鹿児島県薩摩川内市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

薩摩川内市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

510万円

十分なサンプル対象415件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　250万円〜850万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
940位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
366位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（66件）
625万円
前年比：2024年（84件）→2025年（66件）
▲+15.74%
3年前比：2022年（111件）→2025年（66件）
▲+25%
坪単価の中央値
5.0万円
1㎡あたりの中央値
15,000円
土地面積中央値
360㎡

データの要点

  • 薩摩川内市の土地の売却価格は、中央値が510万円です。取引データ415件を集計しています。
  • 価格の中央50%は250万円〜850万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

薩摩川内市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象415件
中央値 510万円　中央50% 250万円〜850万円
薩摩川内市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件60件120件180件240件500万円以下：204件500万円〜1,000万円：133件1,000万円〜1,500万円：40件1,500万円〜2,000万円：17件2,000万円〜2,500万円：10件2,500万円〜3,000万円：4件3,000万円〜3,500万円：2件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件0万円2,000万円4,000万円6,000万円8,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
薩摩川内市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下204件
500万円〜1,000万円133件
1,000万円〜1,500万円40件
1,500万円〜2,000万円17件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円2件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
出典・算出方法

薩摩川内市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
薩摩川内市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2007年1〜3月：中央値 480万円、中央50% 150万円〜720万円、5件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 600万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 385万円、中央50% 165万円〜510万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 345万円〜1,125万円、20件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 510万円〜1,200万円、33件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 665万円、中央50% 412.5万円〜2,175万円、26件（参考値）2008年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 207.5万円〜780万円、28件（参考値）2008年10〜12月：中央値 485万円、中央50% 197.5万円〜925万円、22件（参考値）2009年1〜3月：中央値 320万円、中央50% 230万円〜630万円、13件（参考値）2009年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 205万円〜890万円、15件（参考値）2009年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 295万円〜690万円、15件（参考値）2009年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 225万円〜795万円、19件（参考値）2010年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 235万円〜905万円、19件（参考値）2010年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 200万円〜630万円、25件（参考値）2010年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 450万円〜800万円、21件（参考値）2010年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 440万円〜970万円、23件（参考値）2011年1〜3月：中央値 375万円、中央50% 135万円〜835万円、30件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 470万円、中央50% 220万円〜855万円、27件（参考値）2011年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 420万円〜1,100万円、21件（参考値）2011年10〜12月：中央値 645万円、中央50% 370万円〜1,175万円、30件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 440万円〜980万円、37件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 570万円、中央50% 350万円〜870万円、33件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 415万円〜985万円、27件（参考値）2012年10〜12月：中央値 475万円、中央50% 205万円〜722.5万円、42件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 305万円〜975万円、27件（参考値）2013年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 480万円〜1,225万円、40件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 535万円、中央50% 367.5万円〜750万円、40件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 160万円〜685万円、31件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 190万円〜1,100万円、43件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 310万円〜1,000万円、41件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 480万円、中央50% 300万円〜1,000万円、33件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 355万円〜990万円、39件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 380万円〜780万円、21件（参考値）2015年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 250万円〜860万円、37件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 280万円〜785万円、27件（参考値）2015年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 167.5万円〜712.5万円、32件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜805万円、31件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 260万円〜785万円、35件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 290万円〜685万円、28件（参考値）2016年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 335万円〜780万円、35件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 400万円〜880万円、25件（参考値）2017年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 92万円〜605万円、16件（参考値）2017年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 270万円〜710万円、21件（参考値）2017年10〜12月：中央値 455万円、中央50% 212.5万円〜1,025万円、28件（参考値）2018年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 335万円〜1,110万円、18件（参考値）2018年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 340万円〜865万円、31件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 300万円〜630万円、29件（参考値）2018年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 260万円〜750万円、39件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 145万円〜1,250万円、19件（参考値）2019年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 290万円〜920万円、29件（参考値）2019年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 427.5万円〜952.5万円、22件（参考値）2019年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 175万円〜755万円、31件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 225万円〜960万円、27件（参考値）2020年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 470万円〜795万円、27件（参考値）2020年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 492.5万円〜1,375万円、30件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 122.5万円〜962.5万円、18件（参考値）2021年1〜3月：中央値 440万円、中央50% 370万円〜1,100万円、25件（参考値）2021年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 295万円〜860万円、23件（参考値）2021年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 130万円〜640万円、19件（参考値）2021年10〜12月：中央値 505万円、中央50% 225万円〜787.5万円、14件（参考値）2022年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 180万円〜750万円、21件（参考値）2022年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 390万円〜680万円、27件（参考値）2022年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 212.5万円〜800万円、30件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜850万円、33件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 270万円〜800万円、25件（参考値）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 295万円〜765万円、24件（参考値）2023年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 270万円〜1,000万円、19件（参考値）2023年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 242.5万円〜680万円、26件（参考値）2024年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 515万円〜905万円、19件（参考値）2024年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 260万円〜930万円、22件（参考値）2024年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 200万円〜1,300万円、21件（参考値）2024年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 207.5万円〜860万円、22件（参考値）2025年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 257.5万円〜1,100万円、32件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 510万円、中央50% 260万円〜835万円、22件（参考値）2025年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 300万円〜1,165万円、11件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
薩摩川内市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月480万円150万円〜720万円5件少数サンプル
2007年4〜6月730万円600万円〜1,100万円9件少数サンプル
2007年7〜9月385万円165万円〜510万円8件少数サンプル
2007年10〜12月500万円345万円〜1,125万円20件参考値
2008年1〜3月1,000万円510万円〜1,200万円33件十分なサンプル
2008年4〜6月665万円412.5万円〜2,175万円26件参考値
2008年7〜9月610万円207.5万円〜780万円28件参考値
2008年10〜12月485万円197.5万円〜925万円22件参考値
2009年1〜3月320万円230万円〜630万円13件参考値
2009年4〜6月440万円205万円〜890万円15件参考値
2009年7〜9月530万円295万円〜690万円15件参考値
2009年10〜12月460万円225万円〜795万円19件参考値
2010年1〜3月510万円235万円〜905万円19件参考値
2010年4〜6月480万円200万円〜630万円25件参考値
2010年7〜9月510万円450万円〜800万円21件参考値
2010年10〜12月540万円440万円〜970万円23件参考値
2011年1〜3月375万円135万円〜835万円30件十分なサンプル
2011年4〜6月470万円220万円〜855万円27件参考値
2011年7〜9月580万円420万円〜1,100万円21件参考値
2011年10〜12月645万円370万円〜1,175万円30件十分なサンプル
2012年1〜3月650万円440万円〜980万円37件十分なサンプル
2012年4〜6月570万円350万円〜870万円33件十分なサンプル
2012年7〜9月690万円415万円〜985万円27件参考値
2012年10〜12月475万円205万円〜722.5万円42件十分なサンプル
2013年1〜3月740万円305万円〜975万円27件参考値
2013年4〜6月725万円480万円〜1,225万円40件十分なサンプル
2013年7〜9月535万円367.5万円〜750万円40件十分なサンプル
2013年10〜12月350万円160万円〜685万円31件十分なサンプル
2014年1〜3月540万円190万円〜1,100万円43件十分なサンプル
2014年4〜6月700万円310万円〜1,000万円41件十分なサンプル
2014年7〜9月480万円300万円〜1,000万円33件十分なサンプル
2014年10〜12月770万円355万円〜990万円39件十分なサンプル
2015年1〜3月600万円380万円〜780万円21件参考値
2015年4〜6月540万円250万円〜860万円37件十分なサンプル
2015年7〜9月520万円280万円〜785万円27件参考値
2015年10〜12月450万円167.5万円〜712.5万円32件十分なサンプル
2016年1〜3月500万円250万円〜805万円31件十分なサンプル
2016年4〜6月600万円260万円〜785万円35件十分なサンプル
2016年7〜9月500万円290万円〜685万円28件参考値
2016年10〜12月560万円335万円〜780万円35件十分なサンプル
2017年1〜3月600万円400万円〜880万円25件参考値
2017年4〜6月200万円92万円〜605万円16件参考値
2017年7〜9月550万円270万円〜710万円21件参考値
2017年10〜12月455万円212.5万円〜1,025万円28件参考値
2018年1〜3月540万円335万円〜1,110万円18件参考値
2018年4〜6月590万円340万円〜865万円31件十分なサンプル
2018年7〜9月430万円300万円〜630万円29件参考値
2018年10〜12月390万円260万円〜750万円39件十分なサンプル
2019年1〜3月700万円145万円〜1,250万円19件参考値
2019年4〜6月560万円290万円〜920万円29件参考値
2019年7〜9月610万円427.5万円〜952.5万円22件参考値
2019年10〜12月400万円175万円〜755万円31件十分なサンプル
2020年1〜3月610万円225万円〜960万円27件参考値
2020年4〜6月670万円470万円〜795万円27件参考値
2020年7〜9月740万円492.5万円〜1,375万円30件十分なサンプル
2020年10〜12月350万円122.5万円〜962.5万円18件参考値
2021年1〜3月440万円370万円〜1,100万円25件参考値
2021年4〜6月700万円295万円〜860万円23件参考値
2021年7〜9月250万円130万円〜640万円19件参考値
2021年10〜12月505万円225万円〜787.5万円14件参考値
2022年1〜3月430万円180万円〜750万円21件参考値
2022年4〜6月540万円390万円〜680万円27件参考値
2022年7〜9月520万円212.5万円〜800万円30件十分なサンプル
2022年10〜12月500万円250万円〜850万円33件十分なサンプル
2023年1〜3月510万円270万円〜800万円25件参考値
2023年4〜6月500万円295万円〜765万円24件参考値
2023年7〜9月500万円270万円〜1,000万円19件参考値
2023年10〜12月575万円242.5万円〜680万円26件参考値
2024年1〜3月640万円515万円〜905万円19件参考値
2024年4〜6月535万円260万円〜930万円22件参考値
2024年7〜9月350万円200万円〜1,300万円21件参考値
2024年10〜12月440万円207.5万円〜860万円22件参考値
2025年1〜3月640万円257.5万円〜1,100万円32件十分なサンプル
2025年4〜6月510万円260万円〜835万円22件参考値
2025年7〜9月770万円300万円〜1,165万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
薩摩川内市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件300万円40件600万円80件900万円120件1,200万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 500万円、中央50% 300万円〜875万円、42件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 650万円、中央50% 400万円〜1,100万円、109件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 480万円、中央50% 215万円〜792.5万円、62件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 500万円、中央50% 277.5万円〜800万円、88件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 545万円、中央50% 237.5万円〜947.5万円、108件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 570万円、中央50% 345万円〜900万円、139件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 590万円、中央50% 317.5万円〜900万円、138件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 615万円、中央50% 277.5万円〜1,000万円、156件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 500万円、中央50% 250万円〜800万円、117件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 510万円、中央50% 260万円〜780万円、129件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 520万円、中央50% 205万円〜822.5万円、90件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 450万円、中央50% 290万円〜770万円、117件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 560万円、中央50% 250万円〜980万円、101件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 660万円、中央50% 300万円〜1,200万円、102件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 450万円、中央50% 220万円〜820万円、81件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 500万円、中央50% 240万円〜800万円、111件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 505万円、中央50% 262.5万円〜845万円、94件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 540万円、中央50% 260万円〜910万円、84件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 625万円、中央50% 260万円〜1,075万円、66件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
薩摩川内市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）500万円300万円〜875万円42件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）650万円400万円〜1,100万円109件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）480万円215万円〜792.5万円62件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）500万円277.5万円〜800万円88件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）545万円237.5万円〜947.5万円108件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）570万円345万円〜900万円139件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）590万円317.5万円〜900万円138件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）615万円277.5万円〜1,000万円156件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）500万円250万円〜800万円117件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）510万円260万円〜780万円129件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）520万円205万円〜822.5万円90件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）450万円290万円〜770万円117件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）560万円250万円〜980万円101件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）660万円300万円〜1,200万円102件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）450万円220万円〜820万円81件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）500万円240万円〜800万円111件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）505万円262.5万円〜845万円94件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）540万円260万円〜910万円84件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）625万円260万円〜1,075万円66件十分なサンプル
出典・算出方法

薩摩川内市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

薩摩川内市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
御陵下町中央値 370万円中央50%：160万円〜725万円40件十分なサンプル
平佐町2021年4月〜2025年9月中央値 640万円中央50%：340万円〜1,075万円38件十分なサンプル
天辰町2021年4月〜2025年3月中央値 760万円中央50%：600万円〜1,300万円27件参考値
中郷2021年4月〜2025年6月中央値 850万円中央50%：650万円〜1,300万円25件参考値
大小路町中央値 800万円中央50%：480万円〜1,200万円23件参考値
残り2町名を表示
薩摩川内市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
五代町2022年4月〜2025年9月中央値 510万円中央50%：370万円〜740万円21件参考値
中郷町2021年10月〜2025年9月中央値 700万円中央50%：275万円〜1,275万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

薩摩川内市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上川内駅

180件

530万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：505万円（52件）
  • 2023年：610万円（37件）
  • 2024年：535万円（36件）
  • 2025年：700万円（34件）

川内(鹿児島)駅

159件

540万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：565万円（46件）
  • 2023年：500万円（34件）
  • 2024年：600万円（31件）

隈之城駅

48件

580万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年6月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（600万円、14件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

薩摩川内市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

薩摩川内市の土地面積別 土地売却相場

薩摩川内市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年9月中央値 655万円中央50%：302.5万円〜1,100万円242件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 505万円中央50%：260万円〜700万円92件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 465万円中央50%：292.5万円〜542.5万円28件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 235万円中央50%：162.5万円〜280万円24件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2024年12月中央値 160万円中央50%：110万円〜185万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の駅徒歩別 土地売却相場

薩摩川内市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 455万円中央50%：200万円〜757.5万円126件十分なサンプル
21〜30分中央値 600万円中央50%：292.5万円〜1,200万円110件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年6月中央値 550万円中央50%：260万円〜800万円69件十分なサンプル
16〜20分中央値 600万円中央50%：340万円〜1,050万円55件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年6月中央値 500万円中央50%：305万円〜825万円35件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2024年6月中央値 940万円中央50%：640万円〜1,300万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の前面道路幅別 土地売却相場

薩摩川内市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年4月〜2025年9月中央値 480万円中央50%：200万円〜700万円118件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 650万円中央50%：392.5万円〜900万円114件十分なサンプル
8m以上中央値 650万円中央50%：280万円〜1,250万円111件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年6月中央値 330万円中央50%：155万円〜605万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の前面道路の方位別 土地売却相場

薩摩川内市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 400万円中央50%：190万円〜860万円69件十分なサンプル
北西中央値 630万円中央50%：295万円〜830万円63件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年6月中央値 705万円中央50%：385万円〜935万円58件十分なサンプル
南西中央値 600万円中央50%：340万円〜900万円57件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年6月中央値 480万円中央50%：260万円〜840万円45件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年9月中央値 480万円中央50%：287.5万円〜912.5万円36件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 520万円中央50%：195万円〜810万円35件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年9月中央値 480万円中央50%：290万円〜620万円32件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年9月中央値 205万円中央50%：75.25万円〜555万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

薩摩川内市の用途地域別 土地売却相場

薩摩川内市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 440万円中央50%：200万円〜742.5万円190件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 730万円中央50%：505万円〜1,100万円67件十分なサンプル
１種住居中央値 600万円中央50%：380万円〜940万円45件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年3月中央値 395万円中央50%：157.5万円〜690万円32件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2025年9月中央値 130万円中央50%：56万円〜195万円19件参考値
２種住居2021年10月〜2025年9月中央値 840万円中央50%：650万円〜2,100万円17件参考値
商業中央値 1,010万円中央50%：302.5万円〜1,200万円14件参考値
準住居2021年4月〜2025年3月中央値 540万円中央50%：390万円〜830万円9件少数サンプル
準工業2021年4月〜2024年6月中央値 550万円中央50%：500万円〜1,000万円9件少数サンプル
近隣商業2021年4月〜2025年9月中央値 615万円中央50%：250万円〜1,167.5万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

薩摩川内市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

薩摩川内市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大小路町上川内駅
990万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
御陵下町上川内駅
380万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
東郷町斧渕上川内駅
340万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大小路町川内(鹿児島)駅
220万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
23分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
宮内町上川内駅
700万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
五代町上川内駅
2,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
中郷町上川内駅
1,500万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
平佐町川内(鹿児島)駅
1,500万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
西開聞町川内(鹿児島)駅
830万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
19分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
宮内町上川内駅
780万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
東大小路町上川内駅
770万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
樋脇町市比野川内(鹿児島)駅
530万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
田崎町川内(鹿児島)駅
300万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
東郷町斧渕上川内駅
300万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
大小路町川内(鹿児島)駅
200万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
21分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
中村町川内(鹿児島)駅
150万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
久見崎町草道駅
7,800万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
10m
道路方位
北東
2025年4〜6月
原田町上川内駅
2,700万円取引価格
土地面積
960㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
平佐町川内(鹿児島)駅
2,100万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
西向田町川内(鹿児島)駅
1,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
14分
用途地域
商業
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
五代町上川内駅
1,100万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
東大小路町上川内駅
840万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
平佐町川内(鹿児島)駅
820万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
中郷町上川内駅
800万円取引価格
土地面積
920㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
大小路町上川内駅
700万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
中郷上川内駅
650万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
29分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
中郷上川内駅
520万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
平佐町川内(鹿児島)駅
500万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
19分
用途地域
非線引き
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
尾白江町隈之城駅
490万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
10分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
向田本町川内(鹿児島)駅
460万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

薩摩川内市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
89,136人
年間人口増減率
▼-1.55%
空き家率
26.43%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

薩摩川内市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
16地点
価格中央値
1.7万円/㎡
最小価格
0.645万円/㎡
最大価格
3.06万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.35%

商業地

標準地数
10地点
価格中央値
5.12万円/㎡
最小価格
1.21万円/㎡
最大価格
8.25万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.85%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

薩摩川内市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
940位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
366位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 33地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 33地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（66件）
625万円
前年比：2024年（84件）→2025年（66件）
▲+15.74%
3年前比：2022年（111件）→2025年（66件）
▲+25%

価格中央値が近い地域

  • 瀬戸内町645万円
  • 龍郷町600万円
  • 霧島市530万円
  • 日置市525万円
  • 薩摩川内市510万円
  • 南さつま市425万円
  • 出水市380万円
  • 西之表市380万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

薩摩川内市の土地売却でよくある質問

Q薩摩川内市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は510万円です。価格の中央50%は250万円〜850万円に収まっています。415件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q薩摩川内市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.0万円、1㎡あたりでは15,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、415件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。