主な数値
- 人口
- 89,483人
- 年間人口増減率
- ▼-0.74%
- 空き家率
- 14.46%
- 住宅地の地価（中央値）
- 6.125万円/㎡
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
熊本県熊本市西区の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
熊本市西区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
2,000万円
十分なサンプル対象95件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 1,100万円〜2,650万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 528位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 775位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 10位 / 35地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 14位 / 35地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 5地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 5位 / 5地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（26件）
- 2,200万円
- 築年数中央値
- 30.5年
- 土地面積中央値
- 185㎡
- 延床面積中央値
- 110㎡
データの要点
- 熊本市西区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,000万円です。成約データ95件を集計しています。
- 価格の中央50%は1,100万円〜2,650万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
熊本市西区の一戸建て売却価格の分布
中央値 2,000万円 中央50% 1,100万円〜2,650万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 8件 |
| 500万円〜1,000万円 | 14件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 17件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 10件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 19件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 12件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 7件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 5件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 1件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 1件 |
| 1億円超 | 1件 |
出典・算出方法熊本市西区の一戸建て売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年1〜3月 | 1,400万円 | 1,200万円〜3,300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 2,950万円 | 2,300万円〜3,000万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2023年4〜6月 | 1,550万円 | 1,200万円〜2,200万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2023年10〜12月 | 1,100万円 | 400万円〜2,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 2,200万円 | 2,000万円〜2,600万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2025年1〜3月 | 2,900万円 | 2,000万円〜3,300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 2,100万円 | 1,375万円〜2,675万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2025年7〜9月 | 2,100万円 | 700万円〜2,450万円 | 11件 | 参考値 |
| 2026年1〜3月 | 1,150万円 | 732.5万円〜1,550万円 | 8件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 1,500万円 | 1,150万円〜2,400万円 | 11件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 2,200万円 | 1,300万円〜3,000万円 | 11件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 2,000万円 | 1,100万円〜2,500万円 | 25件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 2,000万円 | 1,350万円〜2,600万円 | 15件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 2,200万円 | 825万円〜2,900万円 | 26件 | 参考値 |
| 2026年（2026年1〜3月） | 1,150万円 | 732.5万円〜1,550万円 | 8件 | 少数サンプル |
出典・算出方法熊本市西区の条件別 一戸建て売却相場
熊本市西区の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 41年以上2021年7月〜2026年3月 | 中央値 690万円 | 中央50%：475万円〜912.5万円 | 24件参考値 |
| 31〜40年 | 中央値 1,550万円 | 中央50%：1,200万円〜2,075万円 | 22件参考値 |
| 0〜5年 | 中央値 3,250万円 | 中央50%：2,950万円〜3,700万円 | 16件参考値 |
| 21〜30年2021年4月〜2025年6月 | 中央値 1,350万円 | 中央50%：1,200万円〜2,200万円 | 10件参考値 |
| 16〜20年2022年10月〜2025年9月 | 中央値 2,250万円 | 中央50%：2,075万円〜2,525万円 | 8件少数サンプル |
| 6〜10年2021年7月〜2025年9月 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：2,100万円〜2,900万円 | 7件少数サンプル |
| 11〜15年2022年1月〜2025年12月 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：3,300万円〜8,400万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
熊本市西区の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 150〜199㎡ | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,200万円〜2,500万円 | 37件十分なサンプル |
| 300㎡以上 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：980万円〜2,300万円 | 21件参考値 |
| 200〜299㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,050万円〜2,650万円 | 19件参考値 |
| 100〜149㎡ | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,700万円〜3,000万円 | 13件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
熊本市西区の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 110〜149㎡ | 中央値 2,100万円 | 中央50%：865万円〜3,250万円 | 35件十分なサンプル |
| 90〜109㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,150万円 | 中央50%：1,400万円〜2,725万円 | 30件十分なサンプル |
| 150㎡以上 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,300万円〜2,300万円 | 17件参考値 |
| 70〜89㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：1,100万円〜2,200万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
熊本市西区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 5分以内2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,075万円〜3,150万円 | 11件参考値 |
| 31分以上 | 中央値 1,850万円 | 中央50%：1,225万円〜2,200万円 | 10件参考値 |
| 16〜20分2022年1月〜2026年3月 | 中央値 1,900万円 | 中央50%：1,300万円〜2,600万円 | 9件少数サンプル |
| 6〜10分2022年1月〜2026年3月 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：2,100万円〜3,800万円 | 9件少数サンプル |
| 21〜30分2023年1月〜2025年9月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,675万円〜2,800万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
熊本市西区の構造別 一戸建て売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,100万円〜2,600万円 | 82件十分なサンプル |
| 軽量鉄骨造2022年1月〜2026年3月 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,550万円〜3,300万円 | 11件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
熊本市西区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,900万円〜2,900万円 | 45件十分なサンプル |
| 4m未満2021年10月〜2026年3月 | 中央値 1,150万円 | 中央50%：787.5万円〜2,075万円 | 12件参考値 |
| 6〜7.9m2022年4月〜2025年12月 | 中央値 1,750万円 | 中央50%：775万円〜2,175万円 | 10件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
熊本市西区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：700万円〜2,300万円 | 25件参考値 |
| 西 | 中央値 2,150万円 | 中央50%：1,035万円〜2,525万円 | 14件参考値 |
| 北2021年7月〜2025年9月 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,040万円〜2,900万円 | 11件参考値 |
| 東2021年4月〜2025年9月 | 中央値 2,250万円 | 中央50%：2,000万円〜2,750万円 | 10件参考値 |
| 南西2021年10月〜2024年6月 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：1,100万円〜1,975万円 | 6件少数サンプル |
| 北西2021年4月〜2025年6月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：2,400万円〜3,000万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
熊本市西区の用途地域別 一戸建て売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １中住専2021年10月〜2026年3月 | 中央値 2,200万円 | 中央50%：1,375万円〜2,775万円 | 26件参考値 |
| ２中住専 | 中央値 2,200万円 | 中央50%：1,325万円〜2,825万円 | 26件参考値 |
| １低住専2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：600万円〜1,800万円 | 19件参考値 |
| １種住居 | 中央値 2,450万円 | 中央50%：1,337.5万円〜3,075万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法熊本市西区の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 田崎田崎橋駅 | 3,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 島崎段山町駅 | 2,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 蓮台寺田崎橋駅 | 1,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 松尾最寄駅未提供 | 1,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 上高橋最寄駅未提供 | 1,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 上熊本上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 | 750万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 池田池田(熊本)駅 | 680万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 島崎最寄駅未提供 | 500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 春日熊本駅 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 上代最寄駅未提供 | 4,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 二本木最寄駅未提供 | 580万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 島崎最寄駅未提供 | 180万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 城山下代最寄駅未提供 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 花園崇城大学前駅 | 2,900万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 春日熊本駅 | 2,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 上代最寄駅未提供 | 2,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 松尾町上松尾最寄駅未提供 | 2,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 津浦町池田(熊本)駅 | 2,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 出町池田(熊本)駅 | 1,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 島崎最寄駅未提供 | 700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 花園上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 | 700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 花園上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅 | 600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 花園本妙寺入口駅 | 550万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 城山下代最寄駅未提供 | 3,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 上代最寄駅未提供 | 2,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 池田池田(熊本)駅 | 2,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 城山大塘最寄駅未提供 | 1,900万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 小島熊本駅 | 1,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 花園崇城大学前駅 | 1,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 八島熊本駅 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法熊本市西区の人口・住宅・地価の概要
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法熊本市西区の一戸建て売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 528位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 775位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 10位 / 35地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 14位 / 35地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 5地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 5位 / 5地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（26件）
- 2,200万円
価格中央値が近い地域
- 熊本市中央区3,200万円
- 熊本市東区2,600万円
- 熊本市南区2,300万円
- 熊本市北区2,100万円
- 熊本市西区2,000万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法熊本市西区の一戸建て売却でよくある質問
Q熊本市西区の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,000万円です。価格の中央50%は1,100万円〜2,650万円に収まっています。95件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修