高知県香南市の土地売却相場

  • 取引データ：2025年12月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

香南市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

900万円

十分なサンプル対象139件・2021年4月〜2025年12月

中央50%の価格帯　460万円〜1,300万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
604位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
781位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 19地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 19地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（28件）
1,000万円
前年比：2024年（22件）→2025年（28件）
▲+22.7%
3年前比：2022年（30件）→2025年（28件）
▲+55.04%
坪単価の中央値
7.0万円
1㎡あたりの中央値
21,212円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 香南市の土地の売却価格は、中央値が900万円です。取引データ139件を集計しています。
  • 価格の中央50%は460万円〜1,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

香南市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2025年12月取引価格対象139件
中央値 900万円　中央50% 460万円〜1,300万円
香南市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：37件500万円〜1,000万円：46件1,000万円〜1,500万円：37件1,500万円〜2,000万円：5件2,000万円〜2,500万円：3件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：1件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
香南市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下37件
500万円〜1,000万円46件
1,000万円〜1,500万円37件
1,500万円〜2,000万円5件
2,000万円〜2,500万円3件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円1件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

香南市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2025年12月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
香南市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,500万円5件5,000万円10件7,500万円15件1億円20件2007年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 365万円〜1,050万円、7件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 497.5万円〜1,125万円、6件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 2,250万円、中央50% 957.5万円〜2,725万円、10件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,135万円、中央50% 842.5万円〜1,450万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,035万円、中央50% 775万円〜1,100万円、6件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 535万円〜1,600万円、7件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜2,000万円、19件（参考値）2009年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 310万円〜730万円、9件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 825万円〜1,700万円、15件（参考値）2010年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 440万円〜1,600万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 885万円〜1,950万円、11件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 912.5万円〜2,525万円、8件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 970万円、中央50% 880万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 210万円〜700万円、9件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 765万円〜1,200万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 680万円〜975万円、7件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜3,300万円、5件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 310万円〜750万円、5件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 472.5万円〜1,447.5万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 550万円〜1,150万円、7件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 815万円、中央50% 502.5万円〜1,035万円、10件（参考値）2013年1〜3月：中央値 150万円、中央50% 130万円〜340万円、5件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 300万円〜830万円、11件（参考値）2013年7〜9月：中央値 935万円、中央50% 860万円〜1,070万円、6件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 840万円〜950万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 585万円〜1,020万円、11件（参考値）2014年4〜6月：中央値 795万円、中央50% 582.5万円〜992.5万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 660万円〜1,400万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 665万円、中央50% 487.5万円〜1,025万円、16件（参考値）2015年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 600万円〜1,225万円、12件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 770万円〜1,705万円、7件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 835万円、中央50% 562.5万円〜1,050万円、12件（参考値）2016年1〜3月：中央値 810万円、中央50% 455万円〜940万円、11件（参考値）2016年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 279万円〜1,000万円、11件（参考値）2016年7〜9月：中央値 360万円、中央50% 240万円〜920万円、9件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 150万円〜580万円、5件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 1,020万円〜2,500万円、8件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 750万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 500万円〜550万円、5件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 250万円〜870万円、7件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 285万円〜1,170万円、7件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 585万円〜1,300万円、11件（参考値）2019年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 340万円〜900万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 487.5万円〜1,150万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 532.5万円〜1,625万円、12件（参考値）2020年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 265万円〜855万円、11件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 937.5万円〜1,575万円、8件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 510万円〜1,000万円、19件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 472.5万円〜2,300万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 485万円〜1,100万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 765万円〜1,250万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜640万円、6件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 305万円〜1,300万円、15件（参考値）2023年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 820万円〜1,500万円、13件（参考値）2023年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 285万円〜1,600万円、11件（参考値）2023年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 260万円〜775万円、7件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 500万円〜820万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 910万円〜2,550万円、6件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 460万円、中央50% 220万円〜920万円、9件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 4,400万円、中央50% 1,300万円〜8,200万円、5件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 1,000万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2007Q12025Q4

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
香南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月450万円365万円〜1,050万円7件少数サンプル
2007年10〜12月890万円497.5万円〜1,125万円6件少数サンプル
2008年1〜3月2,250万円957.5万円〜2,725万円10件参考値
2008年4〜6月1,135万円842.5万円〜1,450万円6件少数サンプル
2008年7〜9月1,035万円775万円〜1,100万円6件少数サンプル
2009年1〜3月840万円535万円〜1,600万円7件少数サンプル
2009年4〜6月1,000万円400万円〜2,000万円19件参考値
2009年7〜9月390万円310万円〜730万円9件少数サンプル
2009年10〜12月1,300万円825万円〜1,700万円15件参考値
2010年1〜3月960万円440万円〜1,600万円12件参考値
2010年4〜6月1,000万円885万円〜1,950万円11件参考値
2010年7〜9月1,050万円912.5万円〜2,525万円8件少数サンプル
2010年10〜12月970万円880万円〜1,100万円5件少数サンプル
2011年1〜3月420万円210万円〜700万円9件少数サンプル
2011年4〜6月900万円765万円〜1,200万円7件少数サンプル
2011年7〜9月830万円680万円〜975万円7件少数サンプル
2011年10〜12月1,100万円700万円〜3,300万円5件少数サンプル
2012年1〜3月420万円310万円〜750万円5件少数サンプル
2012年4〜6月620万円472.5万円〜1,447.5万円8件少数サンプル
2012年7〜9月750万円550万円〜1,150万円7件少数サンプル
2012年10〜12月815万円502.5万円〜1,035万円10件参考値
2013年1〜3月150万円130万円〜340万円5件少数サンプル
2013年4〜6月730万円300万円〜830万円11件参考値
2013年7〜9月935万円860万円〜1,070万円6件少数サンプル
2013年10〜12月890万円840万円〜950万円9件少数サンプル
2014年1〜3月830万円585万円〜1,020万円11件参考値
2014年4〜6月795万円582.5万円〜992.5万円8件少数サンプル
2014年7〜9月1,100万円660万円〜1,400万円8件少数サンプル
2014年10〜12月665万円487.5万円〜1,025万円16件参考値
2015年1〜3月820万円600万円〜1,225万円12件参考値
2015年4〜6月1,400万円1,000万円〜1,600万円9件少数サンプル
2015年7〜9月800万円770万円〜1,705万円7件少数サンプル
2015年10〜12月835万円562.5万円〜1,050万円12件参考値
2016年1〜3月810万円455万円〜940万円11件参考値
2016年4〜6月660万円279万円〜1,000万円11件参考値
2016年7〜9月360万円240万円〜920万円9件少数サンプル
2016年10〜12月540万円150万円〜580万円5件少数サンプル
2017年1〜3月1,250万円1,020万円〜2,500万円8件少数サンプル
2017年4〜6月850万円750万円〜1,100万円9件少数サンプル
2017年7〜9月540万円500万円〜550万円5件少数サンプル
2017年10〜12月740万円250万円〜870万円7件少数サンプル
2018年1〜3月600万円285万円〜1,170万円7件少数サンプル
2018年10〜12月900万円585万円〜1,300万円11件参考値
2019年1〜3月750万円340万円〜900万円9件少数サンプル
2019年10〜12月700万円487.5万円〜1,150万円10件参考値
2020年1〜3月950万円532.5万円〜1,625万円12件参考値
2020年4〜6月550万円265万円〜855万円11件参考値
2020年7〜9月1,000万円937.5万円〜1,575万円8件少数サンプル
2020年10〜12月800万円510万円〜1,000万円19件参考値
2021年1〜3月1,300万円472.5万円〜2,300万円6件少数サンプル
2021年4〜6月1,000万円700万円〜1,300万円9件少数サンプル
2021年7〜9月650万円485万円〜1,100万円11件参考値
2022年1〜3月1,200万円765万円〜1,250万円7件少数サンプル
2022年7〜9月500万円300万円〜640万円6件少数サンプル
2022年10〜12月650万円305万円〜1,300万円15件参考値
2023年1〜3月900万円820万円〜1,500万円13件参考値
2023年4〜6月960万円285万円〜1,600万円11件参考値
2023年10〜12月600万円260万円〜775万円7件少数サンプル
2024年1〜3月800万円500万円〜820万円9件少数サンプル
2024年7〜9月1,100万円910万円〜2,550万円6件少数サンプル
2025年1〜3月1,000万円400万円〜1,100万円5件少数サンプル
2025年4〜6月460万円220万円〜920万円9件少数サンプル
2025年7〜9月4,400万円1,300万円〜8,200万円5件少数サンプル
2025年10〜12月1,100万円1,000万円〜1,500万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
香南市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円15件1,000万円30件1,500万円45件2,000万円60件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 880万円、中央50% 370万円〜1,200万円、17件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 802.5万円〜1,800万円、26件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 975万円、中央50% 405万円〜1,625万円、50件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 812.5万円〜1,650万円、36件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 775万円、中央50% 397.5万円〜1,100万円、28件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 725万円、中央50% 447.5万円〜1,057.5万円、30件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 840万円、中央50% 420万円〜925万円、31件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 810万円、中央50% 475万円〜1,100万円、43件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 890万円、中央50% 667.5万円〜1,325万円、40件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 560万円、中央50% 235万円〜922.5万円、36件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 840万円、中央50% 500万円〜1,300万円、29件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 860万円、中央50% 540万円〜1,300万円、25件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 760万円、中央50% 460万円〜995万円、27件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 850万円、中央50% 397.5万円〜1,100万円、50件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 900万円、中央50% 482.5万円〜1,200万円、30件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 645万円、中央50% 372.5万円〜1,200万円、30件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 900万円、中央50% 405万円〜1,450万円、35件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 815万円、中央50% 557.5万円〜1,175万円、22件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 640万円〜1,350万円、28件（参考値）2007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
香南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）880万円370万円〜1,200万円17件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円802.5万円〜1,800万円26件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）975万円405万円〜1,625万円50件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,000万円812.5万円〜1,650万円36件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）775万円397.5万円〜1,100万円28件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）725万円447.5万円〜1,057.5万円30件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）840万円420万円〜925万円31件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）810万円475万円〜1,100万円43件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）890万円667.5万円〜1,325万円40件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）560万円235万円〜922.5万円36件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）840万円500万円〜1,300万円29件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）860万円540万円〜1,300万円25件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）760万円460万円〜995万円27件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）850万円397.5万円〜1,100万円50件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）900万円482.5万円〜1,200万円30件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）645万円372.5万円〜1,200万円30件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）900万円405万円〜1,450万円35件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）815万円557.5万円〜1,175万円22件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,000万円640万円〜1,350万円28件参考値
出典・算出方法

香南市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2025年12月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

香南市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
野市町西野中央値 1,200万円中央50%：1,000万円〜1,300万円45件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

香南市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2025年12月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

のいち駅

102件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：965万円（22件・参考値）
  • 2023年：1,100万円（21件・参考値）
  • 2024年：1,000万円（17件・参考値）
  • 2025年：1,100万円（25件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

香南市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2025年12月取引価格

香南市の土地面積別 土地売却相場

香南市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 805万円中央50%：455万円〜1,225万円56件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,000万円中央50%：870万円〜1,200万円33件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,100万円中央50%：527.5万円〜1,300万円32件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年6月中央値 200万円中央50%：89万円〜590万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

香南市の駅徒歩別 土地売却相場

香南市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 640万円中央50%：300万円〜900万円37件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,200万円中央50%：805万円〜1,350万円35件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2025年6月中央値 625万円中央50%：387.5万円〜1,100万円28件参考値
16〜20分2021年7月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：840万円〜1,400万円17件参考値
6〜10分中央値 1,200万円中央50%：965万円〜1,450万円14件参考値
5分以内2021年4月〜2024年3月中央値 360万円中央50%：167.5万円〜765万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

香南市の前面道路幅別 土地売却相場

香南市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 865万円中央50%：452.5万円〜1,300万円54件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,000万円中央50%：600万円〜1,300万円53件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2025年9月中央値 870万円中央50%：375万円〜3,750万円15件参考値
4m未満2021年4月〜2024年3月中央値 650万円中央50%：260万円〜815万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

香南市の前面道路の方位別 土地売却相場

香南市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,200万円中央50%：600万円〜1,500万円41件十分なサンプル
北2021年7月〜2025年12月中央値 985万円中央50%：440万円〜1,425万円28件参考値
西中央値 690万円中央50%：425万円〜975万円22件参考値
東2021年7月〜2024年12月中央値 1,100万円中央50%：870万円〜1,200万円18件参考値
北東2021年4月〜2025年9月中央値 645万円中央50%：490万円〜865万円10件参考値
南東2021年4月〜2025年6月中央値 280万円中央50%：230万円〜550万円9件少数サンプル
南西2021年7月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：645万円〜6,300万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

香南市の用途地域別 土地売却相場

香南市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 960万円中央50%：550万円〜1,300万円123件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年3月中央値 555万円中央50%：167.5万円〜1,025万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

香南市の土地の最近の取引事例

2025年12月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

香南市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2025年10〜12月
野市町西野のいち駅
2,700万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
7.7m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
野市町西野のいち駅
1,600万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
7分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
野市町西野のいち駅
1,500万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
8分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
野市町西野のいち駅
1,300万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
8分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
野市町西野のいち駅
1,100万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
野市町大谷のいち駅
1,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
野市町西野のいち駅
1,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
野市町西野のいち駅
980万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
香我美町山北のいち駅
700万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
野市町東野のいち駅
1億3,000万円取引価格
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
20m
道路方位
南西
2025年7〜9月
野市町東野のいち駅
8,200万円取引価格
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
20m
道路方位
南西
2025年7〜9月
野市町東野のいち駅
4,400万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
野市町西野のいち駅
1,300万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
8分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
野市町みどり野東のいち駅
1,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
野市町西野のいち駅
1,300万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
14分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
野市町西野のいち駅
990万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
野市町下井のいち駅
920万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
9分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
野市町東野のいち駅
850万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
野市町東野のいち駅
460万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
野市町中ノ村のいち駅
300万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
香我美町山北のいち駅
220万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
野市町東佐古のいち駅
220万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
12.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
夜須町手結山夜須駅
120万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
野市町西野のいち駅
2,000万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
野市町みどり野のいち駅
1,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
野市町西野のいち駅
1,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
野市町土居あかおか駅
400万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
吉川町吉原よしかわ駅
350万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
20分
用途地域
都計外
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2024年10〜12月
野市町西野のいち駅
5,000万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
非線引き
道路幅
5.8m
道路方位
東
2024年10〜12月
香我美町上分香我美駅
600万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

香南市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
32,292人
年間人口増減率
▼-0.9%
空き家率
20.02%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

香南市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
1.99万円/㎡
最小価格
1.3万円/㎡
最大価格
4.56万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.8%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
5.63万円/㎡
最小価格
3.29万円/㎡
最大価格
7.97万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.05%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

香南市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2025年12月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
604位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
781位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 19地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 19地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（28件）
1,000万円
前年比：2024年（22件）→2025年（28件）
▲+22.7%
3年前比：2022年（30件）→2025年（28件）
▲+55.04%

価格中央値が近い地域

  • 高知市1,300万円
  • 南国市1,200万円
  • 香美市975万円
  • 香南市900万円
  • いの町865万円
  • 土佐市820万円
  • 四万十市800万円
  • 佐川町610万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

香南市の土地売却でよくある質問

Q香南市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は900万円です。価格の中央50%は460万円〜1,300万円に収まっています。139件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2025年12月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q香南市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.0万円、1㎡あたりでは21,212円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、139件の取引を集計しています。

2021年4月〜2025年12月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。