鹿児島県指宿市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

指宿市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

350万円

十分なサンプル対象165件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　150万円〜870万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1368位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 662位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 21位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 7位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）: 335万円
前年比：2024年（35件）→2025年（34件）: ▼-4.29%
3年前比：2022年（32件）→2025年（34件）: ▲+19.64%

築年数中央値: 38.5年
土地面積中央値: 320㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

指宿市の一戸建ての売却価格は、中央値が350万円です。取引データ165件を集計しています。
価格の中央50%は150万円〜870万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

指宿市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象165件

中央値 350万円　中央50% 150万円〜870万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

指宿市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	106件
500万円〜1,000万円	23件
1,000万円〜1,500万円	13件
1,500万円〜2,000万円	7件
2,000万円〜2,500万円	7件
2,500万円〜3,000万円	2件
3,000万円〜3,500万円	2件
3,500万円〜4,000万円	1件
4,000万円〜4,500万円	1件
6,000万円〜6,500万円	1件
6,500万円〜7,000万円	1件
8,000万円〜8,500万円	1件

出典・算出方法

指宿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年10月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

指宿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2008年7〜9月	715万円	440万円〜1,050万円	8件	少数サンプル
2008年10〜12月	1,350万円	975万円〜1,875万円	6件	少数サンプル
2010年1〜3月	800万円	517.5万円〜1,017.5万円	8件	少数サンプル
2010年4〜6月	450万円	300万円〜890万円	5件	少数サンプル
2010年7〜9月	1,350万円	525万円〜4,625万円	8件	少数サンプル
2010年10〜12月	500万円	430万円〜800万円	9件	少数サンプル
2011年1〜3月	725万円	425万円〜987.5万円	6件	少数サンプル
2011年4〜6月	850万円	785万円〜1,450万円	7件	少数サンプル
2011年7〜9月	1,300万円	400万円〜1,750万円	11件	参考値
2012年1〜3月	865万円	612.5万円〜1,375万円	8件	少数サンプル
2012年4〜6月	1,000万円	980万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2012年10〜12月	950万円	640万円〜2,000万円	5件	少数サンプル
2013年1〜3月	300万円	300万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2013年4〜6月	1,030万円	627.5万円〜1,525万円	12件	参考値
2013年7〜9月	960万円	620万円〜1,450万円	10件	参考値
2013年10〜12月	460万円	350万円〜600万円	9件	少数サンプル
2014年7〜9月	760万円	450万円〜830万円	5件	少数サンプル
2014年10〜12月	300万円	150万円〜560万円	7件	少数サンプル
2015年1〜3月	810万円	600万円〜1,400万円	5件	少数サンプル
2015年10〜12月	480万円	265万円〜940万円	7件	少数サンプル
2016年7〜9月	320万円	115万円〜740万円	7件	少数サンプル
2016年10〜12月	500万円	250万円〜750万円	9件	少数サンプル
2017年1〜3月	450万円	100万円〜540万円	5件	少数サンプル
2017年4〜6月	640万円	312.5万円〜2,000万円	8件	少数サンプル
2018年1〜3月	750万円	535万円〜1,025万円	6件	少数サンプル
2018年7〜9月	1,000万円	400万円〜2,100万円	9件	少数サンプル
2018年10〜12月	800万円	430万円〜1,450万円	11件	参考値
2019年1〜3月	260万円	175万円〜530万円	7件	少数サンプル
2019年4〜6月	245万円	147.5万円〜897.5万円	6件	少数サンプル
2019年7〜9月	720万円	555万円〜1,350万円	7件	少数サンプル
2019年10〜12月	900万円	540万円〜1,700万円	5件	少数サンプル
2020年4〜6月	375万円	142.5万円〜662.5万円	8件	少数サンプル
2020年7〜9月	900万円	120万円〜930万円	5件	少数サンプル
2020年10〜12月	440万円	250万円〜1,075万円	8件	少数サンプル
2021年1〜3月	450万円	320万円〜1,600万円	9件	少数サンプル
2021年4〜6月	255万円	182.5万円〜622.5万円	8件	少数サンプル
2021年7〜9月	450万円	212.5万円〜1,212.5万円	6件	少数サンプル
2021年10〜12月	370万円	237.5万円〜1,225万円	10件	参考値
2022年4〜6月	290万円	255万円〜300万円	10件	参考値
2022年7〜9月	455万円	197.5万円〜827.5万円	10件	参考値
2022年10〜12月	295万円	180万円〜650万円	10件	参考値
2023年1〜3月	200万円	175万円〜330万円	11件	参考値
2023年4〜6月	395万円	282.5万円〜627.5万円	6件	少数サンプル
2023年7〜9月	500万円	362.5万円〜1,625万円	12件	参考値
2023年10〜12月	670万円	360万円〜1,400万円	9件	少数サンプル
2024年1〜3月	320万円	107.5万円〜1,100万円	11件	参考値
2024年4〜6月	230万円	77.5万円〜770万円	10件	参考値
2024年7〜9月	365万円	222.5万円〜525万円	8件	少数サンプル
2024年10〜12月	1,350万円	580万円〜1,550万円	6件	少数サンプル
2025年1〜3月	250万円	80万円〜1,500万円	11件	参考値
2025年4〜6月	480万円	170万円〜745万円	11件	参考値
2025年7〜9月	550万円	275万円〜1,300万円	8件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

指宿市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2008年（2008年1月〜2008年12月）	950万円	575万円〜1,275万円	16件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	850万円	340万円〜1,600万円	15件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	675万円	332.5万円〜1,300万円	30件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	850万円	575万円〜1,325万円	28件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	865万円	535万円〜1,100万円	22件	参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）	800万円	350万円〜1,425万円	36件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	390万円	250万円〜815万円	19件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	600万円	330万円〜930万円	17件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	485万円	227.5万円〜762.5万円	20件	参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）	450万円	285万円〜710万円	19件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	720万円	400万円〜1,475万円	30件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	540万円	250万円〜1,100万円	25件	参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）	430万円	150万円〜930万円	25件	参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）	360万円	200万円〜1,300万円	33件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	280万円	175万円〜647.5万円	32件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	400万円	205万円〜1,062.5万円	38件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	350万円	100万円〜905万円	35件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	335万円	100万円〜775万円	34件	十分なサンプル

出典・算出方法

指宿市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

指宿駅

58件

680万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：320万円（12件・参考値）
2023年：400万円（14件・参考値）
2024年：810万円（13件・参考値）

二月田駅

31件

300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

山川駅

23件

130万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

指宿市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

指宿市の築年数別一戸建て売却相場

指宿市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上2021年4月〜2025年12月	中央値 200万円	中央50%：100万円〜400万円	66件十分なサンプル
31〜40年	中央値 390万円	中央50%：190万円〜750万円	43件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年9月	中央値 1,200万円	中央50%：495万円〜2,075万円	20件参考値
0〜5年2022年4月〜2025年9月	中央値 2,300万円	中央50%：2,125万円〜2,375万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

指宿市の土地面積別一戸建て売却相場

指宿市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 400万円	中央50%：200万円〜775万円	90件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 340万円	中央50%：140万円〜1,000万円	37件十分なサンプル
150〜199㎡2021年10月〜2025年12月	中央値 160万円	中央50%：85万円〜700万円	21件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年6月	中央値 180万円	中央50%：67.5万円〜325万円	10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

指宿市の延床面積別一戸建て売却相場

指宿市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡2021年10月〜2026年3月	中央値 400万円	中央50%：180万円〜1,000万円	39件十分なサンプル
70〜89㎡	中央値 345万円	中央50%：200万円〜700万円	34件十分なサンプル
90〜109㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 300万円	中央50%：100万円〜650万円	33件十分なサンプル
150㎡以上2021年4月〜2025年9月	中央値 1,400万円	中央50%：607.5万円〜2,450万円	22件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年3月	中央値 250万円	中央50%：150万円〜280万円	13件参考値
50㎡未満2021年4月〜2025年3月	中央値 130万円	中央50%：57.5万円〜192.5万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。