熊本県菊池市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

菊池市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,200万円

十分なサンプル対象177件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　450万円〜2,100万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
825位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
605位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（39件）
1,800万円
前年比：2024年（38件）→2025年（39件）
▲+100%
3年前比：2022年（27件）→2025年（39件）
▲+200%
築年数中央値
31年
土地面積中央値
270㎡
延床面積中央値
105㎡

データの要点

  • 菊池市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,200万円です。取引データ177件を集計しています。
  • 価格の中央50%は450万円〜2,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

菊池市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象177件
中央値 1,200万円　中央50% 450万円〜2,100万円
菊池市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：52件500万円〜1,000万円：33件1,000万円〜1,500万円：21件1,500万円〜2,000万円：26件2,000万円〜2,500万円：21件2,500万円〜3,000万円：9件3,000万円〜3,500万円：3件3,500万円〜4,000万円：5件5,500万円〜6,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：2件1億円超：4件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
菊池市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下52件
500万円〜1,000万円33件
1,000万円〜1,500万円21件
1,500万円〜2,000万円26件
2,000万円〜2,500万円21件
2,500万円〜3,000万円9件
3,000万円〜3,500万円3件
3,500万円〜4,000万円5件
5,500万円〜6,000万円1件
7,000万円〜7,500万円2件
1億円超4件
出典・算出方法

菊池市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
菊池市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円4件3,000万円8件4,500万円12件6,000万円16件2007年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 750万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 745万円、中央50% 602.5万円〜872.5万円、6件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 560万円、中央50% 250万円〜1,125万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 280万円〜750万円、5件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 995万円、中央50% 740万円〜2,150万円、6件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 905万円、中央50% 477.5万円〜1,675万円、10件（参考値）2010年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 210万円〜990万円、5件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 320万円〜570万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 405万円〜1,150万円、7件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 675万円、中央50% 530万円〜1,575万円、8件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 400万円〜1,325万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 960万円、中央50% 377.5万円〜1,550万円、6件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 525万円、中央50% 322.5万円〜1,375万円、10件（参考値）2013年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 380万円〜840万円、9件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 640万円〜2,050万円、7件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 400万円〜1,650万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 445万円、中央50% 375万円〜1,087.5万円、8件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 655万円、中央50% 467.5万円〜1,425万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 475万円〜2,075万円、7件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 237.5万円〜1,350万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 270万円、中央50% 150万円〜300万円、5件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 950万円〜3,400万円、5件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,725万円〜2,175万円、6件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 300万円〜1,900万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 750万円〜3,100万円、5件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 600万円〜2,400万円、5件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 1,015万円、中央50% 595万円〜1,550万円、10件（参考値）2018年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 220万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 272.5万円〜4,625万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 150万円〜2,300万円、9件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 410万円〜2,200万円、5件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 775万円、中央50% 550万円〜1,085万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 920万円〜2,200万円、11件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,140万円、中央50% 357.5万円〜1,450万円、6件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 427.5万円〜1,500万円、6件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 400万円〜2,300万円、7件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 1,240万円、中央50% 597.5万円〜1,500万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 950万円〜2,050万円、7件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 487.5万円〜2,200万円、10件（参考値）2021年10〜12月：中央値 835万円、中央50% 352.5万円〜1,637.5万円、10件（参考値）2022年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 450万円〜1,230万円、8件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 370万円〜1,900万円、9件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 280万円〜2,800万円、5件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 230万円、中央50% 200万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 625万円〜2,100万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 400万円〜1,700万円、13件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 650万円〜2,000万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 950万円〜4,350万円、7件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 350万円〜1,950万円、7件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 307.5万円〜1,600万円、10件（参考値）2024年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 650万円〜1,200万円、13件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 822.5万円〜2,000万円、8件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 875万円〜2,600万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 750万円〜1,700万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 890万円〜2,750万円、7件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,475万円〜2,250万円、10件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 625万円〜1,700万円、7件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
菊池市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年10〜12月1,600万円750万円〜1,800万円5件少数サンプル
2008年4〜6月745万円602.5万円〜872.5万円6件少数サンプル
2009年1〜3月560万円250万円〜1,125万円8件少数サンプル
2009年4〜6月390万円280万円〜750万円5件少数サンプル
2009年7〜9月995万円740万円〜2,150万円6件少数サンプル
2010年1〜3月905万円477.5万円〜1,675万円10件参考値
2010年4〜6月680万円210万円〜990万円5件少数サンプル
2010年7〜9月400万円320万円〜570万円5件少数サンプル
2011年7〜9月700万円405万円〜1,150万円7件少数サンプル
2011年10〜12月675万円530万円〜1,575万円8件少数サンプル
2012年4〜6月775万円400万円〜1,325万円8件少数サンプル
2012年7〜9月1,300万円1,100万円〜1,300万円5件少数サンプル
2012年10〜12月960万円377.5万円〜1,550万円6件少数サンプル
2013年1〜3月525万円322.5万円〜1,375万円10件参考値
2013年4〜6月700万円380万円〜840万円9件少数サンプル
2013年10〜12月700万円640万円〜2,050万円7件少数サンプル
2014年4〜6月775万円400万円〜1,650万円10件参考値
2014年10〜12月445万円375万円〜1,087.5万円8件少数サンプル
2015年4〜6月655万円467.5万円〜1,425万円8件少数サンプル
2015年7〜9月650万円475万円〜2,075万円7件少数サンプル
2015年10〜12月725万円237.5万円〜1,350万円8件少数サンプル
2016年1〜3月270万円150万円〜300万円5件少数サンプル
2016年10〜12月2,200万円950万円〜3,400万円5件少数サンプル
2017年1〜3月1,950万円1,725万円〜2,175万円6件少数サンプル
2017年4〜6月630万円300万円〜1,900万円9件少数サンプル
2017年7〜9月3,000万円750万円〜3,100万円5件少数サンプル
2017年10〜12月700万円600万円〜2,400万円5件少数サンプル
2018年4〜6月1,015万円595万円〜1,550万円10件参考値
2018年7〜9月500万円220万円〜1,500万円9件少数サンプル
2018年10〜12月1,700万円272.5万円〜4,625万円10件参考値
2019年1〜3月1,300万円150万円〜2,300万円9件少数サンプル
2019年4〜6月650万円410万円〜2,200万円5件少数サンプル
2019年7〜9月775万円550万円〜1,085万円12件参考値
2019年10〜12月1,500万円920万円〜2,200万円11件参考値
2020年1〜3月1,140万円357.5万円〜1,450万円6件少数サンプル
2020年4〜6月900万円427.5万円〜1,500万円6件少数サンプル
2020年10〜12月570万円400万円〜2,300万円7件少数サンプル
2021年1〜3月1,240万円597.5万円〜1,500万円6件少数サンプル
2021年4〜6月1,800万円950万円〜2,050万円7件少数サンプル
2021年7〜9月1,100万円487.5万円〜2,200万円10件参考値
2021年10〜12月835万円352.5万円〜1,637.5万円10件参考値
2022年1〜3月780万円450万円〜1,230万円8件少数サンプル
2022年4〜6月600万円370万円〜1,900万円9件少数サンプル
2022年7〜9月500万円280万円〜2,800万円5件少数サンプル
2022年10〜12月230万円200万円〜1,100万円5件少数サンプル
2023年1〜3月1,550万円625万円〜2,100万円6件少数サンプル
2023年4〜6月1,100万円400万円〜1,700万円13件参考値
2023年7〜9月1,400万円650万円〜2,000万円13件参考値
2023年10〜12月1,400万円950万円〜4,350万円7件少数サンプル
2024年1〜3月500万円350万円〜1,950万円7件少数サンプル
2024年4〜6月700万円307.5万円〜1,600万円10件参考値
2024年7〜9月850万円650万円〜1,200万円13件参考値
2024年10〜12月1,750万円822.5万円〜2,000万円8件少数サンプル
2025年1〜3月2,100万円875万円〜2,600万円11件参考値
2025年4〜6月1,400万円750万円〜1,700万円11件参考値
2025年7〜9月2,400万円890万円〜2,750万円7件少数サンプル
2025年10〜12月2,000万円1,475万円〜2,250万円10件参考値
2026年1〜3月1,600万円625万円〜1,700万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
菊池市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円10件1,600万円20件2,400万円30件3,200万円40件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 950万円、中央50% 855万円〜1,725万円、12件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 845万円、中央50% 652.5万円〜1,550万円、16件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 800万円、中央50% 320万円〜1,100万円、21件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 645万円、中央50% 380万円〜1,350万円、24件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 725万円、中央50% 407.5万円〜1,650万円、22件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 430万円〜1,375万円、22件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 700万円、中央50% 390万円〜1,400万円、29件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 690万円、中央50% 400万円〜1,200万円、25件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 650万円、中央50% 380万円〜1,300万円、25件（参考値）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 950万円、中央50% 270万円〜2,000万円、17件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 400万円〜2,400万円、25件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,015万円、中央50% 337.5万円〜1,800万円、32件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 980万円、中央50% 410万円〜2,200万円、37件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 360万円〜1,800万円、23件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 980万円、中央50% 450万円〜1,900万円、33件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 600万円、中央50% 275万円〜1,950万円、27件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 550万円〜2,000万円、39件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 900万円、中央50% 425万円〜1,850万円、38件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 890万円〜2,450万円、39件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,600万円、中央50% 625万円〜1,700万円、7件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
菊池市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）950万円855万円〜1,725万円12件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）845万円652.5万円〜1,550万円16件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）800万円320万円〜1,100万円21件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）645万円380万円〜1,350万円24件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）725万円407.5万円〜1,650万円22件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,000万円430万円〜1,375万円22件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）700万円390万円〜1,400万円29件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）690万円400万円〜1,200万円25件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）650万円380万円〜1,300万円25件参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）950万円270万円〜2,000万円17件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,700万円400万円〜2,400万円25件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,015万円337.5万円〜1,800万円32件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）980万円410万円〜2,200万円37件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,200万円360万円〜1,800万円23件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）980万円450万円〜1,900万円33件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）600万円275万円〜1,950万円27件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,300万円550万円〜2,000万円39件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）900万円425万円〜1,850万円38件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,800万円890万円〜2,450万円39件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,600万円625万円〜1,700万円7件少数サンプル
出典・算出方法

菊池市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

菊池市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
泗水町吉富2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：725万円〜2,000万円27件参考値
隈府2021年4月〜2025年12月中央値 920万円中央50%：300万円〜1,900万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

菊池市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

御代志駅

153件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：420万円（14件・参考値）
  • 2023年：1,350万円（38件）
  • 2024年：900万円（37件）
  • 2025年：2,000万円（37件）

肥後大津駅

21件

1,800万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,500万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

菊池市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

菊池市の築年数別 一戸建て売却相場

菊池市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上2021年7月〜2026年3月中央値 750万円中央50%：340万円〜1,200万円41件十分なサンプル
0〜5年中央値 2,200万円中央50%：1,975万円〜2,500万円36件十分なサンプル
31〜40年2021年7月〜2026年3月中央値 750万円中央50%：300万円〜1,300万円34件十分なサンプル
21〜30年中央値 835万円中央50%：457.5万円〜1,600万円26件参考値
16〜20年2021年10月〜2025年12月中央値 1,225万円中央50%：812.5万円〜2,125万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊池市の土地面積別 一戸建て売却相場

菊池市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,000万円中央50%：400万円〜2,500万円77件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,600万円中央50%：600万円〜2,100万円45件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,400万円中央50%：597.5万円〜1,825万円36件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2024年12月中央値 180万円中央50%：150万円〜450万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊池市の延床面積別 一戸建て売却相場

菊池市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 1,500万円中央50%：700万円〜2,200万円53件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 1,550万円中央50%：772.5万円〜2,775万円44件十分なサンプル
70〜89㎡2021年4月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：310万円〜1,600万円31件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 800万円中央50%：400万円〜1,300万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊池市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

菊池市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,200万円中央50%：450万円〜2,100万円177件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊池市の構造別 一戸建て売却相場

菊池市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,100万円中央50%：400万円〜2,000万円137件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年10月〜2025年6月中央値 1,450万円中央50%：880万円〜1,725万円8件少数サンプル
鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%：800万円〜4,050万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊池市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

菊池市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,300万円中央50%：450万円〜2,000万円89件十分なサンプル
8m以上中央値 1,700万円中央50%：725万円〜3,350万円35件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,100万円中央50%：650万円〜2,000万円33件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2026年3月中央値 400万円中央50%：280万円〜950万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊池市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

菊池市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 940万円中央50%：700万円〜2,100万円29件参考値
北西中央値 1,150万円中央50%：522.5万円〜2,400万円26件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 985万円中央50%：412.5万円〜1,950万円26件参考値
南2021年10月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：320万円〜1,900万円25件参考値
南西中央値 525万円中央50%：310万円〜1,325万円22件参考値
東中央値 1,300万円中央50%：820万円〜2,200万円17件参考値
西2021年7月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：400万円〜4,000万円17件参考値
北中央値 1,650万円中央50%：1,025万円〜1,900万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊池市の用途地域別 一戸建て売却相場

菊池市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,300万円中央50%：500万円〜2,200万円106件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2026年3月中央値 465万円中央50%：245万円〜1,030万円28件参考値
２低住専2021年7月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：1,062.5万円〜2,500万円12件参考値
商業2021年7月〜2025年12月中央値 595万円中央50%：187.5万円〜1,275万円10件参考値
１種住居2021年10月〜2025年12月中央値 920万円中央50%：880万円〜1,300万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

菊池市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

菊池市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
西寺御代志駅
2,200万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2026年1〜3月
西寺御代志駅
1,800万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
西寺御代志駅
1,600万円取引価格
土地面積
155㎡
築年数
1年
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2026年1〜3月
亘御代志駅
1,600万円取引価格
土地面積
1,000㎡
築年数
29年
駅徒歩
120分
用途地域
２低住専
その他の条件
道路幅
12m
構造
鉄骨造
建築年
1997年
道路方位
北東
2026年1〜3月
広瀬御代志駅
950万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
36年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3m
建築年
1990年
道路方位
南西
2026年1〜3月
深川御代志駅
300万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
105㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
道路方位
南西
2026年1〜3月
七城町菰入御代志駅
130万円取引価格
土地面積
430㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
46年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
3m
建築年
1980年
道路方位
南東
2025年10〜12月
七城町蘇崎御代志駅
18億円取引価格
築年数
26年
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
7m
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
1999年
道路方位
南
2025年10〜12月
赤星御代志駅
2,600万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
17m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2025年10〜12月
泗水町吉富御代志駅
2,300万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
19年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
南東
2025年10〜12月
西寺御代志駅
2,100万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年10〜12月
泗水町吉富御代志駅
2,000万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2025年10〜12月
西寺御代志駅
2,000万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
11年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
西
2025年10〜12月
西寺御代志駅
1,700万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2025年10〜12月
片角御代志駅
1,400万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
38年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
２低住専
道路幅
5.5m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
東
2025年10〜12月
片角御代志駅
880万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
53年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
東
2025年10〜12月
隈府御代志駅
300万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
49年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
2m
構造
木造
建築年
1976年
道路方位
西
2025年7〜9月
北宮御代志駅
5,700万円取引価格
土地面積
1,600㎡
延床・専有面積
580㎡
築年数
45年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
準住居
道路幅
20m
構造
鉄骨造
建築年
1980年
道路方位
西
2025年7〜9月
玉祥寺御代志駅
3,000万円取引価格
土地面積
910㎡
延床・専有面積
560㎡
築年数
28年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
10m
構造
鉄骨造
建築年
1997年
道路方位
北
2025年7〜9月
泗水町福本御代志駅
2,500万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北東
2025年7〜9月
西寺御代志駅
2,400万円取引価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年7〜9月
泗水町永御代志駅
900万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
44年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
北東
2025年7〜9月
北宮御代志駅
880万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
35年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
南東
2025年7〜9月
旭志小原肥後大津駅
30万円取引価格
土地面積
450㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
42年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
南
2025年4〜6月
泗水町吉富御代志駅
2,500万円取引価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
南東
2025年4〜6月
野間口御代志駅
2,200万円取引価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
新築
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2025年4〜6月
旭志川辺肥後大津駅
1,800万円取引価格
土地面積
480㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
31年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
北東
2025年4〜6月
泗水町吉富御代志駅
1,600万円取引価格
土地面積
950㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
44年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
南
2025年4〜6月
赤星御代志駅
1,500万円取引価格
土地面積
470㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
24年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北東
2025年4〜6月
隈府御代志駅
1,400万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
32年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
9m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1993年
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

菊池市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
46,490人
年間人口増減率
▼-0.23%
空き家率
13.49%
住宅地の地価（中央値）
1.7万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

菊池市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
825位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
605位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（39件）
1,800万円
前年比：2024年（38件）→2025年（39件）
▲+100%
3年前比：2022年（27件）→2025年（39件）
▲+200%

価格中央値が近い地域

  • 熊本市西区2,000万円
  • 御船町1,900万円
  • 宇土市1,800万円
  • 宇城市1,300万円
  • 菊池市1,200万円
  • 南阿蘇村1,100万円
  • 八代市965万円
  • 荒尾市950万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

菊池市の一戸建て売却でよくある質問

Q菊池市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,200万円です。価格の中央50%は450万円〜2,100万円に収まっています。177件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。