主な数値
- 人口
- 27,783人
- 年間人口増減率
- ▼-1.05%
- 空き家率
- 18.64%
- 住宅地の地価（中央値）
- 1.93万円/㎡
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
宮崎県西都市の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
西都市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
700万円
十分なサンプル対象91件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 300万円〜1,700万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1061位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1054位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 11位 / 19地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 10位 / 19地域
- 築年数中央値
- 36年
- 土地面積中央値
- 305㎡
- 延床面積中央値
- 105㎡
データの要点
- 西都市の一戸建ての売却価格は、中央値が700万円です。取引データ91件を集計しています。
- 価格の中央50%は300万円〜1,700万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
西都市の一戸建て売却価格の分布
中央値 700万円 中央50% 300万円〜1,700万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 40件 |
| 500万円〜1,000万円 | 20件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 4件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 10件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 7件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 1件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 2件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 1件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 2件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 1件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 1件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 1件 |
出典・算出方法西都市の一戸建て売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年1〜3月 | 595万円 | 497.5万円〜1,210万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2009年4〜6月 | 1,100万円 | 510万円〜1,475万円 | 18件 | 参考値 |
| 2009年7〜9月 | 565万円 | 240万円〜1,220万円 | 10件 | 参考値 |
| 2009年10〜12月 | 1,100万円 | 650万円〜3,200万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2010年1〜3月 | 1,800万円 | 770万円〜3,400万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2010年4〜6月 | 500万円 | 355万円〜3,300万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2010年7〜9月 | 1,400万円 | 940万円〜1,625万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2011年7〜9月 | 480万円 | 175万円〜1,150万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2011年10〜12月 | 1,400万円 | 300万円〜1,500万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2012年4〜6月 | 500万円 | 300万円〜530万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2012年10〜12月 | 1,100万円 | 1,000万円〜1,500万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2014年1〜3月 | 750万円 | 450万円〜1,550万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2014年7〜9月 | 410万円 | 327.5万円〜1,122.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2015年7〜9月 | 1,400万円 | 700万円〜2,000万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2015年10〜12月 | 700万円 | 250万円〜1,100万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2016年1〜3月 | 1,100万円 | 780万円〜1,400万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2016年7〜9月 | 600万円 | 390万円〜850万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2016年10〜12月 | 950万円 | 480万円〜1,450万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2017年1〜3月 | 1,700万円 | 815万円〜1,950万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2017年4〜6月 | 980万円 | 330万円〜1,900万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2017年7〜9月 | 1,200万円 | 900万円〜2,000万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2017年10〜12月 | 1,500万円 | 1,200万円〜1,700万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2018年1〜3月 | 550万円 | 495万円〜1,240万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2018年4〜6月 | 600万円 | 230万円〜4,500万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2018年7〜9月 | 1,000万円 | 600万円〜1,100万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2019年4〜6月 | 250万円 | 100万円〜500万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2019年10〜12月 | 1,700万円 | 780万円〜3,300万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2021年1〜3月 | 1,100万円 | 375万円〜1,650万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 1,000万円 | 750万円〜1,700万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2022年4〜6月 | 285万円 | 220万円〜447.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2022年7〜9月 | 500万円 | 185万円〜1,700万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2022年10〜12月 | 590万円 | 490万円〜690万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2023年7〜9月 | 1,400万円 | 400万円〜2,400万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2024年1〜3月 | 960万円 | 565万円〜1,700万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2025年10〜12月 | 570万円 | 410万円〜797.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年（2007年4月〜2007年12月） | 1,090万円 | 825万円〜1,600万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 530万円 | 285万円〜1,442.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 840万円 | 500万円〜1,450万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 1,400万円 | 695万円〜2,725万円 | 24件 | 参考値 |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 650万円 | 300万円〜1,300万円 | 21件 | 参考値 |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 900万円 | 515万円〜1,200万円 | 15件 | 参考値 |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 1,300万円 | 625万円〜1,600万円 | 10件 | 参考値 |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 500万円 | 365万円〜1,350万円 | 19件 | 参考値 |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 700万円 | 240万円〜1,500万円 | 16件 | 参考値 |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 1,000万円 | 600万円〜1,400万円 | 21件 | 参考値 |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 1,350万円 | 837.5万円〜1,925万円 | 24件 | 参考値 |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 700万円 | 490万円〜1,500万円 | 21件 | 参考値 |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 930万円 | 500万円〜2,800万円 | 21件 | 参考値 |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 1,600万円 | 695万円〜1,725万円 | 12件 | 参考値 |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 1,100万円 | 725万円〜1,700万円 | 23件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 500万円 | 200万円〜1,025万円 | 20件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 860万円 | 327.5万円〜2,075万円 | 20件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 930万円 | 235万円〜1,850万円 | 18件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 500万円 | 300万円〜550万円 | 13件 | 参考値 |
出典・算出方法西都市の条件別 一戸建て売却相場
西都市の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 41年以上2021年7月〜2026年3月 | 中央値 365万円 | 中央50%：200万円〜700万円 | 26件参考値 |
| 31〜40年 | 中央値 680万円 | 中央50%：385万円〜900万円 | 18件参考値 |
| 0〜5年2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：1,775万円〜2,400万円 | 16件参考値 |
| 21〜30年2021年4月〜2025年6月 | 中央値 900万円 | 中央50%：322.5万円〜1,125万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
西都市の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 850万円 | 中央50%：350万円〜1,400万円 | 45件十分なサンプル |
| 200〜299㎡2021年10月〜2026年3月 | 中央値 610万円 | 中央50%：297.5万円〜2,250万円 | 20件参考値 |
| 150〜199㎡2021年7月〜2025年12月 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：395万円〜2,000万円 | 12件参考値 |
| 100〜149㎡2021年10月〜2026年3月 | 中央値 350万円 | 中央50%：50万円〜500万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
西都市の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 110〜149㎡ | 中央値 900万円 | 中央50%：390万円〜1,350万円 | 19件参考値 |
| 150㎡以上2021年7月〜2025年9月 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：550万円〜1,900万円 | 19件参考値 |
| 70〜89㎡2021年10月〜2026年3月 | 中央値 650万円 | 中央50%：287.5万円〜1,775万円 | 16件参考値 |
| 90〜109㎡ | 中央値 625万円 | 中央50%：300万円〜1,725万円 | 16件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
西都市の構造別 一戸建て売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 中央値 550万円 | 中央50%：300万円〜1,700万円 | 67件十分なサンプル |
| ＲＣ2021年10月〜2024年3月 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：720万円〜1,400万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
西都市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 8m以上 | 中央値 900万円 | 中央50%：495万円〜1,725万円 | 32件十分なサンプル |
| 4〜5.9m2021年4月〜2025年12月 | 中央値 450万円 | 中央50%：200万円〜1,225万円 | 22件参考値 |
| 6〜7.9m2021年7月〜2026年3月 | 中央値 640万円 | 中央50%：330万円〜1,700万円 | 21件参考値 |
| 4m未満2021年7月〜2025年9月 | 中央値 400万円 | 中央50%：180万円〜3,000万円 | 13件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
西都市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南 | 中央値 1,000万円 | 中央50%：440万円〜2,300万円 | 14件参考値 |
| 東2021年7月〜2026年3月 | 中央値 620万円 | 中央50%：232.5万円〜1,450万円 | 14件参考値 |
| 西2021年10月〜2025年12月 | 中央値 725万円 | 中央50%：512.5万円〜1,700万円 | 14件参考値 |
| 北東2021年7月〜2026年3月 | 中央値 250万円 | 中央50%：100万円〜350万円 | 13件参考値 |
| 北2021年4月〜2025年12月 | 中央値 525万円 | 中央50%：447.5万円〜1,100万円 | 12件参考値 |
| 南西2021年10月〜2026年3月 | 中央値 400万円 | 中央50%：230万円〜900万円 | 9件少数サンプル |
| 北西2021年10月〜2024年9月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：990万円〜2,100万円 | 7件少数サンプル |
| 南東2022年7月〜2025年9月 | 中央値 440万円 | 中央50%：320万円〜845万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
西都市の用途地域別 一戸建て売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 都計外 | 中央値 480万円 | 中央50%：200万円〜720万円 | 29件参考値 |
| 非線引き2021年7月〜2025年9月 | 中央値 500万円 | 中央50%：200万円〜900万円 | 21件参考値 |
| １種住居2021年7月〜2026年3月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：775万円〜2,950万円 | 19件参考値 |
| 商業2021年10月〜2026年3月 | 中央値 540万円 | 中央50%：297.5万円〜1,475万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法西都市の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 中妻最寄駅未提供 | 2,400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 大字三宅最寄駅未提供 | 900万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 小野崎最寄駅未提供 | 330万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 大字下三財最寄駅未提供 | 43万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大字妻日向新富駅 | 2,200万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大字右松最寄駅未提供 | 850万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大字下三財最寄駅未提供 | 640万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 中妻日向新富駅 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大字三宅最寄駅未提供 | 380万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 中央町日向新富駅 | 230万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 大字藤田最寄駅未提供 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 大字茶臼原最寄駅未提供 | 100万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 大字南方最寄駅未提供 | 100万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 大字三宅最寄駅未提供 | 550万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 旭最寄駅未提供 | 350万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 大字穂北最寄駅未提供 | 300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 大字三納最寄駅未提供 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 大字三宅最寄駅未提供 | 2,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 大字荒武最寄駅未提供 | 550万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 大字南方最寄駅未提供 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大字三宅最寄駅未提供 | 4,500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大字妻最寄駅未提供 | 4,100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大字三宅最寄駅未提供 | 980万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大字茶臼原最寄駅未提供 | 160万円取引価格 |
|
| 2024年4〜6月 | 上町最寄駅未提供 | 1,300万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 大字下三財最寄駅未提供 | 350万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 大字南方最寄駅未提供 | 250万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年4〜6月 | 大字南方最寄駅未提供 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 大字下三財最寄駅未提供 | 3,000万円取引価格 |
|
| 2024年1〜3月 | 大字下三財最寄駅未提供 | 2,000万円取引価格 |
|
収録事例30件
出典・算出方法西都市の人口・住宅・地価の概要
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法西都市の一戸建て売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1061位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 1054位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 11位 / 19地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 10位 / 19地域
価格中央値が近い地域
- 国富町1,000万円
- 三股町950万円
- 門川町850万円
- 綾町800万円
- 西都市700万円
- 川南町695万円
- 日南市600万円
- 小林市555万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法西都市の一戸建て売却でよくある質問
Q西都市の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は700万円です。価格の中央50%は300万円〜1,700万円に収まっています。91件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
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