長崎県佐世保市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

佐世保市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,500万円

十分なサンプル対象300件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　695万円〜2,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 726位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 512位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（52件）: 1,150万円
前年比：2024年（76件）→2025年（52件）: ▼-17.86%
3年前比：2022年（64件）→2025年（52件）: ▼-28.12%

築年数中央値: 36年
土地面積中央値: 205㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

佐世保市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,500万円です。成約データ300件を集計しています。
価格の中央50%は695万円〜2,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐世保市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象300件

中央値 1,500万円　中央50% 695万円〜2,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

佐世保市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	53件
500万円〜1,000万円	47件
1,000万円〜1,500万円	53件
1,500万円〜2,000万円	34件
2,000万円〜2,500万円	47件
2,500万円〜3,000万円	44件
3,000万円〜3,500万円	12件
3,500万円〜4,000万円	9件
4,000万円〜4,500万円	1件

出典・算出方法

佐世保市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

佐世保市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	1,500万円	1,125万円〜2,750万円	8件	少数サンプル
2021年4〜6月	2,500万円	1,200万円〜3,000万円	17件	参考値
2021年7〜9月	1,200万円	545万円〜1,575万円	12件	参考値
2021年10〜12月	900万円	690万円〜1,700万円	11件	参考値
2022年1〜3月	1,600万円	1,150万円〜1,950万円	19件	参考値
2022年4〜6月	1,550万円	1,325万円〜2,200万円	14件	参考値
2022年7〜9月	1,300万円	900万円〜2,700万円	17件	参考値
2022年10〜12月	2,200万円	657.5万円〜2,575万円	14件	参考値
2023年1〜3月	2,250万円	1,625万円〜2,800万円	12件	参考値
2023年4〜6月	1,800万円	1,200万円〜2,800万円	13件	参考値
2023年7〜9月	1,850万円	1,350万円〜2,500万円	24件	参考値
2023年10〜12月	2,100万円	1,000万円〜2,300万円	9件	少数サンプル
2024年1〜3月	2,050万円	1,125万円〜2,500万円	22件	参考値
2024年4〜6月	1,350万円	837.5万円〜2,500万円	18件	参考値
2024年7〜9月	1,250万円	535万円〜2,125万円	16件	参考値
2024年10〜12月	815万円	392.5万円〜2,400万円	20件	参考値
2025年1〜3月	1,600万円	925万円〜2,100万円	16件	参考値
2025年4〜6月	1,120万円	620万円〜1,375万円	10件	参考値
2025年7〜9月	550万円	330万円〜1,725万円	11件	参考値
2025年10〜12月	1,000万円	365万円〜2,050万円	15件	参考値
2026年1〜3月	2,750万円	1,425万円〜2,800万円	10件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

佐世保市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,400万円	837.5万円〜2,525万円	48件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,600万円	967.5万円〜2,425万円	64件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,050万円	1,225万円〜2,700万円	58件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,400万円	645万円〜2,500万円	76件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,150万円	470万円〜2,025万円	52件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,750万円	1,425万円〜2,800万円	10件	参考値

出典・算出方法

佐世保市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

早岐駅

40件

2,050万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（2,650万円、14件・参考値）。

日宇駅

37件

1,700万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,200万円、11件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

佐世保市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

佐世保市の築年数別一戸建て売却相場

佐世保市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 650万円	中央50%：357.5万円〜1,200万円	114件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,500万円	中央50%：1,000万円〜2,300万円	69件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,050万円	中央50%：1,600万円〜2,500万円	56件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,300万円	中央50%：3,000万円〜3,600万円	27件参考値
11〜15年	中央値 2,600万円	中央50%：2,500万円〜2,800万円	17件参考値
16〜20年	中央値 2,650万円	中央50%：2,400万円〜2,825万円	8件少数サンプル
6〜10年2022年7月〜2025年9月	中央値 3,150万円	中央50%：2,925万円〜3,525万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。