別府(大分)駅
58件2,050万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,200万円（13件・参考値）
- 2024年：2,100万円（15件・参考値）
- 2025年：1,800万円（15件・参考値）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
別府市のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
1,600万円
十分なサンプル対象117件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 850万円〜2,200万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 374位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 409位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 3地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 3地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（24件）
- 1,600万円
- 前年比：2024年（24件）→2025年（24件）
- ▼-13.51%
- 3年前比：2022年（26件）→2025年（24件）
- ▼-5.88%
- 築年数中央値
- 27年
- 延床面積中央値
- 80㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 0.85件/1,000戸
データの要点
- 別府市のマンションの売却価格は、中央値が1,600万円です。成約データ117件を集計しています。
- 価格の中央50%は850万円〜2,200万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して0.85件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
別府市のマンション売却価格の分布
中央値 1,600万円 中央50% 850万円〜2,200万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 17件 |
| 500万円〜1,000万円 | 22件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 18件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 26件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 16件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 8件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 4件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 6件 |
出典・算出方法別府市のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,600万円 | 1,100万円〜2,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2021年4〜6月 | 2,300万円 | 1,580万円〜2,425万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2021年7〜9月 | 880万円 | 440万円〜1,650万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 1,200万円 | 390万円〜1,550万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2022年1〜3月 | 1,450万円 | 937.5万円〜1,675万円 | 10件 | 参考値 |
| 2022年4〜6月 | 2,100万円 | 1,850万円〜2,200万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2022年10〜12月 | 1,300万円 | 1,200万円〜2,000万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2023年1〜3月 | 1,400万円 | 1,200万円〜1,900万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2024年1〜3月 | 1,700万円 | 930万円〜2,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2024年7〜9月 | 2,250万円 | 1,800万円〜2,775万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2024年10〜12月 | 2,100万円 | 1,200万円〜2,600万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2025年1〜3月 | 1,700万円 | 250万円〜2,500万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 1,700万円 | 815万円〜3,400万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2025年7〜9月 | 1,600万円 | 1,040万円〜1,900万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2025年10〜12月 | 1,100万円 | 560万円〜1,400万円 | 5件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 1,500万円 | 410万円〜2,150万円 | 27件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 1,700万円 | 1,200万円〜2,200万円 | 26件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 1,300万円 | 850万円〜1,900万円 | 17件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 1,850万円 | 990万円〜2,600万円 | 24件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 1,600万円 | 540万円〜2,275万円 | 24件 | 参考値 |
出典・算出方法別府市の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 石垣東 | 中央値 1,800万円 | 中央50%：930万円〜2,400万円 | 29件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法別府市の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
別府大学駅
43件1,200万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2023年の1年分だけです（1,200万円、11件・参考値）。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法別府市の条件別 マンション売却相場
別府市の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31〜40年 | 中央値 900万円 | 中央50%：560万円〜1,400万円 | 37件十分なサンプル |
| 21〜30年2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,400万円〜2,000万円 | 30件十分なサンプル |
| 16〜20年2021年4月〜2025年9月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,800万円〜2,200万円 | 17件参考値 |
| 41年以上2021年7月〜2025年12月 | 中央値 450万円 | 中央50%：350万円〜680万円 | 13件参考値 |
| 6〜10年2021年4月〜2025年6月 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：2,700万円〜3,400万円 | 10件参考値 |
| 11〜15年2021年4月〜2025年9月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：2,425万円〜2,650万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
別府市の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 70〜89㎡ | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,200万円〜2,350万円 | 51件十分なサンプル |
| 90〜109㎡2021年4月〜2025年9月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,700万円〜2,500万円 | 25件参考値 |
| 50㎡未満 | 中央値 420万円 | 中央50%：300万円〜520万円 | 17件参考値 |
| 50〜69㎡2021年7月〜2025年12月 | 中央値 700万円 | 中央50%：370万円〜915万円 | 15件参考値 |
| 110〜149㎡2021年4月〜2025年9月 | 中央値 2,200万円 | 中央50%：1,600万円〜2,400万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
別府市の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 11〜15分2021年4月〜2025年12月 | 中央値 1,650万円 | 中央50%：1,250万円〜2,150万円 | 30件十分なサンプル |
| 21〜30分 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,250万円〜2,450万円 | 23件参考値 |
| 16〜20分2021年10月〜2026年3月 | 中央値 1,200万円 | 中央50%：560万円〜1,800万円 | 19件参考値 |
| 31分以上2021年4月〜2025年12月 | 中央値 580万円 | 中央50%：357.5万円〜2,000万円 | 14件参考値 |
| 6〜10分 | 中央値 2,550万円 | 中央50%：1,725万円〜2,925万円 | 10件参考値 |
| 5分以内2022年1月〜2025年12月 | 中央値 850万円 | 中央50%：780万円〜1,700万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
別府市の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＳＲＣ | 中央値 1,400万円 | 中央50%：690万円〜1,850万円 | 63件十分なサンプル |
| ＲＣ | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,100万円〜2,600万円 | 53件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
別府市の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：600万円〜2,000万円 | 73件十分なサンプル |
| 近隣商業2021年10月〜2025年12月 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：2,000万円〜3,625万円 | 10件参考値 |
| １種住居2022年4月〜2026年3月 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,525万円〜3,000万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法別府市のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 秋葉町別府(大分)駅 | 1,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 大字南立石別府(大分)駅 | 1,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 980万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 餅ケ浜町別府(大分)駅 | 2,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大字鶴見別府大学駅 | 1,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 1,100万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年10〜12月 | 野口元町別府(大分)駅 | 560万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 浜町東別府駅 | 450万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 上田の湯町別府(大分)駅 | 2,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 1,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 大字北石垣別府大学駅 | 1,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 亀川四の湯町亀川駅 | 1,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 大字鉄輪別府大学駅 | 480万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 京町別府(大分)駅 | 200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 上田の湯町別府(大分)駅 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 山の手町別府(大分)駅 | 3,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 上田の湯町別府(大分)駅 | 3,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 大字鶴見最寄駅未提供 | 1,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 大字南立石別府(大分)駅 | 850万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 野口中町別府(大分)駅 | 780万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 大字鉄輪別府大学駅 | 380万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 浜脇東別府駅 | 3,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 餅ケ浜町別府(大分)駅 | 2,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 大字南立石最寄駅未提供 | 1,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 弓ケ浜町別府(大分)駅 | 250万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 弓ケ浜町別府(大分)駅 | 250万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 青山町別府(大分)駅 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 西野口町別府(大分)駅 | 2,600万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法別府市のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 24件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 28,340戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 0.85件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法別府市の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 111,376人
- 年間人口増減率
- ▼-0.66%
- 空き家率
- 21.72%
- 住宅地の地価（中央値）
- 4.45万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法別府市のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 374位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 409位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 3地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 3地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（24件）
- 1,600万円
- 前年比：2024年（24件）→2025年（24件）
- ▼-13.51%
- 3年前比：2022年（26件）→2025年（24件）
- ▼-5.88%
価格中央値が近い地域
- 大分市2,000万円
- 別府市1,600万円
- 中津市1,300万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法別府市のマンション売却でよくある質問
Q別府市のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は1,600万円です。価格の中央50%は850万円〜2,200万円に収まっています。117件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
