長崎県佐世保市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

佐世保市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

930万円

十分なサンプル対象705件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　390万円〜1,500万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
595位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
204位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（100件）
700万円
前年比：2024年（130件）→2025年（100件）
▼-33.33%
3年前比：2022年（171件）→2025年（100件）
▼-22.22%
坪単価の中央値
14.1万円
1㎡あたりの中央値
42,647円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 佐世保市の土地の売却価格は、中央値が930万円です。取引データ705件を集計しています。
  • 価格の中央50%は390万円〜1,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐世保市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象705件
中央値 930万円　中央50% 390万円〜1,500万円
佐世保市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：216件500万円〜1,000万円：183件1,000万円〜1,500万円：141件1,500万円〜2,000万円：37件2,000万円〜2,500万円：28件2,500万円〜3,000万円：22件3,000万円〜3,500万円：13件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：7件4,500万円〜5,000万円：5件5,000万円〜5,500万円：3件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：5件8,500万円〜9,000万円：1件9,500万円〜1億円：3件1億円超：24件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
佐世保市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下216件
500万円〜1,000万円183件
1,000万円〜1,500万円141件
1,500万円〜2,000万円37件
2,000万円〜2,500万円28件
2,500万円〜3,000万円22件
3,000万円〜3,500万円13件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円7件
4,500万円〜5,000万円5件
5,000万円〜5,500万円3件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円5件
8,500万円〜9,000万円1件
9,500万円〜1億円3件
1億円超24件
出典・算出方法

佐世保市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐世保市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2007年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 245万円〜1,060万円、7件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 200万円〜1,400万円、37件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 300万円〜2,275万円、36件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜2,050万円、22件（参考値）2008年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 200万円〜1,500万円、29件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 837.5万円〜1,875万円、24件（参考値）2008年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 337.5万円〜1,125万円、32件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 300万円〜1,300万円、21件（参考値）2009年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 225万円〜1,200万円、28件（参考値）2009年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 300万円〜1,100万円、29件（参考値）2009年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 365万円〜1,350万円、31件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 185万円〜1,200万円、27件（参考値）2010年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 330万円〜1,300万円、41件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 595万円〜1,450万円、47件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 380万円〜1,100万円、45件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 785万円、中央50% 337.5万円〜1,100万円、40件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 560万円、中央50% 250万円〜970万円、45件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 460万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 420万円〜1,400万円、37件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 315万円〜992.5万円、48件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 805万円、中央50% 450万円〜1,275万円、46件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 410万円〜1,150万円、39件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 890万円、中央50% 635万円〜1,200万円、31件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 300万円〜967.5万円、46件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 400万円〜1,300万円、43件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 245万円〜1,150万円、35件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 240万円〜1,800万円、45件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 277.5万円〜1,275万円、58件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 350万円〜1,200万円、34件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 350万円〜1,925万円、42件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 322.5万円〜1,025万円、40件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 765万円、中央50% 315万円〜1,300万円、38件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 615万円、中央50% 227.5万円〜1,175万円、42件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 320万円〜1,150万円、38件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 400万円〜1,300万円、49件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 875万円、中央50% 485万円〜1,775万円、58件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 475万円〜1,500万円、47件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 300万円〜1,000万円、29件（参考値）2016年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 300万円〜1,600万円、57件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 365万円〜1,400万円、39件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 515万円〜1,975万円、38件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 400万円〜1,700万円、29件（参考値）2017年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 315万円〜1,400万円、48件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 300万円〜1,100万円、41件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 410万円、中央50% 237.5万円〜1,275万円、30件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 925万円、中央50% 500万円〜1,200万円、46件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 500万円〜1,950万円、43件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 615万円、中央50% 170万円〜1,425万円、44件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 257.5万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 325万円〜1,175万円、50件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 145万円〜1,000万円、36件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 625万円、中央50% 270万円〜1,100万円、50件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 155万円〜1,300万円、35件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 855万円、中央50% 387.5万円〜1,575万円、38件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 150万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 235万円〜1,100万円、56件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 262.5万円〜1,225万円、48件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 955万円、中央50% 677.5万円〜1,200万円、50件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 490万円〜1,700万円、45件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 807.5万円〜1,825万円、52件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 245万円〜1,200万円、35件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 935万円、中央50% 375万円〜1,200万円、48件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 255万円〜1,250万円、51件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 460万円〜1,200万円、37件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 805万円、中央50% 542.5万円〜1,925万円、38件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 520万円〜1,500万円、33件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 790万円、中央50% 475万円〜1,550万円、43件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 160万円〜1,600万円、37件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 550万円〜2,350万円、32件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 480万円〜1,800万円、37件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,950万円、31件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 925万円、中央50% 425万円〜1,500万円、30件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 505万円、中央50% 100万円〜1,275万円、28件（参考値）2025年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 192.5万円〜1,145万円、26件（参考値）2025年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 260万円〜1,200万円、19件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 490万円〜3,700万円、27件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,670万円、中央50% 910万円〜2,925万円、6件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
佐世保市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月790万円245万円〜1,060万円7件少数サンプル
2007年4〜6月760万円200万円〜1,400万円37件十分なサンプル
2007年7〜9月880万円300万円〜2,275万円36件十分なサンプル
2007年10〜12月1,000万円500万円〜2,050万円22件参考値
2008年1〜3月920万円200万円〜1,500万円29件参考値
2008年4〜6月1,300万円837.5万円〜1,875万円24件参考値
2008年7〜9月870万円337.5万円〜1,125万円32件十分なサンプル
2008年10〜12月950万円300万円〜1,300万円21件参考値
2009年1〜3月540万円225万円〜1,200万円28件参考値
2009年4〜6月800万円300万円〜1,100万円29件参考値
2009年7〜9月770万円365万円〜1,350万円31件十分なサンプル
2009年10〜12月830万円185万円〜1,200万円27件参考値
2010年1〜3月880万円330万円〜1,300万円41件十分なサンプル
2010年4〜6月930万円595万円〜1,450万円47件十分なサンプル
2010年7〜9月800万円380万円〜1,100万円45件十分なサンプル
2010年10〜12月785万円337.5万円〜1,100万円40件十分なサンプル
2011年1〜3月560万円250万円〜970万円45件十分なサンプル
2011年4〜6月830万円460万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2011年7〜9月760万円420万円〜1,400万円37件十分なサンプル
2011年10〜12月730万円315万円〜992.5万円48件十分なサンプル
2012年1〜3月805万円450万円〜1,275万円46件十分なサンプル
2012年4〜6月780万円410万円〜1,150万円39件十分なサンプル
2012年7〜9月890万円635万円〜1,200万円31件十分なサンプル
2012年10〜12月715万円300万円〜967.5万円46件十分なサンプル
2013年1〜3月880万円400万円〜1,300万円43件十分なサンプル
2013年4〜6月830万円245万円〜1,150万円35件十分なサンプル
2013年7〜9月830万円240万円〜1,800万円45件十分なサンプル
2013年10〜12月650万円277.5万円〜1,275万円58件十分なサンプル
2014年1〜3月850万円350万円〜1,200万円34件十分なサンプル
2014年4〜6月850万円350万円〜1,925万円42件十分なサンプル
2014年7〜9月605万円322.5万円〜1,025万円40件十分なサンプル
2014年10〜12月765万円315万円〜1,300万円38件十分なサンプル
2015年1〜3月615万円227.5万円〜1,175万円42件十分なサンプル
2015年4〜6月620万円320万円〜1,150万円38件十分なサンプル
2015年7〜9月740万円400万円〜1,300万円49件十分なサンプル
2015年10〜12月875万円485万円〜1,775万円58件十分なサンプル
2016年1〜3月860万円475万円〜1,500万円47件十分なサンプル
2016年4〜6月530万円300万円〜1,000万円29件参考値
2016年7〜9月750万円300万円〜1,600万円57件十分なサンプル
2016年10〜12月780万円365万円〜1,400万円39件十分なサンプル
2017年1〜3月1,000万円515万円〜1,975万円38件十分なサンプル
2017年4〜6月890万円400万円〜1,700万円29件参考値
2017年7〜9月820万円315万円〜1,400万円48件十分なサンプル
2017年10〜12月790万円300万円〜1,100万円41件十分なサンプル
2018年1〜3月410万円237.5万円〜1,275万円30件十分なサンプル
2018年4〜6月925万円500万円〜1,200万円46件十分なサンプル
2018年7〜9月1,100万円500万円〜1,950万円43件十分なサンプル
2018年10〜12月615万円170万円〜1,425万円44件十分なサンプル
2019年1〜3月850万円257.5万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2019年4〜6月850万円325万円〜1,175万円50件十分なサンプル
2019年7〜9月350万円145万円〜1,000万円36件十分なサンプル
2019年10〜12月625万円270万円〜1,100万円50件十分なサンプル
2020年1〜3月550万円155万円〜1,300万円35件十分なサンプル
2020年4〜6月855万円387.5万円〜1,575万円38件十分なサンプル
2020年7〜9月690万円150万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2020年10〜12月700万円235万円〜1,100万円56件十分なサンプル
2021年1〜3月700万円262.5万円〜1,225万円48件十分なサンプル
2021年4〜6月955万円677.5万円〜1,200万円50件十分なサンプル
2021年7〜9月1,000万円490万円〜1,700万円45件十分なサンプル
2021年10〜12月1,200万円807.5万円〜1,825万円52件十分なサンプル
2022年1〜3月920万円245万円〜1,200万円35件十分なサンプル
2022年4〜6月935万円375万円〜1,200万円48件十分なサンプル
2022年7〜9月760万円255万円〜1,250万円51件十分なサンプル
2022年10〜12月980万円460万円〜1,200万円37件十分なサンプル
2023年1〜3月805万円542.5万円〜1,925万円38件十分なサンプル
2023年4〜6月1,000万円520万円〜1,500万円33件十分なサンプル
2023年7〜9月790万円475万円〜1,550万円43件十分なサンプル
2023年10〜12月590万円160万円〜1,600万円37件十分なサンプル
2024年1〜3月1,050万円550万円〜2,350万円32件十分なサンプル
2024年4〜6月920万円480万円〜1,800万円37件十分なサンプル
2024年7〜9月1,200万円800万円〜1,950万円31件十分なサンプル
2024年10〜12月925万円425万円〜1,500万円30件十分なサンプル
2025年1〜3月505万円100万円〜1,275万円28件参考値
2025年4〜6月535万円192.5万円〜1,145万円26件参考値
2025年7〜9月780万円260万円〜1,200万円19件参考値
2025年10〜12月1,200万円490万円〜3,700万円27件参考値
2026年1〜3月1,670万円910万円〜2,925万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐世保市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円50件1,600万円100件2,400万円150件3,200万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 880万円、中央50% 307.5万円〜1,600万円、102件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 975万円、中央50% 357.5万円〜1,300万円、106件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 770万円、中央50% 250万円〜1,200万円、115件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 820万円、中央50% 400万円〜1,200万円、173件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 760万円、中央50% 365万円〜1,000万円、167件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 800万円、中央50% 410万円〜1,200万円、162件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 800万円、中央50% 300万円〜1,300万円、181件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 780万円、中央50% 305万円〜1,300万円、154件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 750万円、中央50% 350万円〜1,350万円、187件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 770万円、中央50% 350万円〜1,325万円、172件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 890万円、中央50% 320万円〜1,500万円、156件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 820万円、中央50% 320万円〜1,400万円、163件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 655万円、中央50% 242.5万円〜1,100万円、174件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 700万円、中央50% 215万円〜1,300万円、167件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 440万円〜1,400万円、195件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 900万円、中央50% 280万円〜1,200万円、171件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 810万円、中央50% 425万円〜1,650万円、151件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 535万円〜1,975万円、130件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 700万円、中央50% 237.5万円〜1,325万円、100件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,670万円、中央50% 910万円〜2,925万円、6件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
佐世保市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）880万円307.5万円〜1,600万円102件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）975万円357.5万円〜1,300万円106件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）770万円250万円〜1,200万円115件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）820万円400万円〜1,200万円173件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）760万円365万円〜1,000万円167件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）800万円410万円〜1,200万円162件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）800万円300万円〜1,300万円181件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）780万円305万円〜1,300万円154件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）750万円350万円〜1,350万円187件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）770万円350万円〜1,325万円172件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）890万円320万円〜1,500万円156件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）820万円320万円〜1,400万円163件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）655万円242.5万円〜1,100万円174件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）700万円215万円〜1,300万円167件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,000万円440万円〜1,400万円195件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）900万円280万円〜1,200万円171件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）810万円425万円〜1,650万円151件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,050万円535万円〜1,975万円130件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）700万円237.5万円〜1,325万円100件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,670万円910万円〜2,925万円6件少数サンプル
出典・算出方法

佐世保市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐世保市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
ひうみ町中央値 1,100万円中央50%：1,000万円〜2,025万円76件十分なサンプル
早苗町2021年7月〜2024年12月中央値 1,050万円中央50%：627.5万円〜1,300万円22件参考値
桜木町2022年7月〜2026年3月中央値 610万円中央50%：470万円〜1,100万円21件参考値
早岐2021年4月〜2025年12月中央値 425万円中央50%：247.5万円〜840万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

佐世保市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐世保駅

164件

725万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：680万円（38件）
  • 2023年：770万円（31件）
  • 2024年：690万円（35件）
  • 2025年：720万円（31件）

日宇駅

119件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（35件）
  • 2023年：1,250万円（26件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（21件・参考値）

早岐駅

113件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：970万円（21件・参考値）
  • 2023年：790万円（25件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（26件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（13件・参考値）

大学駅

34件

1,250万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

江迎鹿町駅

31件

120万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

山の田駅

30件

660万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

左石駅

26件

610万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

大塔駅

24件

1,200万円

参考値・2021年4月〜2024年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

小浦駅

21件

120万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

南風崎駅

20件

795万円

参考値・2021年4月〜2024年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

佐世保市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

佐世保市の土地面積別 土地売却相場

佐世保市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,500万円中央50%：590万円〜2,800万円231件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,100万円中央50%：690万円〜1,300万円154件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 930万円中央50%：655万円〜1,100万円131件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：200万円〜770万円65件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 175万円中央50%：75.5万円〜357.5万円62件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2025年12月中央値 50万円中央50%：36.5万円〜172.5万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐世保市の駅徒歩別 土地売却相場

佐世保市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30分中央値 1,100万円中央50%：800万円〜2,025万円184件十分なサンプル
31分以上中央値 600万円中央50%：155万円〜1,100万円176件十分なサンプル
6〜10分中央値 650万円中央50%：305万円〜1,200万円119件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,200万円中央50%：630万円〜2,500万円93件十分なサンプル
11〜15分中央値 960万円中央50%：440万円〜1,500万円78件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年6月中央値 1,000万円中央50%：480万円〜1,500万円47件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐世保市の前面道路幅別 土地売却相場

佐世保市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：802.5万円〜2,000万円190件十分なサンプル
8m以上中央値 1,100万円中央50%：505万円〜2,850万円127件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 770万円中央50%：380万円〜1,200万円101件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 470万円中央50%：250万円〜705万円63件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐世保市の前面道路の方位別 土地売却相場

佐世保市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 1,000万円中央50%：515万円〜2,000万円103件十分なサンプル
南中央値 1,100万円中央50%：450万円〜1,500万円89件十分なサンプル
北東中央値 980万円中央50%：470万円〜1,950万円87件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 795万円中央50%：287.5万円〜1,225万円84件十分なサンプル
北西中央値 990万円中央50%：540万円〜1,300万円83件十分なサンプル
西中央値 890万円中央50%：277.5万円〜1,300万円82件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 730万円中央50%：305万円〜1,300万円79件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：532.5万円〜1,300万円76件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 190万円中央50%：93.25万円〜770万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐世保市の用途地域別 土地売却相場

佐世保市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：800万円〜1,600万円145件十分なサンプル
１中住専中央値 1,050万円中央50%：527.5万円〜2,425万円88件十分なサンプル
１種住居中央値 800万円中央50%：400万円〜1,500万円69件十分なサンプル
１低住専中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,300万円65件十分なサンプル
都計外中央値 115万円中央50%：50.25万円〜597.5万円54件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 770万円中央50%：290万円〜2,300万円49件十分なサンプル
準工業中央値 1,200万円中央50%：790万円〜2,300万円33件十分なサンプル
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 205万円中央50%：77.25万円〜662.5万円32件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 760万円中央50%：380万円〜1,150万円11件参考値
準住居2021年10月〜2025年9月中央値 1,090万円中央50%：687.5万円〜2,925万円6件少数サンプル
２種住居2022年7月〜2024年6月中央値 190万円中央50%：127.5万円〜410万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

佐世保市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

佐世保市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
広田早岐駅
7,300万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
熊野町佐世保駅
3,100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
ひうみ町日宇駅
2,400万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
桜木町山の田駅
940万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
若葉町佐世保駅
900万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
小佐々町楠泊小浦駅
200万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路方位
南
2025年10〜12月
ひうみ町日宇駅
3億1,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
道路方位
東
2025年10〜12月
ひうみ町日宇駅
2億1,000万円取引価格
駅徒歩
23分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
道路方位
東
2025年10〜12月
島地町佐世保駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
42m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
島瀬町佐世保駅
7,900万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
14分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
小野町大学駅
5,500万円取引価格
土地面積
880㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
広田早岐駅
4,600万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
広田早岐駅
4,300万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
江迎町三浦高岩(長崎)駅
3,100万円取引価格
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
瀬戸越泉福寺駅
2,100万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
6分
道路方位
南
2025年10〜12月
瀬戸越左石駅
1,700万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
13分
道路方位
南
2025年10〜12月
吉岡町皆瀬駅
1,600万円取引価格
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
道路方位
北西
2025年10〜12月
大黒町佐世保駅
1,300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
天神佐世保駅
1,300万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
早岐早岐駅
1,200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
東浜町佐世保駅
1,200万円取引価格
土地面積
860㎡
駅徒歩
75分
道路方位
南
2025年10〜12月
松瀬町左石駅
1,100万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
18分
道路方位
南
2025年10〜12月
世知原町笥瀬吉井(長崎)駅
630万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路方位
北東
2025年10〜12月
桜木町山の田駅
610万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
高梨町佐世保駅
550万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
皆瀬町皆瀬駅
500万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
1.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
桜木町山の田駅
480万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
日野町大学駅
430万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
早岐早岐駅
310万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
赤崎町佐世保駅
250万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
3.1m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

佐世保市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
229,941人
年間人口増減率
▼-1.53%
空き家率
18.13%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

佐世保市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
90地点
価格中央値
3.96万円/㎡
最小価格
0.442万円/㎡
最大価格
7.53万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.1%

商業地

標準地数
38地点
価格中央値
10.85万円/㎡
最小価格
2.21万円/㎡
最大価格
60.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

佐世保市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
595位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
204位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 20地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 20地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（100件）
700万円
前年比：2024年（130件）→2025年（100件）
▼-33.33%
3年前比：2022年（171件）→2025年（100件）
▼-22.22%

価格中央値が近い地域

  • 時津町1,300万円
  • 長崎市1,000万円
  • 大村市1,000万円
  • 諫早市990万円
  • 佐世保市930万円
  • 佐々町900万円
  • 川棚町540万円
  • 島原市420万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

佐世保市の土地売却でよくある質問

Q佐世保市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は930万円です。価格の中央50%は390万円〜1,500万円に収まっています。705件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q佐世保市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は14.1万円、1㎡あたりでは42,647円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、705件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。