熊本県熊本市西区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

熊本市西区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,300万円

十分なサンプル対象335件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　600万円〜2,650万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
425位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
429位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（57件）
1,500万円
前年比：2024年（64件）→2025年（57件）
▲+20%
3年前比：2022年（72件）→2025年（57件）
▲+3.45%
坪単価の中央値
17.9万円
1㎡あたりの中央値
54,054円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 熊本市西区の土地の売却価格は、中央値が1,300万円です。取引データ335件を集計しています。
  • 価格の中央50%は600万円〜2,650万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

熊本市西区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象335件
中央値 1,300万円　中央50% 600万円〜2,650万円
熊本市西区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：69件500万円〜1,000万円：69件1,000万円〜1,500万円：57件1,500万円〜2,000万円：36件2,000万円〜2,500万円：14件2,500万円〜3,000万円：23件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：6件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：3件6,500万円〜7,000万円：5件7,000万円〜7,500万円：4件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：18件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
熊本市西区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下69件
500万円〜1,000万円69件
1,000万円〜1,500万円57件
1,500万円〜2,000万円36件
2,000万円〜2,500万円14件
2,500万円〜3,000万円23件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円6件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円3件
6,500万円〜7,000万円5件
7,000万円〜7,500万円4件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超18件
出典・算出方法

熊本市西区の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市西区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件5,000万円10件1億円20件1億5,000万円30件2億円40件2007年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 445万円〜1,700万円、19件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 870万円〜3,000万円、16件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜1,700万円、21件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 515万円〜2,375万円、12件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜1,950万円、15件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,000万円〜2,100万円、17件（参考値）2008年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 437.5万円〜1,575万円、18件（参考値）2009年1〜3月：中央値 2,150万円、中央50% 770万円〜3,000万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 302.5万円〜770万円、10件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 970万円〜1,900万円、13件（参考値）2009年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 340万円〜1,700万円、8件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 390万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 760万円〜2,000万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 350万円〜800万円、9件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 340万円〜1,000万円、21件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 535万円〜1,725万円、18件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 595万円〜2,900万円、16件（参考値）2011年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 280万円〜1,400万円、19件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 630万円〜2,200万円、23件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 920万円〜1,500万円、17件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 807.5万円〜1,625万円、10件（参考値）2012年7〜9月：中央値 975万円、中央50% 427.5万円〜1,850万円、14件（参考値）2012年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 415万円〜1,200万円、26件（参考値）2013年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 367.5万円〜1,300万円、22件（参考値）2013年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 542.5万円〜1,775万円、18件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 515万円〜1,800万円、15件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 1,100万円〜1,400万円、13件（参考値）2014年1〜3月：中央値 775万円、中央50% 510万円〜1,175万円、14件（参考値）2014年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 470万円〜1,650万円、26件（参考値）2014年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,350万円、28件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 722.5万円〜1,375万円、18件（参考値）2015年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 550万円〜1,800万円、25件（参考値）2015年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 442.5万円〜1,875万円、30件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 400万円〜1,250万円、28件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 350万円〜2,750万円、19件（参考値）2016年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 625万円〜1,300万円、15件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 500万円〜1,775万円、6件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 450万円〜1,125万円、12件（参考値）2016年10〜12月：中央値 910万円、中央50% 422.5万円〜2,625万円、18件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 670万円〜1,500万円、30件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 465万円〜2,150万円、22件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 567.5万円〜1,500万円、22件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 737.5万円〜1,325万円、24件（参考値）2018年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 360万円〜1,800万円、17件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜2,200万円、19件（参考値）2018年7〜9月：中央値 785万円、中央50% 622.5万円〜1,700万円、26件（参考値）2018年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 512.5万円〜1,450万円、34件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 510万円〜2,100万円、17件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 675万円〜1,875万円、16件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 960万円〜1,400万円、16件（参考値）2019年10〜12月：中央値 910万円、中央50% 410万円〜1,600万円、19件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,025万円〜2,700万円、23件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 312.5万円〜1,675万円、10件（参考値）2020年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 700万円〜1,675万円、26件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 737.5万円〜2,350万円、26件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 615万円〜1,900万円、22件（参考値）2021年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 477.5万円〜1,425万円、20件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,025万円〜2,900万円、18件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 570万円〜2,125万円、32件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 745万円〜2,975万円、18件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 910万円〜1,975万円、18件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 850万円〜1,675万円、18件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 360万円〜1,800万円、18件（参考値）2023年1〜3月：中央値 565万円、中央50% 390万円〜1,350万円、14件（参考値）2023年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 1,950万円〜4,700万円、15件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 675万円〜3,650万円、19件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 925万円〜4,100万円、19件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,800万円、17件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜2,500万円、21件（参考値）2024年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 281.75万円〜1,775万円、8件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 2,050万円、中央50% 875万円〜3,225万円、18件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 470万円〜1,525万円、18件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 990万円〜1億8,000万円、13件（参考値）2025年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、17件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 760万円〜900万円、5件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
熊本市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,000万円445万円〜1,700万円19件参考値
2007年7〜9月1,300万円870万円〜3,000万円16件参考値
2007年10〜12月1,300万円850万円〜1,700万円21件参考値
2008年1〜3月1,650万円515万円〜2,375万円12件参考値
2008年4〜6月1,200万円820万円〜1,950万円15件参考値
2008年7〜9月1,800万円1,000万円〜2,100万円17件参考値
2008年10〜12月740万円437.5万円〜1,575万円18件参考値
2009年1〜3月2,150万円770万円〜3,000万円8件少数サンプル
2009年4〜6月425万円302.5万円〜770万円10件参考値
2009年7〜9月1,200万円970万円〜1,900万円13件参考値
2009年10〜12月610万円340万円〜1,700万円8件少数サンプル
2010年1〜3月950万円390万円〜1,400万円5件少数サンプル
2010年4〜6月1,300万円760万円〜2,000万円13件参考値
2010年7〜9月680万円350万円〜800万円9件少数サンプル
2010年10〜12月800万円340万円〜1,000万円21件参考値
2011年1〜3月1,050万円535万円〜1,725万円18件参考値
2011年4〜6月1,400万円595万円〜2,900万円16件参考値
2011年7〜9月730万円280万円〜1,400万円19件参考値
2011年10〜12月1,200万円630万円〜2,200万円23件参考値
2012年1〜3月1,200万円920万円〜1,500万円17件参考値
2012年4〜6月1,200万円807.5万円〜1,625万円10件参考値
2012年7〜9月975万円427.5万円〜1,850万円14件参考値
2012年10〜12月680万円415万円〜1,200万円26件参考値
2013年1〜3月910万円367.5万円〜1,300万円22件参考値
2013年4〜6月950万円542.5万円〜1,775万円18件参考値
2013年7〜9月1,100万円515万円〜1,800万円15件参考値
2013年10〜12月1,200万円1,100万円〜1,400万円13件参考値
2014年1〜3月775万円510万円〜1,175万円14件参考値
2014年4〜6月960万円470万円〜1,650万円26件参考値
2014年7〜9月800万円400万円〜1,350万円28件参考値
2014年10〜12月1,000万円722.5万円〜1,375万円18件参考値
2015年1〜3月890万円550万円〜1,800万円25件参考値
2015年4〜6月800万円442.5万円〜1,875万円30件十分なサンプル
2015年7〜9月730万円400万円〜1,250万円28件参考値
2015年10〜12月1,500万円350万円〜2,750万円19件参考値
2016年1〜3月820万円625万円〜1,300万円15件参考値
2016年4〜6月1,550万円500万円〜1,775万円6件少数サンプル
2016年7〜9月600万円450万円〜1,125万円12件参考値
2016年10〜12月910万円422.5万円〜2,625万円18件参考値
2017年1〜3月1,250万円670万円〜1,500万円30件十分なサンプル
2017年4〜6月1,200万円465万円〜2,150万円22件参考値
2017年7〜9月1,200万円567.5万円〜1,500万円22件参考値
2017年10〜12月1,100万円737.5万円〜1,325万円24件参考値
2018年1〜3月940万円360万円〜1,800万円17件参考値
2018年4〜6月1,100万円800万円〜2,200万円19件参考値
2018年7〜9月785万円622.5万円〜1,700万円26件参考値
2018年10〜12月850万円512.5万円〜1,450万円34件十分なサンプル
2019年1〜3月900万円510万円〜2,100万円17件参考値
2019年4〜6月1,400万円675万円〜1,875万円16件参考値
2019年7〜9月1,200万円960万円〜1,400万円16件参考値
2019年10〜12月910万円410万円〜1,600万円19件参考値
2020年1〜3月1,600万円1,025万円〜2,700万円23件参考値
2020年4〜6月1,250万円312.5万円〜1,675万円10件参考値
2020年7〜9月960万円700万円〜1,675万円26件参考値
2020年10〜12月1,400万円737.5万円〜2,350万円26件参考値
2021年1〜3月1,200万円615万円〜1,900万円22件参考値
2021年4〜6月650万円477.5万円〜1,425万円20件参考値
2021年7〜9月1,400万円1,025万円〜2,900万円18件参考値
2021年10〜12月1,100万円570万円〜2,125万円32件十分なサンプル
2022年1〜3月1,650万円745万円〜2,975万円18件参考値
2022年4〜6月1,350万円910万円〜1,975万円18件参考値
2022年7〜9月1,450万円850万円〜1,675万円18件参考値
2022年10〜12月1,200万円360万円〜1,800万円18件参考値
2023年1〜3月565万円390万円〜1,350万円14件参考値
2023年4〜6月3,200万円1,950万円〜4,700万円15件参考値
2023年7〜9月1,300万円675万円〜3,650万円19件参考値
2023年10〜12月1,500万円925万円〜4,100万円19件参考値
2024年1〜3月1,100万円650万円〜1,800万円17件参考値
2024年4〜6月1,000万円400万円〜2,500万円21件参考値
2024年7〜9月750万円281.75万円〜1,775万円8件少数サンプル
2024年10〜12月2,050万円875万円〜3,225万円18件参考値
2025年1〜3月1,050万円470万円〜1,525万円18件参考値
2025年4〜6月1,900万円990万円〜1億8,000万円13件参考値
2025年7〜9月2,200万円1,300万円〜3,000万円17件参考値
2025年10〜12月1,800万円1,200万円〜2,600万円9件少数サンプル
2026年1〜3月890万円760万円〜900万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市西区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円30件2,000万円60件3,000万円90件4,000万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 647.5万円〜2,200万円、60件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 677.5万円〜2,100万円、62件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 970万円、中央50% 420万円〜1,950万円、39件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 800万円、中央50% 380万円〜1,300万円、48件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 450万円〜2,050万円、76件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 470万円〜1,600万円、67件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 587.5万円〜1,725万円、68件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 950万円、中央50% 462.5万円〜1,475万円、86件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 895万円、中央50% 402.5万円〜1,800万円、102件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 820万円、中央50% 440万円〜1,650万円、51件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 560万円〜1,600万円、98件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 915万円、中央50% 547.5万円〜1,800万円、96件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 532.5万円〜1,725万円、68件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 720万円〜2,200万円、85件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 540万円〜2,000万円、92件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 780万円〜2,150万円、72件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 600万円〜3,700万円、67件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 530万円〜2,600万円、64件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 780万円〜2,900万円、57件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 890万円、中央50% 760万円〜900万円、5件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
熊本市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,200万円647.5万円〜2,200万円60件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,400万円677.5万円〜2,100万円62件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）970万円420万円〜1,950万円39件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）800万円380万円〜1,300万円48件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,100万円450万円〜2,050万円76件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円470万円〜1,600万円67件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,100万円587.5万円〜1,725万円68件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）950万円462.5万円〜1,475万円86件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）895万円402.5万円〜1,800万円102件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）820万円440万円〜1,650万円51件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,200万円560万円〜1,600万円98件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）915万円547.5万円〜1,800万円96件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,150万円532.5万円〜1,725万円68件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,300万円720万円〜2,200万円85件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,100万円540万円〜2,000万円92件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,450万円780万円〜2,150万円72件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,500万円600万円〜3,700万円67件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,250万円530万円〜2,600万円64件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円780万円〜2,900万円57件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）890万円760万円〜900万円5件少数サンプル
出典・算出方法

熊本市西区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

熊本市西区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
花園2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：330万円〜1,500万円33件十分なサンプル
島崎2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：450万円〜2,150万円27件参考値
春日中央値 2,350万円中央50%：1,250万円〜4,150万円26件参考値
上代中央値 1,400万円中央50%：930万円〜1,700万円25件参考値
二本木2021年4月〜2025年6月中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜3,000万円25件参考値
残り1町名を表示
熊本市西区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
上熊本2021年4月〜2025年12月中央値 6,800万円中央50%：2,700万円〜3億5,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

熊本市西区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

熊本駅

172件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,550万円（40件）
  • 2023年：1,400万円（39件）
  • 2024年：1,150万円（22件・参考値）
  • 2025年：1,450万円（30件）

上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅

92件

1,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,250万円（18件・参考値）
  • 2023年：2,100万円（13件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（23件・参考値）
  • 2025年：1,900万円（17件・参考値）

西熊本駅

49件

1,300万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：940万円（11件・参考値）
  • 2024年：1,005万円（14件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

熊本市西区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

熊本市西区の土地面積別 土地売却相場

熊本市西区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,000万円中央50%：952.5万円〜3,825万円118件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,400万円中央50%：855万円〜1,900万円83件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,150万円中央50%：815万円〜1,425万円40件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 800万円中央50%：350万円〜1,200万円39件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：350万円〜1,000万円21件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年9月中央値 220万円中央50%：165万円〜355万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市西区の駅徒歩別 土地売却相場

熊本市西区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,000万円中央50%：510万円〜1,800万円149件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年9月中央値 2,850万円中央50%：962.5万円〜5,275万円54件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：810万円〜2,400万円46件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,100万円中央50%：350万円〜1,900万円37件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,600万円中央50%：1,150万円〜2,650万円35件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%：1,100万円〜7,225万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市西区の前面道路幅別 土地売却相場

熊本市西区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,200万円中央50%：685万円〜2,000万円158件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：950万円〜4,875万円68件十分なサンプル
4m未満中央値 1,025万円中央50%：407.5万円〜1,675万円42件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,500万円中央50%：780万円〜3,100万円39件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市西区の前面道路の方位別 土地売却相場

熊本市西区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 1,300万円中央50%：625万円〜3,150万円63件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,450万円中央50%：712.5万円〜2,475万円62件十分なサンプル
東中央値 1,300万円中央50%：770万円〜2,000万円50件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：675万円〜3,050万円48件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年9月中央値 1,500万円中央50%：735万円〜3,200万円28件参考値
南西2021年7月〜2025年9月中央値 1,045万円中央50%：405万円〜1,825万円26件参考値
北東2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：665万円〜2,700万円23件参考値
南東2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：765万円〜1,825万円20件参考値
接面道路無2021年7月〜2024年12月中央値 420万円中央50%：285万円〜2,350万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市西区の用途地域別 土地売却相場

熊本市西区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
２中住専中央値 1,250万円中央50%：837.5万円〜2,000万円60件十分なサンプル
調整区域中央値 1,300万円中央50%：590万円〜2,800万円59件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：895万円〜6,850万円43件十分なサンプル
１中住専中央値 1,200万円中央50%：750万円〜1,625万円36件十分なサンプル
１種住居中央値 1,550万円中央50%：557.5万円〜2,775万円36件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年9月中央値 950万円中央50%：400万円〜1,400万円27件参考値
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：207.5万円〜575万円20件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年6月中央値 1,900万円中央50%：590万円〜5,950万円19件参考値
商業2021年4月〜2025年9月中央値 2,600万円中央50%：1,000万円〜3,800万円17件参考値
準住居2021年10月〜2025年3月中央値 2,400万円中央50%：950万円〜2,800万円5件少数サンプル
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 1,200万円中央50%：700万円〜1,800万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

熊本市西区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

熊本市西区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
春日熊本駅
1,800万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２中住専
道路幅
1m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
城山半田西熊本駅
900万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
上代熊本駅
890万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
上代熊本駅
760万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
蓮台寺熊本駅
190万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上熊本上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
7,300万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
22m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上高橋熊本駅
5,100万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8.4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
島崎上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
2,600万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
上代熊本駅
2,100万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上代西熊本駅
1,800万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上代熊本駅
1,200万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上代熊本駅
1,200万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
上代熊本駅
670万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
河内町船津熊本駅
650万円取引価格
土地面積
810㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
上熊本上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
5億6,000万円取引価格
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
21m
道路方位
北東
2025年7〜9月
春日熊本駅
4,900万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
城山下代西熊本駅
4,700万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
北
2025年7〜9月
春日熊本駅
4,200万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
春日熊本駅
3,000万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
春日熊本駅
3,000万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
上熊本上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
2,700万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
横手熊本駅
2,300万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
野中熊本駅
2,200万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
上代西熊本駅
1,500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
上代西熊本駅
1,500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
横手熊本駅
1,500万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
花園崇城大学前駅
1,300万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
花園上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)駅
780万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
横手熊本駅
650万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
春日熊本駅
420万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
6.6m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

熊本市西区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
89,483人
年間人口増減率
▼-0.74%
空き家率
14.46%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

熊本市西区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
30地点
価格中央値
6.125万円/㎡
最小価格
3.45万円/㎡
最大価格
25万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.35%

商業地

標準地数
14地点
価格中央値
14.2万円/㎡
最小価格
7.76万円/㎡
最大価格
21.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.1%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

熊本市西区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
425位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
429位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（57件）
1,500万円
前年比：2024年（64件）→2025年（57件）
▲+20%
3年前比：2022年（72件）→2025年（57件）
▲+3.45%

価格中央値が近い地域

  • 熊本市中央区2,800万円
  • 熊本市東区1,900万円
  • 熊本市西区1,300万円
  • 熊本市南区1,200万円
  • 熊本市北区1,100万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

熊本市西区の土地売却でよくある質問

Q熊本市西区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,300万円です。価格の中央50%は600万円〜2,650万円に収まっています。335件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q熊本市西区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は17.9万円、1㎡あたりでは54,054円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、335件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。