鹿児島県鹿児島市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

鹿児島市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象2,169件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　850万円〜2,500万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（392件）
1,500万円
前年比：2024年（394件）→2025年（392件）
0%
3年前比：2022年（518件）→2025年（392件）
▲+7.14%
坪単価の中央値
24.5万円
1㎡あたりの中央値
74,138円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 鹿児島市の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ2,169件を集計しています。
  • 価格の中央50%は850万円〜2,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

鹿児島市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象2,169件
中央値 1,400万円　中央50% 850万円〜2,500万円
鹿児島市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：315件500万円〜1,000万円：437件1,000万円〜1,500万円：420件1,500万円〜2,000万円：281件2,000万円〜2,500万円：202件2,500万円〜3,000万円：129件3,000万円〜3,500万円：79件3,500万円〜4,000万円：50件4,000万円〜4,500万円：41件4,500万円〜5,000万円：28件5,000万円〜5,500万円：21件5,500万円〜6,000万円：23件6,000万円〜6,500万円：10件6,500万円〜7,000万円：15件7,000万円〜7,500万円：8件7,500万円〜8,000万円：9件8,000万円〜8,500万円：10件8,500万円〜9,000万円：10件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：8件1億円超：67件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
鹿児島市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下315件
500万円〜1,000万円437件
1,000万円〜1,500万円420件
1,500万円〜2,000万円281件
2,000万円〜2,500万円202件
2,500万円〜3,000万円129件
3,000万円〜3,500万円79件
3,500万円〜4,000万円50件
4,000万円〜4,500万円41件
4,500万円〜5,000万円28件
5,000万円〜5,500万円21件
5,500万円〜6,000万円23件
6,000万円〜6,500万円10件
6,500万円〜7,000万円15件
7,000万円〜7,500万円8件
7,500万円〜8,000万円9件
8,000万円〜8,500万円10件
8,500万円〜9,000万円10件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円8件
1億円超67件
出典・算出方法

鹿児島市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鹿児島市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円50件1,600万円100件2,400万円150件3,200万円200件2007年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 910万円〜1,700万円、9件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,250万円、98件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 862.5万円〜3,000万円、106件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜2,350万円、138件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 980万円〜2,300万円、92件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,325万円、120件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 950万円〜2,700万円、105件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,300万円、113件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 820万円〜2,600万円、85件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 735万円〜2,500万円、88件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 745万円〜2,125万円、112件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 780万円〜2,100万円、153件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 975万円〜2,100万円、99件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 985万円〜1,900万円、111件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜1,800万円、136件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 817.5万円〜1,925万円、120件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 902.5万円〜2,075万円、102件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 847.5万円〜1,900万円、108件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜2,000万円、137件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 865万円〜2,100万円、160件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜2,100万円、133件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 735万円〜2,350万円、139件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 810万円〜2,000万円、137件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜2,200万円、170件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜2,400万円、137件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 807.5万円〜2,100万円、148件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 840万円〜1,800万円、142件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,200万円、157件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 655万円〜2,500万円、138件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 885万円〜2,200万円、120件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 892.5万円〜2,675万円、122件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,900万円、149件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 780万円〜2,600万円、149件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 830万円〜2,400万円、145件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,200万円、127件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 942.5万円〜2,275万円、134件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 940万円〜2,700万円、141件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 790万円〜2,200万円、140件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜2,100万円、146件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 740万円〜2,100万円、155件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 832.5万円〜2,175万円、134件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 840万円〜2,000万円、145件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 747.5万円〜2,000万円、144件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 885万円〜2,350万円、147件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 760万円〜1,850万円、107件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 770万円〜2,200万円、121件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 750万円〜2,100万円、119件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 730万円〜2,300万円、129件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 740万円〜1,900万円、111件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜2,225万円、116件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 665万円〜1,900万円、115件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 722.5万円〜2,125万円、120件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 805万円〜2,700万円、99件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜1,800万円、116件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 725万円〜2,050万円、127件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,050万円、111件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 730万円〜1,700万円、131件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 872.5万円〜2,100万円、130件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 720万円〜2,300万円、167件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 870万円〜2,300万円、101件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 955万円〜2,475万円、134件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 895万円〜2,450万円、131件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 715万円〜2,500万円、123件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 877.5万円〜2,900万円、130件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 940万円〜2,400万円、103件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 825万円〜2,700万円、111件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 685万円〜2,050万円、111件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 812.5万円〜2,300万円、98件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 735万円〜2,700万円、83件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 900万円〜2,900万円、113件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 815万円〜2,400万円、108件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 755万円〜2,200万円、90件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 1,100万円〜2,700万円、92件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 945万円〜2,300万円、83件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 862.5万円〜2,000万円、98件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,500万円、119件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 437.5万円〜2,500万円、44件（十分なサンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
鹿児島市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月1,500万円910万円〜1,700万円9件少数サンプル
2007年4〜6月1,600万円1,000万円〜2,250万円98件十分なサンプル
2007年7〜9月1,500万円862.5万円〜3,000万円106件十分なサンプル
2007年10〜12月1,300万円600万円〜2,350万円138件十分なサンプル
2008年1〜3月1,400万円980万円〜2,300万円92件十分なサンプル
2008年4〜6月1,500万円900万円〜2,325万円120件十分なサンプル
2008年7〜9月1,400万円950万円〜2,700万円105件十分なサンプル
2008年10〜12月1,500万円1,000万円〜2,300万円113件十分なサンプル
2009年1〜3月1,400万円820万円〜2,600万円85件十分なサンプル
2009年4〜6月1,400万円735万円〜2,500万円88件十分なサンプル
2009年7〜9月1,500万円745万円〜2,125万円112件十分なサンプル
2009年10〜12月1,200万円780万円〜2,100万円153件十分なサンプル
2010年1〜3月1,400万円975万円〜2,100万円99件十分なサンプル
2010年4〜6月1,200万円985万円〜1,900万円111件十分なサンプル
2010年7〜9月1,300万円895万円〜1,800万円136件十分なサンプル
2010年10〜12月1,200万円817.5万円〜1,925万円120件十分なサンプル
2011年1〜3月1,250万円902.5万円〜2,075万円102件十分なサンプル
2011年4〜6月1,300万円847.5万円〜1,900万円108件十分なサンプル
2011年7〜9月1,200万円850万円〜2,000万円137件十分なサンプル
2011年10〜12月1,300万円865万円〜2,100万円160件十分なサンプル
2012年1〜3月1,300万円850万円〜2,100万円133件十分なサンプル
2012年4〜6月1,300万円735万円〜2,350万円139件十分なサンプル
2012年7〜9月1,400万円810万円〜2,000万円137件十分なサンプル
2012年10〜12月1,300万円850万円〜2,200万円170件十分なサンプル
2013年1〜3月1,300万円900万円〜2,400万円137件十分なサンプル
2013年4〜6月1,300万円807.5万円〜2,100万円148件十分なサンプル
2013年7〜9月1,300万円840万円〜1,800万円142件十分なサンプル
2013年10〜12月1,300万円800万円〜2,200万円157件十分なサンプル
2014年1〜3月1,250万円655万円〜2,500万円138件十分なサンプル
2014年4〜6月1,300万円885万円〜2,200万円120件十分なサンプル
2014年7〜9月1,450万円892.5万円〜2,675万円122件十分なサンプル
2014年10〜12月1,300万円800万円〜1,900万円149件十分なサンプル
2015年1〜3月1,400万円780万円〜2,600万円149件十分なサンプル
2015年4〜6月1,400万円830万円〜2,400万円145件十分なサンプル
2015年7〜9月1,400万円900万円〜2,200万円127件十分なサンプル
2015年10〜12月1,400万円942.5万円〜2,275万円134件十分なサンプル
2016年1〜3月1,400万円940万円〜2,700万円141件十分なサンプル
2016年4〜6月1,300万円790万円〜2,200万円140件十分なサンプル
2016年7〜9月1,200万円850万円〜2,100万円146件十分なサンプル
2016年10〜12月1,300万円740万円〜2,100万円155件十分なサンプル
2017年1〜3月1,400万円832.5万円〜2,175万円134件十分なサンプル
2017年4〜6月1,300万円840万円〜2,000万円145件十分なサンプル
2017年7〜9月1,200万円747.5万円〜2,000万円144件十分なサンプル
2017年10〜12月1,600万円885万円〜2,350万円147件十分なサンプル
2018年1〜3月1,200万円760万円〜1,850万円107件十分なサンプル
2018年4〜6月1,200万円770万円〜2,200万円121件十分なサンプル
2018年7〜9月1,400万円750万円〜2,100万円119件十分なサンプル
2018年10〜12月1,200万円730万円〜2,300万円129件十分なサンプル
2019年1〜3月1,200万円740万円〜1,900万円111件十分なサンプル
2019年4〜6月1,300万円600万円〜2,225万円116件十分なサンプル
2019年7〜9月1,200万円665万円〜1,900万円115件十分なサンプル
2019年10〜12月1,350万円722.5万円〜2,125万円120件十分なサンプル
2020年1〜3月1,300万円805万円〜2,700万円99件十分なサンプル
2020年4〜6月1,200万円720万円〜1,800万円116件十分なサンプル
2020年7〜9月1,300万円725万円〜2,050万円127件十分なサンプル
2020年10〜12月1,100万円600万円〜2,050万円111件十分なサンプル
2021年1〜3月1,100万円730万円〜1,700万円131件十分なサンプル
2021年4〜6月1,200万円872.5万円〜2,100万円130件十分なサンプル
2021年7〜9月1,300万円720万円〜2,300万円167件十分なサンプル
2021年10〜12月1,400万円870万円〜2,300万円101件十分なサンプル
2022年1〜3月1,400万円955万円〜2,475万円134件十分なサンプル
2022年4〜6月1,500万円895万円〜2,450万円131件十分なサンプル
2022年7〜9月1,300万円715万円〜2,500万円123件十分なサンプル
2022年10〜12月1,600万円877.5万円〜2,900万円130件十分なサンプル
2023年1〜3月1,500万円940万円〜2,400万円103件十分なサンプル
2023年4〜6月1,400万円825万円〜2,700万円111件十分なサンプル
2023年7〜9月1,300万円685万円〜2,050万円111件十分なサンプル
2023年10〜12月1,400万円812.5万円〜2,300万円98件十分なサンプル
2024年1〜3月1,700万円735万円〜2,700万円83件十分なサンプル
2024年4〜6月1,800万円900万円〜2,900万円113件十分なサンプル
2024年7〜9月1,350万円815万円〜2,400万円108件十分なサンプル
2024年10〜12月1,450万円755万円〜2,200万円90件十分なサンプル
2025年1〜3月1,550万円1,100万円〜2,700万円92件十分なサンプル
2025年4〜6月1,600万円945万円〜2,300万円83件十分なサンプル
2025年7〜9月1,200万円862.5万円〜2,000万円98件十分なサンプル
2025年10〜12月1,600万円1,000万円〜2,500万円119件十分なサンプル
2026年1〜3月1,400万円437.5万円〜2,500万円44件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
鹿児島市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円150件1,600万円300件2,400万円450件3,200万円600件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 845万円〜2,450万円、351件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜2,375万円、430件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 770万円〜2,200万円、438件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 902.5万円〜1,900万円、466件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 860万円〜2,000万円、507件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 835万円〜2,200万円、579件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 840万円〜2,100万円、584件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,300万円、529件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,400万円、555件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 812.5万円〜2,175万円、582件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜2,100万円、570件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜2,100万円、476件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 690万円〜2,000万円、462件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜2,100万円、453件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 770万円〜2,200万円、529件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 872.5万円〜2,600万円、518件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 795万円〜2,400万円、423件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,600万円、394件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 957.5万円〜2,400万円、392件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,400万円、中央50% 437.5万円〜2,500万円、44件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
鹿児島市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,500万円845万円〜2,450万円351件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,500万円950万円〜2,375万円430件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,400万円770万円〜2,200万円438件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円902.5万円〜1,900万円466件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,300万円860万円〜2,000万円507件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,300万円835万円〜2,200万円579件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,300万円840万円〜2,100万円584件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円800万円〜2,300万円529件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,400万円850万円〜2,400万円555件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,300万円812.5万円〜2,175万円582件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,300万円800万円〜2,100万円570件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,200万円750万円〜2,100万円476件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,300万円690万円〜2,000万円462件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,200万円700万円〜2,100万円453件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,300万円770万円〜2,200万円529件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,400万円872.5万円〜2,600万円518件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,400万円795万円〜2,400万円423件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,500万円800万円〜2,600万円394件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円957.5万円〜2,400万円392件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,400万円437.5万円〜2,500万円44件十分なサンプル
出典・算出方法

鹿児島市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鹿児島市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
吉野町中央値 990万円中央50%：600万円〜1,300万円145件十分なサンプル
紫原2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜2,700万円88件十分なサンプル
東谷山2021年4月〜2025年12月中央値 2,450万円中央50%：1,700万円〜3,550万円68件十分なサンプル
谷山中央中央値 1,700万円中央50%：1,050万円〜2,850万円63件十分なサンプル
坂之上中央値 1,000万円中央50%：735万円〜1,400万円59件十分なサンプル
残り28町名を表示
鹿児島市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
川上町2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：765万円〜1,825万円56件十分なサンプル
中山町中央値 1,400万円中央50%：850万円〜2,000万円53件十分なサンプル
桜ケ丘2021年4月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%：1,500万円〜2,225万円52件十分なサンプル
西伊敷中央値 1,300万円中央50%：950万円〜1,400万円51件十分なサンプル
宇宿2021年4月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%：1,600万円〜3,600万円49件十分なサンプル
明和2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜2,200万円41件十分なサンプル
武2021年4月〜2025年6月中央値 2,500万円中央50%：1,500万円〜4,100万円41件十分なサンプル
田上2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：620万円〜1,700万円41件十分なサンプル
下荒田中央値 3,200万円中央50%：2,500万円〜4,650万円38件十分なサンプル
武岡中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜2,300万円37件十分なサンプル
田上台2021年7月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：530万円〜1,400万円37件十分なサンプル
西陵2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：950万円〜1,500万円37件十分なサンプル
山田町2021年4月〜2025年12月中央値 1,450万円中央50%：962.5万円〜2,775万円34件十分なサンプル
春山町2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：500万円〜1,000万円33件十分なサンプル
清和中央値 1,100万円中央50%：900万円〜2,200万円33件十分なサンプル
石谷町2021年4月〜2025年12月中央値 680万円中央50%：480万円〜950万円33件十分なサンプル
下福元町2021年4月〜2025年9月中央値 800万円中央50%：500万円〜1,100万円25件参考値
玉里団地中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜2,200万円25件参考値
上福元町2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,175万円〜2,200万円24件参考値
魚見町2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：1,300万円〜2,000万円24件参考値
上竜尾町中央値 560万円中央50%：345万円〜955万円23件参考値
下伊敷中央値 1,100万円中央50%：800万円〜1,350万円23件参考値
鴨池2021年4月〜2025年12月中央値 5,900万円中央50%：3,550万円〜7,650万円23件参考値
伊敷2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：730万円〜1,975万円22件参考値
原良2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：632.5万円〜2,575万円22件参考値
城山2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,400万円〜2,275万円22件参考値
荒田2021年4月〜2025年12月中央値 2,950万円中央50%：2,125万円〜4,425万円22件参考値
平川町中央値 635万円中央50%：322.5万円〜800万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

鹿児島市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

鹿児島中央駅

566件

1,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（124件）
  • 2023年：1,600万円（105件）
  • 2024年：2,000万円（99件）
  • 2025年：1,750万円（112件）

鹿児島駅

416件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（90件）
  • 2023年：1,200万円（101件）
  • 2024年：950万円（75件）
  • 2025年：1,200万円（69件）

谷山(ＪＲ)駅

263件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（73件）
  • 2023年：1,800万円（45件）
  • 2024年：1,700万円（55件）
  • 2025年：1,800万円（49件）

宇宿駅

180件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（45件）
  • 2023年：2,300万円（33件）
  • 2024年：2,000万円（36件）
  • 2025年：1,750万円（30件）

広木駅

151件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（47件）
  • 2023年：1,400万円（27件・参考値）
  • 2024年：1,400万円（22件・参考値）
  • 2025年：1,200万円（29件・参考値）

郡元(ＪＲ)駅

109件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,050万円（28件・参考値）
  • 2023年：2,400万円（13件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（26件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（23件・参考値）

坂之上駅

93件

1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（27件・参考値）
  • 2023年：990万円（19件・参考値）
  • 2025年：1,100万円（15件・参考値）

南鹿児島駅

87件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（19件・参考値）
  • 2023年：1,700万円（18件・参考値）
  • 2024年：2,350万円（14件・参考値）
  • 2025年：2,150万円（20件・参考値）

上伊集院駅

80件

755万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：700万円（11件・参考値）
  • 2023年：760万円（12件・参考値）
  • 2024年：740万円（21件・参考値）
  • 2025年：890万円（13件・参考値）

慈眼寺駅

64件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（16件・参考値）
  • 2023年：1,500万円（11件・参考値）
  • 2025年：2,050万円（14件・参考値）

五位野駅

28件

675万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

薩摩松元駅

23件

470万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

鹿児島市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

鹿児島市の土地面積別 土地売却相場

鹿児島市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 1,600万円中央50%：950万円〜2,300万円581件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2,200万円中央50%：950万円〜4,600万円577件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,400万円中央50%：940万円〜2,000万円409件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,300万円中央50%：760万円〜1,900万円383件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 955万円中央50%：470万円〜1,500万円162件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 270万円中央50%：110万円〜700万円37件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿児島市の駅徒歩別 土地売却相場

鹿児島市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,200万円中央50%：720万円〜1,800万円931件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,800万円中央50%：980万円〜3,000万円346件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,700万円中央50%：1,000万円〜3,200万円285件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜2,900万円257件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,950万円中央50%：1,100万円〜3,700万円230件十分なサンプル
5分以内中央値 2,100万円中央50%：780万円〜3,400万円89件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿児島市の前面道路幅別 土地売却相場

鹿児島市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,600万円中央50%：980万円〜2,600万円824件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,200万円中央50%：755万円〜2,000万円739件十分なサンプル
8m以上中央値 2,150万円中央50%：1,200万円〜4,600万円396件十分なサンプル
4m未満中央値 780万円中央50%：305万円〜1,600万円166件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿児島市の前面道路の方位別 土地売却相場

鹿児島市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 1,500万円中央50%：827.5万円〜2,525万円340件十分なサンプル
南東中央値 1,500万円中央50%：900万円〜2,775万円326件十分なサンプル
南西中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,600万円321件十分なサンプル
北東中央値 1,500万円中央50%：900万円〜2,700万円310件十分なサンプル
東中央値 1,200万円中央50%：600万円〜2,100万円216件十分なサンプル
南中央値 1,400万円中央50%：920万円〜2,475万円214件十分なサンプル
西中央値 1,300万円中央50%：707.5万円〜2,025万円204件十分なサンプル
北中央値 1,400万円中央50%：840万円〜2,400万円198件十分なサンプル
接面道路無中央値 405万円中央50%：180万円〜922.5万円40件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

鹿児島市の用途地域別 土地売却相場

鹿児島市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,300万円中央50%：900万円〜2,000万円818件十分なサンプル
１種住居中央値 2,300万円中央50%：1,300万円〜3,700万円273件十分なサンプル
２中住専中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜2,800万円227件十分なサンプル
調整区域中央値 900万円中央50%：400万円〜1,500万円213件十分なサンプル
非線引き中央値 585万円中央50%：300万円〜897.5万円130件十分なサンプル
商業中央値 4,750万円中央50%：2,125万円〜9,000万円102件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,750万円中央50%：1,100万円〜5,850万円84件十分なサンプル
準住居2021年4月〜2025年12月中央値 2,050万円中央50%：1,350万円〜3,350万円40件十分なサンプル
２低住専中央値 1,400万円中央50%：870万円〜1,800万円37件十分なサンプル
１中住専中央値 800万円中央50%：570万円〜1,100万円33件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,650万円中央50%：775万円〜8,550万円20件参考値
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 130万円中央50%：26.25万円〜507.5万円12件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 5,600万円中央50%：1,850万円〜9,275万円12件参考値
工業2021年7月〜2025年3月中央値 9,600万円中央50%：1,950万円〜2億500万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

鹿児島市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

鹿児島市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
伊敷台鹿児島駅
9,800万円取引価格
土地面積
850㎡
駅徒歩
75分
道路幅
16m
道路方位
南東
2026年1〜3月
下荒田鹿児島中央駅
9,600万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
下荒田郡元(ＪＲ)駅
8,800万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
西谷山慈眼寺駅
7,200万円取引価格
土地面積
760㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
谷山中央谷山(ＪＲ)駅
6,600万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
14分
用途地域
商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
郡元郡元(ＪＲ)駅
5,700万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
和田慈眼寺駅
4,300万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
下荒田郡元(ＪＲ)駅
3,400万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
薬師鹿児島中央駅
2,800万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
中山町谷山(ＪＲ)駅
2,700万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
下荒田鹿児島中央駅
2,500万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
常盤鹿児島中央駅
2,500万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
16分
道路幅
8.5m
道路方位
東
2026年1〜3月
西田鹿児島中央駅
2,300万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
8分
道路幅
4m
道路方位
南
2026年1〜3月
坂之上坂之上駅
2,200万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
谷山中央慈眼寺駅
1,900万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
13分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
玉里団地鹿児島駅
1,900万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
道路幅
14m
道路方位
南東
2026年1〜3月
広木宇宿駅
1,900万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
武岡鹿児島中央駅
1,800万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
45分
道路幅
6m
道路方位
南東
2026年1〜3月
真砂町南鹿児島駅
1,800万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
広木宇宿駅
1,500万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
田上台広木駅
1,400万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
23分
道路幅
5m
道路方位
南西
2026年1〜3月
武岡鹿児島中央駅
1,400万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
45分
道路幅
6m
道路方位
北西
2026年1〜3月
玉里団地鹿児島駅
1,400万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
45分
道路幅
4.5m
道路方位
北東
2026年1〜3月
西伊敷鹿児島中央駅
1,300万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
105分
道路幅
5m
道路方位
南東
2026年1〜3月
西伊敷鹿児島中央駅
1,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
105分
道路幅
5m
道路方位
南東
2026年1〜3月
中山谷山(ＪＲ)駅
1,100万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
西田鹿児島中央駅
910万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
11分
道路幅
15m
道路方位
北
2026年1〜3月
清和谷山(ＪＲ)駅
900万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
郡山町上伊集院駅
550万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
平川町五位野駅
550万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
10分
用途地域
調整区域
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

鹿児島市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
587,255人
年間人口増減率
▼-0.68%
空き家率
15.28%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

鹿児島市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
144地点
価格中央値
7.87万円/㎡
最小価格
1.01万円/㎡
最大価格
27.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.7%

商業地

標準地数
66地点
価格中央値
20.2万円/㎡
最小価格
2.33万円/㎡
最大価格
118万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.25%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

鹿児島市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（392件）
1,500万円
前年比：2024年（394件）→2025年（392件）
0%
3年前比：2022年（518件）→2025年（392件）
▲+7.14%

価格中央値が近い地域

  • 鹿児島市1,400万円
  • 奄美市1,000万円
  • 姶良市700万円
  • 瀬戸内町645万円
  • 龍郷町600万円
  • 霧島市530万円
  • 日置市525万円
  • 薩摩川内市510万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

鹿児島市の土地売却でよくある質問

Q鹿児島市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は850万円〜2,500万円に収まっています。2,169件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q鹿児島市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は24.5万円、1㎡あたりでは74,138円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、2,169件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。