熊本県八代市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

八代市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

580万円

十分なサンプル対象534件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　300万円〜1,000万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
880位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
282位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 37地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（81件）
520万円
前年比：2024年（96件）→2025年（81件）
▲+1.96%
3年前比：2022年（119件）→2025年（81件）
▼-5.45%
坪単価の中央値
6.2万円
1㎡あたりの中央値
18,856円
土地面積中央値
280㎡

データの要点

  • 八代市の土地の売却価格は、中央値が580万円です。取引データ534件を集計しています。
  • 価格の中央50%は300万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

八代市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象534件
中央値 580万円　中央50% 300万円〜1,000万円
八代市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：228件500万円〜1,000万円：177件1,000万円〜1,500万円：49件1,500万円〜2,000万円：32件2,000万円〜2,500万円：18件2,500万円〜3,000万円：5件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：5件6,000万円〜6,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：2件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
八代市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下228件
500万円〜1,000万円177件
1,000万円〜1,500万円49件
1,500万円〜2,000万円32件
2,000万円〜2,500万円18件
2,500万円〜3,000万円5件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円5件
6,000万円〜6,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円2件
1億円超2件
出典・算出方法

八代市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八代市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円15件1,000万円30件1,500万円45件2,000万円60件2007年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 310万円〜910万円、15件（参考値）2007年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 500万円〜980万円、17件（参考値）2007年10〜12月：中央値 515万円、中央50% 270万円〜1,200万円、20件（参考値）2008年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 187.5万円〜595万円、12件（参考値）2008年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 570万円〜1,550万円、23件（参考値）2008年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 245万円〜1,050万円、22件（参考値）2008年10〜12月：中央値 435万円、中央50% 222.5万円〜597.5万円、18件（参考値）2009年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 247.5万円〜645万円、12件（参考値）2009年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 512.5万円〜1,072.5万円、22件（参考値）2009年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 450万円〜770万円、17件（参考値）2009年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 360万円〜1,350万円、19件（参考値）2010年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 485万円〜902.5万円、22件（参考値）2010年4〜6月：中央値 735万円、中央50% 377.5万円〜1,000万円、26件（参考値）2010年7〜9月：中央値 585万円、中央50% 425万円〜805万円、16件（参考値）2010年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 220万円〜980万円、23件（参考値）2011年1〜3月：中央値 455万円、中央50% 225万円〜600万円、26件（参考値）2011年4〜6月：中央値 385万円、中央50% 135万円〜700万円、24件（参考値）2011年7〜9月：中央値 620万円、中央50% 465万円〜760万円、14件（参考値）2011年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 180万円〜720万円、21件（参考値）2012年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 380万円〜690万円、21件（参考値）2012年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 345万円〜720万円、30件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜950万円、29件（参考値）2012年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 250万円〜880万円、25件（参考値）2013年1〜3月：中央値 465万円、中央50% 255万円〜695万円、30件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 355万円〜990万円、11件（参考値）2013年7〜9月：中央値 555万円、中央50% 385万円〜705万円、32件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 340万円〜850万円、33件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 250万円〜1,000万円、33件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 325万円〜1,200万円、39件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 387.5万円〜725万円、32件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 250万円〜870万円、21件（参考値）2015年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 210万円〜830万円、21件（参考値）2015年4〜6月：中央値 420万円、中央50% 270万円〜652.5万円、14件（参考値）2015年7〜9月：中央値 410万円、中央50% 262.5万円〜742.5万円、32件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 825万円、中央50% 497.5万円〜1,525万円、32件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 615万円、中央50% 195万円〜937.5万円、18件（参考値）2016年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 380万円〜1,300万円、13件（参考値）2016年7〜9月：中央値 385万円、中央50% 160万円〜645万円、26件（参考値）2016年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 170万円〜1,000万円、25件（参考値）2017年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 280万円〜810万円、33件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 305万円〜700万円、31件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 140万円〜900万円、27件（参考値）2017年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 280万円〜830万円、23件（参考値）2018年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 350万円〜850万円、33件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 400万円〜875万円、27件（参考値）2018年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 340万円〜725万円、38件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 595万円、中央50% 287.5万円〜732.5万円、36件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 210万円〜1,070万円、35件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 395万円〜985万円、19件（参考値）2019年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 295万円〜1,200万円、19件（参考値）2019年10〜12月：中央値 785万円、中央50% 332.5万円〜1,425万円、30件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 535万円、中央50% 330万円〜1,067.5万円、20件（参考値）2020年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 260万円〜1,400万円、27件（参考値）2020年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 370万円〜1,000万円、29件（参考値）2020年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 230万円〜805万円、23件（参考値）2021年1〜3月：中央値 440万円、中央50% 240万円〜780万円、29件（参考値）2021年4〜6月：中央値 530万円、中央50% 230万円〜1,000万円、47件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 387.5万円〜917.5万円、24件（参考値）2021年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 405万円〜1,450万円、35件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 450万円〜1,400万円、33件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 360万円〜812.5万円、20件（参考値）2022年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 185万円〜625万円、27件（参考値）2022年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 255万円〜900万円、39件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 660万円〜1,750万円、28件（参考値）2023年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 345万円〜1,150万円、27件（参考値）2023年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 215万円〜995万円、31件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 375万円〜837.5万円、34件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 310万円〜850万円、25件（参考値）2024年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 210万円〜830万円、27件（参考値）2024年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 200万円〜720万円、21件（参考値）2024年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 100万円〜865万円、23件（参考値）2025年1〜3月：中央値 760万円、中央50% 382.5万円〜990万円、22件（参考値）2025年4〜6月：中央値 320万円、中央50% 160万円〜682.5万円、32件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 500万円〜1,150万円、15件（参考値）2025年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 300万円〜1,075万円、12件（参考値）2026年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 550万円〜1,425万円、12件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
八代市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月700万円310万円〜910万円15件参考値
2007年7〜9月660万円500万円〜980万円17件参考値
2007年10〜12月515万円270万円〜1,200万円20件参考値
2008年1〜3月300万円187.5万円〜595万円12件参考値
2008年4〜6月980万円570万円〜1,550万円23件参考値
2008年7〜9月685万円245万円〜1,050万円22件参考値
2008年10〜12月435万円222.5万円〜597.5万円18件参考値
2009年1〜3月450万円247.5万円〜645万円12件参考値
2009年4〜6月725万円512.5万円〜1,072.5万円22件参考値
2009年7〜9月570万円450万円〜770万円17件参考値
2009年10〜12月540万円360万円〜1,350万円19件参考値
2010年1〜3月665万円485万円〜902.5万円22件参考値
2010年4〜6月735万円377.5万円〜1,000万円26件参考値
2010年7〜9月585万円425万円〜805万円16件参考値
2010年10〜12月550万円220万円〜980万円23件参考値
2011年1〜3月455万円225万円〜600万円26件参考値
2011年4〜6月385万円135万円〜700万円24件参考値
2011年7〜9月620万円465万円〜760万円14件参考値
2011年10〜12月480万円180万円〜720万円21件参考値
2012年1〜3月450万円380万円〜690万円21件参考値
2012年4〜6月545万円345万円〜720万円30件十分なサンプル
2012年7〜9月600万円300万円〜950万円29件参考値
2012年10〜12月670万円250万円〜880万円25件参考値
2013年1〜3月465万円255万円〜695万円30件十分なサンプル
2013年4〜6月580万円355万円〜990万円11件参考値
2013年7〜9月555万円385万円〜705万円32件十分なサンプル
2013年10〜12月450万円340万円〜850万円33件十分なサンプル
2014年1〜3月540万円250万円〜1,000万円33件十分なサンプル
2014年4〜6月760万円325万円〜1,200万円39件十分なサンプル
2014年7〜9月550万円387.5万円〜725万円32件十分なサンプル
2014年10〜12月540万円250万円〜870万円21件参考値
2015年1〜3月570万円210万円〜830万円21件参考値
2015年4〜6月420万円270万円〜652.5万円14件参考値
2015年7〜9月410万円262.5万円〜742.5万円32件十分なサンプル
2015年10〜12月825万円497.5万円〜1,525万円32件十分なサンプル
2016年1〜3月615万円195万円〜937.5万円18件参考値
2016年4〜6月690万円380万円〜1,300万円13件参考値
2016年7〜9月385万円160万円〜645万円26件参考値
2016年10〜12月470万円170万円〜1,000万円25件参考値
2017年1〜3月540万円280万円〜810万円33件十分なサンプル
2017年4〜6月500万円305万円〜700万円31件十分なサンプル
2017年7〜9月440万円140万円〜900万円27件参考値
2017年10〜12月540万円280万円〜830万円23件参考値
2018年1〜3月540万円350万円〜850万円33件十分なサンプル
2018年4〜6月600万円400万円〜875万円27件参考値
2018年7〜9月605万円340万円〜725万円38件十分なサンプル
2018年10〜12月595万円287.5万円〜732.5万円36件十分なサンプル
2019年1〜3月650万円210万円〜1,070万円35件十分なサンプル
2019年4〜6月800万円395万円〜985万円19件参考値
2019年7〜9月750万円295万円〜1,200万円19件参考値
2019年10〜12月785万円332.5万円〜1,425万円30件十分なサンプル
2020年1〜3月535万円330万円〜1,067.5万円20件参考値
2020年4〜6月550万円260万円〜1,400万円27件参考値
2020年7〜9月600万円370万円〜1,000万円29件参考値
2020年10〜12月520万円230万円〜805万円23件参考値
2021年1〜3月440万円240万円〜780万円29件参考値
2021年4〜6月530万円230万円〜1,000万円47件十分なサンプル
2021年7〜9月640万円387.5万円〜917.5万円24件参考値
2021年10〜12月720万円405万円〜1,450万円35件十分なサンプル
2022年1〜3月660万円450万円〜1,400万円33件十分なサンプル
2022年4〜6月610万円360万円〜812.5万円20件参考値
2022年7〜9月400万円185万円〜625万円27件参考値
2022年10〜12月520万円255万円〜900万円39件十分なサンプル
2023年1〜3月1,150万円660万円〜1,750万円28件参考値
2023年4〜6月780万円345万円〜1,150万円27件参考値
2023年7〜9月540万円215万円〜995万円31件十分なサンプル
2023年10〜12月635万円375万円〜837.5万円34件十分なサンプル
2024年1〜3月500万円310万円〜850万円25件参考値
2024年4〜6月520万円210万円〜830万円27件参考値
2024年7〜9月500万円200万円〜720万円21件参考値
2024年10〜12月490万円100万円〜865万円23件参考値
2025年1〜3月760万円382.5万円〜990万円22件参考値
2025年4〜6月320万円160万円〜682.5万円32件十分なサンプル
2025年7〜9月650万円500万円〜1,150万円15件参考値
2025年10〜12月450万円300万円〜1,075万円12件参考値
2026年1〜3月780万円550万円〜1,425万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
八代市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円40件800万円80件1,200万円120件1,600万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 645万円、中央50% 302.5万円〜995万円、54件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 590万円、中央50% 240万円〜1,100万円、75件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 590万円、中央50% 362.5万円〜955万円、70件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 630万円、中央50% 350万円〜925万円、87件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 480万円、中央50% 200万円〜670万円、85件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 580万円、中央50% 320万円〜850万円、105件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 480万円、中央50% 302.5万円〜777.5万円、106件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 620万円、中央50% 320万円〜1,000万円、125件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 520万円、中央50% 265万円〜940万円、99件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 480万円、中央50% 182.5万円〜1,000万円、82件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 530万円、中央50% 235万円〜847.5万円、114件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 575万円、中央50% 320万円〜747.5万円、134件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 740万円、中央50% 305万円〜1,200万円、103件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 550万円、中央50% 330万円〜965万円、99件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 580万円、中央50% 295万円〜1,000万円、135件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 550万円、中央50% 275万円〜935万円、119件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 745万円、中央50% 377.5万円〜1,400万円、120件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 510万円、中央50% 245万円〜825万円、96件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 520万円、中央50% 280万円〜940万円、81件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 780万円、中央50% 550万円〜1,425万円、12件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
八代市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）645万円302.5万円〜995万円54件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）590万円240万円〜1,100万円75件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）590万円362.5万円〜955万円70件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）630万円350万円〜925万円87件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）480万円200万円〜670万円85件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）580万円320万円〜850万円105件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）480万円302.5万円〜777.5万円106件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）620万円320万円〜1,000万円125件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）520万円265万円〜940万円99件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）480万円182.5万円〜1,000万円82件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）530万円235万円〜847.5万円114件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）575万円320万円〜747.5万円134件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）740万円305万円〜1,200万円103件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）550万円330万円〜965万円99件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）580万円295万円〜1,000万円135件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）550万円275万円〜935万円119件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）745万円377.5万円〜1,400万円120件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）510万円245万円〜825万円96件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）520万円280万円〜940万円81件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）780万円550万円〜1,425万円12件参考値
出典・算出方法

八代市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

八代駅

316件

575万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：505万円（70件）
  • 2023年：710万円（79件）
  • 2024年：520万円（53件）
  • 2025年：530万円（53件）

新八代駅

92件

850万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：820万円（22件・参考値）
  • 2023年：1,250万円（20件・参考値）
  • 2024年：760万円（17件・参考値）

有佐駅

48件

500万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：490万円（10件・参考値）
  • 2023年：570万円（11件・参考値）
  • 2024年：400万円（10件・参考値）

千丁駅

33件

520万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

肥後高田駅

32件

495万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

八代市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

八代市の土地面積別 土地売却相場

八代市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 830万円中央50%：475万円〜1,500万円239件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 570万円中央50%：400万円〜755万円143件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 220万円中央50%：100万円〜310万円49件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：215万円〜580万円43件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 77万円中央50%：42.5万円〜150万円23件参考値
50㎡未満2021年10月〜2025年6月中央値 71万円中央50%：70万円〜92万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八代市の駅徒歩別 土地売却相場

八代市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 520万円中央50%：247.5万円〜882.5万円240件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 640万円中央50%：300万円〜1,300万円120件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年9月中央値 640万円中央50%：390万円〜935万円79件十分なサンプル
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 850万円中央50%：570万円〜1,700万円33件十分なサンプル
5分以内中央値 880万円中央50%：395万円〜2,050万円31件十分なサンプル
11〜15分中央値 555万円中央50%：312.5万円〜815万円30件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八代市の前面道路幅別 土地売却相場

八代市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 530万円中央50%：230万円〜910万円193件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 735万円中央50%：500万円〜1,100万円136件十分なサンプル
8m以上中央値 675万円中央50%：347.5万円〜1,500万円132件十分なサンプル
4m未満中央値 250万円中央50%：112.5万円〜515万円42件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八代市の前面道路の方位別 土地売却相場

八代市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 520万円中央50%：205万円〜855万円86件十分なサンプル
南東中央値 530万円中央50%：280万円〜1,000万円83件十分なサンプル
南西中央値 725万円中央50%：492.5万円〜1,500万円76件十分なサンプル
北東中央値 630万円中央50%：260万円〜1,300万円75件十分なサンプル
北中央値 600万円中央50%：350万円〜890万円61件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：342.5万円〜807.5万円58件十分なサンプル
西中央値 650万円中央50%：310万円〜1,200万円49件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 570万円中央50%：237.5万円〜750万円36件十分なサンプル
接面道路無2021年7月〜2025年12月中央値 270万円中央50%：81.5万円〜425万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

八代市の用途地域別 土地売却相場

八代市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 720万円中央50%：305万円〜1,400万円223件十分なサンプル
２中住専中央値 655万円中央50%：430万円〜842.5万円78件十分なサンプル
１中住専中央値 495万円中央50%：245万円〜785万円52件十分なサンプル
近隣商業中央値 515万円中央50%：342.5万円〜1,047.5万円38件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 610万円中央50%：360万円〜915万円36件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年6月中央値 150万円中央50%：65.5万円〜237.5万円26件参考値
商業中央値 375万円中央50%：242.5万円〜1,125万円24件参考値
１種住居2021年4月〜2025年6月中央値 605万円中央50%：300万円〜1,025万円24件参考値
１低住専2021年4月〜2025年9月中央値 745万円中央50%：547.5万円〜955万円12件参考値
準工業2022年1月〜2025年12月中央値 615万円中央50%：272.5万円〜1,000万円8件少数サンプル
工業2022年1月〜2025年6月中央値 840万円中央50%：170万円〜1,200万円5件少数サンプル
準住居2021年7月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：440万円〜700万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

八代市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

八代市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
長田町新八代駅
9,300万円取引価格
駅徒歩
6分
用途地域
非線引き
道路幅
14m
道路方位
南西
2026年1〜3月
大福寺町肥後高田駅
4,300万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
西
2026年1〜3月
古閑中町八代駅
2,400万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
松崎町八代駅
1,100万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
田中西町八代駅
810万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
島田町新八代駅
800万円取引価格
土地面積
890㎡
駅徒歩
5分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
古閑中町八代駅
760万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
千丁町新牟田千丁駅
720万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
14分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
鏡町下有佐有佐駅
600万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
八幡町八代駅
400万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
鏡町塩浜千丁駅
300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
高植本町肥後高田駅
170万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
緑町八代駅
3,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
西宮町八代駅
2,000万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
本野町肥後高田駅
1,300万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
島田町八代駅
1,000万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
田中西町八代駅
960万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
鏡町両出有佐駅
470万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
松江町八代駅
430万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
鏡町下有佐有佐駅
370万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
14分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
豊原上町肥後高田駅
350万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
千丁町新牟田千丁駅
150万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
4分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
島田町八代駅
100万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
古城町八代駅
90万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
松崎町八代駅
3,200万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
井上町八代駅
1,700万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
松崎町八代駅
1,400万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
7.3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
植柳新町八代駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
錦町八代駅
1,100万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
千丁町新牟田千丁駅
730万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

八代市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
118,746人
年間人口増減率
▼-1.06%
空き家率
16.18%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

八代市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
14地点
価格中央値
2.275万円/㎡
最小価格
1.23万円/㎡
最大価格
3.37万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
4.755万円/㎡
最小価格
3.78万円/㎡
最大価格
5.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

八代市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
880位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
282位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 37地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（81件）
520万円
前年比：2024年（96件）→2025年（81件）
▲+1.96%
3年前比：2022年（119件）→2025年（81件）
▼-5.45%

価格中央値が近い地域

  • 益城町1,000万円
  • 御船町820万円
  • 宇土市750万円
  • 西原村750万円
  • 八代市580万円
  • 荒尾市550万円
  • 玉名市550万円
  • 菊池市550万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

八代市の土地売却でよくある質問

Q八代市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は580万円です。価格の中央50%は300万円〜1,000万円に収まっています。534件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q八代市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は6.2万円、1㎡あたりでは18,856円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、534件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。