熊本県熊本市中央区のマンション売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

熊本市中央区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

1,900万円

十分なサンプル対象947件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 835万円〜2,800万円

03,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
285位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
134位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 5地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(206件)
2,150万円
前年比:2024年(219件)→2025年(206件)
▲+7.5%
3年前比:2022年(153件)→2025年(206件)
▲+19.44%
築年数中央値
26年
延床面積中央値
75㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
2.7件/1,000戸

データの要点

  • 熊本市中央区のマンションの売却価格は、中央値が1,900万円です。成約データ947件を集計しています。
  • 価格の中央50%は835万円〜2,800万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅(2023年の統計)に対して2.7件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

熊本市中央区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象947件
中央値 1,900万円 中央50% 835万円〜2,800万円
熊本市中央区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件50件100件150件200件500万円以下:183件500万円〜1,000万円:111件1,000万円〜1,500万円:97件1,500万円〜2,000万円:131件2,000万円〜2,500万円:145件2,500万円〜3,000万円:112件3,000万円〜3,500万円:93件3,500万円〜4,000万円:39件4,000万円〜4,500万円:14件4,500万円〜5,000万円:10件5,000万円〜5,500万円:6件5,500万円〜6,000万円:4件6,000万円〜6,500万円:1件8,500万円〜9,000万円:1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
熊本市中央区のマンション売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下183件
500万円〜1,000万円111件
1,000万円〜1,500万円97件
1,500万円〜2,000万円131件
2,000万円〜2,500万円145件
2,500万円〜3,000万円112件
3,000万円〜3,500万円93件
3,500万円〜4,000万円39件
4,000万円〜4,500万円14件
4,500万円〜5,000万円10件
5,000万円〜5,500万円6件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
出典・算出方法

熊本市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2021年1〜3月:中央値 1,900万円、中央50% 1,350万円〜2,500万円、27件(参考値)2021年4〜6月:中央値 1,500万円、中央50% 710万円〜2,450万円、39件(十分なサンプル)2021年7〜9月:中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜2,000万円、33件(十分なサンプル)2021年10〜12月:中央値 2,100万円、中央50% 1,225万円〜2,750万円、26件(参考値)2022年1〜3月:中央値 1,750万円、中央50% 357.5万円〜2,400万円、46件(十分なサンプル)2022年4〜6月:中央値 1,900万円、中央50% 1,350万円〜3,025万円、32件(十分なサンプル)2022年7〜9月:中央値 1,900万円、中央50% 585万円〜2,800万円、39件(十分なサンプル)2022年10〜12月:中央値 1,600万円、中央50% 365万円〜2,700万円、36件(十分なサンプル)2023年1〜3月:中央値 1,500万円、中央50% 647.5万円〜2,500万円、52件(十分なサンプル)2023年4〜6月:中央値 2,000万円、中央50% 780万円〜2,800万円、57件(十分なサンプル)2023年7〜9月:中央値 1,100万円、中央50% 257.5万円〜2,275万円、60件(十分なサンプル)2023年10〜12月:中央値 1,950万円、中央50% 912.5万円〜2,950万円、42件(十分なサンプル)2024年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜2,600万円、49件(十分なサンプル)2024年4〜6月:中央値 2,200万円、中央50% 1,200万円〜3,100万円、57件(十分なサンプル)2024年7〜9月:中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、53件(十分なサンプル)2024年10〜12月:中央値 1,500万円、中央50% 350万円〜2,450万円、60件(十分なサンプル)2025年1〜3月:中央値 2,550万円、中央50% 1,450万円〜3,150万円、48件(十分なサンプル)2025年4〜6月:中央値 2,300万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、53件(十分なサンプル)2025年7〜9月:中央値 1,250万円、中央50% 760万円〜2,300万円、56件(十分なサンプル)2025年10〜12月:中央値 2,300万円、中央50% 1,000万円〜3,100万円、49件(十分なサンプル)2026年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,100万円〜2,825万円、60件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
熊本市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月1,900万円1,350万円〜2,500万円27件参考値
2021年4〜6月1,500万円710万円〜2,450万円39件十分なサンプル
2021年7〜9月1,400万円800万円〜2,000万円33件十分なサンプル
2021年10〜12月2,100万円1,225万円〜2,750万円26件参考値
2022年1〜3月1,750万円357.5万円〜2,400万円46件十分なサンプル
2022年4〜6月1,900万円1,350万円〜3,025万円32件十分なサンプル
2022年7〜9月1,900万円585万円〜2,800万円39件十分なサンプル
2022年10〜12月1,600万円365万円〜2,700万円36件十分なサンプル
2023年1〜3月1,500万円647.5万円〜2,500万円52件十分なサンプル
2023年4〜6月2,000万円780万円〜2,800万円57件十分なサンプル
2023年7〜9月1,100万円257.5万円〜2,275万円60件十分なサンプル
2023年10〜12月1,950万円912.5万円〜2,950万円42件十分なサンプル
2024年1〜3月2,100万円1,500万円〜2,600万円49件十分なサンプル
2024年4〜6月2,200万円1,200万円〜3,100万円57件十分なサンプル
2024年7〜9月2,000万円1,200万円〜2,900万円53件十分なサンプル
2024年10〜12月1,500万円350万円〜2,450万円60件十分なサンプル
2025年1〜3月2,550万円1,450万円〜3,150万円48件十分なサンプル
2025年4〜6月2,300万円1,200万円〜2,800万円53件十分なサンプル
2025年7〜9月1,250万円760万円〜2,300万円56件十分なサンプル
2025年10〜12月2,300万円1,000万円〜3,100万円49件十分なサンプル
2026年1〜3月2,100万円1,100万円〜2,825万円60件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円60件1,600万円120件2,400万円180件3,200万円240件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 1,800万円、中央50% 830万円〜2,400万円、125件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 1,800万円、中央50% 550万円〜2,700万円、153件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 1,600万円、中央50% 500万円〜2,650万円、211件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜2,850万円、219件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 2,150万円、中央50% 980万円〜2,900万円、206件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 2,100万円、中央50% 1,100万円〜2,825万円、60件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
熊本市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)1,800万円830万円〜2,400万円125件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)1,800万円550万円〜2,700万円153件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)1,600万円500万円〜2,650万円211件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)2,000万円1,100万円〜2,850万円219件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)2,150万円980万円〜2,900万円206件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)2,100万円1,100万円〜2,825万円60件十分なサンプル
出典・算出方法

熊本市中央区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

熊本市中央区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
水前寺中央値 1,400万円中央50%:450万円〜2,300万円89件十分なサンプル
大江中央値 3,100万円中央50%:2,200万円〜3,800万円85件十分なサンプル
新町中央値 1,800万円中央50%:1,175万円〜2,250万円76件十分なサンプル
九品寺中央値 2,000万円中央50%:530万円〜3,100万円61件十分なサンプル
新屋敷中央値 2,650万円中央50%:2,000万円〜3,000万円54件十分なサンプル
残り7町名を表示
熊本市中央区の町名別 マンション売却相場(続き)
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
坪井中央値 800万円中央50%:227.5万円〜1,600万円32件十分なサンプル
本山町中央値 2,100万円中央50%:1,775万円〜2,325万円32件十分なサンプル
新大江2021年10月〜2026年3月中央値 1,850万円中央50%:995万円〜2,450万円28件参考値
水前寺公園中央値 2,800万円中央50%:2,500万円〜2,975万円26件参考値
帯山2021年7月〜2026年3月中央値 1,400万円中央50%:1,100万円〜2,000万円25件参考値
国府2021年10月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%:1,400万円〜2,000万円24件参考値
出水中央値 1,850万円中央50%:845万円〜2,200万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

熊本市中央区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:1,850万円(22件・参考値)
  • 2023年:1,900万円(23件・参考値)
  • 2024年:1,550万円(20件・参考値)
  • 2025年:1,900万円(21件・参考値)

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:2,750万円(18件・参考値)
  • 2023年:3,050万円(14件・参考値)
  • 2024年:2,500万円(19件・参考値)
  • 2025年:2,650万円(14件・参考値)

1,800万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年:1,350万円(12件・参考値)
  • 2024年:1,900万円(13件・参考値)

1,150万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年:515万円(10件・参考値)
  • 2025年:1,900万円(13件・参考値)

1,450万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです(245万円、10件・参考値)。

1,500万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです(1,450万円、10件・参考値)。

2,500万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,200万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,000万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

3,300万円

参考値・2022年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,300万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

990万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

350万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

熊本市中央区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

熊本市中央区の築年数別 マンション売却相場

熊本市中央区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
31〜40年中央値 760万円中央50%:240万円〜1,200万円327件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,000万円中央50%:1,600万円〜2,300万円199件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,500万円中央50%:2,200万円〜3,000万円115件十分なサンプル
6〜10年中央値 3,200万円中央50%:2,800万円〜3,700万円101件十分なサンプル
0〜5年中央値 3,200万円中央50%:2,900万円〜3,775万円66件十分なサンプル
41年以上中央値 530万円中央50%:367.5万円〜802.5万円66件十分なサンプル
11〜15年2021年4月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%:2,400万円〜3,300万円65件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の延床面積別 マンション売却相場

熊本市中央区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 2,200万円中央50%:1,600万円〜2,800万円422件十分なサンプル
50㎡未満中央値 240万円中央50%:200万円〜350万円188件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 1,100万円中央50%:785万円〜2,200万円159件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 2,900万円中央50%:2,200万円〜3,600万円156件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3,300万円中央50%:2,850万円〜4,500万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜5,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の駅徒歩別 マンション売却相場

熊本市中央区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 2,000万円中央50%:950万円〜2,800万円352件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,000万円中央50%:850万円〜2,800万円201件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,300万円中央50%:1,200万円〜3,200万円129件十分なサンプル
16〜20分中央値 950万円中央50%:250万円〜2,450万円50件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,200万円中央50%:2,000万円〜2,400万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の構造別 マンション売却相場

熊本市中央区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
RC中央値 2,200万円中央50%:980万円〜3,000万円582件十分なサンプル
SRC中央値 1,500万円中央50%:530万円〜2,200万円344件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2025年6月中央値 950万円中央50%:290万円〜2,650万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市中央区の用途地域別 マンション売却相場

熊本市中央区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 2,000万円中央50%:920万円〜2,900万円175件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,300万円中央50%:1,300万円〜3,000万円148件十分なサンプル
2種住居中央値 2,500万円中央50%:1,875万円〜3,400万円92件十分なサンプル
2中住専中央値 1,900万円中央50%:1,100万円〜2,400万円54件十分なサンプル
準工業中央値 2,400万円中央50%:1,700万円〜2,900万円41件十分なサンプル
1種住居中央値 1,050万円中央50%:810万円〜1,600万円12件参考値
1中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%:205万円〜2,000万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

熊本市中央区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

熊本市中央区のマンションの最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月5,300万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
8年
駅徒歩
21分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2018年
2026年1〜3月5,200万円成約価格
延床・専有面積
180㎡
築年数
23年
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2003年
2026年1〜3月5,200万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
20年
駅徒歩
4分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2006年
2026年1〜3月5,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
12分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月
九品寺最寄駅未提供
4,300万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
6年
用途地域
商業
構造
RC
その他の条件
建築年
2020年
2026年1〜3月
水前寺公園国府(熊本)駅
4,300万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
4年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2022年
2026年1〜3月
水前寺公園国府(熊本)駅
4,000万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
10年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月3,600万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
5年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2021年
2026年1〜3月
水道町水道町駅
3,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
18年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2008年
2026年1〜3月
大江最寄駅未提供
3,200万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
10年
用途地域
2種住居
構造
RC
その他の条件
建築年
2016年
2026年1〜3月
八王寺町南熊本駅
3,200万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
7年
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2019年
2026年1〜3月
神水本町神水交差点駅
3,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
2分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2017年
2026年1〜3月
九品寺味噌天神前駅
2,900万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
8年
駅徒歩
9分
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2018年
2026年1〜3月
西阿弥陀寺町最寄駅未提供
2,900万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
2年
用途地域
商業
構造
RC
その他の条件
建築年
2024年
2026年1〜3月2,900万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
26年
駅徒歩
10分
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2000年
2026年1〜3月
水前寺公園最寄駅未提供
2,800万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
28年
用途地域
2中住専
構造
RC
その他の条件
建築年
1998年
2026年1〜3月2,600万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
20年
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2006年
2026年1〜3月
本荘辛島町駅
2,500万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
19年
駅徒歩
9分
用途地域
商業
その他の条件
構造
RC
建築年
2007年
2026年1〜3月
辛島町最寄駅未提供
2,500万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
20年
用途地域
商業
構造
RC
その他の条件
建築年
2006年
2026年1〜3月
京町本妙寺入口駅
2,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
10年
駅徒歩
13分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2016年
2026年1〜3月2,500万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
22年
駅徒歩
1分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2004年
2026年1〜3月2,500万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
18年
駅徒歩
16分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2008年
2026年1〜3月2,400万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
24年
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2002年
2026年1〜3月2,400万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
20年
駅徒歩
21分
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2006年
2026年1〜3月
本山町最寄駅未提供
2,400万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
35年
用途地域
2種住居
構造
SRC
その他の条件
建築年
1991年
2026年1〜3月2,300万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
26年
駅徒歩
6分
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
RC
建築年
2000年
2026年1〜3月
大江味噌天神前駅
2,300万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
28年
駅徒歩
10分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1998年
2026年1〜3月
坪井黒髪町駅
2,200万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
23年
駅徒歩
5分
用途地域
1種住居
その他の条件
構造
SRC
建築年
2003年
2026年1〜3月2,100万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
26年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2000年
2026年1〜3月2,100万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
26年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
SRC
建築年
2000年

収録事例30件

出典・算出方法

熊本市中央区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
206件
2023年の居住世帯のある共同住宅
76,200戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
2.7件

分母の出典ID:housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

熊本市中央区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
176,463人
年間人口増減率
▼-0.06%
空き家率
15.44%
住宅地の地価(中央値)
12.5万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

熊本市中央区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
285位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
134位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 5地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
2位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(206件)
2,150万円
前年比:2024年(219件)→2025年(206件)
▲+7.5%
3年前比:2022年(153件)→2025年(206件)
▲+19.44%

価格中央値が近い地域

  • 熊本市西区2,000万円
  • 熊本市中央区1,900万円
  • 熊本市南区1,700万円
  • 熊本市東区1,500万円
  • 熊本市北区1,400万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

熊本市中央区のマンション売却でよくある質問

Q熊本市中央区のマンションはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は835万円〜2,800万円に収まっています。947件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。