福岡県北九州市小倉南区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

北九州市小倉南区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,500万円

十分なサンプル対象603件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,600万円〜3,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 346位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 208位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 23位 / 67地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 6位 / 67地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 2位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 2位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（128件）: 2,650万円
前年比：2024年（135件）→2025年（128件）: ▼-1.85%
3年前比：2022年（108件）→2025年（128件）: ▲+12.77%

築年数中央値: 7年
土地面積中央値: 175㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

北九州市小倉南区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,500万円です。成約データ603件を集計しています。
価格の中央50%は1,600万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

北九州市小倉南区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象603件

中央値 2,500万円　中央50% 1,600万円〜3,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

北九州市小倉南区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	29件
500万円〜1,000万円	47件
1,000万円〜1,500万円	64件
1,500万円〜2,000万円	68件
2,000万円〜2,500万円	104件
2,500万円〜3,000万円	175件
3,000万円〜3,500万円	84件
3,500万円〜4,000万円	29件
4,000万円〜4,500万円	2件
4,500万円〜5,000万円	1件

出典・算出方法

北九州市小倉南区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

北九州市小倉南区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,100万円	1,100万円〜2,750万円	15件	参考値
2021年4〜6月	2,000万円	975万円〜2,700万円	32件	十分なサンプル
2021年7〜9月	1,700万円	1,100万円〜2,250万円	18件	参考値
2021年10〜12月	2,350万円	1,700万円〜3,050万円	14件	参考値
2022年1〜3月	2,200万円	2,000万円〜2,750万円	16件	参考値
2022年4〜6月	2,550万円	1,575万円〜2,900万円	28件	参考値
2022年7〜9月	2,400万円	1,800万円〜2,700万円	33件	十分なサンプル
2022年10〜12月	2,400万円	1,300万円〜2,800万円	31件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,600万円	1,750万円〜2,950万円	43件	十分なサンプル
2023年4〜6月	2,500万円	1,550万円〜2,800万円	35件	十分なサンプル
2023年7〜9月	2,800万円	2,300万円〜3,150万円	18件	参考値
2023年10〜12月	2,550万円	1,775万円〜2,800万円	28件	参考値
2024年1〜3月	2,750万円	1,575万円〜3,100万円	36件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,700万円	1,800万円〜3,150万円	35件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,800万円	1,525万円〜3,100万円	34件	十分なサンプル
2024年10〜12月	2,500万円	1,700万円〜2,875万円	30件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,800万円	2,500万円〜3,300万円	36件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,600万円	1,850万円〜2,900万円	31件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,550万円	1,045万円〜2,900万円	28件	参考値
2025年10〜12月	2,700万円	2,100万円〜3,300万円	33件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,550万円	1,700万円〜3,100万円	44件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

北九州市小倉南区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,000万円	1,000万円〜2,600万円	79件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,350万円	1,750万円〜2,900万円	108件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,500万円	1,700万円〜2,900万円	124件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,700万円	1,600万円〜3,050万円	135件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,650万円	1,900万円〜3,000万円	128件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,550万円	1,700万円〜3,100万円	44件	十分なサンプル

出典・算出方法

北九州市小倉南区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

北九州市小倉南区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
湯川新町	中央値 3,050万円	中央50%：2,425万円〜3,400万円	30件十分なサンプル
葛原2021年4月〜2025年12月	中央値 2,000万円	中央50%：1,300万円〜2,900万円	25件参考値
葛原本町	中央値 2,200万円	中央50%：1,075万円〜2,950万円	23件参考値
下曽根2021年7月〜2026年3月	中央値 2,700万円	中央50%：2,300万円〜3,000万円	20件参考値
中曽根2021年4月〜2025年12月	中央値 3,050万円	中央50%：1,475万円〜3,325万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

北九州市小倉南区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

下曽根駅

187件

2,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,350万円（34件）
2023年：2,250万円（44件）
2024年：2,800万円（46件）
2025年：2,300万円（31件）

安部山公園駅

90件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,150万円（12件・参考値）
2023年：2,500万円（17件・参考値）
2024年：1,800万円（21件・参考値）
2025年：2,550万円（28件・参考値）

徳力嵐山口駅

46件

2,550万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,600万円（10件・参考値）
2024年：2,600万円（12件・参考値）

石田(福岡)駅

46件

2,450万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,800万円（10件・参考値）
2025年：2,600万円（15件・参考値）

城野(ＪＲ)駅

33件

2,800万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

朽網駅

31件

2,100万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

守恒駅

23件

2,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

北九州市小倉南区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

北九州市小倉南区の築年数別一戸建て売却相場

北九州市小倉南区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年	中央値 2,900万円	中央50%：2,600万円〜3,200万円	292件十分なサンプル
41年以上	中央値 1,000万円	中央50%：592.5万円〜1,400万円	114件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,800万円	中央50%：1,500万円〜2,100万円	63件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,750万円	中央50%：1,200万円〜2,100万円	58件十分なサンプル
6〜10年	中央値 2,550万円	中央50%：2,200万円〜2,900万円	30件十分なサンプル
11〜15年	中央値 2,450万円	中央50%：2,125万円〜2,675万円	26件参考値
16〜20年2021年7月〜2024年6月	中央値 2,400万円	中央50%：2,200万円〜2,650万円	12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。