大濠公園駅
429件2,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,100万円（77件）
- 2023年：2,450万円（76件）
- 2024年：2,700万円（87件）
- 2025年：3,200万円（110件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
福岡県福岡市中央区のマンション売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
福岡市中央区のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
2,700万円
十分なサンプル対象3,517件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 1,300万円〜4,700万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 133位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 18位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 34地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 34地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 7地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 7地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（797件）
- 3,200万円
- 前年比：2024年（788件）→2025年（797件）
- ▲+18.52%
- 3年前比：2022年（650件）→2025年（797件）
- ▲+36.17%
- 築年数中央値
- 25年
- 延床面積中央値
- 65㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 6.4件/1,000戸
データの要点
- 福岡市中央区のマンションの売却価格は、中央値が2,700万円です。成約データ3,517件を集計しています。
- 価格の中央50%は1,300万円〜4,700万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して6.4件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
福岡市中央区のマンション売却価格の分布
中央値 2,700万円 中央50% 1,300万円〜4,700万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 179件 |
| 500万円〜1,000万円 | 467件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 436件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 350件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 251件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 243件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 225件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 257件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 192件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 152件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 153件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 114件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 99件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 84件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 63件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 46件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 30件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 33件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 17件 |
| 9,500万円〜1億円 | 24件 |
| 1億円超 | 102件 |
出典・算出方法福岡市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,200万円 | 1,000万円〜3,550万円 | 135件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 2,500万円 | 1,200万円〜4,000万円 | 175件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 1,900万円 | 1,000万円〜3,600万円 | 141件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 1,800万円 | 1,100万円〜3,700万円 | 153件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 2,700万円 | 1,300万円〜4,300万円 | 169件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 2,300万円 | 1,250万円〜4,000万円 | 179件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 1,900万円 | 687.5万円〜3,900万円 | 140件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 2,600万円 | 1,300万円〜4,200万円 | 162件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 2,300万円 | 1,200万円〜3,900万円 | 145件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 2,200万円 | 980万円〜4,100万円 | 156件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 2,800万円 | 1,300万円〜4,500万円 | 150件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 2,800万円 | 1,300万円〜4,800万円 | 165件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 3,300万円 | 1,700万円〜5,575万円 | 206件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 2,500万円 | 1,200万円〜5,225万円 | 192件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 2,700万円 | 1,400万円〜5,275万円 | 194件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 2,500万円 | 1,300万円〜4,900万円 | 196件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 3,000万円 | 1,600万円〜4,525万円 | 184件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 3,400万円 | 1,700万円〜5,375万円 | 190件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 3,300万円 | 1,800万円〜5,500万円 | 193件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 3,200万円 | 1,500万円〜5,500万円 | 230件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 4,000万円 | 2,000万円〜6,200万円 | 197件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 2,200万円 | 1,100万円〜3,725万円 | 604件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 2,350万円 | 1,125万円〜4,100万円 | 650件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 2,600万円 | 1,200万円〜4,400万円 | 616件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 2,700万円 | 1,400万円〜5,200万円 | 788件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 3,200万円 | 1,700万円〜5,300万円 | 797件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 4,000万円 | 2,000万円〜6,200万円 | 197件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法福岡市中央区の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 薬院 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：1,700万円〜6,200万円 | 345件十分なサンプル |
| 荒戸 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,300万円〜4,000万円 | 296件十分なサンプル |
| 平尾 | 中央値 2,200万円 | 中央50%：1,300万円〜4,000万円 | 259件十分なサンプル |
| 大手門 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,400万円〜5,000万円 | 177件十分なサンプル |
| 六本松 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：957.5万円〜5,875万円 | 174件十分なサンプル |
残り29町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 赤坂 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：2,200万円〜6,000万円 | 155件十分なサンプル |
| 清川 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：585万円〜3,025万円 | 122件十分なサンプル |
| 草香江 | 中央値 3,850万円 | 中央50%：2,300万円〜5,975万円 | 122件十分なサンプル |
| 今泉 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：2,100万円〜4,400万円 | 113件十分なサンプル |
| 小笹 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,425万円〜2,900万円 | 110件十分なサンプル |
| 高砂 | 中央値 1,350万円 | 中央50%：905万円〜2,900万円 | 100件十分なサンプル |
| 大名 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,400万円〜3,850万円 | 99件十分なサンプル |
| 桜坂 | 中央値 4,300万円 | 中央50%：2,000万円〜6,500万円 | 93件十分なサンプル |
| 舞鶴 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,400万円〜3,300万円 | 93件十分なサンプル |
| 春吉 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：650万円〜1,525万円 | 92件十分なサンプル |
| 警固 | 中央値 2,250万円 | 中央50%：1,100万円〜3,850万円 | 90件十分なサンプル |
| 鳥飼 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：1,600万円〜4,800万円 | 81件十分なサンプル |
| 大濠 | 中央値 6,650万円 | 中央50%：4,075万円〜9,900万円 | 80件十分なサンプル |
| 天神2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：945万円〜2,500万円 | 79件十分なサンプル |
| 地行 | 中央値 4,450万円 | 中央50%：2,725万円〜5,400万円 | 74件十分なサンプル |
| 渡辺通 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：800万円〜3,850万円 | 70件十分なサンプル |
| 長浜 | 中央値 4,400万円 | 中央50%：1,500万円〜6,175万円 | 70件十分なサンプル |
| 白金 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：715万円〜3,600万円 | 67件十分なサンプル |
| 港 | 中央値 1,850万円 | 中央50%：1,200万円〜3,775万円 | 66件十分なサンプル |
| 笹丘 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：2,325万円〜3,775万円 | 54件十分なサンプル |
| 地行浜 | 中央値 5,700万円 | 中央50%：4,125万円〜6,950万円 | 46件十分なサンプル |
| 黒門 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：537.5万円〜3,400万円 | 44件十分なサンプル |
| 今川 | 中央値 3,200万円 | 中央50%：1,700万円〜5,150万円 | 42件十分なサンプル |
| 輝国2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,425万円〜5,650万円 | 42件十分なサンプル |
| 唐人町 | 中央値 3,800万円 | 中央50%：1,650万円〜5,700万円 | 35件十分なサンプル |
| 谷 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,700万円〜3,250万円 | 35件十分なサンプル |
| 大宮 | 中央値 1,750万円 | 中央50%：1,200万円〜2,825万円 | 34件十分なサンプル |
| 西公園 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：2,675万円〜4,475万円 | 26件参考値 |
| 梅光園 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：3,700万円〜5,100万円 | 21件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法福岡市中央区の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
薬院大通駅
415件3,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,000万円（79件）
- 2023年：3,000万円（79件）
- 2024年：3,700万円（75件）
- 2025年：4,100万円（91件）
赤坂(福岡)駅
415件3,100万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,700万円（69件）
- 2023年：2,700万円（75件）
- 2024年：3,500万円（91件）
- 2025年：3,500万円（105件）
六本松駅
407件3,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,500万円（74件）
- 2023年：3,500万円（72件）
- 2024年：3,950万円（92件）
- 2025年：3,600万円（91件）
唐人町駅
368件3,900万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,550万円（62件）
- 2023年：3,800万円（73件）
- 2024年：3,900万円（92件）
- 2025年：4,300万円（74件）
西鉄平尾駅
359件2,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,550万円（78件）
- 2023年：1,800万円（45件）
- 2024年：2,100万円（89件）
- 2025年：2,050万円（82件）
桜坂駅
268件2,700万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,600万円（50件）
- 2023年：3,200万円（40件）
- 2024年：3,100万円（55件）
- 2025年：2,200万円（65件）
薬院駅
243件2,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,800万円（44件）
- 2023年：2,000万円（45件）
- 2024年：2,850万円（52件）
- 2025年：2,400万円（59件）
渡辺通駅
172件1,050万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：720万円（31件）
- 2023年：800万円（23件・参考値）
- 2024年：940万円（44件）
- 2025年：2,700万円（41件）
天神駅
109件1,800万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,400万円（14件・参考値）
- 2023年：1,650万円（14件・参考値）
- 2024年：1,500万円（34件）
- 2025年：2,500万円（29件・参考値）
西新駅
63件4,200万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,950万円（10件・参考値）
- 2024年：4,750万円（14件・参考値）
- 2025年：4,600万円（21件・参考値）
天神南駅
48件1,300万円
十分なサンプル
2022〜2024年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,350万円（12件・参考値）
- 2023年：1,130万円（10件・参考値）
- 2024年：1,450万円（12件・参考値）
西鉄福岡(天神)駅
37件3,600万円
十分なサンプル
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法福岡市中央区の条件別 マンション売却相場
福岡市中央区の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 21〜30年 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：1,500万円〜4,700万円 | 749件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：550万円〜2,300万円 | 740件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 1,900万円 | 中央50%：1,300万円〜2,500万円 | 614件十分なサンプル |
| 0〜5年 | 中央値 5,800万円 | 中央50%：4,100万円〜7,500万円 | 375件十分なサンプル |
| 6〜10年 | 中央値 5,600万円 | 中央50%：2,900万円〜7,800万円 | 337件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：1,700万円〜5,400万円 | 335件十分なサンプル |
| 11〜15年 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：1,800万円〜5,450万円 | 231件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市中央区の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 50㎡未満 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：600万円〜1,500万円 | 1,162件十分なサンプル |
| 70〜89㎡ | 中央値 3,900万円 | 中央50%：2,700万円〜5,400万円 | 1,117件十分なサンプル |
| 50〜69㎡ | 中央値 2,400万円 | 中央50%：1,700万円〜3,800万円 | 627件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 5,300万円 | 中央50%：3,800万円〜7,000万円 | 477件十分なサンプル |
| 110〜149㎡ | 中央値 7,800万円 | 中央50%：5,000万円〜1億3,000万円 | 117件十分なサンプル |
| 150㎡以上2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1億6,000万円 | 中央50%：8,000万円〜2億2,000万円 | 17件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市中央区の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,200万円〜4,800万円 | 1,665件十分なサンプル |
| 5分以内 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,500万円〜5,300万円 | 1,131件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：1,700万円〜5,200万円 | 352件十分なサンプル |
| 16〜20分 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,500万円〜3,500万円 | 69件十分なサンプル |
| 21〜30分 | 中央値 1,900万円 | 中央50%：1,150万円〜2,775万円 | 50件十分なサンプル |
| 31分以上2022年7月〜2025年12月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：2,000万円〜2,600万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市中央区の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＲＣ | 中央値 3,400万円 | 中央50%：1,500万円〜5,500万円 | 2,155件十分なサンプル |
| ＳＲＣ | 中央値 2,400万円 | 中央50%：1,200万円〜3,700万円 | 1,216件十分なサンプル |
| 鉄骨造2021年4月〜2025年6月 | 中央値 1,650万円 | 中央50%：907.5万円〜2,675万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
福岡市中央区の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,400万円〜4,600万円 | 1,743件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 4,300万円 | 中央50%：2,800万円〜6,200万円 | 320件十分なサンプル |
| 近隣商業 | 中央値 3,050万円 | 中央50%：1,500万円〜5,300万円 | 278件十分なサンプル |
| １中住専 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,800万円〜4,550万円 | 219件十分なサンプル |
| ２種住居 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：1,900万円〜6,300万円 | 201件十分なサンプル |
| 準工業2021年10月〜2026年3月 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：4,000万円〜4,700万円 | 17件参考値 |
| ２中住専2021年7月〜2025年12月 | 中央値 2,200万円 | 中央50%：1,900万円〜3,800万円 | 9件少数サンプル |
| １低住専2021年4月〜2025年12月 | 中央値 4,150万円 | 中央50%：2,600万円〜4,650万円 | 6件少数サンプル |
| 工業2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,800万円 | 中央50%：1,300万円〜2,600万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法福岡市中央区のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 2億円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億9,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億7,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億6,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,900万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 9,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 平尾浄水町薬院大通駅 | 8,900万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 8,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,600万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,600万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,700万円成約価格 |
その他の条件
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収録事例30件
出典・算出方法福岡市中央区のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 797件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 124,530戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 6.4件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法福岡市中央区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 202,039人
- 年間人口増減率
- ▲+0.32%
- 空き家率
- 8.84%
- 住宅地の地価（中央値）
- 56.05万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法福岡市中央区のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 133位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 18位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 34地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 34地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 7地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1位 / 7地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（797件）
- 3,200万円
- 前年比：2024年（788件）→2025年（797件）
- ▲+18.52%
- 3年前比：2022年（650件）→2025年（797件）
- ▲+36.17%
価格中央値が近い地域
- 福岡市早良区3,300万円
- 福岡市中央区2,700万円
- 福岡市西区2,500万円
- 福岡市東区2,400万円
- 福岡市城南区2,300万円
- 福岡市南区1,900万円
- 福岡市博多区1,700万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法福岡市中央区のマンション売却でよくある質問
Q福岡市中央区のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,700万円です。価格の中央50%は1,300万円〜4,700万円に収まっています。3,517件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修