福岡県直方市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

直方市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

550万円

十分なサンプル対象213件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　200万円〜920万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
898位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
646位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
45位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
30位 / 68地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（36件）
590万円
前年比：2024年（38件）→2025年（36件）
▼-26.25%
3年前比：2022年（49件）→2025年（36件）
▼-4.84%
坪単価の中央値
4.6万円
1㎡あたりの中央値
13,957円
土地面積中央値
295㎡

データの要点

  • 直方市の土地の売却価格は、中央値が550万円です。取引データ213件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜920万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

直方市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象213件
中央値 550万円　中央50% 200万円〜920万円
直方市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：101件500万円〜1,000万円：64件1,000万円〜1,500万円：24件1,500万円〜2,000万円：8件2,000万円〜2,500万円：2件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：2件4,500万円〜5,000万円：1件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：2件1億円超：3件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
直方市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下101件
500万円〜1,000万円64件
1,000万円〜1,500万円24件
1,500万円〜2,000万円8件
2,000万円〜2,500万円2件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円2件
4,500万円〜5,000万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円2件
1億円超3件
出典・算出方法

直方市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
直方市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円6件1,200万円12件1,800万円18件2,400万円24件2006年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 240万円〜627.5万円、16件（参考値）2006年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 105万円〜972.5万円、20件（参考値）2006年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 235万円〜805万円、19件（参考値）2007年1〜3月：中央値 265万円、中央50% 64.25万円〜752.5万円、18件（参考値）2007年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 220万円〜2,100万円、13件（参考値）2007年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 312.5万円〜857.5万円、10件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 690万円〜1,450万円、23件（参考値）2008年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 465万円〜795万円、14件（参考値）2008年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 490万円〜1,600万円、13件（参考値）2008年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 450万円〜820万円、9件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 500万円〜980万円、9件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 420万円〜1,097.5万円、10件（参考値）2009年7〜9月：中央値 695万円、中央50% 310万円〜1,507.5万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 290万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 452.5万円〜1,300万円、10件（参考値）2010年4〜6月：中央値 395万円、中央50% 180万円〜1,150万円、12件（参考値）2010年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 360万円〜932.5万円、12件（参考値）2010年10〜12月：中央値 430万円、中央50% 240万円〜855万円、11件（参考値）2011年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 385万円〜935万円、15件（参考値）2011年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 340万円〜820万円、9件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 525万円〜1,137.5万円、8件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 390万円〜810万円、15件（参考値）2012年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 350万円〜1,137.5万円、14件（参考値）2012年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 200万円〜830万円、5件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 755万円〜1,000万円、11件（参考値）2012年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 317.5万円〜832.5万円、16件（参考値）2013年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 300万円〜930万円、13件（参考値）2013年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 350万円〜1,100万円、13件（参考値）2013年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 540万円〜875万円、11件（参考値）2013年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 202.5万円〜802.5万円、14件（参考値）2014年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 280万円〜2,100万円、13件（参考値）2014年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 560万円〜1,197.5万円、6件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 345万円〜1,050万円、19件（参考値）2014年10〜12月：中央値 525万円、中央50% 197.5万円〜865万円、14件（参考値）2015年1〜3月：中央値 685万円、中央50% 400万円〜962.5万円、20件（参考値）2015年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 260万円〜850万円、10件（参考値）2015年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 525万円〜1,002.5万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 295万円〜965万円、11件（参考値）2016年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 645万円〜950万円、15件（参考値）2016年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 322.5万円〜1,175万円、14件（参考値）2016年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 450万円〜1,180万円、14件（参考値）2016年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 265万円〜745万円、16件（参考値）2017年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 275万円〜1,525万円、16件（参考値）2017年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 327.5万円〜1,225万円、10件（参考値）2017年7〜9月：中央値 545万円、中央50% 270万円〜1,025万円、12件（参考値）2017年10〜12月：中央値 475万円、中央50% 337.5万円〜1,100万円、24件（参考値）2018年1〜3月：中央値 365万円、中央50% 147.5万円〜550万円、24件（参考値）2018年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 350万円〜670万円、9件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 180万円、中央50% 150万円〜750万円、13件（参考値）2018年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 275万円〜1,300万円、15件（参考値）2019年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 325万円〜1,325万円、24件（参考値）2019年4〜6月：中央値 380万円、中央50% 300万円〜547.5万円、14件（参考値）2019年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 230万円〜980万円、13件（参考値）2019年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜830万円、21件（参考値）2020年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 372.5万円〜1,225万円、16件（参考値）2020年4〜6月：中央値 715万円、中央50% 405万円〜950万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 105万円〜960万円、14件（参考値）2020年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 325万円〜800万円、18件（参考値）2021年1〜3月：中央値 675万円、中央50% 485万円〜737.5万円、14件（参考値）2021年4〜6月：中央値 240万円、中央50% 110万円〜535万円、19件（参考値）2021年7〜9月：中央値 180万円、中央50% 48.75万円〜470万円、8件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 325万円〜850万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 242.5万円〜1,012.5万円、14件（参考値）2022年4〜6月：中央値 385万円、中央50% 195万円〜620万円、8件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 560万円、中央50% 112.5万円〜1,187.5万円、14件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 470万円〜1,900万円、13件（参考値）2023年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 100万円〜920万円、13件（参考値）2023年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 170万円〜885万円、19件（参考値）2023年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 257.5万円〜815万円、6件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 205万円〜630万円、7件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 450万円〜952.5万円、8件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 300万円〜800万円、13件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,130万円、中央50% 345万円〜1,875万円、8件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 760万円、中央50% 590万円〜800万円、7件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 395万円、中央50% 260万円〜727.5万円、8件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 190万円〜1,175万円、12件（参考値）2025年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 200万円〜700万円、9件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 450万円〜1,050万円、7件（少数サンプル）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
直方市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月420万円240万円〜627.5万円16件参考値
2006年7〜9月350万円105万円〜972.5万円20件参考値
2006年10〜12月590万円235万円〜805万円19件参考値
2007年1〜3月265万円64.25万円〜752.5万円18件参考値
2007年4〜6月440万円220万円〜2,100万円13件参考値
2007年7〜9月400万円312.5万円〜857.5万円10件参考値
2007年10〜12月1,000万円690万円〜1,450万円23件参考値
2008年4〜6月720万円465万円〜795万円14件参考値
2008年7〜9月830万円490万円〜1,600万円13件参考値
2008年10〜12月650万円450万円〜820万円9件少数サンプル
2009年1〜3月680万円500万円〜980万円9件少数サンプル
2009年4〜6月700万円420万円〜1,097.5万円10件参考値
2009年7〜9月695万円310万円〜1,507.5万円6件少数サンプル
2009年10〜12月500万円290万円〜1,100万円5件少数サンプル
2010年1〜3月690万円452.5万円〜1,300万円10件参考値
2010年4〜6月395万円180万円〜1,150万円12件参考値
2010年7〜9月770万円360万円〜932.5万円12件参考値
2010年10〜12月430万円240万円〜855万円11件参考値
2011年1〜3月700万円385万円〜935万円15件参考値
2011年4〜6月650万円340万円〜820万円9件少数サンプル
2011年7〜9月600万円525万円〜1,137.5万円8件少数サンプル
2011年10〜12月500万円390万円〜810万円15件参考値
2012年1〜3月770万円350万円〜1,137.5万円14件参考値
2012年4〜6月480万円200万円〜830万円5件少数サンプル
2012年7〜9月800万円755万円〜1,000万円11件参考値
2012年10〜12月610万円317.5万円〜832.5万円16件参考値
2013年1〜3月380万円300万円〜930万円13件参考値
2013年4〜6月680万円350万円〜1,100万円13件参考値
2013年7〜9月750万円540万円〜875万円11件参考値
2013年10〜12月590万円202.5万円〜802.5万円14件参考値
2014年1〜3月950万円280万円〜2,100万円13件参考値
2014年4〜6月725万円560万円〜1,197.5万円6件少数サンプル
2014年7〜9月590万円345万円〜1,050万円19件参考値
2014年10〜12月525万円197.5万円〜865万円14件参考値
2015年1〜3月685万円400万円〜962.5万円20件参考値
2015年4〜6月545万円260万円〜850万円10件参考値
2015年7〜9月620万円525万円〜1,002.5万円8件少数サンプル
2015年10〜12月600万円295万円〜965万円11件参考値
2016年1〜3月800万円645万円〜950万円15件参考値
2016年4〜6月670万円322.5万円〜1,175万円14件参考値
2016年7〜9月710万円450万円〜1,180万円14件参考値
2016年10〜12月590万円265万円〜745万円16件参考値
2017年1〜3月645万円275万円〜1,525万円16件参考値
2017年4〜6月740万円327.5万円〜1,225万円10件参考値
2017年7〜9月545万円270万円〜1,025万円12件参考値
2017年10〜12月475万円337.5万円〜1,100万円24件参考値
2018年1〜3月365万円147.5万円〜550万円24件参考値
2018年4〜6月550万円350万円〜670万円9件少数サンプル
2018年7〜9月180万円150万円〜750万円13件参考値
2018年10〜12月650万円275万円〜1,300万円15件参考値
2019年1〜3月620万円325万円〜1,325万円24件参考値
2019年4〜6月380万円300万円〜547.5万円14件参考値
2019年7〜9月400万円230万円〜980万円13件参考値
2019年10〜12月500万円250万円〜830万円21件参考値
2020年1〜3月510万円372.5万円〜1,225万円16件参考値
2020年4〜6月715万円405万円〜950万円14件参考値
2020年7〜9月500万円105万円〜960万円14件参考値
2020年10〜12月635万円325万円〜800万円18件参考値
2021年1〜3月675万円485万円〜737.5万円14件参考値
2021年4〜6月240万円110万円〜535万円19件参考値
2021年7〜9月180万円48.75万円〜470万円8件少数サンプル
2021年10〜12月620万円325万円〜850万円11件参考値
2022年1〜3月450万円242.5万円〜1,012.5万円14件参考値
2022年4〜6月385万円195万円〜620万円8件少数サンプル
2022年7〜9月560万円112.5万円〜1,187.5万円14件参考値
2022年10〜12月1,100万円470万円〜1,900万円13件参考値
2023年1〜3月600万円100万円〜920万円13件参考値
2023年4〜6月530万円170万円〜885万円19件参考値
2023年7〜9月600万円257.5万円〜815万円6件少数サンプル
2023年10〜12月400万円205万円〜630万円7件少数サンプル
2024年1〜3月1,100万円800万円〜1,500万円9件少数サンプル
2024年4〜6月775万円450万円〜952.5万円8件少数サンプル
2024年7〜9月530万円300万円〜800万円13件参考値
2024年10〜12月1,130万円345万円〜1,875万円8件少数サンプル
2025年1〜3月760万円590万円〜800万円7件少数サンプル
2025年4〜6月395万円260万円〜727.5万円8件少数サンプル
2025年7〜9月750万円190万円〜1,175万円12件参考値
2025年10〜12月470万円200万円〜700万円9件少数サンプル
2026年1〜3月550万円450万円〜1,050万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
直方市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円20件800万円40件1,200万円60件1,600万円80件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 420万円、中央50% 157.5万円〜807.5万円、56件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 675万円、中央50% 267.5万円〜1,150万円、64件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 740万円、中央50% 455万円〜900万円、39件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 690万円、中央50% 440万円〜1,175万円、30件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 520万円、中央50% 270万円〜1,000万円、45件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 640万円、中央50% 390万円〜895万円、47件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 725万円、中央50% 320万円〜945万円、46件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 680万円、中央50% 340万円〜885万円、51件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 575万円、中央50% 317.5万円〜1,225万円、52件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 620万円、中央50% 400万円〜970万円、49件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 700万円、中央50% 330万円〜1,000万円、59件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 580万円、中央50% 255万円〜1,100万円、62件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 430万円、中央50% 150万円〜820万円、61件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 510万円、中央50% 250万円〜917.5万円、72件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 630万円、中央50% 305万円〜995万円、62件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 470万円、中央50% 172.5万円〜792.5万円、52件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 620万円、中央50% 200万円〜1,100万円、49件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 530万円、中央50% 160万円〜870万円、45件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 800万円、中央50% 377.5万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 590万円、中央50% 222.5万円〜832.5万円、36件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 550万円、中央50% 450万円〜1,050万円、7件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
直方市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）420万円157.5万円〜807.5万円56件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）675万円267.5万円〜1,150万円64件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）740万円455万円〜900万円39件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）690万円440万円〜1,175万円30件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）520万円270万円〜1,000万円45件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）640万円390万円〜895万円47件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）725万円320万円〜945万円46件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）680万円340万円〜885万円51件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）575万円317.5万円〜1,225万円52件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）620万円400万円〜970万円49件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）700万円330万円〜1,000万円59件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）580万円255万円〜1,100万円62件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）430万円150万円〜820万円61件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）510万円250万円〜917.5万円72件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）630万円305万円〜995万円62件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）470万円172.5万円〜792.5万円52件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）620万円200万円〜1,100万円49件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）530万円160万円〜870万円45件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）800万円377.5万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）590万円222.5万円〜832.5万円36件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）550万円450万円〜1,050万円7件少数サンプル
出典・算出方法

直方市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

直方市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字感田中央値 800万円中央50%：500万円〜1,100万円52件十分なサンプル
大字頓野中央値 775万円中央50%：235万円〜892.5万円30件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

直方市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

直方駅

97件

430万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：620万円（29件・参考値）
  • 2023年：250万円（21件・参考値）
  • 2025年：660万円（13件・参考値）

遠賀野駅

34件

825万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：625万円（10件・参考値）
  • 2024年：850万円（11件・参考値）

感田駅

21件

870万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

新入駅

20件

435万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

直方市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

直方市の土地面積別 土地売却相場

直方市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 800万円中央50%：460万円〜1,250万円99件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 580万円中央50%：242.5万円〜820万円46件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 235万円中央50%：107.5万円〜547.5万円24件参考値
100〜149㎡中央値 140万円中央50%：93万円〜245万円19件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2025年12月中央値 68.5万円中央50%：50万円〜175万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

直方市の駅徒歩別 土地売却相場

直方市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 550万円中央50%：200万円〜900万円53件十分なサンプル
31分以上中央値 500万円中央50%：150万円〜820万円45件十分なサンプル
11〜15分中央値 520万円中央50%：120万円〜820万円37件十分なサンプル
21〜30分中央値 850万円中央50%：325万円〜1,450万円31件十分なサンプル
5分以内中央値 690万円中央50%：400万円〜1,100万円25件参考値
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 475万円中央50%：225万円〜1,175万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

直方市の前面道路幅別 土地売却相場

直方市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 600万円中央50%：190万円〜975万円87件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：370万円〜1,000万円49件十分なサンプル
8m以上中央値 695万円中央50%：422.5万円〜1,725万円40件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 170万円中央50%：95.5万円〜417.5万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

直方市の前面道路の方位別 土地売却相場

直方市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 400万円中央50%：180万円〜935万円35件十分なサンプル
北2021年7月〜2025年12月中央値 635万円中央50%：250万円〜870万円34件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 620万円中央50%：400万円〜1,000万円29件参考値
東中央値 720万円中央50%：180万円〜1,100万円25件参考値
南東中央値 560万円中央50%：392.5万円〜1,065万円22件参考値
西2021年4月〜2025年6月中央値 400万円中央50%：150万円〜1,200万円21件参考値
北東中央値 670万円中央50%：312.5万円〜1,450万円18件参考値
南西2021年4月〜2025年9月中央値 425万円中央50%：195万円〜670万円16件参考値
接面道路無中央値 240万円中央50%：100万円〜550万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

直方市の用途地域別 土地売却相場

直方市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 400万円中央50%：170万円〜825万円71件十分なサンプル
非線引き中央値 400万円中央50%：190万円〜795万円55件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：417.5万円〜1,100万円54件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年3月中央値 660万円中央50%：310万円〜1,200万円11件参考値
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：335万円〜4,900万円7件少数サンプル
１中住専2023年7月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：180万円〜820万円5件少数サンプル
２種住居2022年4月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：620万円〜1,700万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

直方市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

直方市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大字上頓野感田駅
6,500万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
道路方位
北東
2026年1〜3月
大字感田遠賀野駅
1,100万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字下新入筑前植木駅
1,000万円取引価格
土地面積
540㎡
駅徒歩
10分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大字頓野直方駅
550万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
津田町直方駅
500万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字感田感田駅
400万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大字上境中泉駅
300万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
非線引き
道路幅
14m
道路方位
北東
2025年10〜12月
知古筑豊直方駅
1億9,000万円取引価格
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
6m
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字中泉中泉駅
6,000万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
20分
用途地域
工業専用
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字頓野直方駅
700万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字知古新入駅
520万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字下新入新入駅
470万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
20分
用途地域
非線引き
道路幅
1.7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大字知古新入駅
360万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字感田遠賀野駅
200万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字感田感田駅
180万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
津田町直方駅
100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
1.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
大字頓野直方駅
1,600万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
大字感田遠賀野駅
1,400万円取引価格
土地面積
840㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
大字感田感田駅
1,400万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２種住居
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
大字頓野直方駅
1,100万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
大字感田感田駅
820万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
大字感田感田駅
780万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
知古筑豊直方駅
720万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
大字感田感田駅
430万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
大字植木筑前植木駅
200万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
津田町直方駅
160万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
大字山部筑豊直方駅
120万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
大字直方南直方御殿口駅
40万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
大字上頓野直方駅
1,300万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
大字感田遠賀野駅
870万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

直方市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
54,154人
年間人口増減率
▼-1.25%
空き家率
18.62%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

直方市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
2.285万円/㎡
最小価格
1.5万円/㎡
最大価格
3.25万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.45%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
3.77万円/㎡
最小価格
3.19万円/㎡
最大価格
4.35万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.95%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

直方市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
898位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
646位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
45位 / 68地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
30位 / 68地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（36件）
590万円
前年比：2024年（38件）→2025年（36件）
▼-26.25%
3年前比：2022年（49件）→2025年（36件）
▼-4.84%

価格中央値が近い地域

  • 広川町665万円
  • 行橋市620万円
  • 大木町580万円
  • 朝倉市570万円
  • 直方市550万円
  • 柳川市540万円
  • うきは市535万円
  • 芦屋町520万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

直方市の土地売却でよくある質問

Q直方市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は550万円です。価格の中央50%は200万円〜920万円に収まっています。213件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q直方市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は4.6万円、1㎡あたりでは13,957円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、213件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。