福岡県直方市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

直方市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

930万円

十分なサンプル対象256件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜2,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 948位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 476位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 49位 / 67地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 19位 / 67地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（58件）: 1,350万円
前年比：2024年（49件）→2025年（58件）: ▲+68.75%
3年前比：2022年（49件）→2025年（58件）: ▲+22.73%

築年数中央値: 34年
土地面積中央値: 250㎡
延床面積中央値: 107.5㎡

データの要点

直方市の一戸建ての売却価格は、中央値が930万円です。取引データ256件を集計しています。
価格の中央50%は400万円〜2,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

直方市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象256件

中央値 930万円　中央50% 400万円〜2,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

直方市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	81件
500万円〜1,000万円	55件
1,000万円〜1,500万円	28件
1,500万円〜2,000万円	29件
2,000万円〜2,500万円	27件
2,500万円〜3,000万円	9件
3,000万円〜3,500万円	6件
3,500万円〜4,000万円	2件
4,000万円〜4,500万円	4件
4,500万円〜5,000万円	3件
5,000万円〜5,500万円	2件
6,000万円〜6,500万円	2件
6,500万円〜7,000万円	2件
7,500万円〜8,000万円	1件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	4件

出典・算出方法

直方市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2006年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

直方市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2006年4〜6月	730万円	610万円〜1,125万円	7件	少数サンプル
2006年7〜9月	1,500万円	900万円〜1,750万円	7件	少数サンプル
2007年4〜6月	1,000万円	790万円〜2,550万円	7件	少数サンプル
2007年7〜9月	975万円	460万円〜2,025万円	12件	参考値
2007年10〜12月	1,650万円	625万円〜4,550万円	6件	少数サンプル
2008年1〜3月	1,290万円	610万円〜2,825万円	8件	少数サンプル
2008年4〜6月	1,000万円	687.5万円〜1,625万円	8件	少数サンプル
2008年7〜9月	1,400万円	880万円〜2,300万円	7件	少数サンプル
2009年1〜3月	1,200万円	805万円〜2,250万円	11件	参考値
2009年4〜6月	1,900万円	375万円〜2,600万円	6件	少数サンプル
2009年7〜9月	1,000万円	525万円〜1,950万円	11件	参考値
2009年10〜12月	970万円	245万円〜1,500万円	6件	少数サンプル
2010年1〜3月	1,100万円	890万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2010年4〜6月	750万円	630万円〜2,600万円	5件	少数サンプル
2010年7〜9月	700万円	650万円〜2,400万円	11件	参考値
2010年10〜12月	1,450万円	637.5万円〜2,450万円	10件	参考値
2011年1〜3月	720万円	500万円〜1,100万円	13件	参考値
2011年4〜6月	770万円	475万円〜1,500万円	11件	参考値
2011年7〜9月	685万円	492.5万円〜1,450万円	8件	少数サンプル
2011年10〜12月	605万円	530万円〜837.5万円	6件	少数サンプル
2012年1〜3月	1,400万円	872.5万円〜1,700万円	8件	少数サンプル
2012年4〜6月	1,400万円	540万円〜2,675万円	18件	参考値
2012年7〜9月	935万円	570万円〜2,150万円	12件	参考値
2012年10〜12月	1,600万円	900万円〜1,700万円	13件	参考値
2013年1〜3月	950万円	395万円〜1,450万円	11件	参考値
2013年4〜6月	1,300万円	297.5万円〜1,650万円	12件	参考値
2013年7〜9月	510万円	282.5万円〜1,067.5万円	8件	少数サンプル
2013年10〜12月	1,000万円	690万円〜1,600万円	11件	参考値
2014年1〜3月	1,200万円	387.5万円〜2,100万円	10件	参考値
2014年4〜6月	720万円	245万円〜1,450万円	11件	参考値
2014年7〜9月	1,400万円	1,000万円〜2,100万円	17件	参考値
2014年10〜12月	2,100万円	790万円〜2,700万円	19件	参考値
2015年1〜3月	1,050万円	887.5万円〜1,125万円	12件	参考値
2015年4〜6月	1,200万円	280万円〜1,400万円	5件	少数サンプル
2015年7〜9月	1,500万円	852.5万円〜1,625万円	16件	参考値
2015年10〜12月	1,300万円	505万円〜2,000万円	11件	参考値
2016年1〜3月	1,300万円	850万円〜2,200万円	9件	少数サンプル
2016年4〜6月	1,650万円	430万円〜2,325万円	16件	参考値
2016年7〜9月	1,050万円	637.5万円〜2,000万円	18件	参考値
2016年10〜12月	2,850万円	1,475万円〜3,350万円	12件	参考値
2017年1〜3月	515万円	465万円〜1,300万円	8件	少数サンプル
2017年4〜6月	1,900万円	1,350万円〜2,200万円	11件	参考値
2017年7〜9月	1,550万円	607.5万円〜2,775万円	12件	参考値
2017年10〜12月	1,700万円	1,050万円〜2,250万円	19件	参考値
2018年1〜3月	990万円	632.5万円〜1,825万円	16件	参考値
2018年4〜6月	1,650万円	412.5万円〜2,175万円	16件	参考値
2018年7〜9月	2,850万円	1,775万円〜6,000万円	8件	少数サンプル
2018年10〜12月	1,500万円	237.5万円〜2,625万円	12件	参考値
2019年1〜3月	1,800万円	1,100万円〜2,000万円	11件	参考値
2019年4〜6月	1,075万円	577.5万円〜1,750万円	10件	参考値
2019年7〜9月	1,600万円	1,022.5万円〜2,125万円	16件	参考値
2019年10〜12月	840万円	407.5万円〜1,650万円	16件	参考値
2020年1〜3月	1,450万円	1,300万円〜2,125万円	10件	参考値
2020年4〜6月	1,200万円	200万円〜2,400万円	19件	参考値
2020年7〜9月	1,350万円	345万円〜2,225万円	14件	参考値
2020年10〜12月	990万円	512.5万円〜1,775万円	14件	参考値
2021年1〜3月	1,300万円	520万円〜1,900万円	15件	参考値
2021年4〜6月	1,125万円	330万円〜1,425万円	12件	参考値
2021年7〜9月	770万円	400万円〜1,600万円	17件	参考値
2021年10〜12月	850万円	100万円〜1,800万円	13件	参考値
2022年1〜3月	1,100万円	550万円〜2,000万円	13件	参考値
2022年4〜6月	2,000万円	1,400万円〜2,700万円	13件	参考値
2022年7〜9月	810万円	512.5万円〜1,950万円	12件	参考値
2022年10〜12月	500万円	290万円〜1,200万円	11件	参考値
2023年1〜3月	930万円	400万円〜1,900万円	11件	参考値
2023年4〜6月	650万円	525万円〜775万円	15件	参考値
2023年7〜9月	1,380万円	450万円〜2,250万円	10件	参考値
2023年10〜12月	1,750万円	472.5万円〜2,275万円	14件	参考値
2024年1〜3月	880万円	652.5万円〜1,825万円	16件	参考値
2024年4〜6月	565万円	375万円〜832.5万円	10件	参考値
2024年7〜9月	825万円	73.75万円〜1,350万円	14件	参考値
2024年10〜12月	770万円	690万円〜1,500万円	9件	少数サンプル
2025年1〜3月	1,750万円	510万円〜3,000万円	18件	参考値
2025年4〜6月	1,150万円	580万円〜2,325万円	12件	参考値
2025年7〜9月	1,200万円	500万円〜3,100万円	17件	参考値
2025年10〜12月	900万円	340万円〜2,200万円	11件	参考値
2026年1〜3月	1,250万円	900万円〜2,600万円	8件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

直方市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2006年（2006年4月〜2006年12月）	1,300万円	630万円〜1,600万円	17件	参考値
2007年（2007年1月〜2007年12月）	1,000万円	470万円〜2,000万円	29件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,200万円	680万円〜2,400万円	25件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,200万円	472.5万円〜2,275万円	34件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	900万円	650万円〜2,500万円	31件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	710万円	500万円〜1,375万円	38件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,400万円	675万円〜2,100万円	51件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	915万円	392.5万円〜1,575万円	42件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,300万円	630万円〜2,200万円	57件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,200万円	772.5万円〜1,725万円	44件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	1,500万円	550万円〜2,800万円	55件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,550万円	580万円〜2,275万円	50件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,500万円	560万円〜2,475万円	52件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	1,300万円	570万円〜1,900万円	53件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	1,300万円	330万円〜2,300万円	57件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	930万円	350万円〜1,700万円	57件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,100万円	390万円〜2,200万円	49件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	725万円	425万円〜1,975万円	50件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	800万円	410万円〜1,600万円	49件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,350万円	480万円〜2,850万円	58件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,250万円	900万円〜2,600万円	8件	少数サンプル

出典・算出方法

直方市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

直方市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
大字感田2021年7月〜2026年3月	中央値 1,350万円	中央50%：685万円〜2,325万円	52件十分なサンプル
大字頓野2021年4月〜2025年9月	中央値 1,800万円	中央50%：550万円〜2,400万円	31件十分なサンプル
大字植木	中央値 950万円	中央50%：400万円〜1,800万円	27件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

直方市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

直方駅

114件

930万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,400万円（27件・参考値）
2023年：700万円（23件・参考値）
2024年：730万円（20件・参考値）
2025年：1,700万円（24件・参考値）

遠賀野駅

42件

1,200万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

新入駅

31件

1,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

筑前植木駅

25件

1,100万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法