大分県佐伯市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

佐伯市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

550万円

十分なサンプル対象262件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　250万円〜1,200万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1160位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 527位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 9位 / 17地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 4位 / 17地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（49件）: 500万円
前年比：2024年（60件）→2025年（49件）: ▲+11.11%
3年前比：2022年（60件）→2025年（49件）: ▼-29.58%

築年数中央値: 39年
土地面積中央値: 240㎡
延床面積中央値: 115㎡

データの要点

佐伯市の一戸建ての売却価格は、中央値が550万円です。取引データ262件を集計しています。
価格の中央50%は250万円〜1,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐伯市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象262件

中央値 550万円　中央50% 250万円〜1,200万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

佐伯市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	130件
500万円〜1,000万円	59件
1,000万円〜1,500万円	21件
1,500万円〜2,000万円	22件
2,000万円〜2,500万円	12件
2,500万円〜3,000万円	4件
3,000万円〜3,500万円	2件
3,500万円〜4,000万円	6件
4,000万円〜4,500万円	1件
5,000万円〜5,500万円	1件
5,500万円〜6,000万円	2件
1億円超	2件

出典・算出方法

佐伯市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

佐伯市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	800万円	450万円〜1,500万円	11件	参考値
2007年7〜9月	775万円	625万円〜997.5万円	10件	参考値
2007年10〜12月	2,000万円	1,100万円〜2,350万円	7件	少数サンプル
2008年1〜3月	500万円	237.5万円〜710万円	6件	少数サンプル
2008年4〜6月	920万円	602.5万円〜1,400万円	12件	参考値
2008年10〜12月	1,300万円	600万円〜1,950万円	7件	少数サンプル
2009年1〜3月	615万円	270万円〜820万円	10件	参考値
2009年4〜6月	755万円	285万円〜1,120万円	14件	参考値
2009年7〜9月	475万円	117.5万円〜930万円	6件	少数サンプル
2010年1〜3月	1,250万円	525万円〜1,400万円	10件	参考値
2010年4〜6月	2,200万円	1,200万円〜5,700万円	11件	参考値
2010年7〜9月	1,000万円	700万円〜3,000万円	9件	少数サンプル
2010年10〜12月	790万円	400万円〜1,350万円	11件	参考値
2011年1〜3月	700万円	500万円〜1,275万円	10件	参考値
2011年4〜6月	1,200万円	500万円〜1,500万円	9件	少数サンプル
2011年7〜9月	1,500万円	625万円〜2,050万円	10件	参考値
2011年10〜12月	1,250万円	775万円〜2,325万円	8件	少数サンプル
2012年1〜3月	725万円	417.5万円〜1,250万円	14件	参考値
2012年4〜6月	600万円	320万円〜1,500万円	9件	少数サンプル
2012年7〜9月	970万円	500万円〜1,750万円	11件	参考値
2012年10〜12月	620万円	465万円〜975万円	7件	少数サンプル
2013年1〜3月	750万円	310万円〜1,550万円	8件	少数サンプル
2013年4〜6月	655万円	450万円〜1,200万円	14件	参考値
2013年7〜9月	1,000万円	475万円〜1,825万円	10件	参考値
2013年10〜12月	1,700万円	1,100万円〜2,000万円	9件	少数サンプル
2014年1〜3月	1,500万円	930万円〜2,200万円	10件	参考値
2014年4〜6月	750万円	400万円〜3,000万円	13件	参考値
2014年7〜9月	815万円	475万円〜1,775万円	8件	少数サンプル
2014年10〜12月	710万円	560万円〜1,100万円	9件	少数サンプル
2015年1〜3月	700万円	490万円〜1,750万円	11件	参考値
2015年4〜6月	760万円	350万円〜1,000万円	13件	参考値
2015年7〜9月	370万円	270万円〜1,100万円	9件	少数サンプル
2015年10〜12月	1,100万円	300万円〜1,500万円	11件	参考値
2016年1〜3月	1,700万円	645万円〜1,975万円	8件	少数サンプル
2016年4〜6月	535万円	300万円〜1,525万円	12件	参考値
2016年7〜9月	2,000万円	520万円〜4,000万円	17件	参考値
2016年10〜12月	550万円	280万円〜1,400万円	17件	参考値
2017年1〜3月	880万円	560万円〜1,800万円	17件	参考値
2017年4〜6月	700万円	500万円〜1,200万円	13件	参考値
2017年7〜9月	1,100万円	752.5万円〜2,475万円	8件	少数サンプル
2017年10〜12月	800万円	210万円〜975万円	11件	参考値
2018年1〜3月	2,000万円	1,525万円〜2,850万円	10件	参考値
2018年4〜6月	720万円	290万円〜2,050万円	11件	参考値
2018年7〜9月	700万円	550万円〜1,800万円	9件	少数サンプル
2018年10〜12月	690万円	272.5万円〜1,142.5万円	14件	参考値
2019年1〜3月	1,500万円	450万円〜3,800万円	13件	参考値
2019年4〜6月	225万円	130万円〜800万円	8件	少数サンプル
2019年7〜9月	1,100万円	487.5万円〜1,700万円	10件	参考値
2019年10〜12月	760万円	375万円〜1,325万円	16件	参考値
2020年1〜3月	1,500万円	450万円〜1,950万円	11件	参考値
2020年4〜6月	800万円	520万円〜2,025万円	18件	参考値
2020年7〜9月	325万円	112.5万円〜512.5万円	10件	参考値
2020年10〜12月	575万円	375万円〜1,125万円	8件	少数サンプル
2021年1〜3月	600万円	150万円〜1,500万円	9件	少数サンプル
2021年4〜6月	800万円	295万円〜1,365万円	14件	参考値
2021年7〜9月	400万円	130万円〜725万円	15件	参考値
2021年10〜12月	1,155万円	400万円〜2,200万円	10件	参考値
2022年1〜3月	1,000万円	665万円〜1,550万円	14件	参考値
2022年4〜6月	720万円	275万円〜950万円	15件	参考値
2022年7〜9月	480万円	200万円〜1,000万円	17件	参考値
2022年10〜12月	775万円	132.5万円〜1,000万円	14件	参考値
2023年1〜3月	605万円	412.5万円〜1,175万円	14件	参考値
2023年4〜6月	260万円	140万円〜502.5万円	10件	参考値
2023年7〜9月	450万円	287.5万円〜1,325万円	10件	参考値
2023年10〜12月	650万円	365万円〜1,625万円	16件	参考値
2024年1〜3月	865万円	345万円〜1,150万円	12件	参考値
2024年4〜6月	450万円	260万円〜1,750万円	19件	参考値
2024年7〜9月	580万円	325万円〜1,550万円	19件	参考値
2024年10〜12月	385万円	232.5万円〜400万円	10件	参考値
2025年1〜3月	435万円	312.5万円〜1,187.5万円	10件	参考値
2025年4〜6月	650万円	340万円〜1,175万円	8件	少数サンプル
2025年7〜9月	500万円	260万円〜990万円	15件	参考値
2025年10〜12月	400万円	252.5万円〜1,500万円	16件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

佐伯市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	970万円	590万円〜1,550万円	28件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	810万円	500万円〜1,625万円	28件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	675万円	232.5万円〜1,150万円	34件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,300万円	600万円〜2,200万円	41件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,200万円	500万円〜1,600万円	37件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	750万円	390万円〜1,500万円	41件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,000万円	450万円〜1,700万円	41件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	950万円	537.5万円〜2,200万円	40件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	630万円	300万円〜1,500万円	44件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	1,005万円	305万円〜2,150万円	54件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	840万円	500万円〜1,600万円	49件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	885万円	450万円〜1,950万円	44件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	820万円	340万円〜1,750万円	47件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	600万円	285万円〜1,550万円	47件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	590万円	192.5万円〜1,500万円	48件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	710万円	200万円〜1,025万円	60件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	490万円	260万円〜1,200万円	50件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	450万円	285万円〜1,500万円	60件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	500万円	270万円〜1,400万円	49件	十分なサンプル

出典・算出方法

佐伯市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐伯駅

162件

590万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：900万円（42件）
2023年：490万円（36件）
2024年：715万円（32件）
2025年：500万円（25件・参考値）

上岡駅

58件

700万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：400万円（20件・参考値）
2025年：1,300万円（16件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

佐伯市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

佐伯市の築年数別一戸建て売却相場

佐伯市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 350万円	中央50%：150万円〜580万円	103件十分なサンプル
31〜40年	中央値 600万円	中央50%：295万円〜920万円	47件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月	中央値 1,100万円	中央50%：585万円〜1,700万円	42件十分なサンプル
0〜5年2021年4月〜2025年12月	中央値 2,250万円	中央50%：1,725万円〜2,775万円	14件参考値
6〜10年2022年1月〜2026年3月	中央値 1,650万円	中央50%：1,400万円〜2,025万円	8件少数サンプル
16〜20年2022年4月〜2024年9月	中央値 900万円	中央50%：750万円〜5,500万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。