主な数値
- 人口
- 30,620人
- 年間人口増減率
- ▼-1.52%
- 空き家率
- 31.32%
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
南さつま市の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
425万円
十分なサンプル対象146件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 135万円〜678万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1041位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 907位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 9位 / 33地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 8位 / 33地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（22件）
- 525万円
- 前年比：2024年（28件）→2025年（22件）
- ▲+22.09%
- 3年前比：2022年（32件）→2025年（22件）
- ▲+34.62%
- 坪単価の中央値
- 4.0万円
- 1㎡あたりの中央値
- 12,222円
- 土地面積中央値
- 360㎡
データの要点
- 南さつま市の土地の売却価格は、中央値が425万円です。取引データ146件を集計しています。
- 価格の中央50%は135万円〜678万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
南さつま市の土地売却価格の分布
中央値 425万円 中央50% 135万円〜677.5万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 88件 |
| 500万円〜1,000万円 | 41件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 7件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 3件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 3件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 3件 |
| 1億円超 | 1件 |
出典・算出方法南さつま市の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年4〜6月 | 475万円 | 300万円〜702.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2008年1〜3月 | 185万円 | 107.5万円〜350万円 | 10件 | 参考値 |
| 2008年7〜9月 | 470万円 | 375万円〜935万円 | 14件 | 参考値 |
| 2008年10〜12月 | 450万円 | 355万円〜725万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2009年4〜6月 | 370万円 | 150万円〜830万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2009年7〜9月 | 455万円 | 297.5万円〜612.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2009年10〜12月 | 400万円 | 215万円〜800万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2010年1〜3月 | 375万円 | 190万円〜495万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2010年4〜6月 | 500万円 | 200万円〜680万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2010年7〜9月 | 365万円 | 225万円〜542.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2010年10〜12月 | 510万円 | 210万円〜855万円 | 10件 | 参考値 |
| 2011年1〜3月 | 123万円 | 68.75万円〜340万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2011年4〜6月 | 170万円 | 96.5万円〜685万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2011年7〜9月 | 820万円 | 370万円〜900万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2011年10〜12月 | 600万円 | 165万円〜980万円 | 11件 | 参考値 |
| 2012年1〜3月 | 590万円 | 230万円〜1,100万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2012年7〜9月 | 160万円 | 99万円〜580万円 | 11件 | 参考値 |
| 2012年10〜12月 | 305万円 | 136.25万円〜507.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2013年1〜3月 | 94万円 | 44万円〜300万円 | 25件 | 参考値 |
| 2013年4〜6月 | 230万円 | 130万円〜500万円 | 17件 | 参考値 |
| 2013年7〜9月 | 440万円 | 192.5万円〜655万円 | 12件 | 参考値 |
| 2013年10〜12月 | 350万円 | 73.5万円〜680万円 | 14件 | 参考値 |
| 2014年1〜3月 | 360万円 | 210万円〜570万円 | 17件 | 参考値 |
| 2014年4〜6月 | 370万円 | 172.5万円〜447.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2014年7〜9月 | 440万円 | 340万円〜550万円 | 13件 | 参考値 |
| 2014年10〜12月 | 480万円 | 250万円〜880万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2015年1〜3月 | 200万円 | 130万円〜400万円 | 13件 | 参考値 |
| 2015年4〜6月 | 3.55万円 | 1.115万円〜220万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2015年7〜9月 | 390万円 | 340万円〜570万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2015年10〜12月 | 600万円 | 280万円〜875万円 | 16件 | 参考値 |
| 2016年1〜3月 | 510万円 | 347.5万円〜682.5万円 | 16件 | 参考値 |
| 2016年4〜6月 | 385万円 | 255万円〜450万円 | 10件 | 参考値 |
| 2016年7〜9月 | 325万円 | 190万円〜437.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2016年10〜12月 | 600万円 | 530万円〜630万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2017年1〜3月 | 260万円 | 93万円〜350万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2017年4〜6月 | 470万円 | 400万円〜580万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2017年7〜9月 | 490万円 | 175万円〜847.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2017年10〜12月 | 300万円 | 280万円〜530万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2018年1〜3月 | 570万円 | 385万円〜1,300万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2018年4〜6月 | 430万円 | 350万円〜520万円 | 11件 | 参考値 |
| 2018年7〜9月 | 350万円 | 100万円〜440万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2018年10〜12月 | 130万円 | 100万円〜305万円 | 12件 | 参考値 |
| 2019年1〜3月 | 530万円 | 330万円〜770万円 | 11件 | 参考値 |
| 2019年4〜6月 | 125万円 | 74.25万円〜317.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2019年7〜9月 | 510万円 | 435万円〜1,032.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2019年10〜12月 | 330万円 | 202.5万円〜652.5万円 | 12件 | 参考値 |
| 2020年1〜3月 | 480万円 | 165万円〜540万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2020年4〜6月 | 375万円 | 320万円〜467.5万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2020年7〜9月 | 330万円 | 195万円〜460万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2020年10〜12月 | 330万円 | 300万円〜900万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2021年1〜3月 | 400万円 | 92.5万円〜430万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2021年4〜6月 | 370万円 | 152.5万円〜600万円 | 12件 | 参考値 |
| 2021年7〜9月 | 375万円 | 212.5万円〜555万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 370万円 | 182.5万円〜585万円 | 10件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 570万円 | 437.5万円〜627.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2022年4〜6月 | 205万円 | 100万円〜335万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2022年7〜9月 | 380万円 | 250万円〜390万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2022年10〜12月 | 610万円 | 220万円〜1,130万円 | 11件 | 参考値 |
| 2023年1〜3月 | 1,900万円 | 340万円〜2,300万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2023年4〜6月 | 97.5万円 | 41.25万円〜297.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2023年10〜12月 | 470万円 | 272.5万円〜855万円 | 12件 | 参考値 |
| 2024年1〜3月 | 131.5万円 | 53.25万円〜425万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 92.5万円 | 81.5万円〜324.75万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2024年7〜9月 | 520万円 | 112.5万円〜1,097.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2024年10〜12月 | 755万円 | 517.5万円〜985万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2025年1〜3月 | 525万円 | 183.5万円〜790万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 500万円 | 330万円〜650万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2025年7〜9月 | 485万円 | 385万円〜585万円 | 6件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 250万円 | 120万円〜770万円 | 13件 | 参考値 |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 400万円 | 200万円〜740万円 | 33件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 400万円 | 160万円〜740万円 | 25件 | 参考値 |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 400万円 | 200万円〜680万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 370万円 | 110万円〜860万円 | 31件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 315万円 | 145万円〜607.5万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 210万円 | 76.75万円〜552.5万円 | 68件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 410万円 | 205万円〜575万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 380万円 | 132.5万円〜592.5万円 | 46件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 450万円 | 300万円〜630万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 350万円 | 210万円〜595万円 | 39件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 360万円 | 105万円〜530万円 | 39件 | 十分なサンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 420万円 | 150万円〜660万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 360万円 | 262.5万円〜570万円 | 28件 | 参考値 |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 400万円 | 160万円〜540万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 390万円 | 212.5万円〜602.5万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 450万円 | 125万円〜865万円 | 31件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 430万円 | 84.5万円〜670万円 | 28件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 525万円 | 342.5万円〜717.5万円 | 22件 | 参考値 |
出典・算出方法南さつま市の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 加世田村原2021年4月〜2025年9月 | 中央値 595万円 | 中央50%：482.5万円〜782.5万円 | 30件十分なサンプル |
| 加世田川畑2021年4月〜2025年12月 | 中央値 565万円 | 中央50%：400万円〜1,125万円 | 20件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法南さつま市の条件別 土地売却相場
南さつま市の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 535万円 | 中央50%：242.5万円〜857.5万円 | 90件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 390万円 | 中央50%：195万円〜535万円 | 27件参考値 |
| 150〜199㎡2021年4月〜2024年9月 | 中央値 99.5万円 | 中央50%：42.5万円〜265万円 | 14件参考値 |
| 100〜149㎡2021年7月〜2024年9月 | 中央値 63万円 | 中央50%：41万円〜86万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南さつま市の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上2021年4月〜2025年9月 | 中央値 215万円 | 中央50%：89.25万円〜492.5万円 | 18件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南さつま市の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜7.9m2021年4月〜2025年12月 | 中央値 600万円 | 中央50%：352.5万円〜862.5万円 | 44件十分なサンプル |
| 8m以上 | 中央値 550万円 | 中央50%：380万円〜940万円 | 37件十分なサンプル |
| 4〜5.9m | 中央値 365万円 | 中央50%：132.5万円〜495万円 | 34件十分なサンプル |
| 4m未満2021年4月〜2025年6月 | 中央値 100万円 | 中央50%：77.5万円〜195万円 | 23件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南さつま市の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南西 | 中央値 610万円 | 中央50%：380万円〜870万円 | 29件参考値 |
| 南東 | 中央値 220万円 | 中央50%：100万円〜540万円 | 23件参考値 |
| 北2021年7月〜2024年3月 | 中央値 280万円 | 中央50%：127.5万円〜720万円 | 18件参考値 |
| 北西 | 中央値 500万円 | 中央50%：380万円〜660万円 | 18件参考値 |
| 北東2021年4月〜2025年9月 | 中央値 600万円 | 中央50%：297.5万円〜1,262.5万円 | 16件参考値 |
| 東2021年4月〜2025年6月 | 中央値 320万円 | 中央50%：230万円〜500万円 | 13件参考値 |
| 西2021年7月〜2025年6月 | 中央値 330万円 | 中央50%：200万円〜500万円 | 13件参考値 |
| 南2021年4月〜2025年6月 | 中央値 225万円 | 中央50%：37.5万円〜507.5万円 | 8件少数サンプル |
| 接面道路無2022年10月〜2025年6月 | 中央値 94万円 | 中央50%：57.25万円〜700万円 | 8件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南さつま市の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 非線引き2021年7月〜2025年12月 | 中央値 340万円 | 中央50%：100万円〜532.5万円 | 40件十分なサンプル |
| １中住専 | 中央値 500万円 | 中央50%：265万円〜672.5万円 | 32件十分なサンプル |
| 都計外2021年4月〜2025年6月 | 中央値 130万円 | 中央50%：45.5万円〜240万円 | 31件十分なサンプル |
| ２中住専2021年4月〜2025年6月 | 中央値 690万円 | 中央50%：525万円〜835万円 | 14件参考値 |
| ２種住居2021年7月〜2026年3月 | 中央値 610万円 | 中央50%：400万円〜850万円 | 9件少数サンプル |
| 近隣商業2021年10月〜2024年9月 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：785万円〜2,600万円 | 7件少数サンプル |
| 準工業2022年4月〜2024年6月 | 中央値 120万円 | 中央50%：68万円〜380万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法南さつま市の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 加世田本町最寄駅未提供 | 1,300万円取引価格 |
|
| 2026年1〜3月 | 加世田武田最寄駅未提供 | 380万円取引価格 |
|
| 2026年1〜3月 | 加世田白亀最寄駅未提供 | 50万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 加世田川畑最寄駅未提供 | 1,000万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 加世田東本町最寄駅未提供 | 740万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 加世田村原最寄駅未提供 | 590万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 加世田村原最寄駅未提供 | 570万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 加世田東本町枕崎駅 | 400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 加世田武田最寄駅未提供 | 380万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 加世田川畑最寄駅未提供 | 67万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 加世田武田最寄駅未提供 | 1,500万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 加世田地頭所枕崎駅 | 1,300万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 加世田益山枕崎駅 | 650万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 加世田川畑枕崎駅 | 630万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 加世田川畑枕崎駅 | 500万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 加世田唐仁原枕崎駅 | 380万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 加世田武田枕崎駅 | 330万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 加世田小湊枕崎駅 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 加世田益山枕崎駅 | 100万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 加世田川畑最寄駅未提供 | 2,600万円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 加世田東本町最寄駅未提供 | 870万円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 加世田内山田最寄駅未提供 | 550万円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 加世田益山最寄駅未提供 | 500万円取引価格 |
|
| 2025年1〜3月 | 坊津町久志枕崎駅 | 78万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 大浦町枕崎駅 | 8.1万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 加世田川畑枕崎駅 | 2,600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 加世田川畑最寄駅未提供 | 1,000万円取引価格 |
|
| 2024年10〜12月 | 加世田村原最寄駅未提供 | 940万円取引価格 |
|
| 2024年10〜12月 | 加世田村原最寄駅未提供 | 570万円取引価格 |
|
| 2024年10〜12月 | 加世田川畑最寄駅未提供 | 500万円取引価格 |
|
収録事例30件
出典・算出方法南さつま市の人口・住宅の概要
出典・算出方法南さつま市の地価
住宅地
- 標準地数
- 10地点
- 価格中央値
- 0.705万円/㎡
- 最小価格
- 0.28万円/㎡
- 最大価格
- 2.71万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-2.5%
商業地
- 標準地数
- 4地点
- 価格中央値
- 3.195万円/㎡
- 最小価格
- 3.05万円/㎡
- 最大価格
- 3.33万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-3.2%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法南さつま市の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1041位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 907位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 9位 / 33地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 8位 / 33地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（22件）
- 525万円
- 前年比：2024年（28件）→2025年（22件）
- ▲+22.09%
- 3年前比：2022年（32件）→2025年（22件）
- ▲+34.62%
価格中央値が近い地域
- 龍郷町600万円
- 霧島市530万円
- 日置市525万円
- 薩摩川内市510万円
- 南さつま市425万円
- 出水市380万円
- 西之表市380万円
- 鹿屋市360万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法南さつま市の土地売却でよくある質問
Q南さつま市の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は425万円です。価格の中央50%は135万円〜678万円に収まっています。146件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q南さつま市の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は4.0万円、1㎡あたりでは12,222円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、146件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
