鹿児島県薩摩川内市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

薩摩川内市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

900万円

十分なサンプル対象302件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　360万円〜2,300万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
650位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
610万円
築年数中央値
33年
土地面積中央値
310㎡
延床面積中央値
112.5㎡

データの要点

  • 薩摩川内市の一戸建ての売却価格は、中央値が900万円です。取引データ302件を集計しています。
  • 価格の中央50%は360万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

薩摩川内市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象302件
中央値 900万円　中央50% 360万円〜2,300万円
薩摩川内市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：110件500万円〜1,000万円：58件1,000万円〜1,500万円：28件1,500万円〜2,000万円：23件2,000万円〜2,500万円：24件2,500万円〜3,000万円：18件3,000万円〜3,500万円：14件3,500万円〜4,000万円：11件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件1億円超：8件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
薩摩川内市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下110件
500万円〜1,000万円58件
1,000万円〜1,500万円28件
1,500万円〜2,000万円23件
2,000万円〜2,500万円24件
2,500万円〜3,000万円18件
3,000万円〜3,500万円14件
3,500万円〜4,000万円11件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円1件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
1億円超8件
出典・算出方法

薩摩川内市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
薩摩川内市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円8件2,000万円16件3,000万円24件4,000万円32件2007年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 1,025万円〜1,275万円、10件（参考値）2007年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 282.5万円〜1,250万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 532.5万円〜1,300万円、14件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 915万円〜2,375万円、14件（参考値）2008年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 520万円〜1,300万円、11件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 1,525万円〜2,050万円、6件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 915万円〜1,475万円、10件（参考値）2009年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 550万円〜1,100万円、13件（参考値）2009年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 450万円〜1,650万円、11件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,150万円〜2,325万円、8件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 2,050万円、中央50% 1,250万円〜2,850万円、8件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 950万円〜2,550万円、12件（参考値）2010年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 917.5万円〜2,300万円、6件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 630万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜2,100万円、11件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,215万円、中央50% 607.5万円〜2,100万円、6件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 720万円〜3,175万円、10件（参考値）2011年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 300万円〜1,500万円、13件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 785万円〜1,700万円、15件（参考値）2012年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 425万円〜1,400万円、19件（参考値）2012年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 362.5万円〜2,400万円、14件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 762.5万円〜2,175万円、14件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,125万円、中央50% 507.5万円〜1,775万円、8件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 500万円〜2,300万円、17件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,950万円、中央50% 990万円〜3,000万円、24件（参考値）2013年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 300万円〜1,400万円、15件（参考値）2014年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 337.5万円〜1,150万円、16件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 520万円〜2,550万円、23件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 615万円〜2,025万円、16件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 642.5万円〜2,375万円、12件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,500万円、13件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 685万円〜1,675万円、10件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 435万円〜2,825万円、12件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 830万円〜1,825万円、16件（参考値）2016年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 445万円〜1,775万円、16件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 700万円〜3,125万円、12件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 167.5万円〜1,925万円、12件（参考値）2016年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 320万円〜1,075万円、22件（参考値）2017年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 317.5万円〜1,132.5万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 825万円、中央50% 395万円〜1,175万円、12件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,065万円、中央50% 300万円〜2,650万円、20件（参考値）2017年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 250万円〜1,700万円、17件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 665万円〜2,050万円、14件（参考値）2018年4〜6月：中央値 940万円、中央50% 595万円〜2,300万円、20件（参考値）2018年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 425万円〜1,075万円、14件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 737.5万円〜2,425万円、18件（参考値）2019年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 320万円〜2,800万円、13件（参考値）2019年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 595万円〜1,550万円、19件（参考値）2019年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 180万円〜1,500万円、13件（参考値）2019年10〜12月：中央値 755万円、中央50% 470万円〜1,975万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 392.5万円〜1,625万円、20件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,150万円〜2,250万円、11件（参考値）2020年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 3,000万円〜3,300万円、9件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 715万円〜2,600万円、7件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 600万円〜2,200万円、17件（参考値）2021年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 380万円〜1,000万円、8件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 475万円〜2,325万円、16件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 450万円〜2,800万円、17件（参考値）2022年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 500万円〜1,400万円、13件（参考値）2022年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 180万円〜1,700万円、21件（参考値）2022年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 510万円〜2,100万円、25件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 322.5万円〜1,775万円、20件（参考値）2023年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 360万円〜2,200万円、23件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 562.5万円〜3,450万円、26件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 450万円〜2,625万円、20件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 642.5万円〜1,900万円、20件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 350万円〜2,500万円、17件（参考値）2024年4〜6月：中央値 525万円、中央50% 255万円〜1,600万円、14件（参考値）2024年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 390万円〜2,500万円、13件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 490万円〜3,100万円、9件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 527.5万円〜1,150万円、10件（参考値）2025年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 550万円〜1,450万円、15件（参考値）2025年7〜9月：中央値 235万円、中央50% 162.5万円〜292.5万円、6件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 410万円〜2,100万円、5件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
薩摩川内市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,150万円1,025万円〜1,275万円10件参考値
2007年7〜9月700万円282.5万円〜1,250万円8件少数サンプル
2007年10〜12月1,100万円532.5万円〜1,300万円14件参考値
2008年1〜3月1,350万円915万円〜2,375万円14件参考値
2008年4〜6月900万円520万円〜1,300万円11件参考値
2008年7〜9月1,750万円1,525万円〜2,050万円6件少数サンプル
2008年10〜12月1,300万円915万円〜1,475万円10件参考値
2009年1〜3月880万円550万円〜1,100万円13件参考値
2009年4〜6月700万円450万円〜1,650万円11件参考値
2009年7〜9月1,800万円1,150万円〜2,325万円8件少数サンプル
2009年10〜12月2,050万円1,250万円〜2,850万円8件少数サンプル
2010年4〜6月2,150万円950万円〜2,550万円12件参考値
2010年7〜9月2,100万円917.5万円〜2,300万円6件少数サンプル
2010年10〜12月1,500万円630万円〜1,600万円9件少数サンプル
2011年1〜3月1,000万円400万円〜2,100万円11件参考値
2011年4〜6月1,215万円607.5万円〜2,100万円6件少数サンプル
2011年7〜9月1,250万円720万円〜3,175万円10件参考値
2011年10〜12月610万円300万円〜1,500万円13件参考値
2012年1〜3月1,400万円785万円〜1,700万円15件参考値
2012年4〜6月600万円425万円〜1,400万円19件参考値
2012年7〜9月610万円362.5万円〜2,400万円14件参考値
2012年10〜12月1,400万円762.5万円〜2,175万円14件参考値
2013年1〜3月1,125万円507.5万円〜1,775万円8件少数サンプル
2013年4〜6月1,300万円500万円〜2,300万円17件参考値
2013年7〜9月1,950万円990万円〜3,000万円24件参考値
2013年10〜12月670万円300万円〜1,400万円15件参考値
2014年1〜3月500万円337.5万円〜1,150万円16件参考値
2014年4〜6月1,100万円520万円〜2,550万円23件参考値
2014年7〜9月1,200万円615万円〜2,025万円16件参考値
2014年10〜12月1,300万円642.5万円〜2,375万円12件参考値
2015年1〜3月1,000万円600万円〜1,500万円13件参考値
2015年4〜6月1,150万円685万円〜1,675万円10件参考値
2015年7〜9月1,150万円435万円〜2,825万円12件参考値
2015年10〜12月1,350万円830万円〜1,825万円16件参考値
2016年1〜3月630万円445万円〜1,775万円16件参考値
2016年4〜6月1,550万円700万円〜3,125万円12件参考値
2016年7〜9月1,250万円167.5万円〜1,925万円12件参考値
2016年10〜12月540万円320万円〜1,075万円22件参考値
2017年1〜3月550万円317.5万円〜1,132.5万円10件参考値
2017年4〜6月825万円395万円〜1,175万円12件参考値
2017年7〜9月1,065万円300万円〜2,650万円20件参考値
2017年10〜12月900万円250万円〜1,700万円17件参考値
2018年1〜3月1,350万円665万円〜2,050万円14件参考値
2018年4〜6月940万円595万円〜2,300万円20件参考値
2018年7〜9月800万円425万円〜1,075万円14件参考値
2018年10〜12月1,250万円737.5万円〜2,425万円18件参考値
2019年1〜3月820万円320万円〜2,800万円13件参考値
2019年4〜6月870万円595万円〜1,550万円19件参考値
2019年7〜9月650万円180万円〜1,500万円13件参考値
2019年10〜12月755万円470万円〜1,975万円10件参考値
2020年1〜3月1,100万円392.5万円〜1,625万円20件参考値
2020年4〜6月1,500万円1,150万円〜2,250万円11件参考値
2020年7〜9月3,200万円3,000万円〜3,300万円9件少数サンプル
2020年10〜12月950万円715万円〜2,600万円7件少数サンプル
2021年1〜3月1,800万円600万円〜2,200万円17件参考値
2021年4〜6月540万円380万円〜1,000万円8件少数サンプル
2021年7〜9月750万円475万円〜2,325万円16件参考値
2021年10〜12月1,200万円450万円〜2,800万円17件参考値
2022年1〜3月600万円500万円〜1,400万円13件参考値
2022年4〜6月550万円180万円〜1,700万円21件参考値
2022年7〜9月860万円510万円〜2,100万円25件参考値
2022年10〜12月1,000万円322.5万円〜1,775万円20件参考値
2023年1〜3月800万円360万円〜2,200万円23件参考値
2023年4〜6月1,200万円562.5万円〜3,450万円26件参考値
2023年7〜9月1,550万円450万円〜2,625万円20件参考値
2023年10〜12月1,050万円642.5万円〜1,900万円20件参考値
2024年1〜3月1,000万円350万円〜2,500万円17件参考値
2024年4〜6月525万円255万円〜1,600万円14件参考値
2024年7〜9月650万円390万円〜2,500万円13件参考値
2024年10〜12月1,500万円490万円〜3,100万円9件少数サンプル
2025年1〜3月650万円527.5万円〜1,150万円10件参考値
2025年4〜6月980万円550万円〜1,450万円15件参考値
2025年7〜9月235万円162.5万円〜292.5万円6件少数サンプル
2026年1〜3月1,600万円410万円〜2,100万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
薩摩川内市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円25件1,600万円50件2,400万円75件3,200万円100件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 442.5万円〜1,300万円、32件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,900万円、41件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 587.5万円〜1,800万円、40件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 600万円〜2,300万円、30件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 795万円、中央50% 400万円〜2,000万円、40件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 825万円、中央50% 512.5万円〜1,775万円、62件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 637.5万円〜2,225万円、64件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 390万円〜2,050万円、67件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 575万円〜1,850万円、51件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 765万円、中央50% 330万円〜2,225万円、62件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 850万円、中央50% 300万円〜1,800万円、59件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 585万円〜2,275万円、66件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 850万円、中央50% 425万円〜1,900万円、55件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 750万円〜2,800万円、47件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 450万円〜2,375万円、58件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 830万円、中央50% 345万円〜1,850万円、79件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 470万円〜2,600万円、89件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 330万円〜2,500万円、53件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 610万円、中央50% 300万円〜1,100万円、35件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,600万円、中央50% 410万円〜2,100万円、5件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
薩摩川内市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,100万円442.5万円〜1,300万円32件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,300万円800万円〜1,900万円41件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,050万円587.5万円〜1,800万円40件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,700万円600万円〜2,300万円30件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）795万円400万円〜2,000万円40件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）825万円512.5万円〜1,775万円62件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,250万円637.5万円〜2,225万円64件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,000万円390万円〜2,050万円67件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,200万円575万円〜1,850万円51件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）765万円330万円〜2,225万円62件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）850万円300万円〜1,800万円59件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,000万円585万円〜2,275万円66件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）850万円425万円〜1,900万円55件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,400万円750万円〜2,800万円47件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,000万円450万円〜2,375万円58件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）830万円345万円〜1,850万円79件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,200万円470万円〜2,600万円89件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,000万円330万円〜2,500万円53件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）610万円300万円〜1,100万円35件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,600万円410万円〜2,100万円5件少数サンプル
出典・算出方法

薩摩川内市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

薩摩川内市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
平佐町2021年4月〜2025年6月中央値 2,400万円中央50%：700万円〜3,450万円31件十分なサンプル
御陵下町2021年7月〜2025年6月中央値 2,000万円中央50%：600万円〜2,500万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

薩摩川内市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

川内(鹿児島)駅

131件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（37件）
  • 2023年：1,550万円（34件）
  • 2024年：1,450万円（24件・参考値）
  • 2025年：500万円（15件・参考値）

上川内駅

85件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：950万円（13件・参考値）
  • 2023年：1,750万円（34件）
  • 2024年：1,200万円（15件・参考値）
  • 2025年：990万円（10件・参考値）

隈之城駅

38件

635万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

薩摩川内市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

薩摩川内市の築年数別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 500万円中央50%：250万円〜800万円77件十分なサンプル
31〜40年2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：400万円〜1,200万円57件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,100万円中央50%：600万円〜2,100万円53件十分なサンプル
0〜5年2021年4月〜2024年9月中央値 2,600万円中央50%：2,400万円〜2,800万円37件十分なサンプル
16〜20年2021年10月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：1,500万円〜4,500万円9件少数サンプル
6〜10年2022年7月〜2025年6月中央値 2,000万円中央50%：950万円〜2,975万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の土地面積別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 860万円中央50%：410万円〜1,800万円157件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 990万円中央50%：350万円〜2,500万円85件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：500万円〜2,400万円30件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2025年6月中央値 600万円中央50%：262.5万円〜1,125万円14件参考値
50〜99㎡2022年4月〜2024年12月中央値 240万円中央50%：190万円〜470万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の延床面積別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 1,500万円中央50%：720万円〜3,400万円85件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 685万円中央50%：442.5万円〜1,450万円68件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1,250万円中央50%：502.5万円〜2,400万円62件十分なサンプル
70〜89㎡2021年4月〜2025年12月中央値 475万円中央50%：232.5万円〜1,450万円42件十分なサンプル
50〜69㎡2021年7月〜2025年6月中央値 470万円中央50%：170万円〜585万円11件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年3月中央値 175万円中央50%：105万円〜267.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 605万円中央50%：300万円〜1,675万円106件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,100万円中央50%：535万円〜2,450万円67件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：600万円〜3,375万円36件十分なサンプル
16〜20分2021年10月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜2,850万円34件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年6月中央値 680万円中央50%：495万円〜2,300万円23件参考値
5分以内2022年1月〜2023年12月中央値 600万円中央50%：410万円〜1,137.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の構造別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 790万円中央50%：350万円〜2,100万円205件十分なサンプル
ＲＣ2021年7月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%：500万円〜3,400万円27件参考値
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年3月中央値 1,700万円中央50%：600万円〜2,450万円24件参考値
鉄骨造2021年7月〜2025年6月中央値 1,200万円中央50%：800万円〜3,350万円15件参考値
ブロック造2022年7月〜2024年12月中央値 180万円中央50%：106万円〜360万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 700万円中央50%：300万円〜1,500万円103件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,700万円中央50%：500万円〜2,600万円87件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：525万円〜2,400万円75件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：130万円〜720万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 1,200万円中央50%：500万円〜2,800万円49件十分なサンプル
南東2021年7月〜2025年9月中央値 800万円中央50%：285万円〜2,300万円43件十分なサンプル
南西中央値 1,400万円中央50%：605万円〜2,400万円43件十分なサンプル
南中央値 830万円中央50%：295万円〜2,100万円39件十分なサンプル
北西2021年7月〜2026年3月中央値 900万円中央50%：350万円〜2,100万円37件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 525万円中央50%：280万円〜2,175万円34件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年9月中央値 585万円中央50%：287.5万円〜1,700万円28件参考値
東2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：345万円〜1,650万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の用途地域別 一戸建て売却相場

薩摩川内市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：335万円〜1,600万円123件十分なサンプル
２中住専2021年7月〜2026年3月中央値 2,100万円中央50%：1,300万円〜3,300万円41件十分なサンプル
都計外中央値 240万円中央50%：122.5万円〜570万円40件十分なサンプル
１種住居2021年7月〜2026年3月中央値 1,050万円中央50%：500万円〜2,425万円40件十分なサンプル
商業2022年1月〜2025年6月中央値 900万円中央50%：575万円〜1,050万円16件参考値
１中住専2021年7月〜2025年6月中央値 2,000万円中央50%：900万円〜2,550万円11件参考値
２種住居2021年4月〜2024年9月中央値 2,300万円中央50%：1,240万円〜2,900万円11件参考値
近隣商業2021年7月〜2024年12月中央値 2,200万円中央50%：800万円〜2,700万円9件少数サンプル
準住居2022年1月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：1,050万円〜2,300万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

薩摩川内市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

薩摩川内市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大小路町上川内駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
780㎡
延床・専有面積
1,100㎡
築年数
17年
駅徒歩
28分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
構造
ＲＣ
建築年
2009年
道路方位
北東
2026年1〜3月
中郷上川内駅
2,100万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
28年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1998年
道路方位
南西
2026年1〜3月
白浜町川内(鹿児島)駅
1,600万円取引価格
土地面積
400㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
24年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
南
2026年1〜3月
東大小路町上川内駅
410万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
45年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
南西
2026年1〜3月
水引町草道駅
250万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
43年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
北西
2025年10〜12月
宮内町上川内駅
700万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
33年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
西
2025年10〜12月
入来町副田最寄駅未提供
350万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
44年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
北東
2025年10〜12月
水引町草道駅
300万円取引価格
土地面積
840㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
50年
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
北西
2025年10〜12月
白浜町川内(鹿児島)駅
35万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
大小路町川内(鹿児島)駅
3,000万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
95㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北東
2025年7〜9月
里町里最寄駅未提供
300万円取引価格
土地面積
930㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
44年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
8m
構造
ＲＣ
建築年
1981年
道路方位
北
2025年7〜9月
五代町上川内駅
270万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
36年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
南東
2025年7〜9月
宮崎町隈之城駅
200万円取引価格
土地面積
430㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
45年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
北
2025年7〜9月
冷水町川内(鹿児島)駅
150万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
56年
駅徒歩
13分
その他の条件
用途地域
準住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
南
2025年7〜9月
樋脇町市比野川内(鹿児島)駅
100万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
北東
2025年4〜6月
永利町川内(鹿児島)駅
3,700万円取引価格
土地面積
1,000㎡
延床・専有面積
510㎡
築年数
31年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
東
2025年4〜6月
宮内町上川内駅
2,500万円取引価格
土地面積
480㎡
延床・専有面積
280㎡
築年数
25年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
2.7m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
西
2025年4〜6月
御陵下町上川内駅
2,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
400㎡
築年数
40年
駅徒歩
6分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
9.7m
構造
鉄骨造
建築年
1985年
道路方位
南
2025年4〜6月
中郷上川内駅
1,700万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
33年
駅徒歩
28分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
南西
2025年4〜6月
平佐町川内(鹿児島)駅
1,200万円取引価格
土地面積
320㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
32年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
南
2025年4〜6月
国分寺町上川内駅
1,000万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
32年
駅徒歩
24分
その他の条件
用途地域
準住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
北西
2025年4〜6月
大小路町川内(鹿児島)駅
990万円取引価格
土地面積
480㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
33年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5.8m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
北東
2025年4〜6月
五代町上川内駅
980万円取引価格
土地面積
900㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
30年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
東
2025年4〜6月
大小路町川内(鹿児島)駅
910万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
77年
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
25m
構造
木造
建築年
1948年
道路方位
南西
2025年4〜6月
永利町隈之城駅
600万円取引価格
土地面積
730㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
72年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1953年
道路方位
東
2025年4〜6月
湯田町西方駅
600万円取引価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
55㎡
築年数
9年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
南
2025年4〜6月
東開聞町川内(鹿児島)駅
500万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
300㎡
築年数
50年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
6m
構造
ＲＣ
建築年
1975年
道路方位
北西
2025年4〜6月
中福良町隈之城駅
490万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
32年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
北西
2025年4〜6月
五代町上川内駅
340万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
26年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
東
2025年4〜6月
大小路町川内(鹿児島)駅
240万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
60年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1965年
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

薩摩川内市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
89,136人
年間人口増減率
▼-1.55%
空き家率
26.43%
住宅地の地価（中央値）
1.7万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

薩摩川内市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
650位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
610万円

価格中央値が近い地域

  • 奄美市1,900万円
  • 姶良市1,300万円
  • 霧島市1,100万円
  • 鹿屋市900万円
  • 薩摩川内市900万円
  • 日置市865万円
  • 志布志市700万円
  • 出水市685万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

薩摩川内市の一戸建て売却でよくある質問

Q薩摩川内市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は900万円です。価格の中央50%は360万円〜2,300万円に収まっています。302件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。