宮崎県都城市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

都城市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,200万円

十分なサンプル対象682件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　500万円〜2,200万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 825位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 156位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 4位 / 19地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1位 / 19地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（157件）: 1,200万円
前年比：2024年（130件）→2025年（157件）: ▲+9.09%
3年前比：2022年（120件）→2025年（157件）: ▲+20%

築年数中央値: 32年
土地面積中央値: 320㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

都城市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,200万円です。取引データ682件を集計しています。
価格の中央50%は500万円〜2,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

都城市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象682件

中央値 1,200万円　中央50% 500万円〜2,200万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

都城市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	179件
500万円〜1,000万円	141件
1,000万円〜1,500万円	104件
1,500万円〜2,000万円	73件
2,000万円〜2,500万円	73件
2,500万円〜3,000万円	44件
3,000万円〜3,500万円	13件
3,500万円〜4,000万円	12件
4,000万円〜4,500万円	10件
4,500万円〜5,000万円	7件
5,000万円〜5,500万円	4件
5,500万円〜6,000万円	4件
6,000万円〜6,500万円	2件
6,500万円〜7,000万円	1件
7,000万円〜7,500万円	1件
7,500万円〜8,000万円	1件
8,000万円〜8,500万円	1件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	11件

出典・算出方法

都城市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

都城市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	900万円	500万円〜2,500万円	17件	参考値
2007年7〜9月	875万円	667.5万円〜1,875万円	24件	参考値
2007年10〜12月	975万円	592.5万円〜1,425万円	24件	参考値
2008年1〜3月	1,100万円	650万円〜2,000万円	19件	参考値
2008年4〜6月	1,250万円	757.5万円〜1,725万円	20件	参考値
2008年7〜9月	780万円	600万円〜1,400万円	31件	十分なサンプル
2008年10〜12月	1,400万円	982.5万円〜1,800万円	24件	参考値
2009年1〜3月	1,000万円	400万円〜1,700万円	25件	参考値
2009年4〜6月	880万円	500万円〜1,600万円	33件	十分なサンプル
2009年7〜9月	900万円	595万円〜1,700万円	35件	十分なサンプル
2009年10〜12月	1,600万円	605万円〜1,875万円	34件	十分なサンプル
2010年1〜3月	1,650万円	855万円〜2,350万円	12件	参考値
2010年4〜6月	925万円	615万円〜1,375万円	36件	十分なサンプル
2010年7〜9月	1,200万円	575万円〜2,000万円	22件	参考値
2010年10〜12月	890万円	480万円〜1,450万円	31件	十分なサンプル
2011年1〜3月	1,400万円	740万円〜2,100万円	21件	参考値
2011年4〜6月	1,000万円	675万円〜1,825万円	28件	参考値
2011年7〜9月	900万円	620万円〜1,900万円	31件	十分なサンプル
2011年10〜12月	1,300万円	360万円〜1,700万円	33件	十分なサンプル
2012年1〜3月	845万円	600万円〜1,425万円	28件	参考値
2012年4〜6月	1,100万円	680万円〜1,800万円	33件	十分なサンプル
2012年7〜9月	1,150万円	627.5万円〜2,000万円	38件	十分なサンプル
2012年10〜12月	1,350万円	480万円〜1,800万円	28件	参考値
2013年1〜3月	1,025万円	567.5万円〜1,600万円	36件	十分なサンプル
2013年4〜6月	1,250万円	672.5万円〜2,025万円	30件	十分なサンプル
2013年7〜9月	1,200万円	600万円〜1,950万円	38件	十分なサンプル
2013年10〜12月	905万円	577.5万円〜1,525万円	32件	十分なサンプル
2014年1〜3月	1,300万円	750万円〜1,600万円	37件	十分なサンプル
2014年4〜6月	900万円	440万円〜2,000万円	33件	十分なサンプル
2014年7〜9月	1,000万円	430万円〜2,000万円	35件	十分なサンプル
2014年10〜12月	965万円	495万円〜1,725万円	36件	十分なサンプル
2015年1〜3月	1,400万円	785万円〜2,500万円	31件	十分なサンプル
2015年4〜6月	1,200万円	450万円〜1,800万円	37件	十分なサンプル
2015年7〜9月	1,200万円	622.5万円〜1,550万円	36件	十分なサンプル
2015年10〜12月	990万円	500万円〜1,650万円	55件	十分なサンプル
2016年1〜3月	1,450万円	512.5万円〜1,875万円	18件	参考値
2016年4〜6月	950万円	500万円〜1,900万円	45件	十分なサンプル
2016年7〜9月	1,300万円	530万円〜2,200万円	27件	参考値
2016年10〜12月	1,100万円	647.5万円〜1,700万円	44件	十分なサンプル
2017年1〜3月	690万円	435万円〜1,250万円	35件	十分なサンプル
2017年4〜6月	1,200万円	635万円〜1,875万円	38件	十分なサンプル
2017年7〜9月	855万円	442.5万円〜1,675万円	34件	十分なサンプル
2017年10〜12月	1,150万円	672.5万円〜1,975万円	36件	十分なサンプル
2018年1〜3月	775万円	400万円〜1,525万円	48件	十分なサンプル
2018年4〜6月	850万円	380万円〜1,700万円	37件	十分なサンプル
2018年7〜9月	1,850万円	557.5万円〜2,475万円	26件	参考値
2018年10〜12月	800万円	400万円〜1,350万円	36件	十分なサンプル
2019年1〜3月	1,350万円	580万円〜2,025万円	32件	十分なサンプル
2019年4〜6月	875万円	427.5万円〜1,500万円	34件	十分なサンプル
2019年7〜9月	970万円	500万円〜1,900万円	33件	十分なサンプル
2019年10〜12月	900万円	455万円〜1,400万円	43件	十分なサンプル
2020年1〜3月	880万円	500万円〜2,200万円	33件	十分なサンプル
2020年4〜6月	1,100万円	815万円〜1,450万円	36件	十分なサンプル
2020年7〜9月	800万円	410万円〜1,750万円	35件	十分なサンプル
2020年10〜12月	1,100万円	475万円〜2,050万円	35件	十分なサンプル
2021年1〜3月	970万円	575万円〜1,600万円	35件	十分なサンプル
2021年4〜6月	1,100万円	522.5万円〜1,750万円	32件	十分なサンプル
2021年7〜9月	1,200万円	400万円〜1,850万円	35件	十分なサンプル
2021年10〜12月	1,040万円	727.5万円〜1,775万円	38件	十分なサンプル
2022年1〜3月	1,650万円	525万円〜2,825万円	24件	参考値
2022年4〜6月	1,000万円	575万円〜2,000万円	34件	十分なサンプル
2022年7〜9月	940万円	300万円〜2,200万円	23件	参考値
2022年10〜12月	1,000万円	550万円〜2,050万円	39件	十分なサンプル
2023年1〜3月	1,150万円	465万円〜1,800万円	32件	十分なサンプル
2023年4〜6月	1,400万円	550万円〜2,000万円	37件	十分なサンプル
2023年7〜9月	1,400万円	662.5万円〜2,100万円	30件	十分なサンプル
2023年10〜12月	1,100万円	370万円〜2,200万円	52件	十分なサンプル
2024年1〜3月	1,150万円	547.5万円〜2,275万円	30件	十分なサンプル
2024年4〜6月	1,400万円	580万円〜2,800万円	41件	十分なサンプル
2024年7〜9月	500万円	210万円〜1,350万円	31件	十分なサンプル
2024年10〜12月	1,300万円	392.5万円〜2,400万円	28件	参考値
2025年1〜3月	1,800万円	800万円〜2,400万円	41件	十分なサンプル
2025年4〜6月	1,100万円	650万円〜2,250万円	35件	十分なサンプル
2025年7〜9月	1,000万円	485万円〜2,500万円	51件	十分なサンプル
2025年10〜12月	950万円	562.5万円〜2,125万円	30件	十分なサンプル
2026年1〜3月	1,400万円	895万円〜2,350万円	19件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

都城市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	900万円	612.5万円〜1,800万円	66件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,100万円	632.5万円〜1,600万円	94件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	950万円	550万円〜1,800万円	127件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,100万円	600万円〜1,800万円	101件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,100万円	500万円〜1,900万円	113件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,000万円	600万円〜1,700万円	127件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,100万円	595万円〜1,700万円	136件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,000万円	500万円〜1,800万円	141件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,200万円	515万円〜1,800万円	159件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	1,200万円	550万円〜1,900万円	134件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	950万円	490万円〜1,750万円	143件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	900万円	400万円〜1,700万円	147件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	930万円	462.5万円〜1,800万円	142件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	990万円	500万円〜1,900万円	139件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,000万円	530万円〜1,725万円	140件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,000万円	532.5万円〜2,225万円	120件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,200万円	490万円〜2,000万円	151件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,100万円	410万円〜2,300万円	130件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,200万円	550万円〜2,400万円	157件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,400万円	895万円〜2,350万円	19件	参考値

出典・算出方法

都城市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

都城市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
志比田町	中央値 960万円	中央50%：480万円〜1,400万円	33件十分なサンプル
鷹尾	中央値 1,200万円	中央50%：400万円〜1,700万円	33件十分なサンプル
上長飯町2021年7月〜2026年3月	中央値 800万円	中央50%：530万円〜1,700万円	25件参考値
久保原町2021年4月〜2025年9月	中央値 600万円	中央50%：480万円〜1,100万円	21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

都城市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

都城駅

238件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,000万円（53件）
2023年：1,550万円（50件）
2024年：1,400万円（37件）
2025年：1,500万円（49件）

西都城駅

160件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,300万円（31件）
2023年：1,100万円（39件）
2024年：1,350万円（30件）
2025年：1,000万円（38件）

五十市駅

124件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：970万円（18件・参考値）
2023年：1,450万円（22件・参考値）
2024年：1,300万円（25件・参考値）
2025年：1,800万円（37件）

山之口駅

51件

500万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：425万円（12件・参考値）
2024年：435万円（14件・参考値）
2025年：700万円（11件・参考値）

谷頭駅

34件

370万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

日向庄内駅

21件

1,700万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

都城市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

都城市の築年数別一戸建て売却相場

都城市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 545万円	中央50%：300万円〜1,100万円	180件十分なサンプル
31〜40年	中央値 915万円	中央50%：405万円〜1,400万円	134件十分なサンプル
0〜5年	中央値 2,400万円	中央50%：2,000万円〜2,775万円	106件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,200万円	中央50%：830万円〜1,850万円	91件十分なサンプル
16〜20年2021年4月〜2025年12月	中央値 1,500万円	中央50%：1,100万円〜2,725万円	32件十分なサンプル
11〜15年	中央値 2,000万円	中央50%：1,550万円〜3,100万円	23件参考値
6〜10年2022年4月〜2026年3月	中央値 2,400万円	中央50%：1,900万円〜3,800万円	23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。