熊本県熊本市中央区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

熊本市中央区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

2,800万円

十分なサンプル対象521件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,700万円〜5,900万円

06,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
174位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
170位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（110件）
3,200万円
前年比：2024年（110件）→2025年（110件）
▲+25.49%
3年前比：2022年（105件）→2025年（110件）
▲+6.67%
坪単価の中央値
41.9万円
1㎡あたりの中央値
126,667円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 熊本市中央区の土地の売却価格は、中央値が2,800万円です。取引データ521件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,700万円〜5,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

熊本市中央区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象521件
中央値 2,800万円　中央50% 1,700万円〜5,900万円
熊本市中央区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：28件500万円〜1,000万円：40件1,000万円〜1,500万円：41件1,500万円〜2,000万円：74件2,000万円〜2,500万円：55件2,500万円〜3,000万円：42件3,000万円〜3,500万円：36件3,500万円〜4,000万円：24件4,000万円〜4,500万円：13件4,500万円〜5,000万円：15件5,000万円〜5,500万円：12件5,500万円〜6,000万円：18件6,000万円〜6,500万円：5件6,500万円〜7,000万円：13件7,000万円〜7,500万円：18件7,500万円〜8,000万円：8件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：5件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：11件1億円超：54件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
熊本市中央区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下28件
500万円〜1,000万円40件
1,000万円〜1,500万円41件
1,500万円〜2,000万円74件
2,000万円〜2,500万円55件
2,500万円〜3,000万円42件
3,000万円〜3,500万円36件
3,500万円〜4,000万円24件
4,000万円〜4,500万円13件
4,500万円〜5,000万円15件
5,000万円〜5,500万円12件
5,500万円〜6,000万円18件
6,000万円〜6,500万円5件
6,500万円〜7,000万円13件
7,000万円〜7,500万円18件
7,500万円〜8,000万円8件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円5件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円11件
1億円超54件
出典・算出方法

熊本市中央区の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市中央区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,500万円15件5,000万円30件7,500万円45件1億円60件2007年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 1,650万円〜3,850万円、34件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,900万円、37件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜3,550万円、27件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜4,000万円、21件（参考値）2008年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,175万円〜3,600万円、36件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 710万円〜4,400万円、19件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 800万円〜3,700万円、22件（参考値）2009年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,600万円、21件（参考値）2009年4〜6月：中央値 2,450万円、中央50% 1,875万円〜3,375万円、16件（参考値）2009年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,250万円〜4,200万円、19件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 1,250万円〜2,300万円、26件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,650万円、28件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 1,100万円〜3,100万円、28件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,300万円〜5,200万円、28件（参考値）2010年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,150万円〜2,875万円、22件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,200万円、21件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 1,300万円〜2,650万円、30件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,100万円〜2,075万円、30件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 1,225万円〜2,750万円、22件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 987.5万円〜2,875万円、26件（参考値）2012年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 617.5万円〜4,275万円、16件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 675万円〜3,600万円、22件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,175万円〜2,650万円、20件（参考値）2013年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,225万円〜3,175万円、30件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,100万円〜4,100万円、35件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜3,500万円、31件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,200万円〜3,725万円、36件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、37件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,177.5万円〜3,675万円、24件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,225万円〜3,800万円、34件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,400万円〜3,600万円、45件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜5,700万円、33件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 1,525万円〜4,175万円、34件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜2,900万円、29件（参考値）2015年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,600万円〜3,625万円、28件（参考値）2016年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜3,700万円、13件（参考値）2016年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 1,200万円〜4,925万円、20件（参考値）2016年7〜9月：中央値 2,250万円、中央50% 1,250万円〜4,250万円、22件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,850万円、31件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 800万円〜3,900万円、37件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,250万円〜4,625万円、36件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜3,200万円、53件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,100万円〜4,900万円、41件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 2,250万円、中央50% 1,100万円〜3,650万円、40件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,200万円〜4,450万円、40件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,300万円〜3,375万円、48件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,400万円、37件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,250万円、42件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,200万円〜6,225万円、42件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 860万円〜3,000万円、27件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜4,800万円、46件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜6,400万円、37件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,950万円、中央50% 950万円〜2,725万円、18件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,150万円〜3,450万円、31件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 950万円〜2,900万円、31件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜4,500万円、33件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,250万円、中央50% 1,750万円〜4,700万円、28件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 965万円〜2,375万円、20件（参考値）2021年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,600万円〜3,575万円、46件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜1億円、25件（参考値）2022年4〜6月：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜4,000万円、25件（参考値）2022年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 1,550万円〜7,250万円、31件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,450万円、中央50% 2,175万円〜5,250万円、24件（参考値）2023年1〜3月：中央値 3,450万円、中央50% 2,225万円〜5,625万円、16件（参考値）2023年4〜6月：中央値 3,600万円、中央50% 2,025万円〜8,275万円、26件（参考値）2023年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,750万円〜4,850万円、19件（参考値）2023年10〜12月：中央値 3,700万円、中央50% 1,800万円〜7,000万円、31件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,500万円〜5,400万円、39件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 1,700万円〜7,000万円、21件（参考値）2024年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 1,950万円〜7,700万円、23件（参考値）2024年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,650万円〜3,300万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,900万円〜5,200万円、25件（参考値）2025年4〜6月：中央値 2,800万円、中央50% 1,900万円〜6,200万円、26件（参考値）2025年7〜9月：中央値 4,100万円、中央50% 2,500万円〜7,000万円、29件（参考値）2025年10〜12月：中央値 2,900万円、中央50% 1,500万円〜6,850万円、30件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,650万円、中央50% 1,550万円〜7,300万円、10件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
熊本市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月2,550万円1,650万円〜3,850万円34件十分なサンプル
2007年7〜9月2,000万円1,300万円〜3,900万円37件十分なサンプル
2007年10〜12月1,700万円1,200万円〜3,550万円27件参考値
2008年1〜3月1,900万円1,100万円〜4,000万円21件参考値
2008年4〜6月2,100万円1,175万円〜3,600万円36件十分なサンプル
2008年7〜9月1,800万円710万円〜4,400万円19件参考値
2008年10〜12月1,900万円800万円〜3,700万円22件参考値
2009年1〜3月2,000万円1,100万円〜3,600万円21件参考値
2009年4〜6月2,450万円1,875万円〜3,375万円16件参考値
2009年7〜9月2,100万円1,250万円〜4,200万円19件参考値
2009年10〜12月1,850万円1,250万円〜2,300万円26件参考値
2010年1〜3月1,500万円1,100万円〜2,650万円28件参考値
2010年4〜6月1,650万円1,100万円〜3,100万円28件参考値
2010年7〜9月1,650万円1,300万円〜5,200万円28件参考値
2010年10〜12月2,000万円1,150万円〜2,875万円22件参考値
2011年1〜3月1,900万円1,200万円〜3,200万円21件参考値
2011年4〜6月1,750万円1,300万円〜2,650万円30件十分なサンプル
2011年7〜9月1,650万円1,100万円〜2,075万円30件十分なサンプル
2011年10〜12月1,850万円1,225万円〜2,750万円22件参考値
2012年1〜3月1,800万円987.5万円〜2,875万円26件参考値
2012年4〜6月860万円617.5万円〜4,275万円16件参考値
2012年7〜9月1,600万円675万円〜3,600万円22件参考値
2012年10〜12月1,700万円1,175万円〜2,650万円20件参考値
2013年1〜3月2,000万円1,225万円〜3,175万円30件十分なサンプル
2013年4〜6月2,100万円1,100万円〜4,100万円35件十分なサンプル
2013年7〜9月1,900万円1,400万円〜3,500万円31件十分なサンプル
2013年10〜12月1,750万円1,200万円〜3,725万円36件十分なサンプル
2014年1〜3月1,800万円1,100万円〜2,500万円37件十分なサンプル
2014年4〜6月2,050万円1,177.5万円〜3,675万円24件参考値
2014年7〜9月1,600万円1,225万円〜3,800万円34件十分なサンプル
2014年10〜12月2,500万円1,400万円〜3,600万円45件十分なサンプル
2015年1〜3月2,500万円1,500万円〜5,700万円33件十分なサンプル
2015年4〜6月2,150万円1,525万円〜4,175万円34件十分なサンプル
2015年7〜9月2,000万円1,500万円〜2,900万円29件参考値
2015年10〜12月2,000万円1,600万円〜3,625万円28件参考値
2016年1〜3月2,200万円1,400万円〜3,700万円13件参考値
2016年4〜6月2,150万円1,200万円〜4,925万円20件参考値
2016年7〜9月2,250万円1,250万円〜4,250万円22件参考値
2016年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,850万円31件十分なサンプル
2017年1〜3月1,700万円800万円〜3,900万円37件十分なサンプル
2017年4〜6月1,800万円1,250万円〜4,625万円36件十分なサンプル
2017年7〜9月2,100万円1,200万円〜3,200万円53件十分なサンプル
2017年10〜12月2,200万円1,100万円〜4,900万円41件十分なサンプル
2018年1〜3月2,250万円1,100万円〜3,650万円40件十分なサンプル
2018年4〜6月2,500万円1,200万円〜4,450万円40件十分なサンプル
2018年7〜9月1,800万円1,300万円〜3,375万円48件十分なサンプル
2018年10〜12月1,400万円1,000万円〜2,400万円37件十分なサンプル
2019年1〜3月2,100万円1,500万円〜3,250万円42件十分なサンプル
2019年4〜6月2,200万円1,200万円〜6,225万円42件十分なサンプル
2019年7〜9月2,100万円860万円〜3,000万円27件参考値
2019年10〜12月1,700万円1,000万円〜4,800万円46件十分なサンプル
2020年1〜3月2,200万円1,300万円〜6,400万円37件十分なサンプル
2020年4〜6月1,950万円950万円〜2,725万円18件参考値
2020年7〜9月1,900万円1,150万円〜3,450万円31件十分なサンプル
2020年10〜12月1,700万円950万円〜2,900万円31件十分なサンプル
2021年1〜3月2,300万円1,400万円〜4,500万円33件十分なサンプル
2021年4〜6月2,250万円1,750万円〜4,700万円28件参考値
2021年7〜9月1,700万円965万円〜2,375万円20件参考値
2021年10〜12月2,400万円1,600万円〜3,575万円46件十分なサンプル
2022年1〜3月2,500万円1,600万円〜1億円25件参考値
2022年4〜6月2,900万円2,000万円〜4,000万円25件参考値
2022年7〜9月3,000万円1,550万円〜7,250万円31件十分なサンプル
2022年10〜12月3,450万円2,175万円〜5,250万円24件参考値
2023年1〜3月3,450万円2,225万円〜5,625万円16件参考値
2023年4〜6月3,600万円2,025万円〜8,275万円26件参考値
2023年7〜9月2,200万円1,750万円〜4,850万円19件参考値
2023年10〜12月3,700万円1,800万円〜7,000万円31件十分なサンプル
2024年1〜3月2,400万円1,500万円〜5,400万円39件十分なサンプル
2024年4〜6月3,200万円1,700万円〜7,000万円21件参考値
2024年7〜9月4,000万円1,950万円〜7,700万円23件参考値
2024年10〜12月2,200万円1,650万円〜3,300万円27件参考値
2025年1〜3月3,000万円1,900万円〜5,200万円25件参考値
2025年4〜6月2,800万円1,900万円〜6,200万円26件参考値
2025年7〜9月4,100万円2,500万円〜7,000万円29件参考値
2025年10〜12月2,900万円1,500万円〜6,850万円30件十分なサンプル
2026年1〜3月2,650万円1,550万円〜7,300万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市中央区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,000万円50件4,000万円100件6,000万円150件8,000万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜3,900万円、101件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,950万円、中央50% 1,025万円〜3,925万円、98件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,150万円、中央50% 1,200万円〜3,275万円、82件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,750万円、中央50% 1,200万円〜3,325万円、106件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜2,650万円、103件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 795万円〜3,275万円、84件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,950万円、中央50% 1,200万円〜3,925万円、132件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,325万円、140件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,750万円、124件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,850万円、中央50% 1,125万円〜3,775万円、86件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,000万円〜3,950万円、167件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,600万円、165件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜4,300万円、157件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜3,300万円、117件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,450万円〜3,700万円、127件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,800万円〜6,000万円、105件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,350万円、中央50% 1,800万円〜6,650万円、92件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,550万円、中央50% 1,700万円〜5,650万円、110件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,200万円、中央50% 1,900万円〜6,400万円、110件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,650万円、中央50% 1,550万円〜7,300万円、10件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
熊本市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）2,200万円1,300万円〜3,900万円101件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,950万円1,025万円〜3,925万円98件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,150万円1,200万円〜3,275万円82件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,750万円1,200万円〜3,325万円106件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,700万円1,200万円〜2,650万円103件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,600万円795万円〜3,275万円84件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,950万円1,200万円〜3,925万円132件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,800万円1,200万円〜3,325万円140件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2,100万円1,500万円〜3,750万円124件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,850万円1,125万円〜3,775万円86件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）2,000万円1,000万円〜3,950万円167件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,800万円1,200万円〜3,600万円165件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,100万円1,300万円〜4,300万円157件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,900万円1,100万円〜3,300万円117件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,200万円1,450万円〜3,700万円127件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,000万円1,800万円〜6,000万円105件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,350万円1,800万円〜6,650万円92件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,550万円1,700万円〜5,650万円110件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,200万円1,900万円〜6,400万円110件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,650万円1,550万円〜7,300万円10件参考値
出典・算出方法

熊本市中央区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

熊本市中央区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
水前寺中央値 3,850万円中央50%：1,900万円〜7,300万円58件十分なサンプル
帯山2021年4月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：2,000万円〜3,500万円43件十分なサンプル
出水2021年4月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：1,425万円〜2,650万円42件十分なサンプル
黒髪2021年7月〜2026年3月中央値 1,550万円中央50%：587.5万円〜2,425万円28件参考値
新町2021年4月〜2025年9月中央値 3,500万円中央50%：2,000万円〜5,100万円25件参考値
残り1町名を表示
熊本市中央区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
渡鹿2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,450万円〜2,650万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

熊本市中央区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

水前寺駅

145件

3,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（21件・参考値）
  • 2023年：4,600万円（29件・参考値）
  • 2024年：3,100万円（27件・参考値）
  • 2025年：3,600万円（32件）

新水前寺駅

99件

2,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,850万円（20件・参考値）
  • 2023年：3,700万円（19件・参考値）
  • 2024年：2,600万円（19件・参考値）
  • 2025年：4,200万円（20件・参考値）

熊本駅

74件

4,050万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（13件・参考値）
  • 2023年：5,500万円（13件・参考値）
  • 2024年：4,600万円（17件・参考値）
  • 2025年：3,450万円（20件・参考値）

上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅

62件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（17件・参考値）
  • 2024年：3,500万円（16件・参考値）
  • 2025年：3,150万円（14件・参考値）

南熊本駅

58件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,650万円（12件・参考値）
  • 2023年：2,000万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,000万円（19件・参考値）

東海学園前駅

23件

2,000万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

藤崎宮前駅

21件

3,800万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

熊本市中央区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

熊本市中央区の土地面積別 土地売却相場

熊本市中央区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 6,800万円中央50%：3,750万円〜1億円175件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 3,000万円中央50%：2,100万円〜4,450万円127件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,100万円89件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 2,000万円中央50%：1,600万円〜2,800万円73件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 900万円中央50%：500万円〜1,350万円39件十分なサンプル
50㎡未満2022年1月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：150万円〜620万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の駅徒歩別 土地売却相場

熊本市中央区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 2,400万円中央50%：1,525万円〜4,375万円130件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,700万円中央50%：1,600万円〜5,000万円121件十分なサンプル
16〜20分中央値 3,000万円中央50%：1,700万円〜7,200万円117件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：1,700万円〜6,800万円65件十分なサンプル
31分以上中央値 3,000万円中央50%：1,800万円〜6,250万円52件十分なサンプル
5分以内中央値 5,750万円中央50%：2,950万円〜8,000万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の前面道路幅別 土地売却相場

熊本市中央区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜3,225万円176件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 4,000万円中央50%：2,075万円〜7,850万円152件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,500万円中央50%：2,150万円〜6,950万円107件十分なサンプル
4m未満中央値 2,250万円中央50%：1,050万円〜5,650万円66件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場

熊本市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜4,950万円111件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 2,650万円中央50%：1,700万円〜5,925万円84件十分なサンプル
北中央値 2,800万円中央50%：1,800万円〜6,650万円83件十分なサンプル
東中央値 3,200万円中央50%：1,600万円〜6,300万円73件十分なサンプル
南東中央値 3,100万円中央50%：1,875万円〜5,000万円48件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 3,100万円中央50%：2,075万円〜5,625万円44件十分なサンプル
北西中央値 3,900万円中央50%：1,800万円〜8,600万円38件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年3月中央値 2,700万円中央50%：2,000万円〜5,000万円29件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：325万円〜2,550万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の用途地域別 土地売却相場

熊本市中央区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%：1,600万円〜4,500万円143件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,250万円中央50%：1,600万円〜7,025万円92件十分なサンプル
商業中央値 4,550万円中央50%：2,500万円〜9,950万円90件十分なサンプル
２種住居中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜7,350万円67件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：2,000万円〜3,600万円39件十分なサンプル
１中住専中央値 2,200万円中央50%：1,125万円〜3,200万円27件参考値
１低住専2021年4月〜2025年3月中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜2,300万円21件参考値
準工業中央値 2,100万円中央50%：1,800万円〜6,400万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

熊本市中央区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

熊本市中央区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
新屋敷水前寺駅
8,800万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
神水本町新水前寺駅
7,800万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
20分
用途地域
近隣商業
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
水前寺水前寺駅
7,400万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
2分
道路幅
7m
道路方位
南東
2026年1〜3月
桜町熊本駅
7,000万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
25分
用途地域
商業
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
本荘南熊本駅
3,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
18分
道路幅
4m
道路方位
北西
2026年1〜3月
黒髪黒髪町駅
2,300万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
島崎上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
2,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
島崎上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
1,400万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
中央街熊本駅
500万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
45分
道路幅
6m
道路方位
北
2026年1〜3月
坪井上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
120万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
21分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
水前寺新水前寺駅
2億6,000万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
九品寺南熊本駅
2億5,000万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上水前寺水前寺駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
20分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
神水本町新水前寺駅
9,400万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
29分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大江水前寺駅
9,000万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
水前寺水前寺駅
7,500万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
5分
道路幅
6m
道路方位
北西
2025年10〜12月
新屋敷水前寺駅
7,200万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
20分
用途地域
近隣商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
薬園町黒髪町駅
7,000万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
国府新水前寺駅
6,400万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
新屋敷水前寺駅
6,000万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２中住専
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
京町上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
5,900万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
8分
道路幅
6m
道路方位
東
2025年10〜12月
神水新水前寺駅
4,000万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
38m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
水前寺水前寺駅
3,900万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
帯山水前寺駅
3,800万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
25分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
京町本丁上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
3,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
八王寺町南熊本駅
2,700万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
黒髪竜田口駅
2,600万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
15分
道路幅
4m
道路方位
東
2025年10〜12月
九品寺新水前寺駅
2,500万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
23分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
古城町熊本駅
2,500万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
23分
用途地域
商業
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大江水前寺駅
2,400万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
13分
道路幅
4m
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

熊本市中央区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
176,463人
年間人口増減率
▼-0.06%
空き家率
15.44%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

熊本市中央区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
48地点
価格中央値
12.5万円/㎡
最小価格
6.35万円/㎡
最大価格
28.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.05%

商業地

標準地数
48地点
価格中央値
29.05万円/㎡
最小価格
16.3万円/㎡
最大価格
248万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

熊本市中央区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
174位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
170位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（110件）
3,200万円
前年比：2024年（110件）→2025年（110件）
▲+25.49%
3年前比：2022年（105件）→2025年（110件）
▲+6.67%

価格中央値が近い地域

  • 熊本市中央区2,800万円
  • 熊本市東区1,900万円
  • 熊本市西区1,300万円
  • 熊本市南区1,200万円
  • 熊本市北区1,100万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

熊本市中央区の土地売却でよくある質問

Q熊本市中央区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,800万円です。価格の中央50%は1,700万円〜5,900万円に収まっています。521件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q熊本市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は41.9万円、1㎡あたりでは126,667円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、521件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。