福岡県八女市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

八女市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,000万円

十分なサンプル対象232件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　350万円〜2,100万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
882位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
467位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
46位 / 67地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 67地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
1,150万円
前年比：2024年（49件）→2025年（60件）
▲+21.05%
3年前比：2022年（47件）→2025年（60件）
▲+76.92%
築年数中央値
33.5年
土地面積中央値
300㎡
延床面積中央値
130㎡

データの要点

  • 八女市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,000万円です。取引データ232件を集計しています。
  • 価格の中央50%は350万円〜2,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八女市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象232件
中央値 1,000万円　中央50% 350万円〜2,100万円
八女市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：71件500万円〜1,000万円：46件1,000万円〜1,500万円：34件1,500万円〜2,000万円：22件2,000万円〜2,500万円：21件2,500万円〜3,000万円：18件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：5件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件9,500万円〜1億円：2件1億円超：3件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
八女市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下71件
500万円〜1,000万円46件
1,000万円〜1,500万円34件
1,500万円〜2,000万円22件
2,000万円〜2,500万円21件
2,500万円〜3,000万円18件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円5件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
9,500万円〜1億円2件
1億円超3件
出典・算出方法

八女市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2006年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八女市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円6件3,000万円12件4,500万円18件6,000万円24件2006年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 227.5万円〜1,087.5万円、6件（少数サンプル）2006年7〜9月：中央値 545万円、中央50% 277.5万円〜745万円、6件（少数サンプル）2006年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 890万円〜4,275万円、8件（少数サンプル）2007年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 697.5万円〜2,050万円、6件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,350万円〜1,900万円、7件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 825万円〜2,100万円、6件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 470万円〜1,850万円、15件（参考値）2009年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 430万円〜1,400万円、7件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,065万円〜2,375万円、6件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 2,150万円、中央50% 2,025万円〜2,725万円、6件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 435万円、中央50% 192.5万円〜962.5万円、6件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 2,000万円〜2,300万円、5件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜2,500万円、7件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜3,050万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 200万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 630万円〜700万円、5件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 415万円、中央50% 232.5万円〜837.5万円、8件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 825万円、中央50% 360万円〜1,275万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,275万円、中央50% 597.5万円〜2,100万円、8件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 925万円、中央50% 280万円〜1,275万円、10件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 360万円〜2,100万円、11件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 650万円〜1,600万円、11件（参考値）2013年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 300万円〜1,800万円、7件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 360万円〜930万円、11件（参考値）2014年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 350万円〜925万円、10件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 900万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 440万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 945万円〜3,675万円、12件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 342.5万円〜1,750万円、10件（参考値）2015年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜730万円、9件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 470万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 602.5万円〜1,475万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 930万円〜3,300万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 1,085万円、中央50% 500万円〜2,100万円、18件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 425万円〜1,750万円、10件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,025万円、中央50% 257.5万円〜2,175万円、10件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 725万円〜4,025万円、8件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 460万円〜2,000万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 665万円、中央50% 377.5万円〜1,775万円、10件（参考値）2017年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 312.5万円〜825万円、12件（参考値）2018年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 175万円〜1,450万円、14件（参考値）2018年4〜6月：中央値 655万円、中央50% 300万円〜2,025万円、8件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 125万円〜1,150万円、15件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 585万円〜2,300万円、11件（参考値）2019年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 762.5万円〜4,475万円、8件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 455万円〜2,350万円、10件（参考値）2019年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 300万円〜760万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 90万円〜2,650万円、12件（参考値）2020年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 115万円〜1,400万円、11件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 240万円〜2,200万円、9件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 340万円〜2,000万円、21件（参考値）2021年1〜3月：中央値 495万円、中央50% 232.5万円〜1,237.5万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 900万円〜1,850万円、12件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 1,400万円〜4,300万円、8件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 355万円〜2,400万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,400万円、17件（参考値）2022年4〜6月：中央値 260万円、中央50% 75万円〜1,725万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 825万円〜1,975万円、12件（参考値）2022年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 315万円〜1,100万円、11件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 580万円〜2,000万円、11件（参考値）2023年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 495万円〜1,225万円、7件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 995万円、中央50% 322.5万円〜2,000万円、8件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 485万円〜2,150万円、11件（参考値）2024年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 545万円〜1,675万円、10件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 802.5万円〜1,900万円、12件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,350万円〜2,900万円、7件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 595万円、中央50% 100万円〜1,012.5万円、20件（参考値）2025年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 520万円〜2,300万円、13件（参考値）2025年4〜6月：中央値 875万円、中央50% 350万円〜2,500万円、16件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,350万円、19件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 617.5万円〜2,000万円、12件（参考値）2026年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 352.5万円〜2,025万円、8件（少数サンプル）2006Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
八女市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月560万円227.5万円〜1,087.5万円6件少数サンプル
2006年7〜9月545万円277.5万円〜745万円6件少数サンプル
2006年10〜12月1,500万円890万円〜4,275万円8件少数サンプル
2007年1〜3月1,550万円697.5万円〜2,050万円6件少数サンプル
2007年4〜6月1,600万円1,350万円〜1,900万円7件少数サンプル
2008年7〜9月1,500万円825万円〜2,100万円6件少数サンプル
2008年10〜12月1,000万円470万円〜1,850万円15件参考値
2009年4〜6月700万円430万円〜1,400万円7件少数サンプル
2009年10〜12月1,600万円1,065万円〜2,375万円6件少数サンプル
2010年1〜3月2,150万円2,025万円〜2,725万円6件少数サンプル
2010年4〜6月435万円192.5万円〜962.5万円6件少数サンプル
2010年7〜9月2,000万円2,000万円〜2,300万円5件少数サンプル
2011年1〜3月1,100万円800万円〜2,500万円7件少数サンプル
2011年4〜6月1,300万円600万円〜3,050万円7件少数サンプル
2011年7〜9月970万円200万円〜1,400万円9件少数サンプル
2011年10〜12月700万円630万円〜700万円5件少数サンプル
2012年1〜3月415万円232.5万円〜837.5万円8件少数サンプル
2012年4〜6月825万円360万円〜1,275万円8件少数サンプル
2012年7〜9月1,275万円597.5万円〜2,100万円8件少数サンプル
2012年10〜12月925万円280万円〜1,275万円10件参考値
2013年1〜3月1,500万円360万円〜2,100万円11件参考値
2013年4〜6月1,000万円650万円〜1,600万円11件参考値
2013年7〜9月800万円300万円〜1,800万円7件少数サンプル
2013年10〜12月500万円360万円〜930万円11件参考値
2014年1〜3月475万円350万円〜925万円10件参考値
2014年4〜6月1,100万円900万円〜2,000万円5件少数サンプル
2014年7〜9月500万円440万円〜1,800万円5件少数サンプル
2014年10〜12月1,400万円945万円〜3,675万円12件参考値
2015年1〜3月1,500万円342.5万円〜1,750万円10件参考値
2015年4〜6月500万円300万円〜730万円9件少数サンプル
2015年7〜9月1,300万円470万円〜1,300万円5件少数サンプル
2015年10〜12月1,000万円602.5万円〜1,475万円8件少数サンプル
2016年1〜3月2,400万円930万円〜3,300万円7件少数サンプル
2016年4〜6月1,085万円500万円〜2,100万円18件参考値
2016年7〜9月1,100万円425万円〜1,750万円10件参考値
2016年10〜12月1,025万円257.5万円〜2,175万円10件参考値
2017年1〜3月1,800万円725万円〜4,025万円8件少数サンプル
2017年4〜6月1,400万円460万円〜2,000万円9件少数サンプル
2017年7〜9月665万円377.5万円〜1,775万円10件参考値
2017年10〜12月440万円312.5万円〜825万円12件参考値
2018年1〜3月510万円175万円〜1,450万円14件参考値
2018年4〜6月655万円300万円〜2,025万円8件少数サンプル
2018年7〜9月500万円125万円〜1,150万円15件参考値
2018年10〜12月1,500万円585万円〜2,300万円11件参考値
2019年1〜3月2,000万円762.5万円〜4,475万円8件少数サンプル
2019年4〜6月580万円455万円〜2,350万円10件参考値
2019年7〜9月540万円300万円〜760万円9件少数サンプル
2019年10〜12月750万円90万円〜2,650万円12件参考値
2020年4〜6月400万円115万円〜1,400万円11件参考値
2020年7〜9月1,500万円240万円〜2,200万円9件少数サンプル
2020年10〜12月600万円340万円〜2,000万円21件参考値
2021年1〜3月495万円232.5万円〜1,237.5万円6件少数サンプル
2021年4〜6月1,250万円900万円〜1,850万円12件参考値
2021年7〜9月1,750万円1,400万円〜4,300万円8件少数サンプル
2021年10〜12月1,000万円355万円〜2,400万円11件参考値
2022年1〜3月600万円300万円〜1,400万円17件参考値
2022年4〜6月260万円75万円〜1,725万円7件少数サンプル
2022年7〜9月1,350万円825万円〜1,975万円12件参考値
2022年10〜12月650万円315万円〜1,100万円11件参考値
2023年1〜3月1,000万円580万円〜2,000万円11件参考値
2023年4〜6月920万円495万円〜1,225万円7件少数サンプル
2023年7〜9月995万円322.5万円〜2,000万円8件少数サンプル
2023年10〜12月1,300万円485万円〜2,150万円11件参考値
2024年1〜3月850万円545万円〜1,675万円10件参考値
2024年4〜6月1,600万円802.5万円〜1,900万円12件参考値
2024年7〜9月1,600万円1,350万円〜2,900万円7件少数サンプル
2024年10〜12月595万円100万円〜1,012.5万円20件参考値
2025年1〜3月800万円520万円〜2,300万円13件参考値
2025年4〜6月875万円350万円〜2,500万円16件参考値
2025年7〜9月1,200万円600万円〜2,350万円19件参考値
2025年10〜12月1,200万円617.5万円〜2,000万円12件参考値
2026年1〜3月890万円352.5万円〜2,025万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八女市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2006年（2006年4月〜2006年12月）：中央値 750万円、中央50% 367.5万円〜1,225万円、20件（参考値）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 490万円〜1,650万円、19件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 985万円、中央50% 575万円〜1,775万円、26件（参考値）2009年（2009年4月〜2009年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,800万円、17件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 220万円〜2,200万円、21件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 970万円、中央50% 490万円〜1,900万円、28件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 715万円、中央50% 272.5万円〜1,575万円、34件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 850万円、中央50% 370万円〜1,700万円、40件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 990万円、中央50% 487.5万円〜1,575万円、32件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 785万円、中央50% 327.5万円〜1,625万円、32件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 430万円〜2,200万円、45件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 800万円、中央50% 375万円〜2,000万円、39件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 600万円、中央50% 250万円〜1,925万円、48件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 710万円、中央50% 300万円〜2,350万円、39件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 600万円、中央50% 220万円〜1,800万円、45件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜2,200万円、37件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,550万円、47件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 370万円〜2,100万円、37件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 950万円、中央50% 300万円〜1,900万円、49件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 502.5万円〜2,300万円、60件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 890万円、中央50% 352.5万円〜2,025万円、8件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
八女市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年4月〜2006年12月）750万円367.5万円〜1,225万円20件参考値
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,200万円490万円〜1,650万円19件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）985万円575万円〜1,775万円26件参考値
2009年（2009年4月〜2009年12月）1,200万円700万円〜1,800万円17件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,100万円220万円〜2,200万円21件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）970万円490万円〜1,900万円28件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）715万円272.5万円〜1,575万円34件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）850万円370万円〜1,700万円40件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）990万円487.5万円〜1,575万円32件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）785万円327.5万円〜1,625万円32件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,100万円430万円〜2,200万円45件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）800万円375万円〜2,000万円39件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）600万円250万円〜1,925万円48件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）710万円300万円〜2,350万円39件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）600万円220万円〜1,800万円45件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,400万円600万円〜2,200万円37件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）650万円300万円〜1,550万円47件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,000万円370万円〜2,100万円37件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）950万円300万円〜1,900万円49件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,150万円502.5万円〜2,300万円60件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）890万円352.5万円〜2,025万円8件少数サンプル
出典・算出方法

八女市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

羽犬塚駅

219件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：655万円（42件）
  • 2023年：1,000万円（35件）
  • 2024年：975万円（48件）
  • 2025年：1,100万円（59件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

八女市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

八女市の築年数別 一戸建て売却相場

八女市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上2021年7月〜2026年3月中央値 480万円中央50%：215万円〜960万円71件十分なサンプル
0〜5年中央値 2,500万円中央50%：2,075万円〜2,825万円44件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,000万円中央50%：640万円〜1,800万円37件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月中央値 1,150万円中央50%：875万円〜1,750万円24件参考値
16〜20年2021年4月〜2024年9月中央値 1,400万円中央50%：1,025万円〜2,375万円6件少数サンプル
11〜15年中央値 1,800万円中央50%：1,600万円〜2,300万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八女市の土地面積別 一戸建て売却相場

八女市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 800万円中央50%：337.5万円〜1,425万円116件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,700万円中央50%：762.5万円〜2,475万円58件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,500万円中央50%：735万円〜2,200万円26件参考値
100〜149㎡中央値 590万円中央50%：130万円〜1,525万円18件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2025年9月中央値 230万円中央50%：75万円〜280万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八女市の延床面積別 一戸建て売却相場

八女市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 1,000万円中央50%：505万円〜1,775万円82件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 750万円中央50%：300万円〜1,575万円56件十分なサンプル
90〜109㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：800万円〜2,400万円49件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,400万円中央50%：255万円〜2,600万円15件参考値
50〜69㎡2022年1月〜2025年12月中央値 265万円中央50%：225万円〜325万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八女市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

八女市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,000万円中央50%：350万円〜2,100万円228件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八女市の構造別 一戸建て売却相場

八女市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 975万円中央50%：350万円〜1,800万円186件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：760万円〜3,900万円21件参考値
軽量鉄骨造2022年10月〜2025年12月中央値 1,150万円中央50%：950万円〜1,725万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八女市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

八女市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：352.5万円〜1,700万円66件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,600万円中央50%：600万円〜2,400万円65件十分なサンプル
8m以上中央値 1,200万円中央50%：645万円〜2,625万円56件十分なサンプル
4m未満中央値 320万円中央50%：200万円〜1,150万円44件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八女市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

八女市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,000万円中央50%：355万円〜2,150万円63件十分なサンプル
西中央値 1,300万円中央50%：720万円〜2,250万円51件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：300万円〜2,100万円49件十分なサンプル
東中央値 630万円中央50%：447.5万円〜1,700万円24件参考値
北西2021年4月〜2025年9月中央値 440万円中央50%：180万円〜1,700万円17件参考値
南東2022年1月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：680万円〜3,500万円11件参考値
南西2021年7月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：225万円〜1,600万円11件参考値
北東2022年7月〜2025年6月中央値 700万円中央50%：630万円〜800万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八女市の用途地域別 一戸建て売却相場

八女市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,200万円中央50%：597.5万円〜2,300万円128件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 250万円中央50%：112.5万円〜645万円30件十分なサンプル
１種住居2021年10月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%：482.5万円〜2,550万円26件参考値
商業2021年7月〜2026年3月中央値 600万円中央50%：280万円〜1,300万円13件参考値
準工業2021年7月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%：580万円〜1,500万円13件参考値
準都計2021年10月〜2026年3月中央値 800万円中央50%：430万円〜2,900万円7件少数サンプル
２低住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,500万円〜1,650万円6件少数サンプル
１低住専2021年4月〜2025年6月中央値 2,800万円中央50%：2,000万円〜3,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

八女市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

八女市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
上陽町北川内羽犬塚駅
3,800万円取引価格
土地面積
710㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
37年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
準都計
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
南
2026年1〜3月
吉田羽犬塚駅
2,700万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
新築
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
稲富羽犬塚駅
1,800万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
13年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
18m
構造
木造
建築年
2013年
道路方位
西
2026年1〜3月
本町羽犬塚駅
1,300万円取引価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
40年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
西
2026年1〜3月
黒木町本分羽犬塚駅
480万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
49年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1977年
道路方位
東
2026年1〜3月
立花町山崎羽犬塚駅
400万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
32年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
南
2026年1〜3月
上陽町北川内羽犬塚駅
210万円取引価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
43年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
準都計
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
南東
2026年1〜3月
上陽町北川内羽犬塚駅
190万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
50年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
14.5m
構造
鉄骨造
建築年
1976年
道路方位
西
2025年10〜12月
前古賀羽犬塚駅
6,000万円取引価格
延床・専有面積
980㎡
築年数
25年
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
10m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2000年
道路方位
西
2025年10〜12月
星野村羽犬塚駅
2,300万円取引価格
土地面積
610㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
11年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
1.5m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北
2025年10〜12月
上陽町北川内羽犬塚駅
2,000万円取引価格
土地面積
860㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
41年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
準都計
道路幅
2.5m
構造
木造
建築年
1984年
道路方位
北
2025年10〜12月
室岡羽犬塚駅
2,000万円取引価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
4年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
南
2025年10〜12月
吉田羽犬塚駅
1,400万円取引価格
土地面積
540㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
46年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
南
2025年10〜12月
星野村羽犬塚駅
1,300万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
2m
その他の条件
構造
木造
道路方位
西
2025年10〜12月
前古賀羽犬塚駅
1,100万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
46年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
西
2025年10〜12月
高塚羽犬塚駅
640万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
230㎡
築年数
40年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
２低住専
道路幅
4.2m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
西
2025年10〜12月
納楚羽犬塚駅
630万円取引価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
57年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
13m
構造
木造
建築年
1968年
道路方位
南
2025年10〜12月
本町羽犬塚駅
580万円取引価格
土地面積
950㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
51年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
北
2025年10〜12月
亀甲羽犬塚駅
250万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
69年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3.8m
構造
木造
建築年
1956年
道路方位
東
2025年10〜12月
立野羽犬塚駅
3万円取引価格
土地面積
570㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
70年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1955年
道路方位
南
2025年7〜9月
稲富羽犬塚駅
6,600万円取引価格
土地面積
1,900㎡
延床・専有面積
480㎡
築年数
50年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7.6m
構造
鉄骨造
建築年
1975年
道路方位
南東
2025年7〜9月
本村羽犬塚駅
3,000万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南西
2025年7〜9月
室岡羽犬塚駅
2,800万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
24年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
南
2025年7〜9月
本町羽犬塚駅
2,600万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
16m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年7〜9月
岩崎最寄駅未提供
2,400万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
6年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
東
2025年7〜9月
井延羽犬塚駅
2,300万円取引価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
14年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
北
2025年7〜9月
黒木町本分羽犬塚駅
1,700万円取引価格
延床・専有面積
640㎡
築年数
49年
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
鉄骨造
建築年
1976年
道路方位
東
2025年7〜9月
馬場羽犬塚駅
1,400万円取引価格
土地面積
390㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
59年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1966年
道路方位
北
2025年7〜9月
黒木町今羽犬塚駅
1,200万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
23年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
16m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
南東
2025年7〜9月
高塚羽犬塚駅
1,200万円取引価格
土地面積
430㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
42年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

八女市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
58,877人
年間人口増減率
▼-1.12%
空き家率
18.32%
住宅地の地価（中央値）
1.3万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

八女市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
882位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
467位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
46位 / 67地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 67地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（60件）
1,150万円
前年比：2024年（49件）→2025年（60件）
▲+21.05%
3年前比：2022年（47件）→2025年（60件）
▲+76.92%

価格中央値が近い地域

  • 岡垣町1,300万円
  • 大木町1,200万円
  • 北九州市八幡東区1,150万円
  • 飯塚市1,100万円
  • 八女市1,000万円
  • 朝倉市1,000万円
  • 芦屋町950万円
  • 直方市930万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

八女市の一戸建て売却でよくある質問

Q八女市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,000万円です。価格の中央50%は350万円〜2,100万円に収まっています。232件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。