600万円117件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)2,000万円1,400万円〜2,600万円77件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)2,200万円1,550万円〜2,900万円163件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)2,100万円1,600万円〜2,700万円31件十分なサンプル
出典・算出方法

松山市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

2,700万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(2,700万円、13件・参考値)。

2,100万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(2,000万円、11件・参考値)。

2,500万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,300万円

参考値・2021年10月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:2,750万円(10件・参考値)
  • 2025年:2,400万円(12件・参考値)

2,400万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,150万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(2,000万円、10件・参考値)。

1,800万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(1,900万円、10件・参考値)。

2,150万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,200万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,300万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

松山市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

松山市の築年数別 一戸建て売却相場

松山市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 2,500万円中央50%:2,200万円〜2,800万円255件十分なサンプル
41年以上中央値 1,300万円中央50%:847.5万円〜1,600万円118件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,500万円中央50%:1,100万円〜2,000万円82件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,000万円中央50%:1,600万円〜2,400万円74件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,100万円中央50%:1,700万円〜2,700万円39件十分なサンプル
6〜10年2021年7月〜2026年3月中央値 2,700万円中央50%:2,175万円〜3,150万円24件参考値
11〜15年2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%:1,925万円〜2,575万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松山市の土地面積別 一戸建て売却相場

松山市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 2,300万円中央50%:1,800万円〜2,600万円357件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 2,000万円中央50%:1,500万円〜2,700万円133件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,100万円中央50%:1,500万円〜2,725万円60件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 865万円中央50%:612.5万円〜1,475万円42件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2,600万円中央50%:1,800万円〜3,500万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松山市の延床面積別 一戸建て売却相場

松山市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 2,300万円中央50%:1,900万円〜2,700万円316件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 2,100万円中央50%:1,600万円〜2,700万円127件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,700万円中央50%:1,300万円〜2,400万円109件十分なサンプル
150㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%:1,700万円〜3,625万円36件十分なサンプル
50〜69㎡2021年10月〜2026年3月中央値 800万円中央50%:565万円〜1,250万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松山市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

松山市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 2,300万円中央50%:1,500万円〜2,600万円120件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,250万円中央50%:1,700万円〜2,700万円100件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2026年3月中央値 2,200万円中央50%:1,800万円〜2,575万円82件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,100万円中央50%:1,525万円〜2,575万円66件十分なサンプル
5分以内中央値 2,200万円中央50%:1,700万円〜2,800万円65件十分なサンプル
31分以上中央値 2,050万円中央50%:1,700万円〜2,400万円44件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松山市の構造別 一戸建て売却相場

松山市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 2,200万円中央50%:1,600万円〜2,600万円560件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 1,950万円中央50%:1,500万円〜2,750万円44件十分なサンプル
鉄骨造2022年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%:1,295万円〜2,775万円8件少数サンプル
RC2022年4月〜2025年6月中央値 3,500万円中央50%:2,900万円〜4,500万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松山市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

松山市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,200万円中央50%:1,700万円〜2,700万円460件十分なサンプル
4m未満中央値 1,850万円中央50%:847.5万円〜2,275万円34件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1,950万円中央50%:1,525万円〜2,575万円30件十分なサンプル
8m以上2021年10月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%:1,325万円〜3,025万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松山市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

松山市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 2,200万円中央50%:1,775万円〜2,600万円144件十分なサンプル
東中央値 2,200万円中央50%:1,600万円〜2,600万円140件十分なサンプル
南中央値 2,200万円中央50%:1,600万円〜2,700万円135件十分なサンプル
西中央値 2,300万円中央50%:1,600万円〜2,700万円96件十分なサンプル
南西2021年10月〜2026年3月中央値 2,100万円中央50%:1,100万円〜2,800万円17件参考値
南東中央値 2,000万円中央50%:1,475万円〜2,125万円12件参考値
北西2022年10月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%:1,185万円〜2,275万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

松山市の用途地域別 一戸建て売却相場

松山市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1種住居中央値 2,200万円中央50%:1,600万円〜2,650万円303件十分なサンプル
1低住専中央値 2,100万円中央50%:1,400万円〜2,625万円156件十分なサンプル
準工業中央値 2,000万円中央50%:1,700万円〜2,275万円50件十分なサンプル
1中住専中央値 2,200万円中央50%:1,750万円〜2,800万円47件十分なサンプル
2中住専中央値 2,350万円中央50%:1,625万円〜2,600万円30件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%:1,650万円〜2,850万円15件参考値
2種住居2021年10月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%:2,400万円〜2,750万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

松山市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

松山市の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
空港通土居田駅
3,300万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
北
2026年1〜3月3,000万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
祝谷道後温泉駅
3,000万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
19年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1中住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
西
2026年1〜3月
空港通土居田駅
3,000万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
105㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
東
2026年1〜3月2,900万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
余戸中鎌田駅
2,800万円成約価格
土地面積
320㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
17年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
北
2026年1〜3月
森松町最寄駅未提供
2,800万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
新築
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
西長戸町三津浜駅
2,700万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
高山町三津駅
2,700万円成約価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
福音寺町最寄駅未提供
2,700万円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
6年
用途地域
1低住専
その他の条件
構造
木造
建築年
2020年
2026年1〜3月
南持田町松山市駅
2,200万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
20年
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
南
2026年1〜3月
和泉南市坪駅
2,200万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
30年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
北
2026年1〜3月
古川北市坪駅
2,200万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
31年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
北
2026年1〜3月
北久米町北久米駅
2,200万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
36年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
5.2m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北
2026年1〜3月
土居町最寄駅未提供
2,100万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月2,100万円成約価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
25年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2001年
道路方位
南
2026年1〜3月
東野最寄駅未提供
2,100万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
29年
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
南東
2026年1〜3月
西垣生町鎌田駅
2,000万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
27年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
準工業
構造
木造
建築年
1999年
2026年1〜3月1,900万円成約価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
44年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1982年
道路方位
西
2026年1〜3月1,800万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
30年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
東
2026年1〜3月
南斎院町土居田駅
1,800万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
30年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
東
2026年1〜3月
西垣生町古泉駅
1,700万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
34年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
1中住専
構造
木造
建築年
1992年
2026年1〜3月1,600万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
51年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
西
2026年1〜3月1,600万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
46年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
1980年
2026年1〜3月
下難波伊予北条駅
1,400万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
23年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2003年
道路方位
南
2026年1〜3月1,200万円成約価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
54年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
北
2026年1〜3月
南江戸最寄駅未提供
830万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
43年
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
2.7m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
南西
2026年1〜3月
高岡町最寄駅未提供
450万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
55年
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1971年
道路方位
南西
2026年1〜3月
松ノ木三津駅
390万円成約価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
53年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
東
2026年1〜3月
石手白石道後公園駅
380万円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
57年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

松山市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
492,661人
年間人口増減率
▼-0.81%
空き家率
14.97%
住宅地の地価(中央値)
7.975万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

松山市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
449位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
147位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(163件)
2,200万円

価格中央値が近い地域

  • 松前町2,300万円
  • 松山市2,200万円
  • 今治市2,200万円
  • 東温市2,200万円
  • 砥部町1,600万円
  • 四国中央市1,400万円
  • 伊予市1,200万円
  • 新居浜市985万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

松山市の一戸建て売却でよくある質問

Q松山市の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は2,200万円です。価格の中央50%は1,600万円〜2,600万円に収まっています。618件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。