大分県由布市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

由布市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,300万円

十分なサンプル対象208件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　530万円〜2,600万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
793位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 17地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 17地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,800万円
前年比：2024年（52件）→2025年（43件）
▲+80%
3年前比：2022年（41件）→2025年（43件）
▲+38.46%
築年数中央値
33年
土地面積中央値
355㎡
延床面積中央値
105㎡

データの要点

  • 由布市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,300万円です。取引データ208件を集計しています。
  • 価格の中央50%は530万円〜2,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

由布市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象208件
中央値 1,300万円　中央50% 530万円〜2,600万円
由布市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：51件500万円〜1,000万円：40件1,000万円〜1,500万円：21件1,500万円〜2,000万円：23件2,000万円〜2,500万円：19件2,500万円〜3,000万円：13件3,000万円〜3,500万円：13件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：6件7,000万円〜7,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件1億円超：6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
由布市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下51件
500万円〜1,000万円40件
1,000万円〜1,500万円21件
1,500万円〜2,000万円23件
2,000万円〜2,500万円19件
2,500万円〜3,000万円13件
3,000万円〜3,500万円13件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円6件
7,000万円〜7,500万円2件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
1億円超6件
出典・算出方法

由布市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
由布市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円5件2,000万円10件3,000万円15件4,000万円20件2007年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 700万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,200万円、9件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜2,200万円、7件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 2,950万円、中央50% 2,300万円〜3,375万円、6件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,012.5万円〜2,475万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 405万円〜1,562.5万円、6件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 560万円〜1,200万円、7件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 835万円、中央50% 510万円〜1,125万円、8件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 380万円、中央50% 57万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 500万円〜3,000万円、13件（参考値）2011年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 350万円〜930万円、5件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 320万円〜2,700万円、5件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 250万円〜1,575万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 700万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,250万円〜3,800万円、14件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,400万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 200万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 500万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 825万円〜3,850万円、6件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 600万円〜1,000万円、5件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 580万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 815万円〜2,975万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 470万円〜2,400万円、14件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 495万円〜1,950万円、10件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 787.5万円〜1,975万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 695万円〜1,750万円、11件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 752.5万円〜2,375万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 707.5万円〜1,650万円、8件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 675万円〜2,225万円、8件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 710万円〜2,200万円、11件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 400万円〜2,100万円、8件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 1,260万円、中央50% 545万円〜3,275万円、8件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 3,600万円、中央50% 830万円〜3,800万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,010万円〜2,100万円、6件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 2,600万円、中央50% 1,825万円〜3,350万円、10件（参考値）2018年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 560万円〜800万円、5件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 787.5万円〜2,025万円、12件（参考値）2018年7〜9月：中央値 2,900万円、中央50% 1,950万円〜3,500万円、15件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜3,250万円、15件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 687.5万円〜2,925万円、16件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 1,250万円〜2,500万円、11件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 552.5万円〜2,600万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 675万円、中央50% 325万円〜1,250万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜2,700万円、9件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 825万円、中央50% 325万円〜990万円、10件（参考値）2020年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 305万円〜1,600万円、11件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 525万円〜2,000万円、18件（参考値）2021年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 270万円〜1,837.5万円、10件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 420万円〜2,500万円、9件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 425万円〜1,025万円、6件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 560万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 1,040万円、中央50% 345万円〜1,375万円、6件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,900万円、9件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 375万円〜1,575万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,125万円、中央50% 525万円〜2,425万円、16件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,700万円〜3,800万円、9件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 487.5万円〜2,450万円、8件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 2,150万円、中央50% 1,037.5万円〜2,550万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 715万円〜2,550万円、11件（参考値）2024年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 395万円〜1,250万円、10件（参考値）2024年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 802.5万円〜3,950万円、14件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 495万円〜2,425万円、16件（参考値）2024年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 737.5万円〜1,400万円、12件（参考値）2025年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,800万円〜3,100万円、7件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 190万円〜2,350万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 545万円〜2,950万円、11件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 517.5万円〜2,925万円、14件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 950万円〜2,200万円、8件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
由布市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月900万円700万円〜1,300万円5件少数サンプル
2008年4〜6月1,600万円1,300万円〜2,200万円9件少数サンプル
2008年7〜9月1,500万円1,100万円〜1,800万円5件少数サンプル
2009年1〜3月1,400万円600万円〜2,200万円7件少数サンプル
2009年4〜6月2,950万円2,300万円〜3,375万円6件少数サンプル
2009年7〜9月1,650万円1,012.5万円〜2,475万円6件少数サンプル
2009年10〜12月635万円405万円〜1,562.5万円6件少数サンプル
2010年7〜9月700万円560万円〜1,200万円7件少数サンプル
2010年10〜12月835万円510万円〜1,125万円8件少数サンプル
2011年1〜3月380万円57万円〜1,800万円5件少数サンプル
2011年4〜6月1,200万円500万円〜3,000万円13件参考値
2011年7〜9月860万円350万円〜930万円5件少数サンプル
2011年10〜12月2,000万円320万円〜2,700万円5件少数サンプル
2012年4〜6月1,250万円250万円〜1,575万円8件少数サンプル
2012年7〜9月950万円700万円〜1,400万円5件少数サンプル
2012年10〜12月2,500万円1,250万円〜3,800万円14件参考値
2013年1〜3月1,500万円1,400万円〜1,500万円5件少数サンプル
2013年4〜6月2,300万円200万円〜2,500万円5件少数サンプル
2013年7〜9月940万円500万円〜1,100万円5件少数サンプル
2013年10〜12月2,000万円825万円〜3,850万円6件少数サンプル
2014年1〜3月800万円600万円〜1,000万円5件少数サンプル
2014年4〜6月750万円580万円〜1,400万円9件少数サンプル
2014年7〜9月1,650万円815万円〜2,975万円8件少数サンプル
2014年10〜12月725万円470万円〜2,400万円14件参考値
2015年1〜3月1,050万円495万円〜1,950万円10件参考値
2015年4〜6月1,450万円787.5万円〜1,975万円8件少数サンプル
2015年7〜9月900万円695万円〜1,750万円11件参考値
2015年10〜12月1,800万円752.5万円〜2,375万円8件少数サンプル
2016年1〜3月1,350万円707.5万円〜1,650万円8件少数サンプル
2016年4〜6月1,650万円675万円〜2,225万円8件少数サンプル
2016年7〜9月1,000万円710万円〜2,200万円11件参考値
2016年10〜12月1,200万円400万円〜2,100万円8件少数サンプル
2017年1〜3月1,260万円545万円〜3,275万円8件少数サンプル
2017年4〜6月3,600万円830万円〜3,800万円9件少数サンプル
2017年7〜9月1,300万円1,010万円〜2,100万円6件少数サンプル
2017年10〜12月2,600万円1,825万円〜3,350万円10件参考値
2018年1〜3月700万円560万円〜800万円5件少数サンプル
2018年4〜6月1,200万円787.5万円〜2,025万円12件参考値
2018年7〜9月2,900万円1,950万円〜3,500万円15件参考値
2018年10〜12月1,400万円800万円〜3,250万円15件参考値
2019年1〜3月1,650万円687.5万円〜2,925万円16件参考値
2019年4〜6月1,800万円1,250万円〜2,500万円11件参考値
2019年7〜9月1,200万円552.5万円〜2,600万円12件参考値
2019年10〜12月675万円325万円〜1,250万円10件参考値
2020年1〜3月2,200万円1,300万円〜2,700万円9件少数サンプル
2020年4〜6月825万円325万円〜990万円10件参考値
2020年7〜9月700万円305万円〜1,600万円11件参考値
2020年10〜12月1,100万円525万円〜2,000万円18件参考値
2021年1〜3月645万円270万円〜1,837.5万円10件参考値
2021年4〜6月1,300万円420万円〜2,500万円9件少数サンプル
2021年7〜9月650万円425万円〜1,025万円6件少数サンプル
2021年10〜12月650万円560万円〜2,600万円9件少数サンプル
2022年1〜3月1,040万円345万円〜1,375万円6件少数サンプル
2022年4〜6月1,600万円1,300万円〜2,900万円9件少数サンプル
2022年7〜9月1,050万円375万円〜1,575万円10件参考値
2022年10〜12月1,125万円525万円〜2,425万円16件参考値
2023年1〜3月2,200万円1,700万円〜3,800万円9件少数サンプル
2023年4〜6月1,450万円487.5万円〜2,450万円8件少数サンプル
2023年7〜9月2,150万円1,037.5万円〜2,550万円12件参考値
2023年10〜12月1,200万円715万円〜2,550万円11件参考値
2024年1〜3月770万円395万円〜1,250万円10件参考値
2024年4〜6月2,550万円802.5万円〜3,950万円14件参考値
2024年7〜9月1,600万円495万円〜2,425万円16件参考値
2024年10〜12月990万円737.5万円〜1,400万円12件参考値
2025年1〜3月2,200万円1,800万円〜3,100万円7件少数サンプル
2025年4〜6月1,200万円190万円〜2,350万円11件参考値
2025年7〜9月2,000万円545万円〜2,950万円11件参考値
2025年10〜12月1,800万円517.5万円〜2,925万円14件参考値
2026年1〜3月1,400万円950万円〜2,200万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
由布市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,800万円、13件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,000万円、21件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 850万円〜2,700万円、25件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 880万円、中央50% 600万円〜1,800万円、21件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 895万円、中央50% 342.5万円〜2,550万円、28件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 915万円〜2,100万円、31件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 500万円〜2,300万円、21件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 825万円、中央50% 545万円〜2,000万円、36件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,100万円、37件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜2,100万円、35件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 820万円〜3,500万円、33件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 800万円〜3,450万円、47件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 520万円〜2,500万円、49件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 437.5万円〜2,050万円、48件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 650万円、中央50% 400万円〜2,350万円、34件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 550万円〜1,900万円、41件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,950万円、中央50% 787.5万円〜2,750万円、40件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 550万円〜3,225万円、52件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 475万円〜3,050万円、43件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,400万円、中央50% 950万円〜2,200万円、8件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
由布市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,100万円700万円〜1,800万円13件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,600万円1,200万円〜2,000万円21件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,700万円850万円〜2,700万円25件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）880万円600万円〜1,800万円21件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）895万円342.5万円〜2,550万円28件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,400万円915万円〜2,100万円31件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,500万円500万円〜2,300万円21件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）825万円545万円〜2,000万円36件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,100万円600万円〜2,100万円37件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,300万円600万円〜2,100万円35件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）2,200万円820万円〜3,500万円33件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,900万円800万円〜3,450万円47件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,500万円520万円〜2,500万円49件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円437.5万円〜2,050万円48件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）650万円400万円〜2,350万円34件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,300万円550万円〜1,900万円41件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,950万円787.5万円〜2,750万円40件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,000万円550万円〜3,225万円52件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,800万円475万円〜3,050万円43件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,400万円950万円〜2,200万円8件少数サンプル
出典・算出方法

由布市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

由布市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
湯布院町川上中央値 975万円中央50%：512.5万円〜2,450万円50件十分なサンプル
湯布院町川北中央値 1,300万円中央50%：540万円〜2,100万円47件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

由布市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

由布院駅

108件

1,150万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：800万円（21件・参考値）
  • 2023年：1,750万円（20件・参考値）
  • 2024年：1,000万円（32件）
  • 2025年：1,900万円（24件・参考値）

向之原駅

67件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,300万円（16件・参考値）
  • 2023年：2,100万円（15件・参考値）
  • 2024年：3,300万円（11件・参考値）
  • 2025年：3,100万円（10件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

由布市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

由布市の築年数別 一戸建て売却相場

由布市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上2021年7月〜2026年3月中央値 550万円中央50%：290万円〜1,100万円63件十分なサンプル
31〜40年中央値 900万円中央50%：500万円〜1,600万円46件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,350万円35件十分なサンプル
0〜5年2021年7月〜2026年3月中央値 3,100万円中央50%：2,600万円〜3,725万円26件参考値
6〜10年中央値 2,900万円中央50%：2,450万円〜5,100万円7件少数サンプル
16〜20年2021年4月〜2025年3月中央値 1,600万円中央50%：1,025万円〜1,950万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の土地面積別 一戸建て売却相場

由布市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,100万円中央50%：507.5万円〜2,150万円114件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,700万円中央50%：415万円〜2,900万円39件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月中央値 2,300万円中央50%：640万円〜3,200万円25件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2024年6月中央値 800万円中央50%：560万円〜2,100万円13件参考値
50〜99㎡2023年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：300万円〜1,500万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の延床面積別 一戸建て売却相場

由布市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 1,800万円中央50%：647.5万円〜2,950万円52件十分なサンプル
90〜109㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1,600万円中央50%：515万円〜2,650万円47件十分なサンプル
150㎡以上中央値 2,500万円中央50%：1,000万円〜7,500万円37件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 800万円中央50%：420万円〜1,900万円37件十分なサンプル
50〜69㎡2021年10月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：290万円〜875万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

由布市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,100万円中央50%：500万円〜2,250万円95件十分なサンプル
21〜30分中央値 800万円中央50%：437.5万円〜2,275万円44件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,225万円〜4,050万円28件参考値
16〜20分中央値 2,000万円中央50%：525万円〜3,900万円19件参考値
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 2,150万円中央50%：875万円〜3,100万円14件参考値
5分以内2022年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：975万円〜2,175万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の構造別 一戸建て売却相場

由布市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,300万円中央50%：507.5万円〜2,475万円166件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年9月中央値 550万円中央50%：280万円〜3,850万円11件参考値
ＲＣ2021年10月〜2025年6月中央値 4,850万円中央50%：3,225万円〜9,625万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

由布市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 875万円中央50%：450万円〜2,275万円90件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,000万円中央50%：1,000万円〜3,100万円73件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：210万円〜2,300万円23件参考値
8m以上中央値 1,400万円中央50%：575万円〜2,425万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

由布市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,050万円中央50%：472.5万円〜2,000万円44件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：300万円〜2,600万円33件十分なサンプル
東中央値 1,500万円中央50%：317.5万円〜2,625万円32件十分なサンプル
西中央値 2,300万円中央50%：1,100万円〜3,500万円29件参考値
南西2021年10月〜2026年3月中央値 1,600万円中央50%：530万円〜2,900万円21件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 950万円中央50%：595万円〜1,800万円19件参考値
北東2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：555万円〜2,600万円15件参考値
北西2022年1月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：875万円〜2,450万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の用途地域別 一戸建て売却相場

由布市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,350万円中央50%：557.5万円〜2,275万円78件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：432.5万円〜2,675万円32件十分なサンプル
１中住専中央値 3,000万円中央50%：1,775万円〜3,900万円28件参考値
都計外2021年7月〜2026年3月中央値 440万円中央50%：200万円〜875万円26件参考値
２中住専中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜3,400万円19件参考値
１種住居中央値 1,550万円中央50%：927.5万円〜2,925万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

由布市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

由布市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
湯布院町川上由布院駅
7,100万円取引価格
土地面積
450㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
7年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
南西
2026年1〜3月
挾間町下市向之原駅
2,800万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
西
2026年1〜3月
挾間町下市向之原駅
2,000万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
湯布院町川北由布院駅
1,500万円取引価格
土地面積
830㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
34年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
東
2026年1〜3月
湯布院町川西南由布駅
1,300万円取引価格
土地面積
680㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
28年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
14m
構造
木造
建築年
1998年
道路方位
西
2026年1〜3月
挾間町向原向之原駅
1,100万円取引価格
土地面積
400㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
41年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
4.7m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
西
2026年1〜3月
庄内町畑田天神山駅
500万円取引価格
土地面積
780㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
58年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
18.6m
構造
木造
建築年
1968年
道路方位
南東
2026年1〜3月
湯布院町川西南由布駅
300万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
37年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
東
2025年10〜12月
湯布院町川上由布院駅
1億7,000万円取引価格
延床・専有面積
420㎡
築年数
11年
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北
2025年10〜12月
湯布院町川上由布院駅
1億6,000万円取引価格
延床・専有面積
150㎡
築年数
6年
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
北
2025年10〜12月
湯布院町川南由布院駅
4,600万円取引価格
延床・専有面積
50㎡
築年数
50年
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
東
2025年10〜12月
湯布院町川北由布院駅
3,100万円取引価格
土地面積
920㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
8年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
木造
建築年
2017年
道路方位
北東
2025年10〜12月
湯布院町川北南由布駅
2,400万円取引価格
土地面積
680㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
14年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
北西
2025年10〜12月
湯布院町川上由布院駅
2,200万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
26年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
東
2025年10〜12月
挾間町北方向之原駅
1,800万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
31年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
20m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
北
2025年10〜12月
湯布院町川上由布院駅
1,800万円取引価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
59年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1966年
道路方位
北
2025年10〜12月
湯布院町川北由布院駅
650万円取引価格
土地面積
720㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
35年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
南西
2025年10〜12月
湯布院町川上由布院駅
570万円取引価格
土地面積
400㎡
延床・専有面積
55㎡
築年数
43年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
西
2025年10〜12月
湯布院町川上由布院駅
500万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
33年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
北東
2025年10〜12月
湯布院町川北由布院駅
450万円取引価格
土地面積
480㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
51年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
北
2025年10〜12月
挾間町三船向之原駅
320万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
45年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
10.5m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
東
2025年10〜12月
庄内町庄内原庄内(大分)駅
300万円取引価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
52年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
北
2025年7〜9月
湯布院町川上由布院駅
7,500万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
43年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
南
2025年7〜9月
挾間町下市向之原駅
4,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
挾間町北方向之原駅
3,500万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2025年7〜9月
湯布院町川北由布院駅
2,400万円取引価格
土地面積
940㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
24年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
南西
2025年7〜9月
湯布院町川北由布院駅
2,000万円取引価格
土地面積
930㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
30年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
ＲＣ、木造
建築年
1995年
道路方位
南東
2025年7〜9月
湯布院町川北由布院駅
2,000万円取引価格
土地面積
620㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
25年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
南
2025年7〜9月
湯布院町川上由布院駅
750万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
32年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
東
2025年7〜9月
湯布院町川上由布院駅
640万円取引価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
28年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
鉄骨造
建築年
1997年
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

由布市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
33,501人
年間人口増減率
▼-0.06%
空き家率
29.76%
住宅地の地価（中央値）
3.31万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

由布市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
793位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 17地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 17地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,800万円
前年比：2024年（52件）→2025年（43件）
▲+80%
3年前比：2022年（41件）→2025年（43件）
▲+38.46%

価格中央値が近い地域

  • 大分市2,500万円
  • 別府市2,400万円
  • 由布市1,300万円
  • 日出町1,300万円
  • 中津市1,200万円
  • 日田市800万円
  • 杵築市785万円
  • 臼杵市705万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

由布市の一戸建て売却でよくある質問

Q由布市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,300万円です。価格の中央50%は530万円〜2,600万円に収まっています。208件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。