宮崎県日南市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

日南市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

415万円

十分なサンプル対象188件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　200万円〜745万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1048位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
781位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（28件）
305万円
前年比：2024年（32件）→2025年（28件）
▼-34.41%
3年前比：2022年（49件）→2025年（28件）
▼-17.57%
坪単価の中央値
4.0万円
1㎡あたりの中央値
12,121円
土地面積中央値
300㎡

データの要点

  • 日南市の土地の売却価格は、中央値が415万円です。取引データ188件を集計しています。
  • 価格の中央50%は200万円〜745万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

日南市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象188件
中央値 415万円　中央50% 200万円〜745万円
日南市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件30件60件90件120件500万円以下：107件500万円〜1,000万円：56件1,000万円〜1,500万円：9件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：3件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：1件3,500万円〜4,000万円：2件0万円1,000万円2,000万円3,000万円4,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
日南市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下107件
500万円〜1,000万円56件
1,000万円〜1,500万円9件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円3件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円1件
3,500万円〜4,000万円2件
出典・算出方法

日南市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
日南市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円6件1,000万円12件1,500万円18件2,000万円24件2007年4〜6月：中央値 525万円、中央50% 275万円〜815万円、8件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 325万円、中央50% 182.5万円〜670万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 405万円〜887.5万円、12件（参考値）2008年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 397.5万円〜1,275万円、18件（参考値）2008年4〜6月：中央値 635万円、中央50% 380万円〜1,225万円、16件（参考値）2008年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 237.5万円〜642.5万円、20件（参考値）2008年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 392.5万円〜685万円、10件（参考値）2009年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 247.5万円〜935万円、18件（参考値）2009年4〜6月：中央値 385万円、中央50% 320万円〜640万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 160万円〜895万円、7件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 230万円、中央50% 190万円〜630万円、5件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 200万円〜800万円、13件（参考値）2010年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 278.25万円〜590万円、8件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 180万円、中央50% 142.5万円〜327.5万円、8件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 330万円、中央50% 210万円〜810万円、9件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 295万円〜1,150万円、11件（参考値）2011年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 600万円〜680万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 250万円〜680万円、12件（参考値）2011年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 255万円〜560万円、15件（参考値）2012年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 90万円〜735万円、7件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 530万円〜1,600万円、6件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 350万円〜660万円、13件（参考値）2012年10〜12月：中央値 230万円、中央50% 120万円〜505万円、10件（参考値）2013年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 91.5万円〜855万円、7件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 125万円〜385万円、8件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 545万円〜900万円、7件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 265万円、中央50% 88.75万円〜827.5万円、6件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 262.5万円〜540万円、10件（参考値）2014年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 150万円〜860万円、9件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 370万円〜840万円、11件（参考値）2014年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 262.5万円〜687.5万円、12件（参考値）2015年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 390万円〜975万円、7件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 240万円〜420万円、9件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 260万円〜765万円、15件（参考値）2016年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 445万円〜825万円、19件（参考値）2016年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 500万円〜750万円、11件（参考値）2016年7〜9月：中央値 655万円、中央50% 622.5万円〜1,425万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 675万円、中央50% 425万円〜867.5万円、8件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 225万円〜840万円、15件（参考値）2017年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 220万円〜837.5万円、10件（参考値）2017年7〜9月：中央値 445万円、中央50% 290万円〜870万円、12件（参考値）2017年10〜12月：中央値 425万円、中央50% 292.5万円〜535万円、16件（参考値）2018年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 242.5万円〜975万円、10件（参考値）2018年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 197.5万円〜672.5万円、10件（参考値）2018年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 375万円〜710万円、12件（参考値）2018年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 170万円〜730万円、11件（参考値）2019年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 252.5万円〜780万円、14件（参考値）2019年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 95万円〜650万円、15件（参考値）2019年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 250万円〜720万円、11件（参考値）2019年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 85万円〜615万円、15件（参考値）2020年1〜3月：中央値 405万円、中央50% 300万円〜745万円、10件（参考値）2020年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 200万円〜730万円、13件（参考値）2020年7〜9月：中央値 535万円、中央50% 187.5万円〜695万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 290万円、中央50% 95万円〜460万円、11件（参考値）2021年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 290万円〜520万円、11件（参考値）2021年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 99万円〜820万円、13件（参考値）2021年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 372.5万円〜1,075万円、18件（参考値）2022年1〜3月：中央値 505万円、中央50% 210万円〜642.5万円、10件（参考値）2022年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 260万円〜1,200万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 310万円、中央50% 157.5万円〜462.5万円、22件（参考値）2022年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 242.5万円〜887.5万円、10件（参考値）2023年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 150万円〜550万円、9件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 345万円、中央50% 70万円〜647.5万円、10件（参考値）2023年7〜9月：中央値 340万円、中央50% 270万円〜490万円、14件（参考値）2023年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 450万円〜790万円、9件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 170万円、中央50% 170万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 475万円、中央50% 227.5万円〜580万円、12件（参考値）2024年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 73.5万円〜540万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 50万円〜550万円、5件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 200万円〜1,850万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 315万円、中央50% 217.5万円〜520万円、8件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
日南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月525万円275万円〜815万円8件少数サンプル
2007年7〜9月325万円182.5万円〜670万円8件少数サンプル
2007年10〜12月750万円405万円〜887.5万円12件参考値
2008年1〜3月590万円397.5万円〜1,275万円18件参考値
2008年4〜6月635万円380万円〜1,225万円16件参考値
2008年7〜9月320万円237.5万円〜642.5万円20件参考値
2008年10〜12月550万円392.5万円〜685万円10件参考値
2009年1〜3月420万円247.5万円〜935万円18件参考値
2009年4〜6月385万円320万円〜640万円12件参考値
2009年7〜9月510万円160万円〜895万円7件少数サンプル
2009年10〜12月230万円190万円〜630万円5件少数サンプル
2010年1〜3月480万円200万円〜800万円13件参考値
2010年4〜6月450万円278.25万円〜590万円8件少数サンプル
2010年7〜9月180万円142.5万円〜327.5万円8件少数サンプル
2010年10〜12月330万円210万円〜810万円9件少数サンプル
2011年1〜3月720万円295万円〜1,150万円11件参考値
2011年4〜6月600万円600万円〜680万円5件少数サンプル
2011年7〜9月380万円250万円〜680万円12件参考値
2011年10〜12月300万円255万円〜560万円15件参考値
2012年1〜3月500万円90万円〜735万円7件少数サンプル
2012年4〜6月840万円530万円〜1,600万円6件少数サンプル
2012年7〜9月550万円350万円〜660万円13件参考値
2012年10〜12月230万円120万円〜505万円10件参考値
2013年1〜3月500万円91.5万円〜855万円7件少数サンプル
2013年4〜6月300万円125万円〜385万円8件少数サンプル
2013年7〜9月750万円545万円〜900万円7件少数サンプル
2013年10〜12月265万円88.75万円〜827.5万円6件少数サンプル
2014年1〜3月430万円262.5万円〜540万円10件参考値
2014年4〜6月550万円150万円〜860万円9件少数サンプル
2014年7〜9月700万円370万円〜840万円11件参考値
2014年10〜12月390万円262.5万円〜687.5万円12件参考値
2015年1〜3月500万円390万円〜975万円7件少数サンプル
2015年7〜9月400万円240万円〜420万円9件少数サンプル
2015年10〜12月420万円260万円〜765万円15件参考値
2016年1〜3月670万円445万円〜825万円19件参考値
2016年4〜6月500万円500万円〜750万円11件参考値
2016年7〜9月655万円622.5万円〜1,425万円8件少数サンプル
2016年10〜12月675万円425万円〜867.5万円8件少数サンプル
2017年1〜3月680万円225万円〜840万円15件参考値
2017年4〜6月550万円220万円〜837.5万円10件参考値
2017年7〜9月445万円290万円〜870万円12件参考値
2017年10〜12月425万円292.5万円〜535万円16件参考値
2018年1〜3月500万円242.5万円〜975万円10件参考値
2018年4〜6月600万円197.5万円〜672.5万円10件参考値
2018年7〜9月575万円375万円〜710万円12件参考値
2018年10〜12月300万円170万円〜730万円11件参考値
2019年1〜3月580万円252.5万円〜780万円14件参考値
2019年4〜6月200万円95万円〜650万円15件参考値
2019年7〜9月400万円250万円〜720万円11件参考値
2019年10〜12月470万円85万円〜615万円15件参考値
2020年1〜3月405万円300万円〜745万円10件参考値
2020年4〜6月300万円200万円〜730万円13件参考値
2020年7〜9月535万円187.5万円〜695万円12件参考値
2020年10〜12月290万円95万円〜460万円11件参考値
2021年1〜3月480万円290万円〜520万円11件参考値
2021年7〜9月570万円99万円〜820万円13件参考値
2021年10〜12月690万円372.5万円〜1,075万円18件参考値
2022年1〜3月505万円210万円〜642.5万円10件参考値
2022年4〜6月430万円260万円〜1,200万円7件少数サンプル
2022年7〜9月310万円157.5万円〜462.5万円22件参考値
2022年10〜12月400万円242.5万円〜887.5万円10件参考値
2023年1〜3月500万円150万円〜550万円9件少数サンプル
2023年4〜6月345万円70万円〜647.5万円10件参考値
2023年7〜9月340万円270万円〜490万円14件参考値
2023年10〜12月570万円450万円〜790万円9件少数サンプル
2024年1〜3月170万円170万円〜1,300万円5件少数サンプル
2024年7〜9月475万円227.5万円〜580万円12件参考値
2024年10〜12月300万円73.5万円〜540万円11件参考値
2025年1〜3月250万円50万円〜550万円5件少数サンプル
2025年4〜6月720万円200万円〜1,850万円11件参考値
2025年7〜9月315万円217.5万円〜520万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
日南市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件250万円20件500万円40件750万円60件1,000万円80件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 505万円、中央50% 300万円〜875万円、28件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 590万円、中央50% 335万円〜712.5万円、64件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 385万円、中央50% 222.5万円〜822.5万円、42件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 340万円、中央50% 152.5万円〜790万円、38件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 400万円、中央50% 250万円〜800万円、43件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 490万円、中央50% 177.5万円〜730万円、36件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 390万円、中央50% 114.75万円〜785万円、28件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 480万円、中央50% 252.5万円〜797.5万円、42件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 415万円、中央50% 255万円〜782.5万円、34件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 655万円、中央50% 500万円〜857.5万円、46件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 500万円、中央50% 270万円〜740万円、53件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 550万円、中央50% 220万円〜700万円、43件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 400万円、中央50% 200万円〜710万円、55件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 380万円、中央50% 200万円〜670万円、46件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 535万円、中央50% 302.5万円〜785万円、46件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 370万円、中央50% 200万円〜650万円、49件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 400万円、中央50% 237.5万円〜697.5万円、42件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 465万円、中央50% 170万円〜705万円、32件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 305万円、中央50% 195万円〜830万円、28件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
日南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）505万円300万円〜875万円28件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）590万円335万円〜712.5万円64件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）385万円222.5万円〜822.5万円42件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）340万円152.5万円〜790万円38件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）400万円250万円〜800万円43件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）490万円177.5万円〜730万円36件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）390万円114.75万円〜785万円28件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）480万円252.5万円〜797.5万円42件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）415万円255万円〜782.5万円34件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）655万円500万円〜857.5万円46件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）500万円270万円〜740万円53件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）550万円220万円〜700万円43件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）400万円200万円〜710万円55件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）380万円200万円〜670万円46件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）535万円302.5万円〜785万円46件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）370万円200万円〜650万円49件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）400万円237.5万円〜697.5万円42件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）465万円170万円〜705万円32件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）305万円195万円〜830万円28件参考値
出典・算出方法

日南市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

日南市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字平野2021年7月〜2025年9月中央値 390万円中央50%：307.5万円〜987.5万円32件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

日南市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

日南駅

78件

585万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：505万円（22件・参考値）
  • 2023年：415万円（22件・参考値）
  • 2025年：750万円（14件・参考値）

飫肥駅

41件

310万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

油津駅

24件

495万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

南郷駅

21件

380万円

参考値・2021年7月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

日南市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

日南市の土地面積別 土地売却相場

日南市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 670万円中央50%：360万円〜980万円93件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年9月中央値 450万円中央50%：245万円〜610万円47件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年6月中央値 125万円中央50%：58.75万円〜150万円18件参考値
150〜199㎡2022年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：77.5万円〜300万円15件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2025年9月中央値 56万円中央50%：23.75万円〜165万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

日南市の駅徒歩別 土地売却相場

日南市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
16〜20分2021年7月〜2025年12月中央値 430万円中央50%：235万円〜730万円47件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月中央値 450万円中央50%：212.5万円〜717.5万円46件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 510万円中央50%：210万円〜800万円37件十分なサンプル
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 310万円中央50%：150万円〜630万円27件参考値
5分以内2021年4月〜2025年6月中央値 350万円中央50%：280万円〜992.5万円16件参考値
31分以上2021年7月〜2025年6月中央値 340万円中央50%：57.5万円〜715万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

日南市の前面道路幅別 土地売却相場

日南市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年7月〜2026年3月中央値 425万円中央50%：222.5万円〜740万円62件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：270万円〜1,000万円45件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 395万円中央50%：150万円〜670万円40件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年9月中央値 290万円中央50%：145万円〜502.5万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

日南市の前面道路の方位別 土地売却相場

日南市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東2021年10月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：300万円〜1,025万円35件十分なサンプル
南西中央値 450万円中央50%：290万円〜895万円32件十分なサンプル
北2021年7月〜2026年3月中央値 300万円中央50%：200万円〜700万円27件参考値
東2021年4月〜2024年9月中央値 530万円中央50%：100万円〜720万円21件参考値
南2021年7月〜2025年3月中央値 410万円中央50%：117.5万円〜502.5万円20件参考値
南東2021年4月〜2025年9月中央値 660万円中央50%：385万円〜790万円18件参考値
北西2021年7月〜2025年12月中央値 360万円中央50%：230万円〜540万円17件参考値
西2021年7月〜2025年12月中央値 250万円中央50%：110万円〜600万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

日南市の用途地域別 土地売却相場

日南市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居2021年7月〜2026年3月中央値 455万円中央50%：300万円〜717.5万円50件十分なサンプル
非線引き2021年4月〜2025年9月中央値 320万円中央50%：110万円〜545万円32件十分なサンプル
都計外中央値 200万円中央50%：37.5万円〜370万円23件参考値
工業2021年7月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：312.5万円〜1,062.5万円22件参考値
商業2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：200万円〜1,050万円11件参考値
準工業2022年1月〜2025年9月中央値 855万円中央50%：430万円〜1,050万円10件参考値
２中住専2021年7月〜2025年12月中央値 795万円中央50%：440万円〜1,507.5万円10件参考値
近隣商業2021年7月〜2025年9月中央値 480万円中央50%：180万円〜570万円9件少数サンプル
２種住居2021年10月〜2025年6月中央値 500万円中央50%：187.5万円〜1,142.5万円8件少数サンプル
準住居2021年10月〜2025年6月中央値 600万円中央50%：220万円〜720万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

日南市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

日南市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
北郷町郷之原北郷駅
3,600万円取引価格
駅徒歩
11分
用途地域
都計外
道路方位
南西
2026年1〜3月
木山油津駅
680万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
吾田東日南駅
930万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
飫肥飫肥駅
310万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路方位
北
2025年10〜12月
北郷町郷之原北郷駅
250万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
8分
用途地域
都計外
道路方位
西
2025年10〜12月
西弁分日南駅
150万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路方位
北西
2025年7〜9月
上平野町日南駅
860万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
上平野町日南駅
640万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
戸高日南駅
480万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路方位
北西
2025年7〜9月
大字下方大堂津駅
350万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
大字平野日南駅
280万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
19分
用途地域
工業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
北郷町郷之原北郷駅
220万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
9分
用途地域
都計外
道路方位
南東
2025年7〜9月
南郷町中村日南駅
210万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
23分
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
戸高日南駅
150万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
吾田西日南駅
2,800万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
吾田西日南駅
2,200万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
中央通日南駅
2,000万円取引価格
土地面積
780㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
吾田東日南駅
1,700万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２中住専
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
星倉飫肥駅
820万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２中住専
道路方位
北西
2025年4〜6月
星倉飫肥駅
720万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
南郷町中村南郷駅
300万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
北郷町郷之原北郷駅
270万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
9分
用途地域
都計外
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
大字板敷飫肥駅
130万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
23分
用途地域
非線引き
道路方位
北
2025年4〜6月
木山油津駅
50万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
大字板敷飫肥駅
30万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2025年1〜3月
大字平野日南駅
1,400万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
19分
用途地域
工業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
木山油津駅
550万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年1〜3月
大字楠原飫肥駅
250万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
23分
用途地域
非線引き
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
南郷町東町南郷駅
50万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
大字西弁分日南駅
20万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
23分
用途地域
非線引き
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

日南市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
47,105人
年間人口増減率
▼-2.27%
空き家率
20.75%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

日南市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
1.755万円/㎡
最小価格
1.42万円/㎡
最大価格
2.51万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.85%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
2.25万円/㎡
最小価格
1.61万円/㎡
最大価格
3.94万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.6%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

日南市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1048位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
781位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
12位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（28件）
305万円
前年比：2024年（32件）→2025年（28件）
▼-34.41%
3年前比：2022年（49件）→2025年（28件）
▼-17.57%

価格中央値が近い地域

  • 都城市580万円
  • 新富町450万円
  • 綾町445万円
  • 川南町440万円
  • 日南市415万円
  • 高鍋町380万円
  • 小林市360万円
  • 都農町300万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

日南市の土地売却でよくある質問

Q日南市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は415万円です。価格の中央50%は200万円〜745万円に収まっています。188件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q日南市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は4.0万円、1㎡あたりでは12,121円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、188件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。