鹿児島県奄美市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

奄美市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,900万円

十分なサンプル対象137件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　900万円〜3,400万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
581位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
775位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（26件）
2,000万円
前年比：2024年（27件）→2025年（26件）
▲+25%
3年前比：2022年（29件）→2025年（26件）
▲+17.65%
築年数中央値
41年
土地面積中央値
200㎡
延床面積中央値
115㎡

データの要点

  • 奄美市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,900万円です。取引データ137件を集計しています。
  • 価格の中央50%は900万円〜3,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

奄美市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象137件
中央値 1,900万円　中央50% 900万円〜3,400万円
奄美市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件6件12件18件24件500万円以下：20件500万円〜1,000万円：16件1,000万円〜1,500万円：22件1,500万円〜2,000万円：15件2,000万円〜2,500万円：13件2,500万円〜3,000万円：10件3,000万円〜3,500万円：12件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：5件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：4件8,500万円〜9,000万円：1件1億円超：6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
奄美市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下20件
500万円〜1,000万円16件
1,000万円〜1,500万円22件
1,500万円〜2,000万円15件
2,000万円〜2,500万円13件
2,500万円〜3,000万円10件
3,000万円〜3,500万円12件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円5件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円4件
8,500万円〜9,000万円1件
1億円超6件
出典・算出方法

奄美市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
奄美市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3,000万円4件6,000万円8件9,000万円12件1億2,000万円16件2007年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,800万円〜3,600万円、9件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 1,725万円〜2,050万円、6件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 900万円〜2,575万円、6件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,450万円〜1,700万円、7件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,200万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 940万円〜4,100万円、9件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 815万円〜2,600万円、7件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,450万円、8件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 912.5万円〜3,075万円、12件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,325万円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 732.5万円〜2,575万円、10件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,350万円〜3,600万円、7件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜3,350万円、7件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 825万円〜1,725万円、8件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 620万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 2,000万円〜2,700万円、5件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 675万円、中央50% 106.25万円〜1,375万円、6件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,825万円〜3,325万円、6件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,900万円〜4,800万円、5件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 950万円〜5,000万円、5件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 370万円、中央50% 345万円〜1,300万円、7件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜1,650万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜3,600万円、5件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 562.5万円〜2,125万円、8件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜3,300万円、7件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,250万円〜1,850万円、7件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 2,025万円〜2,375万円、6件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 575万円〜1,650万円、7件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 985万円〜2,550万円、7件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜5,000万円、5件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 1,850万円〜2,800万円、8件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 1,000万円〜3,200万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,000万円〜4,700万円、5件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 2,250万円、中央50% 1,600万円〜3,275万円、6件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,350万円〜2,350万円、15件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜3,850万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,100万円〜3,500万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 575万円〜2,675万円、8件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,475万円〜3,650万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 540万円〜3,000万円、5件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜2,600万円、5件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 875万円〜3,100万円、7件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,090万円〜2,800万円、7件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 1,075万円、中央50% 585万円〜3,200万円、6件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 2,150万円、中央50% 1,875万円〜1億1,800万円、6件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,050万円、8件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 3,750万円、中央50% 2,100万円〜6,425万円、10件（参考値）2025年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,900万円〜2,600万円、5件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,015万円、中央50% 832.5万円〜1,775万円、6件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,600万円〜5,325万円、6件（少数サンプル）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
奄美市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年7〜9月2,300万円1,800万円〜3,600万円9件少数サンプル
2007年10〜12月1,850万円1,725万円〜2,050万円6件少数サンプル
2008年1〜3月1,550万円900万円〜2,575万円6件少数サンプル
2008年10〜12月1,500万円1,450万円〜1,700万円7件少数サンプル
2009年1〜3月1,300万円1,200万円〜1,400万円5件少数サンプル
2009年4〜6月2,200万円940万円〜4,100万円9件少数サンプル
2010年10〜12月1,300万円815万円〜2,600万円7件少数サンプル
2011年1〜3月1,700万円1,100万円〜2,450万円8件少数サンプル
2011年4〜6月1,800万円912.5万円〜3,075万円12件参考値
2011年7〜9月1,800万円1,100万円〜3,325万円6件少数サンプル
2011年10〜12月1,100万円732.5万円〜2,575万円10件参考値
2012年1〜3月1,900万円1,350万円〜3,600万円7件少数サンプル
2012年4〜6月2,000万円1,400万円〜3,350万円7件少数サンプル
2013年1〜3月1,600万円825万円〜1,725万円8件少数サンプル
2013年4〜6月1,200万円620万円〜1,400万円9件少数サンプル
2013年10〜12月2,500万円2,000万円〜2,700万円5件少数サンプル
2014年1〜3月675万円106.25万円〜1,375万円6件少数サンプル
2014年4〜6月2,050万円1,825万円〜3,325万円6件少数サンプル
2014年10〜12月2,400万円1,900万円〜4,800万円5件少数サンプル
2015年1〜3月3,500万円950万円〜5,000万円5件少数サンプル
2015年4〜6月370万円345万円〜1,300万円7件少数サンプル
2016年1〜3月1,600万円1,300万円〜1,650万円7件少数サンプル
2016年4〜6月2,500万円1,500万円〜3,600万円5件少数サンプル
2016年7〜9月1,300万円562.5万円〜2,125万円8件少数サンプル
2017年10〜12月2,500万円1,500万円〜3,300万円7件少数サンプル
2018年10〜12月1,700万円1,250万円〜1,850万円7件少数サンプル
2019年1〜3月2,200万円2,025万円〜2,375万円6件少数サンプル
2019年4〜6月1,200万円575万円〜1,650万円7件少数サンプル
2019年7〜9月1,200万円1,100万円〜2,500万円5件少数サンプル
2019年10〜12月2,000万円985万円〜2,550万円7件少数サンプル
2020年7〜9月1,500万円900万円〜5,000万円5件少数サンプル
2020年10〜12月2,300万円1,850万円〜2,800万円8件少数サンプル
2021年1〜3月1,650万円1,000万円〜3,200万円6件少数サンプル
2021年4〜6月3,000万円2,000万円〜4,700万円5件少数サンプル
2021年7〜9月2,250万円1,600万円〜3,275万円6件少数サンプル
2021年10〜12月1,800万円1,350万円〜2,350万円15件参考値
2022年1〜3月1,300万円895万円〜3,850万円7件少数サンプル
2022年4〜6月2,600万円1,100万円〜3,500万円10件参考値
2022年10〜12月1,250万円575万円〜2,675万円8件少数サンプル
2023年1〜3月2,900万円1,475万円〜3,650万円6件少数サンプル
2023年4〜6月1,500万円540万円〜3,000万円5件少数サンプル
2023年7〜9月2,100万円1,200万円〜2,600万円5件少数サンプル
2023年10〜12月2,300万円875万円〜3,100万円7件少数サンプル
2024年1〜3月1,400万円1,090万円〜2,800万円7件少数サンプル
2024年4〜6月1,075万円585万円〜3,200万円6件少数サンプル
2024年7〜9月2,150万円1,875万円〜1億1,800万円6件少数サンプル
2024年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,050万円8件少数サンプル
2025年1〜3月3,750万円2,100万円〜6,425万円10件参考値
2025年4〜6月2,400万円1,900万円〜2,600万円5件少数サンプル
2025年7〜9月1,015万円832.5万円〜1,775万円6件少数サンプル
2025年10〜12月1,900万円1,300万円〜2,000万円5件少数サンプル
2026年1〜3月2,900万円1,600万円〜5,325万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
奄美市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円10件3,000万円20件4,500万円30件6,000万円40件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,700万円〜2,500万円、19件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜1,850万円、15件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,225万円〜3,675万円、18件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 940万円〜2,150万円、19件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 935万円〜3,075万円、36件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 875万円〜3,300万円、19件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 760万円〜1,950万円、23件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜2,300万円、19件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜2,400万円、19件（参考値）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 1,200万円〜2,650万円、24件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,950万円、15件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,125万円〜1,925万円、18件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、25件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,000万円〜2,800万円、19件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,850万円、中央50% 1,375万円〜3,025万円、32件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 600万円〜3,500万円、29件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,100万円〜3,200万円、23件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 765万円〜2,600万円、27件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 972.5万円〜4,375万円、26件（参考値）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,900万円、中央50% 1,600万円〜5,325万円、6件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
奄美市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,800万円1,700万円〜2,500万円19件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,500万円1,000万円〜1,850万円15件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,400万円1,225万円〜3,675万円18件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円940万円〜2,150万円19件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,500万円935万円〜3,075万円36件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,800万円875万円〜3,300万円19件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,400万円760万円〜1,950万円23件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,700万円1,150万円〜2,300万円19件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,100万円695万円〜2,400万円19件参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,650万円1,200万円〜2,650万円24件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,600万円1,300万円〜2,950万円15件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,500万円1,125万円〜1,925万円18件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,800万円1,100万円〜2,400万円25件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,100万円1,000万円〜2,800万円19件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,850万円1,375万円〜3,025万円32件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,700万円600万円〜3,500万円29件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,300万円1,100万円〜3,200万円23件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,600万円765万円〜2,600万円27件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,000万円972.5万円〜4,375万円26件参考値
2026年（2026年1〜3月）2,900万円1,600万円〜5,325万円6件少数サンプル
出典・算出方法

奄美市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

奄美市の築年数別 一戸建て売却相場

奄美市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 1,600万円中央50%：575万円〜2,650万円55件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,650万円中央50%：1,050万円〜3,650万円20件参考値
21〜30年2021年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：1,500万円〜3,700万円14件参考値
16〜20年2021年4月〜2025年9月中央値 3,450万円中央50%：2,275万円〜8,500万円10件参考値
0〜5年2021年10月〜2025年3月中央値 2,250万円中央50%：1,200万円〜3,300万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奄美市の土地面積別 一戸建て売却相場

奄美市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 3,450万円中央50%：2,200万円〜5,000万円46件十分なサンプル
150〜199㎡2021年10月〜2026年3月中央値 1,750万円中央50%：1,275万円〜2,925万円28件参考値
200〜299㎡中央値 1,500万円中央50%：900万円〜2,200万円25件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：772.5万円〜2,200万円20件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：500万円〜1,300万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奄美市の延床面積別 一戸建て売却相場

奄美市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 3,350万円中央50%：2,075万円〜4,625万円40件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 1,950万円中央50%：1,100万円〜2,925万円32件十分なサンプル
90〜109㎡2021年7月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：1,005万円〜2,425万円20件参考値
70〜89㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：690万円〜1,800万円17件参考値
50〜69㎡2021年10月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：575万円〜2,300万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奄美市の構造別 一戸建て売却相場

奄美市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,500万円中央50%：690万円〜2,500万円89件十分なサンプル
ＲＣ2021年7月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%：1,400万円〜5,000万円25件参考値
鉄骨造中央値 3,400万円中央50%：2,500万円〜7,000万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奄美市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

奄美市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 3,300万円中央50%：1,900万円〜5,000万円41件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,300万円中央50%：720万円〜2,400万円37件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜3,450万円31件十分なサンプル
4m未満2021年10月〜2026年3月中央値 365万円中央50%：207.5万円〜802.5万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奄美市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

奄美市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 2,600万円中央50%：1,800万円〜4,500万円25件参考値
北東2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：1,100万円〜3,400万円21件参考値
北2021年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,775万円20件参考値
南2021年10月〜2026年3月中央値 2,100万円中央50%：960万円〜2,900万円15件参考値
東2021年10月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：690万円〜3,500万円15件参考値
北西2021年4月〜2025年12月中央値 2,150万円中央50%：975万円〜3,500万円14件参考値
南東2021年7月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：1,100万円〜2,350万円14件参考値
西2021年4月〜2023年12月中央値 1,800万円中央50%：585万円〜3,450万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

奄美市の用途地域別 一戸建て売却相場

奄美市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 2,050万円中央50%：1,175万円〜3,225万円34件十分なサンプル
１種住居2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：930万円〜2,600万円25件参考値
非線引き2021年4月〜2024年9月中央値 1,800万円中央50%：895万円〜2,700万円23件参考値
都計外2021年7月〜2025年12月中央値 720万円中央50%：230万円〜1,500万円21件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 4,600万円中央50%：1,550万円〜6,325万円12件参考値
商業2022年4月〜2026年3月中央値 3,000万円中央50%：1,300万円〜1億500万円11件参考値
準工業2021年7月〜2025年3月中央値 3,450万円中央50%：2,050万円〜8,625万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

奄美市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

奄美市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
名瀬港町最寄駅未提供
1億4,000万円取引価格
土地面積
730㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
37年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
16m
構造
鉄骨造
建築年
1989年
道路方位
南西
2026年1〜3月
名瀬鳩浜町最寄駅未提供
6,000万円取引価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
45年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
北東
2026年1〜3月
名瀬大字朝仁最寄駅未提供
3,300万円取引価格
土地面積
400㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
25年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
南
2026年1〜3月
名瀬長浜町最寄駅未提供
2,500万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
53年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
南
2026年1〜3月
名瀬伊津部町最寄駅未提供
1,300万円取引価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
250㎡
築年数
52年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
ＲＣ
建築年
1974年
道路方位
北
2026年1〜3月
名瀬伊津部町最寄駅未提供
330万円取引価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
53年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
北東
2025年10〜12月
名瀬朝仁新町最寄駅未提供
6,700万円取引価格
土地面積
1,300㎡
延床・専有面積
940㎡
築年数
38年
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
11.6m
構造
鉄骨造
建築年
1987年
道路方位
南西
2025年10〜12月
名瀬朝仁新町最寄駅未提供
2,000万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
51年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
18.6m
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
南西
2025年10〜12月
名瀬大熊町最寄駅未提供
1,900万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
49年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1976年
道路方位
北東
2025年10〜12月
名瀬永田町最寄駅未提供
1,300万円取引価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
34年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
北
2025年10〜12月
住用町大字和瀬最寄駅未提供
230万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
60㎡
築年数
54年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3.6m
構造
木造
建築年
1971年
道路方位
北西
2025年7〜9月
名瀬朝仁新町最寄駅未提供
4,700万円取引価格
土地面積
530㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
48年
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
12m
構造
ＲＣ
建築年
1977年
道路方位
南
2025年7〜9月
名瀬仲勝町最寄駅未提供
2,000万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
38年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
南東
2025年7〜9月
名瀬佐大熊町最寄駅未提供
1,100万円取引価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
55年
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1970年
道路方位
南東
2025年7〜9月
名瀬古田町最寄駅未提供
930万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
45㎡
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
構造
木造
道路方位
北
2025年7〜9月
名瀬伊津部町最寄駅未提供
800万円取引価格
土地面積
85㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
16年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
15m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
東
2025年7〜9月
笠利町大字万屋最寄駅未提供
300万円取引価格
土地面積
490㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
34年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
東
2025年4〜6月
名瀬大熊町最寄駅未提供
4,500万円取引価格
土地面積
960㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
48年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1977年
道路方位
南西
2025年4〜6月
名瀬末広町最寄駅未提供
2,600万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
44年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1981年
道路方位
北
2025年4〜6月
笠利町大字中金久最寄駅未提供
2,400万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
65㎡
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
構造
木造
道路方位
南東
2025年4〜6月
名瀬伊津部町最寄駅未提供
1,900万円取引価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
24年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
25m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北
2025年4〜6月
笠利町大字節田最寄駅未提供
200万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
46年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
南東
2025年1〜3月
名瀬永田町最寄駅未提供
2億4,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
18年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
10m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
北
2025年1〜3月
名瀬幸町最寄駅未提供
7,000万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
370㎡
築年数
45年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
5m
構造
ＲＣ
建築年
1980年
道路方位
南西
2025年1〜3月
名瀬長浜町最寄駅未提供
6,500万円取引価格
土地面積
670㎡
延床・専有面積
570㎡
築年数
26年
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
7m
構造
鉄骨造
建築年
1999年
道路方位
東
2025年1〜3月
名瀬鳩浜町最寄駅未提供
6,200万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
400㎡
築年数
42年
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
16m
構造
ＲＣ
建築年
1983年
道路方位
南
2025年1〜3月
名瀬鳩浜町最寄駅未提供
4,000万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
13年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2012年
道路方位
東
2025年1〜3月
名瀬幸町最寄駅未提供
3,500万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
340㎡
築年数
46年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
5m
構造
ＲＣ
建築年
1979年
道路方位
南西
2025年1〜3月
名瀬浦上町最寄駅未提供
3,000万円取引価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
60㎡
築年数
1年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
東
2025年1〜3月
名瀬入舟町最寄駅未提供
1,800万円取引価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
390㎡
築年数
52年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
14m
構造
ＲＣ
建築年
1973年
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

奄美市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
39,636人
年間人口増減率
▼-1.5%
空き家率
17.76%
住宅地の地価（中央値）
7.5万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

奄美市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
581位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
775位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 30地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 30地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（26件）
2,000万円
前年比：2024年（27件）→2025年（26件）
▲+25%
3年前比：2022年（29件）→2025年（26件）
▲+17.65%

価格中央値が近い地域

  • 鹿児島市2,500万円
  • 奄美市1,900万円
  • 姶良市1,300万円
  • 霧島市1,100万円
  • 鹿屋市900万円
  • 薩摩川内市900万円
  • 日置市865万円
  • 志布志市700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

奄美市の一戸建て売却でよくある質問

Q奄美市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は900万円〜3,400万円に収まっています。137件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。