大分県由布市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

由布市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

740万円

十分なサンプル対象211件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　275万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
724位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
655位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
1,000万円
前年比：2024年（40件）→2025年（35件）
▲+20.48%
3年前比：2022年（48件）→2025年（35件）
▲+96.08%
坪単価の中央値
5.5万円
1㎡あたりの中央値
16,667円
土地面積中央値
290㎡

データの要点

  • 由布市の土地の売却価格は、中央値が740万円です。取引データ211件を集計しています。
  • 価格の中央50%は275万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

由布市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象211件
中央値 740万円　中央50% 275万円〜1,100万円
由布市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件25件50件75件100件500万円以下：89件500万円〜1,000万円：64件1,000万円〜1,500万円：30件1,500万円〜2,000万円：12件2,000万円〜2,500万円：3件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：4件5,500万円〜6,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,500万円〜1億円：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
由布市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下89件
500万円〜1,000万円64件
1,000万円〜1,500万円30件
1,500万円〜2,000万円12件
2,000万円〜2,500万円3件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円4件
5,500万円〜6,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,500万円〜1億円2件
出典・算出方法

由布市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
由布市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円6件1,600万円12件2,400万円18件3,200万円24件2007年4〜6月：中央値 835万円、中央50% 660万円〜1,175万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 290万円〜1,000万円、17件（参考値）2008年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 115万円〜1,337.5万円、8件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 190万円〜495万円、11件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 730万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 700万円〜2,700万円、5件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 610万円〜1,062.5万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 262.5万円〜675万円、6件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 460万円〜1,300万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 495万円、中央50% 407.5万円〜752.5万円、10件（参考値）2010年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 180万円〜575万円、11件（参考値）2011年1〜3月：中央値 645万円、中央50% 300万円〜810万円、8件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 470万円、中央50% 270万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 320万円〜690万円、9件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜990万円、17件（参考値）2012年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 187.5万円〜792.5万円、6件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 365万円〜712.5万円、6件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 350万円〜895万円、11件（参考値）2013年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 260万円〜750万円、9件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 120万円〜730万円、11件（参考値）2013年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 187.5万円〜650万円、16件（参考値）2013年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 260万円〜850万円、17件（参考値）2014年1〜3月：中央値 475万円、中央50% 115万円〜762.5万円、8件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 260万円〜770万円、13件（参考値）2014年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 280万円〜910万円、5件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 845万円、中央50% 400万円〜997.5万円、6件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 355万円、中央50% 100万円〜1,010万円、12件（参考値）2015年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 602.5万円〜1,175万円、10件（参考値）2015年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 300万円〜680万円、13件（参考値）2015年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 160万円〜750万円、21件（参考値）2016年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 217.5万円〜1,125万円、16件（参考値）2016年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 315万円〜935万円、7件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 730万円〜1,100万円、13件（参考値）2016年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 585万円〜885万円、7件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 360万円、中央50% 285万円〜577.5万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 700万円〜1,000万円、13件（参考値）2017年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 555万円〜1,100万円、11件（参考値）2017年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 400万円〜1,600万円、16件（参考値）2018年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 745万円〜1,100万円、15件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,030万円、中央50% 922.5万円〜1,250万円、6件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 290万円〜780万円、17件（参考値）2018年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 155万円〜627.5万円、18件（参考値）2019年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 200万円〜850万円、13件（参考値）2019年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 295万円〜865万円、10件（参考値）2019年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 300万円〜700万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 915万円、中央50% 552.5万円〜1,675万円、12件（参考値）2020年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 470万円〜1,200万円、15件（参考値）2020年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 277.5万円〜945万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 467.5万円〜912.5万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 990万円〜1,800万円、11件（参考値）2021年1〜3月：中央値 325万円、中央50% 300万円〜437.5万円、10件（参考値）2021年4〜6月：中央値 675万円、中央50% 287.5万円〜920万円、16件（参考値）2021年7〜9月：中央値 925万円、中央50% 320万円〜1,125万円、20件（参考値）2021年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 83.5万円〜1,275万円、7件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 200万円〜1,100万円、21件（参考値）2022年4〜6月：中央値 185万円、中央50% 135万円〜820万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 380万円〜1,000万円、13件（参考値）2023年1〜3月：中央値 790万円、中央50% 615万円〜1,002.5万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜1,800万円、9件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 915万円、中央50% 432.5万円〜2,775万円、12件（参考値）2023年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 350万円〜960万円、11件（参考値）2024年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 230万円〜900万円、9件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 855万円、中央50% 387.5万円〜987.5万円、10件（参考値）2024年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 500万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 390万円〜887.5万円、12件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 575万円〜1,500万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 740万円〜1,000万円、5件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 150万円〜1,425万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 40万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 480万円〜1,600万円、5件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
由布市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月835万円660万円〜1,175万円8件少数サンプル
2007年10〜12月700万円290万円〜1,000万円17件参考値
2008年1〜3月640万円115万円〜1,337.5万円8件少数サンプル
2008年4〜6月700万円350万円〜1,100万円9件少数サンプル
2008年7〜9月320万円190万円〜495万円11件参考値
2008年10〜12月1,000万円730万円〜1,100万円9件少数サンプル
2009年4〜6月2,000万円700万円〜2,700万円5件少数サンプル
2009年7〜9月630万円610万円〜1,062.5万円6件少数サンプル
2009年10〜12月450万円262.5万円〜675万円6件少数サンプル
2010年4〜6月720万円460万円〜1,300万円13件参考値
2010年7〜9月495万円407.5万円〜752.5万円10件参考値
2010年10〜12月460万円180万円〜575万円11件参考値
2011年1〜3月645万円300万円〜810万円8件少数サンプル
2011年4〜6月470万円270万円〜1,100万円5件少数サンプル
2011年7〜9月450万円320万円〜690万円9件少数サンプル
2011年10〜12月700万円500万円〜990万円17件参考値
2012年4〜6月535万円187.5万円〜792.5万円6件少数サンプル
2012年7〜9月550万円365万円〜712.5万円6件少数サンプル
2012年10〜12月570万円350万円〜895万円11件参考値
2013年1〜3月610万円260万円〜750万円9件少数サンプル
2013年4〜6月400万円120万円〜730万円11件参考値
2013年7〜9月420万円187.5万円〜650万円16件参考値
2013年10〜12月550万円260万円〜850万円17件参考値
2014年1〜3月475万円115万円〜762.5万円8件少数サンプル
2014年4〜6月580万円260万円〜770万円13件参考値
2014年7〜9月500万円280万円〜910万円5件少数サンプル
2014年10〜12月845万円400万円〜997.5万円6件少数サンプル
2015年1〜3月355万円100万円〜1,010万円12件参考値
2015年4〜6月960万円602.5万円〜1,175万円10件参考値
2015年7〜9月550万円300万円〜680万円13件参考値
2015年10〜12月420万円160万円〜750万円21件参考値
2016年1〜3月490万円217.5万円〜1,125万円16件参考値
2016年4〜6月650万円315万円〜935万円7件少数サンプル
2016年7〜9月1,000万円730万円〜1,100万円13件参考値
2016年10〜12月760万円585万円〜885万円7件少数サンプル
2017年1〜3月360万円285万円〜577.5万円10件参考値
2017年4〜6月800万円700万円〜1,000万円13件参考値
2017年7〜9月780万円555万円〜1,100万円11件参考値
2017年10〜12月720万円400万円〜1,600万円16件参考値
2018年1〜3月850万円745万円〜1,100万円15件参考値
2018年4〜6月1,030万円922.5万円〜1,250万円6件少数サンプル
2018年7〜9月550万円290万円〜780万円17件参考値
2018年10〜12月420万円155万円〜627.5万円18件参考値
2019年1〜3月400万円200万円〜850万円13件参考値
2019年4〜6月550万円295万円〜865万円10件参考値
2019年7〜9月400万円300万円〜700万円9件少数サンプル
2019年10〜12月915万円552.5万円〜1,675万円12件参考値
2020年1〜3月690万円470万円〜1,200万円15件参考値
2020年4〜6月725万円277.5万円〜945万円14件参考値
2020年7〜9月760万円467.5万円〜912.5万円12件参考値
2020年10〜12月1,200万円990万円〜1,800万円11件参考値
2021年1〜3月325万円300万円〜437.5万円10件参考値
2021年4〜6月675万円287.5万円〜920万円16件参考値
2021年7〜9月925万円320万円〜1,125万円20件参考値
2021年10〜12月200万円83.5万円〜1,275万円7件少数サンプル
2022年1〜3月400万円200万円〜1,100万円21件参考値
2022年4〜6月185万円135万円〜820万円10件参考値
2022年10〜12月950万円380万円〜1,000万円13件参考値
2023年1〜3月790万円615万円〜1,002.5万円8件少数サンプル
2023年4〜6月500万円250万円〜1,800万円9件少数サンプル
2023年7〜9月915万円432.5万円〜2,775万円12件参考値
2023年10〜12月460万円350万円〜960万円11件参考値
2024年1〜3月500万円230万円〜900万円9件少数サンプル
2024年4〜6月855万円387.5万円〜987.5万円10件参考値
2024年7〜9月650万円500万円〜1,000万円9件少数サンプル
2024年10〜12月830万円390万円〜887.5万円12件参考値
2025年1〜3月1,400万円575万円〜1,500万円11件参考値
2025年4〜6月1,000万円740万円〜1,000万円5件少数サンプル
2025年7〜9月960万円150万円〜1,425万円10件参考値
2025年10〜12月600万円40万円〜1,000万円9件少数サンプル
2026年1〜3月590万円480万円〜1,600万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
由布市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円15件800万円30件1,200万円45件1,600万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 700万円、中央50% 450万円〜1,075万円、28件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 600万円、中央50% 220万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,200万円、21件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 550万円、中央50% 392.5万円〜830万円、38件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 610万円、中央50% 310万円〜850万円、39件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 510万円、中央50% 212.5万円〜800万円、26件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 400万円、中央50% 200万円〜730万円、53件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 540万円、中央50% 275万円〜827.5万円、32件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 540万円、中央50% 182.5万円〜985万円、56件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 730万円、中央50% 315万円〜1,100万円、43件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 700万円、中央50% 400万円〜987.5万円、50件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 730万円、中央50% 275万円〜952.5万円、56件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 625万円、中央50% 262.5万円〜1,100万円、44件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 780万円、中央50% 545万円〜1,125万円、52件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 500万円、中央50% 250万円〜1,000万円、53件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 510万円、中央50% 187.5万円〜1,000万円、48件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 765万円、中央50% 375万円〜1,100万円、40件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 830万円、中央50% 345万円〜962.5万円、40件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 235万円〜1,500万円、35件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 590万円、中央50% 480万円〜1,600万円、5件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
由布市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）700万円450万円〜1,075万円28件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）600万円220万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）650万円300万円〜1,200万円21件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）550万円392.5万円〜830万円38件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）610万円310万円〜850万円39件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）510万円212.5万円〜800万円26件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）400万円200万円〜730万円53件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）540万円275万円〜827.5万円32件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）540万円182.5万円〜985万円56件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）730万円315万円〜1,100万円43件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）700万円400万円〜987.5万円50件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）730万円275万円〜952.5万円56件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）625万円262.5万円〜1,100万円44件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）780万円545万円〜1,125万円52件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）500万円250万円〜1,000万円53件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）510万円187.5万円〜1,000万円48件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）765万円375万円〜1,100万円40件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）830万円345万円〜962.5万円40件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,000万円235万円〜1,500万円35件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）590万円480万円〜1,600万円5件少数サンプル
出典・算出方法

由布市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

由布市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
湯布院町川上中央値 755万円中央50%：295万円〜1,200万円32件十分なサンプル
挾間町古野中央値 1,000万円中央50%：920万円〜1,200万円31件十分なサンプル
挾間町赤野2021年4月〜2025年9月中央値 875万円中央50%：435万円〜1,100万円24件参考値
湯布院町川北2021年4月〜2025年12月中央値 665万円中央50%：322.5万円〜1,775万円24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

由布市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

向之原駅

103件

940万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：965万円（28件・参考値）
  • 2023年：880万円（13件・参考値）
  • 2024年：860万円（21件・参考値）
  • 2025年：1,000万円（16件・参考値）

由布院駅

69件

700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：210万円（10件・参考値）
  • 2023年：825万円（16件・参考値）
  • 2024年：500万円（13件・参考値）
  • 2025年：950万円（15件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

由布市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

由布市の土地面積別 土地売却相場

由布市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 700万円中央50%：300万円〜1,200万円95件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 860万円中央50%：380万円〜1,000万円51件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 620万円中央50%：122.5万円〜920万円30件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2025年12月中央値 130万円中央50%：45万円〜295万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の駅徒歩別 土地売却相場

由布市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 530万円中央50%：205万円〜1,000万円86件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 850万円中央50%：320万円〜1,100万円45件十分なサンプル
16〜20分中央値 590万円中央50%：250万円〜1,150万円31件十分なサンプル
11〜15分中央値 860万円中央50%：385万円〜1,850万円27件参考値
6〜10分2021年7月〜2025年12月中央値 705万円中央50%：565万円〜985万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の前面道路幅別 土地売却相場

由布市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 730万円中央50%：250万円〜1,100万円77件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 860万円中央50%：365万円〜1,100万円54件十分なサンプル
8m以上中央値 835万円中央50%：255万円〜1,275万円38件十分なサンプル
4m未満中央値 400万円中央50%：130万円〜1,000万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の前面道路の方位別 土地売却相場

由布市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 910万円中央50%：295万円〜1,200万円39件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：320万円〜1,200万円29件参考値
西中央値 815万円中央50%：260万円〜1,010万円28件参考値
東中央値 590万円中央50%：260万円〜1,100万円27件参考値
北東2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：250万円〜860万円25件参考値
北西2021年4月〜2025年9月中央値 770万円中央50%：330万円〜1,500万円21件参考値
南東中央値 580万円中央50%：150万円〜1,450万円19件参考値
南西2021年4月〜2025年9月中央値 820万円中央50%：470万円〜1,000万円17件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年6月中央値 350万円中央50%：305万円〜417.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

由布市の用途地域別 土地売却相場

由布市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外中央値 155万円中央50%：85万円〜380万円46件十分なサンプル
１低住専中央値 945万円中央50%：747.5万円〜1,175万円42件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：830万円〜1,200万円41件十分なサンプル
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：114.5万円〜545万円35件十分なサンプル
１種住居2021年7月〜2026年3月中央値 950万円中央50%：647.5万円〜1,100万円26件参考値
２中住専2021年10月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：565万円〜3,250万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

由布市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

由布市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
湯布院町川上由布院駅
8,900万円取引価格
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
道路方位
南東
2026年1〜3月
挾間町古野向之原駅
1,600万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
湯布院町川南由布院駅
590万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
湯布院町川西南由布駅
480万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
湯布院町川上由布院駅
39万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
1.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
湯布院町川北南由布駅
2,000万円取引価格
土地面積
830㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
湯布院町川北由布院駅
1,500万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
道路方位
東
2025年10〜12月
挾間町北方向之原駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
1.9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
湯布院町川上由布院駅
920万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
挾間町挾間向之原駅
600万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
挾間町挾間向之原駅
270万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
挾間町下市向之原駅
40万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
挾間町筒口向之原駅
30万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
湯布院町川北南由布駅
30万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
28分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
湯布院町川上由布院駅
3,600万円取引価格
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
道路方位
東
2025年7〜9月
挾間町挾間向之原駅
1,900万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
湯布院町川北由布院駅
1,500万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
道路方位
北西
2025年7〜9月
挾間町赤野向之原駅
1,200万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
挾間町向原向之原駅
1,100万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
湯布院町川上由布院駅
820万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
湯布院町川上由布院駅
300万円取引価格
駅徒歩
14分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
道路方位
南東
2025年7〜9月
挾間町朴木向之原駅
100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
湯布院町塚原由布院駅
80万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
挾間町鬼崎向之原駅
70万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
18分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
湯布院町川上由布院駅
2,200万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
挾間町赤野向之原駅
1,000万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
挾間町古野向之原駅
1,000万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
湯布院町川上由布院駅
740万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
湯布院町川上由布院駅
440万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年1〜3月
挾間町下市向之原駅
3,600万円取引価格
土地面積
670㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

由布市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
33,501人
年間人口増減率
▼-0.06%
空き家率
29.76%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

由布市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
10地点
価格中央値
3.31万円/㎡
最小価格
1.16万円/㎡
最大価格
3.74万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
14.1万円/㎡
最小価格
4.34万円/㎡
最大価格
22.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.7%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

由布市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
724位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
655位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 16地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 16地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
1,000万円
前年比：2024年（40件）→2025年（35件）
▲+20.48%
3年前比：2022年（48件）→2025年（35件）
▲+96.08%

価格中央値が近い地域

  • 大分市1,400万円
  • 別府市1,000万円
  • 由布市740万円
  • 日田市655万円
  • 日出町650万円
  • 中津市500万円
  • 津久見市460万円
  • 佐伯市450万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

由布市の土地売却でよくある質問

Q由布市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は740万円です。価格の中央50%は275万円〜1,100万円に収まっています。211件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q由布市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.5万円、1㎡あたりでは16,667円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、211件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。