宮崎県日南市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

日南市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

600万円

十分なサンプル対象189件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　250万円〜1,200万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1115位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 616位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 13位 / 19地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 19地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（38件）: 760万円
前年比：2024年（45件）→2025年（38件）: ▲+38.18%
3年前比：2022年（38件）→2025年（38件）: ▲+26.67%

築年数中央値: 40年
土地面積中央値: 270㎡
延床面積中央値: 120㎡

データの要点

日南市の一戸建ての売却価格は、中央値が600万円です。取引データ189件を集計しています。
価格の中央50%は250万円〜1,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

日南市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象189件

中央値 600万円　中央50% 250万円〜1,200万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

日南市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	89件
500万円〜1,000万円	43件
1,000万円〜1,500万円	23件
1,500万円〜2,000万円	12件
2,000万円〜2,500万円	9件
2,500万円〜3,000万円	9件
3,000万円〜3,500万円	1件
4,000万円〜4,500万円	1件
4,500万円〜5,000万円	1件
9,500万円〜1億円	1件

出典・算出方法

日南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

日南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年10〜12月	645万円	407.5万円〜1,310万円	6件	少数サンプル
2008年4〜6月	715万円	617.5万円〜835万円	8件	少数サンプル
2008年7〜9月	975万円	812.5万円〜1,375万円	10件	参考値
2008年10〜12月	1,050万円	852.5万円〜2,375万円	8件	少数サンプル
2009年1〜3月	665万円	550万円〜937.5万円	6件	少数サンプル
2009年4〜6月	600万円	500万円〜765万円	11件	参考値
2009年7〜9月	1,000万円	800万円〜1,400万円	7件	少数サンプル
2009年10〜12月	550万円	550万円〜950万円	9件	少数サンプル
2010年1〜3月	1,200万円	840万円〜1,300万円	5件	少数サンプル
2010年4〜6月	590万円	497.5万円〜682.5万円	6件	少数サンプル
2010年7〜9月	550万円	192.5万円〜1,500万円	10件	参考値
2010年10〜12月	660万円	360万円〜800万円	9件	少数サンプル
2011年4〜6月	1,000万円	662.5万円〜1,075万円	6件	少数サンプル
2011年7〜9月	750万円	290万円〜955万円	7件	少数サンプル
2011年10〜12月	1,010万円	675万円〜1,375万円	10件	参考値
2012年1〜3月	525万円	325万円〜1,000万円	14件	参考値
2012年4〜6月	600万円	380万円〜800万円	9件	少数サンプル
2012年7〜9月	450万円	390万円〜450万円	5件	少数サンプル
2012年10〜12月	925万円	515万円〜1,375万円	14件	参考値
2013年1〜3月	855万円	212.5万円〜1,400万円	10件	参考値
2013年4〜6月	950万円	475万円〜1,650万円	8件	少数サンプル
2013年7〜9月	630万円	330万円〜850万円	17件	参考値
2013年10〜12月	655万円	420万円〜1,020万円	14件	参考値
2014年1〜3月	680万円	540万円〜1,300万円	13件	参考値
2014年4〜6月	1,100万円	750万円〜1,300万円	13件	参考値
2014年7〜9月	500万円	457.5万円〜875万円	12件	参考値
2014年10〜12月	1,140万円	682.5万円〜1,875万円	6件	少数サンプル
2015年1〜3月	400万円	207.5万円〜695万円	10件	参考値
2015年4〜6月	1,900万円	850万円〜1,900万円	9件	少数サンプル
2015年7〜9月	500万円	260万円〜1,025万円	15件	参考値
2015年10〜12月	500万円	197.5万円〜825万円	10件	参考値
2016年1〜3月	375万円	125万円〜637.5万円	10件	参考値
2016年4〜6月	645万円	262.5万円〜1,200万円	14件	参考値
2016年7〜9月	825万円	220万円〜1,300万円	10件	参考値
2016年10〜12月	335万円	215万円〜1,950万円	16件	参考値
2017年1〜3月	975万円	292.5万円〜1,925万円	12件	参考値
2017年4〜6月	300万円	195万円〜675万円	11件	参考値
2017年7〜9月	1,050万円	492.5万円〜1,500万円	12件	参考値
2017年10〜12月	350万円	175万円〜1,400万円	19件	参考値
2018年1〜3月	1,500万円	985万円〜1,775万円	8件	少数サンプル
2018年4〜6月	680万円	470万円〜1,500万円	15件	参考値
2018年10〜12月	500万円	300万円〜980万円	9件	少数サンプル
2019年1〜3月	685万円	367.5万円〜2,000万円	8件	少数サンプル
2019年4〜6月	1,200万円	470万円〜2,100万円	13件	参考値
2019年7〜9月	700万円	245万円〜2,300万円	12件	参考値
2020年1〜3月	800万円	307.5万円〜1,175万円	10件	参考値
2020年4〜6月	820万円	500万円〜1,300万円	9件	少数サンプル
2020年7〜9月	1,200万円	600万円〜2,200万円	13件	参考値
2020年10〜12月	820万円	195万円〜1,300万円	11件	参考値
2021年1〜3月	900万円	250万円〜1,500万円	13件	参考値
2021年4〜6月	1,700万円	747.5万円〜2,150万円	10件	参考値
2021年7〜9月	710万円	382.5万円〜1,150万円	12件	参考値
2021年10〜12月	500万円	350万円〜1,100万円	9件	少数サンプル
2022年1〜3月	1,200万円	627.5万円〜1,975万円	8件	少数サンプル
2022年4〜6月	670万円	475万円〜750万円	7件	少数サンプル
2022年7〜9月	395万円	142.5万円〜912.5万円	12件	参考値
2022年10〜12月	500万円	225万円〜735万円	11件	参考値
2023年1〜3月	700万円	132.5万円〜1,125万円	8件	少数サンプル
2023年4〜6月	500万円	425万円〜1,012.5万円	10件	参考値
2023年7〜9月	325万円	62.5万円〜587.5万円	6件	少数サンプル
2023年10〜12月	280万円	240万円〜495万円	11件	参考値
2024年1〜3月	195万円	61.25万円〜697.5万円	8件	少数サンプル
2024年4〜6月	935万円	115万円〜1,300万円	12件	参考値
2024年7〜9月	380万円	150万円〜600万円	13件	参考値
2024年10〜12月	625万円	487.5万円〜1,125万円	12件	参考値
2025年1〜3月	1,200万円	427.5万円〜1,725万円	14件	参考値
2025年4〜6月	575万円	225万円〜1,100万円	8件	少数サンプル
2025年7〜9月	800万円	100万円〜1,400万円	9件	少数サンプル
2025年10〜12月	500万円	350万円〜710万円	7件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

日南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	720万円	482.5万円〜950万円	12件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	955万円	640万円〜1,375万円	30件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	640万円	540万円〜1,000万円	33件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	680万円	362.5万円〜1,200万円	30件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	910万円	530万円〜1,300万円	25件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	580万円	400万円〜1,175万円	42件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	700万円	330万円〜1,200万円	49件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	765万円	500万円〜1,425万円	44件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	585万円	260万円〜1,200万円	44件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	495万円	200万円〜1,300万円	50件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	500万円	200万円〜1,625万円	54件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	720万円	430万円〜1,550万円	36件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	870万円	400万円〜2,000万円	37件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	960万円	290万円〜1,400万円	43件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	830万円	300万円〜1,500万円	44件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	600万円	257.5万円〜1,100万円	38件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	500万円	205万円〜750万円	35件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	550万円	140万円〜1,100万円	45件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	760万円	255万円〜1,375万円	38件	十分なサンプル

出典・算出方法

日南市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

日南市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南郷町中村2021年4月〜2025年9月	中央値 400万円	中央50%：265万円〜755万円	20件参考値
吾田東	中央値 575万円	中央50%：207.5万円〜822.5万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

日南市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

日南駅

57件

800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：700万円（13件・参考値）
2023年：400万円（11件・参考値）
2024年：850万円（10件・参考値）
2025年：1,050万円（10件・参考値）

油津駅

41件

600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（550万円、12件・参考値）。

飫肥駅

35件

320万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

南郷駅

33件

600万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

日南市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

日南市の築年数別一戸建て売却相場

日南市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 350万円	中央50%：140万円〜770万円	81件十分なサンプル
31〜40年2021年7月〜2025年12月	中央値 635万円	中央50%：312.5万円〜1,100万円	30件十分なサンプル
21〜30年2021年7月〜2025年9月	中央値 550万円	中央50%：310万円〜975万円	27件参考値
0〜5年	中央値 2,400万円	中央50%：2,275万円〜3,000万円	12件参考値
16〜20年2021年4月〜2025年9月	中央値 1,500万円	中央50%：1,300万円〜1,900万円	9件少数サンプル
6〜10年2021年10月〜2025年3月	中央値 1,900万円	中央50%：1,800万円〜1,900万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。