大分県佐伯市の土地売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

佐伯市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

450万円

十分なサンプル対象218件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　152万円〜808万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1006位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 622位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 5位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（38件）: 435万円
前年比：2024年（33件）→2025年（38件）: ▲+40.32%
3年前比：2022年（61件）→2025年（38件）: ▲+1.16%

坪単価の中央値: 5.0万円
1㎡あたりの中央値: 15,000円
土地面積中央値: 260㎡

データの要点

佐伯市の土地の売却価格は、中央値が450万円です。取引データ218件を集計しています。
価格の中央50%は152万円〜808万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐伯市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象218件

中央値 450万円　中央50% 152.5万円〜807.5万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

佐伯市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	126件
500万円〜1,000万円	57件
1,000万円〜1,500万円	14件
1,500万円〜2,000万円	13件
2,000万円〜2,500万円	1件
3,000万円〜3,500万円	3件
3,500万円〜4,000万円	2件
4,500万円〜5,000万円	1件
6,500万円〜7,000万円	1件

出典・算出方法

佐伯市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

佐伯市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	180万円	150万円〜630万円	9件	少数サンプル
2007年7〜9月	1,600万円	500万円〜3,600万円	9件	少数サンプル
2007年10〜12月	490万円	176.75万円〜807.5万円	8件	少数サンプル
2008年1〜3月	575万円	362.5万円〜1,150万円	12件	参考値
2008年4〜6月	325万円	247.5万円〜545万円	10件	参考値
2008年7〜9月	970万円	660万円〜1,700万円	9件	少数サンプル
2008年10〜12月	830万円	465万円〜1,400万円	15件	参考値
2009年1〜3月	765万円	350万円〜1,650万円	10件	参考値
2009年4〜6月	580万円	465万円〜1,075万円	10件	参考値
2009年7〜9月	775万円	325万円〜1,125万円	8件	少数サンプル
2009年10〜12月	395万円	137.5万円〜640万円	10件	参考値
2010年1〜3月	1,000万円	300万円〜1,300万円	21件	参考値
2010年4〜6月	950万円	440万円〜1,350万円	15件	参考値
2010年7〜9月	520万円	300万円〜1,100万円	15件	参考値
2010年10〜12月	660万円	370万円〜1,100万円	17件	参考値
2011年1〜3月	750万円	510万円〜1,100万円	17件	参考値
2011年4〜6月	350万円	160万円〜800万円	17件	参考値
2011年7〜9月	600万円	372.5万円〜1,150万円	14件	参考値
2011年10〜12月	460万円	340万円〜965万円	11件	参考値
2012年1〜3月	950万円	510万円〜2,250万円	15件	参考値
2012年4〜6月	630万円	400万円〜1,100万円	21件	参考値
2012年7〜9月	535万円	222.5万円〜925万円	20件	参考値
2012年10〜12月	240万円	150万円〜750万円	14件	参考値
2013年1〜3月	330万円	120万円〜772.5万円	18件	参考値
2013年4〜6月	750万円	325万円〜1,087.5万円	16件	参考値
2013年7〜9月	590万円	377.5万円〜805万円	24件	参考値
2013年10〜12月	720万円	340万円〜1,150万円	18件	参考値
2014年1〜3月	740万円	507.5万円〜1,550万円	16件	参考値
2014年4〜6月	480万円	247.5万円〜707.5万円	12件	参考値
2014年7〜9月	390万円	115万円〜1,000万円	27件	参考値
2014年10〜12月	410万円	140万円〜710万円	31件	十分なサンプル
2015年1〜3月	510万円	240万円〜800万円	17件	参考値
2015年4〜6月	625万円	435万円〜925万円	16件	参考値
2015年7〜9月	495万円	210万円〜795万円	22件	参考値
2015年10〜12月	225万円	73.25万円〜500万円	20件	参考値
2016年1〜3月	320万円	160万円〜687.5万円	34件	十分なサンプル
2016年4〜6月	420万円	250万円〜675万円	19件	参考値
2016年7〜9月	760万円	360万円〜1,100万円	13件	参考値
2016年10〜12月	450万円	182.5万円〜935万円	22件	参考値
2017年1〜3月	750万円	405万円〜1,200万円	15件	参考値
2017年4〜6月	850万円	690万円〜1,437.5万円	6件	少数サンプル
2017年7〜9月	440万円	250万円〜800万円	21件	参考値
2017年10〜12月	440万円	105万円〜735万円	15件	参考値
2018年1〜3月	450万円	228万円〜2,650万円	7件	少数サンプル
2018年4〜6月	670万円	130.5万円〜1,050万円	15件	参考値
2018年7〜9月	260万円	55万円〜740万円	15件	参考値
2018年10〜12月	620万円	230万円〜915万円	15件	参考値
2019年1〜3月	550万円	205万円〜1,105万円	7件	少数サンプル
2019年4〜6月	380万円	225万円〜1,090万円	11件	参考値
2019年7〜9月	500万円	345万円〜815万円	19件	参考値
2019年10〜12月	610万円	460万円〜990万円	13件	参考値
2020年1〜3月	830万円	430万円〜1,425万円	8件	少数サンプル
2020年4〜6月	465万円	302.5万円〜547.5万円	12件	参考値
2020年7〜9月	380万円	270万円〜572.5万円	14件	参考値
2020年10〜12月	275万円	77.5万円〜445万円	14件	参考値
2021年1〜3月	620万円	512.5万円〜925万円	14件	参考値
2021年4〜6月	625万円	352.5万円〜865万円	16件	参考値
2021年7〜9月	500万円	322.5万円〜555万円	16件	参考値
2021年10〜12月	370万円	155万円〜435万円	7件	少数サンプル
2022年1〜3月	580万円	180万円〜1,000万円	13件	参考値
2022年4〜6月	300万円	130万円〜630万円	17件	参考値
2022年7〜9月	450万円	210万円〜800万円	17件	参考値
2022年10〜12月	365万円	112.5万円〜1,100万円	14件	参考値
2023年1〜3月	650万円	125万円〜1,327.5万円	14件	参考値
2023年4〜6月	300万円	150万円〜430万円	13件	参考値
2023年7〜9月	640万円	427.5万円〜887.5万円	12件	参考値
2023年10〜12月	200万円	50万円〜500万円	5件	少数サンプル
2024年1〜3月	535万円	220万円〜1,450万円	10件	参考値
2024年4〜6月	250万円	110万円〜815万円	11件	参考値
2024年7〜9月	395万円	167.5万円〜780万円	8件	少数サンプル
2025年1〜3月	475万円	205万円〜805万円	6件	少数サンプル
2025年4〜6月	510万円	385万円〜665万円	14件	参考値
2025年7〜9月	320万円	142.5万円〜725万円	10件	参考値
2025年10〜12月	385万円	202.5万円〜502.5万円	8件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

佐伯市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	550万円	172.5万円〜1,475万円	26件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	630万円	312.5万円〜1,300万円	46件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	580万円	310万円〜1,075万円	38件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	765万円	300万円〜1,200万円	68件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	650万円	330万円〜925万円	59件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	600万円	270万円〜1,075万円	70件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	620万円	237.5万円〜885万円	76件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	455万円	152.5万円〜837.5万円	86件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	480万円	200万円〜800万円	75件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	420万円	190万円〜800万円	88件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	510万円	240万円〜1,000万円	57件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	525万円	87.5万円〜925万円	52件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	535万円	260万円〜895万円	50件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	400万円	242.5万円〜600万円	48件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	500万円	300万円〜810万円	53件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	430万円	160万円〜940万円	61件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	445万円	147.5万円〜722.5万円	44件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	310万円	120万円〜1,000万円	33件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	435万円	150万円〜665万円	38件	十分なサンプル

出典・算出方法

佐伯市の駅別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐伯駅

135件

500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：365万円（38件）
2023年：500万円（29件・参考値）
2024年：395万円（18件・参考値）
2025年：535万円（20件・参考値）

上岡駅

59件

500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：500万円（15件・参考値）
2023年：500万円（11件・参考値）
2024年：530万円（11件・参考値）
2025年：460万円（12件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法