福岡県福岡市中央区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

福岡市中央区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1億2,000万円

十分なサンプル対象277件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　5,000万円〜2億6,000万円

02億6,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
7位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
400位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 68地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
1億5,000万円
前年比：2024年（61件）→2025年（60件）
▲+25%
3年前比：2022年（64件）→2025年（60件）
▲+87.5%
坪単価の中央値
165万円
1㎡あたりの中央値
500,000円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 福岡市中央区の土地の売却価格は、中央値が1億2,000万円です。取引データ277件を集計しています。
  • 価格の中央50%は5,000万円〜2億6,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

福岡市中央区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象277件
中央値 1億2,000万円　中央50% 5,000万円〜2億6,000万円
福岡市中央区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円〜1,000万円：4件1,000万円〜1,500万円：5件1,500万円〜2,000万円：9件2,000万円〜2,500万円：7件2,500万円〜3,000万円：11件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：11件4,500万円〜5,000万円：12件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：11件6,000万円〜6,500万円：9件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：5件7,500万円〜8,000万円：5件8,000万円〜8,500万円：5件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：7件1億円超：143件2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
福岡市中央区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円〜1,000万円4件
1,000万円〜1,500万円5件
1,500万円〜2,000万円9件
2,000万円〜2,500万円7件
2,500万円〜3,000万円11件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円11件
4,500万円〜5,000万円12件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円11件
6,000万円〜6,500万円9件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円5件
7,500万円〜8,000万円5件
8,000万円〜8,500万円5件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円7件
1億円超143件
出典・算出方法

福岡市中央区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
福岡市中央区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1億5,000万円8件3億円16件4億5,000万円24件6億円32件2006年4〜6月：中央値 1億3,000万円、中央50% 2,575万円〜2億9,500万円、20件（参考値）2006年7〜9月：中央値 6,050万円、中央50% 1,450万円〜1億1,000万円、32件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 6,000万円、中央50% 2,250万円〜2億1,500万円、23件（参考値）2007年1〜3月：中央値 1億1,000万円、中央50% 2,400万円〜3億円、29件（参考値）2007年4〜6月：中央値 3,050万円、中央50% 2,050万円〜1億4,750万円、18件（参考値）2007年7〜9月：中央値 5,100万円、中央50% 2,300万円〜1億円、21件（参考値）2007年10〜12月：中央値 7,500万円、中央50% 4,350万円〜1億9,000万円、23件（参考値）2008年1〜3月：中央値 6,750万円、中央50% 4,100万円〜1億2,000万円、12件（参考値）2008年4〜6月：中央値 3,650万円、中央50% 2,800万円〜2億6,250万円、10件（参考値）2008年7〜9月：中央値 6,300万円、中央50% 3,250万円〜1億6,000万円、19件（参考値）2008年10〜12月：中央値 8,200万円、中央50% 3,075万円〜1億6,250万円、14件（参考値）2009年1〜3月：中央値 6,200万円、中央50% 4,350万円〜9,325万円、14件（参考値）2009年4〜6月：中央値 6,350万円、中央50% 2,250万円〜1億1,700万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 1,700万円〜6,900万円、21件（参考値）2009年10〜12月：中央値 5,200万円、中央50% 3,200万円〜8,500万円、11件（参考値）2010年1〜3月：中央値 9,350万円、中央50% 3,000万円〜3億1,750万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 4,800万円、中央50% 2,725万円〜6,800万円、10件（参考値）2010年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 1,950万円〜1億4,000万円、15件（参考値）2010年10〜12月：中央値 6,100万円、中央50% 2,500万円〜1億5,000万円、17件（参考値）2011年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 2,250万円〜1億3,500万円、11件（参考値）2011年4〜6月：中央値 5,700万円、中央50% 2,075万円〜1億円、28件（参考値）2011年7〜9月：中央値 3,650万円、中央50% 2,475万円〜5,975万円、18件（参考値）2011年10〜12月：中央値 5,150万円、中央50% 2,200万円〜1億2,250万円、16件（参考値）2012年1〜3月：中央値 5,100万円、中央50% 2,100万円〜1億4,000万円、11件（参考値）2012年4〜6月：中央値 3,900万円、中央50% 2,400万円〜5,825万円、18件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1億3,000万円、中央50% 3,400万円〜2億2,000万円、21件（参考値）2012年10〜12月：中央値 7,100万円、中央50% 2,450万円〜1億4,000万円、19件（参考値）2013年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 2,850万円〜1億200万円、22件（参考値）2013年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 2,025万円〜7,275万円、14件（参考値）2013年7〜9月：中央値 3,800万円、中央50% 2,650万円〜7,800万円、18件（参考値）2013年10〜12月：中央値 6,100万円、中央50% 3,500万円〜8,000万円、13件（参考値）2014年1〜3月：中央値 7,000万円、中央50% 4,125万円〜1億6,500万円、28件（参考値）2014年4〜6月：中央値 4,950万円、中央50% 3,825万円〜7,200万円、10件（参考値）2014年7〜9月：中央値 7,000万円、中央50% 4,300万円〜1億250万円、16件（参考値）2014年10〜12月：中央値 3,500万円、中央50% 1,700万円〜5,000万円、21件（参考値）2015年1〜3月：中央値 9,400万円、中央50% 3,775万円〜2億1,000万円、16件（参考値）2015年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 2,800万円〜9,900万円、21件（参考値）2015年7〜9月：中央値 5,700万円、中央50% 4,825万円〜1億750万円、18件（参考値）2015年10〜12月：中央値 6,600万円、中央50% 3,200万円〜1億4,000万円、21件（参考値）2016年1〜3月：中央値 3,700万円、中央50% 2,300万円〜1億2,000万円、17件（参考値）2016年4〜6月：中央値 5,700万円、中央50% 2,250万円〜8,750万円、18件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1億750万円、中央50% 4,575万円〜2億7,750万円、12件（参考値）2016年10〜12月：中央値 6,250万円、中央50% 2,925万円〜1億2,200万円、14件（参考値）2017年1〜3月：中央値 4,000万円、中央50% 2,500万円〜8,200万円、9件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 3,850万円、中央50% 3,225万円〜6,500万円、12件（参考値）2017年7〜9月：中央値 9,000万円、中央50% 7,100万円〜1億5,000万円、21件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1億5,000万円、中央50% 6,350万円〜2億6,000万円、23件（参考値）2018年1〜3月：中央値 4,400万円、中央50% 3,350万円〜1億100万円、15件（参考値）2018年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 2,050万円〜7,750万円、15件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,700万円〜1億4,000万円、13件（参考値）2018年10〜12月：中央値 4,400万円、中央50% 1,400万円〜5,075万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 6,850万円、中央50% 4,150万円〜1億7,750万円、14件（参考値）2019年4〜6月：中央値 5,500万円、中央50% 1,600万円〜1億6,500万円、11件（参考値）2019年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 2,675万円〜8,650万円、18件（参考値）2019年10〜12月：中央値 8,500万円、中央50% 6,800万円〜1億7,000万円、13件（参考値）2020年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 3,000万円〜1億500万円、11件（参考値）2020年4〜6月：中央値 5,100万円、中央50% 3,525万円〜1億1,000万円、12件（参考値）2020年7〜9月：中央値 4,600万円、中央50% 3,725万円〜6,450万円、14件（参考値）2020年10〜12月：中央値 8,500万円、中央50% 3,200万円〜2億3,000万円、18件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1億円、中央50% 6,300万円〜2億5,000万円、13件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1億5,500万円、中央50% 4,650万円〜3億9,750万円、14件（参考値）2021年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 2,500万円〜1億2,000万円、13件（参考値）2021年10〜12月：中央値 9,500万円、中央50% 4,300万円〜1億4,500万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 8,000万円、中央50% 5,525万円〜1億3,000万円、16件（参考値）2022年4〜6月：中央値 6,100万円、中央50% 4,300万円〜2億6,000万円、21件（参考値）2022年7〜9月：中央値 7,850万円、中央50% 3,500万円〜2億円、12件（参考値）2022年10〜12月：中央値 9,600万円、中央50% 5,100万円〜2億円、15件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2億2,000万円、中央50% 3,800万円〜3億2,000万円、13件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1億6,000万円、中央50% 1億円〜1億9,000万円、9件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 6,200万円、中央50% 4,275万円〜1億9,500万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1億4,000万円、中央50% 8,050万円〜2億3,250万円、16件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1億7,000万円、中央50% 1億1,000万円〜4億1,000万円、11件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1億2,000万円、中央50% 4,750万円〜1億8,750万円、24件（参考値）2024年7〜9月：中央値 2億円、中央50% 5,100万円〜3億8,000万円、13件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,000万円〜3億8,000万円、13件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1億7,500万円、中央50% 7,275万円〜2億4,000万円、16件（参考値）2025年4〜6月：中央値 9,500万円、中央50% 4,500万円〜2億5,000万円、17件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1億5,500万円、中央50% 1億750万円〜3億500万円、16件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1億2,000万円、中央50% 4,100万円〜1億9,500万円、11件（参考値）2006Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
福岡市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月1億3,000万円2,575万円〜2億9,500万円20件参考値
2006年7〜9月6,050万円1,450万円〜1億1,000万円32件十分なサンプル
2006年10〜12月6,000万円2,250万円〜2億1,500万円23件参考値
2007年1〜3月1億1,000万円2,400万円〜3億円29件参考値
2007年4〜6月3,050万円2,050万円〜1億4,750万円18件参考値
2007年7〜9月5,100万円2,300万円〜1億円21件参考値
2007年10〜12月7,500万円4,350万円〜1億9,000万円23件参考値
2008年1〜3月6,750万円4,100万円〜1億2,000万円12件参考値
2008年4〜6月3,650万円2,800万円〜2億6,250万円10件参考値
2008年7〜9月6,300万円3,250万円〜1億6,000万円19件参考値
2008年10〜12月8,200万円3,075万円〜1億6,250万円14件参考値
2009年1〜3月6,200万円4,350万円〜9,325万円14件参考値
2009年4〜6月6,350万円2,250万円〜1億1,700万円12件参考値
2009年7〜9月3,100万円1,700万円〜6,900万円21件参考値
2009年10〜12月5,200万円3,200万円〜8,500万円11件参考値
2010年1〜3月9,350万円3,000万円〜3億1,750万円12件参考値
2010年4〜6月4,800万円2,725万円〜6,800万円10件参考値
2010年7〜9月3,200万円1,950万円〜1億4,000万円15件参考値
2010年10〜12月6,100万円2,500万円〜1億5,000万円17件参考値
2011年1〜3月3,100万円2,250万円〜1億3,500万円11件参考値
2011年4〜6月5,700万円2,075万円〜1億円28件参考値
2011年7〜9月3,650万円2,475万円〜5,975万円18件参考値
2011年10〜12月5,150万円2,200万円〜1億2,250万円16件参考値
2012年1〜3月5,100万円2,100万円〜1億4,000万円11件参考値
2012年4〜6月3,900万円2,400万円〜5,825万円18件参考値
2012年7〜9月1億3,000万円3,400万円〜2億2,000万円21件参考値
2012年10〜12月7,100万円2,450万円〜1億4,000万円19件参考値
2013年1〜3月3,900万円2,850万円〜1億200万円22件参考値
2013年4〜6月4,100万円2,025万円〜7,275万円14件参考値
2013年7〜9月3,800万円2,650万円〜7,800万円18件参考値
2013年10〜12月6,100万円3,500万円〜8,000万円13件参考値
2014年1〜3月7,000万円4,125万円〜1億6,500万円28件参考値
2014年4〜6月4,950万円3,825万円〜7,200万円10件参考値
2014年7〜9月7,000万円4,300万円〜1億250万円16件参考値
2014年10〜12月3,500万円1,700万円〜5,000万円21件参考値
2015年1〜3月9,400万円3,775万円〜2億1,000万円16件参考値
2015年4〜6月4,100万円2,800万円〜9,900万円21件参考値
2015年7〜9月5,700万円4,825万円〜1億750万円18件参考値
2015年10〜12月6,600万円3,200万円〜1億4,000万円21件参考値
2016年1〜3月3,700万円2,300万円〜1億2,000万円17件参考値
2016年4〜6月5,700万円2,250万円〜8,750万円18件参考値
2016年7〜9月1億750万円4,575万円〜2億7,750万円12件参考値
2016年10〜12月6,250万円2,925万円〜1億2,200万円14件参考値
2017年1〜3月4,000万円2,500万円〜8,200万円9件少数サンプル
2017年4〜6月3,850万円3,225万円〜6,500万円12件参考値
2017年7〜9月9,000万円7,100万円〜1億5,000万円21件参考値
2017年10〜12月1億5,000万円6,350万円〜2億6,000万円23件参考値
2018年1〜3月4,400万円3,350万円〜1億100万円15件参考値
2018年4〜6月4,100万円2,050万円〜7,750万円15件参考値
2018年7〜9月1億2,000万円6,700万円〜1億4,000万円13件参考値
2018年10〜12月4,400万円1,400万円〜5,075万円10件参考値
2019年1〜3月6,850万円4,150万円〜1億7,750万円14件参考値
2019年4〜6月5,500万円1,600万円〜1億6,500万円11件参考値
2019年7〜9月4,000万円2,675万円〜8,650万円18件参考値
2019年10〜12月8,500万円6,800万円〜1億7,000万円13件参考値
2020年1〜3月3,900万円3,000万円〜1億500万円11件参考値
2020年4〜6月5,100万円3,525万円〜1億1,000万円12件参考値
2020年7〜9月4,600万円3,725万円〜6,450万円14件参考値
2020年10〜12月8,500万円3,200万円〜2億3,000万円18件参考値
2021年1〜3月1億円6,300万円〜2億5,000万円13件参考値
2021年4〜6月1億5,500万円4,650万円〜3億9,750万円14件参考値
2021年7〜9月4,200万円2,500万円〜1億2,000万円13件参考値
2021年10〜12月9,500万円4,300万円〜1億4,500万円11件参考値
2022年1〜3月8,000万円5,525万円〜1億3,000万円16件参考値
2022年4〜6月6,100万円4,300万円〜2億6,000万円21件参考値
2022年7〜9月7,850万円3,500万円〜2億円12件参考値
2022年10〜12月9,600万円5,100万円〜2億円15件参考値
2023年1〜3月2億2,000万円3,800万円〜3億2,000万円13件参考値
2023年4〜6月1億6,000万円1億円〜1億9,000万円9件少数サンプル
2023年7〜9月6,200万円4,275万円〜1億9,500万円12件参考値
2023年10〜12月1億4,000万円8,050万円〜2億3,250万円16件参考値
2024年1〜3月1億7,000万円1億1,000万円〜4億1,000万円11件参考値
2024年4〜6月1億2,000万円4,750万円〜1億8,750万円24件参考値
2024年7〜9月2億円5,100万円〜3億8,000万円13件参考値
2024年10〜12月1億2,000万円6,000万円〜3億8,000万円13件参考値
2025年1〜3月1億7,500万円7,275万円〜2億4,000万円16件参考値
2025年4〜6月9,500万円4,500万円〜2億5,000万円17件参考値
2025年7〜9月1億5,500万円1億750万円〜3億500万円16件参考値
2025年10〜12月1億2,000万円4,100万円〜1億9,500万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
福岡市中央区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件8,000万円25件1億6,000万円50件2億4,000万円75件3億2,000万円100件2006年（2006年4月〜2006年12月）：中央値 6,300万円、中央50% 2,150万円〜2億2,000万円、75件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 6,200万円、中央50% 2,400万円〜1億8,000万円、91件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 6,300万円、中央50% 2,900万円〜1億7,000万円、55件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 2,425万円〜9,375万円、58件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 4,900万円、中央50% 2,500万円〜1億4,500万円、54件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 4,300万円、中央50% 2,200万円〜1億円、73件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 5,100万円、中央50% 2,700万円〜1億5,000万円、69件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 2,750万円〜8,200万円、67件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 5,700万円、中央50% 3,400万円〜1億1,500万円、75件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 5,800万円、中央50% 3,175万円〜1億3,250万円、76件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 6,000万円、中央50% 2,800万円〜1億3,000万円、61件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 8,200万円、中央50% 3,600万円〜1億9,000万円、65件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 5,000万円、中央50% 3,100万円〜1億2,000万円、53件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 5,700万円、中央50% 3,175万円〜1億4,750万円、56件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 4,900万円、中央50% 3,450万円〜1億3,000万円、55件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1億円、中央50% 4,000万円〜2億8,000万円、51件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 8,000万円、中央50% 4,725万円〜1億7,250万円、64件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1億3,500万円、中央50% 5,000万円〜3億2,000万円、50件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,000万円〜3億2,000万円、61件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1億5,000万円、中央50% 6,375万円〜2億4,250万円、60件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
福岡市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年4月〜2006年12月）6,300万円2,150万円〜2億2,000万円75件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）6,200万円2,400万円〜1億8,000万円91件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）6,300万円2,900万円〜1億7,000万円55件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）4,500万円2,425万円〜9,375万円58件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）4,900万円2,500万円〜1億4,500万円54件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）4,300万円2,200万円〜1億円73件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）5,100万円2,700万円〜1億5,000万円69件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）4,500万円2,750万円〜8,200万円67件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）5,700万円3,400万円〜1億1,500万円75件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）5,800万円3,175万円〜1億3,250万円76件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）6,000万円2,800万円〜1億3,000万円61件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）8,200万円3,600万円〜1億9,000万円65件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）5,000万円3,100万円〜1億2,000万円53件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）5,700万円3,175万円〜1億4,750万円56件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）4,900万円3,450万円〜1億3,000万円55件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1億円4,000万円〜2億8,000万円51件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）8,000万円4,725万円〜1億7,250万円64件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1億3,500万円5,000万円〜3億2,000万円50件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1億2,000万円6,000万円〜3億2,000万円61件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1億5,000万円6,375万円〜2億4,250万円60件十分なサンプル
出典・算出方法

福岡市中央区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

六本松駅

56件

5,300万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：1億2,500万円（14件・参考値）
  • 2025年：5,600万円（15件・参考値）

唐人町駅

43件

9,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（8,000万円、15件・参考値）。

大濠公園駅

27件

1億2,000万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1億5,000万円、11件・参考値）。

桜坂駅

23件

8,200万円

参考値・2021年7月〜2025年9月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（7,100万円、10件・参考値）。

西鉄平尾駅

23件

1億2,000万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

薬院駅

22件

1億4,500万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

福岡市中央区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

福岡市中央区の土地面積別 土地売却相場

福岡市中央区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 3億2,000万円中央50%：1億3,250万円〜5億750万円98件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1億2,000万円中央50%：6,350万円〜1億9,500万円51件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2025年9月中央値 5,600万円中央50%：3,500万円〜9,100万円49件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 4,500万円中央50%：2,475万円〜6,125万円40件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2025年12月中央値 1億5,000万円中央50%：7,100万円〜1億9,000万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

福岡市中央区の駅徒歩別 土地売却相場

福岡市中央区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 1億3,000万円中央50%：5,175万円〜2億8,500万円116件十分なサンプル
5分以内中央値 1億4,000万円中央50%：6,700万円〜3億円93件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 6,200万円中央50%：3,150万円〜1億7,000万円35件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2025年9月中央値 3,800万円中央50%：2,825万円〜2億300万円18件参考値
16〜20分2021年4月〜2025年9月中央値 3,200万円中央50%：2,500万円〜5,700万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

福岡市中央区の前面道路幅別 土地売却相場

福岡市中央区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 8,500万円中央50%：4,500万円〜2億円96件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 2億8,000万円中央50%：1億2,000万円〜4億8,500万円71件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1億3,000万円中央50%：6,100万円〜3億2,000万円59件十分なサンプル
4m未満中央値 4,500万円中央50%：3,275万円〜9,625万円48件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

福岡市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場

福岡市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 1億円中央50%：5,000万円〜2億円41件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年9月中央値 8,500万円中央50%：4,925万円〜2億円40件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 6,700万円中央50%：3,500万円〜1億5,500万円39件十分なサンプル
北東中央値 1億1,000万円中央50%：5,850万円〜2億4,000万円35件十分なサンプル
南西中央値 1億4,500万円中央50%：5,800万円〜3億2,000万円34件十分なサンプル
北西中央値 1億8,000万円中央50%：1億1,500万円〜4億8,750万円32件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 6,950万円中央50%：4,150万円〜1億6,250万円28件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 1億4,000万円中央50%：6,250万円〜3億4,500万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

福岡市中央区の用途地域別 土地売却相場

福岡市中央区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 1億8,000万円中央50%：9,500万円〜3億8,500万円107件十分なサンプル
１種住居中央値 8,000万円中央50%：4,400万円〜2億円77件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 6,100万円中央50%：3,000万円〜1億750万円42件十分なサンプル
２種住居中央値 1億3,000万円中央50%：4,900万円〜2億6,500万円28件参考値
近隣商業2022年4月〜2025年9月中央値 8,550万円中央50%：5,575万円〜2億5,750万円8件少数サンプル
１低住専2021年7月〜2025年9月中央値 3,150万円中央50%：2,850万円〜4,350万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

福岡市中央区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

福岡市中央区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
今泉西鉄福岡(天神)駅
8億5,000万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
平尾西鉄平尾駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
六本松六本松駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
薬院薬院大通駅
1億円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
唐人町唐人町駅
6億6,000万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
今川唐人町駅
2億4,000万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
春吉渡辺通駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
港大濠公園駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
860㎡
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路幅
27m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
港大濠公園駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大手門大濠公園駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
高砂薬院駅
7,000万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
7.1m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
谷六本松駅
4,500万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
梅光園六本松駅
3,700万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
唐人町唐人町駅
2,800万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
2.4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
輝国六本松駅
2,000万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
天神天神駅
6億円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
薬院薬院大通駅
5億1,000万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
荒津大濠公園駅
3億3,000万円取引価格
駅徒歩
25分
用途地域
工業専用
道路幅
6.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
谷六本松駅
3億2,000万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
薬院薬院大通駅
3億円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
11.3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
平尾西鉄平尾駅
2億円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
警固赤坂(福岡)駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
平和西鉄平尾駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
900㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
港大濠公園駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
23m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
谷桜坂駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１中住専
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
草香江六本松駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
平尾薬院大通駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
地行西新駅
1億円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
谷六本松駅
5,600万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
17.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
笹丘六本松駅
4,100万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
3.9m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

福岡市中央区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
202,039人
年間人口増減率
▲+0.32%
空き家率
8.84%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

福岡市中央区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
44地点
価格中央値
56.05万円/㎡
最小価格
16.9万円/㎡
最大価格
150万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.6%

商業地

標準地数
54地点
価格中央値
164万円/㎡
最小価格
28.3万円/㎡
最大価格
1,240万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

福岡市中央区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
7位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
400位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 68地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 7地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 7地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
1億5,000万円
前年比：2024年（61件）→2025年（60件）
▲+25%
3年前比：2022年（64件）→2025年（60件）
▲+87.5%

価格中央値が近い地域

  • 福岡市中央区1億2,000万円
  • 福岡市博多区6,800万円
  • 福岡市早良区3,700万円
  • 福岡市南区3,200万円
  • 福岡市城南区3,200万円
  • 福岡市東区3,000万円
  • 福岡市西区3,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

福岡市中央区の土地売却でよくある質問

Q福岡市中央区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1億2,000万円です。価格の中央50%は5,000万円〜2億6,000万円に収まっています。277件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q福岡市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は165万円、1㎡あたりでは500,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、277件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。