北海道札幌市中央区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

札幌市中央区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

3,700万円

十分なサンプル対象567件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,000万円〜7,650万円

08,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
98位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
173位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（109件）
3,900万円
前年比：2024年（118件）→2025年（109件）
▼-3.7%
3年前比：2022年（119件）→2025年（109件）
▲+25.81%
坪単価の中央値
76.6万円
1㎡あたりの中央値
231,707円
土地面積中央値
195㎡

データの要点

  • 札幌市中央区の土地の売却価格は、中央値が3,700万円です。取引データ567件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,000万円〜7,650万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市中央区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象567件
中央値 3,700万円　中央50% 2,000万円〜7,650万円
札幌市中央区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：17件500万円〜1,000万円：26件1,000万円〜1,500万円：47件1,500万円〜2,000万円：55件2,000万円〜2,500万円：48件2,500万円〜3,000万円：42件3,000万円〜3,500万円：34件3,500万円〜4,000万円：38件4,000万円〜4,500万円：23件4,500万円〜5,000万円：23件5,000万円〜5,500万円：21件5,500万円〜6,000万円：16件6,000万円〜6,500万円：7件6,500万円〜7,000万円：13件7,000万円〜7,500万円：13件7,500万円〜8,000万円：11件8,000万円〜8,500万円：13件8,500万円〜9,000万円：4件9,000万円〜9,500万円：15件9,500万円〜1億円：12件1億円超：89件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
札幌市中央区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下17件
500万円〜1,000万円26件
1,000万円〜1,500万円47件
1,500万円〜2,000万円55件
2,000万円〜2,500万円48件
2,500万円〜3,000万円42件
3,000万円〜3,500万円34件
3,500万円〜4,000万円38件
4,000万円〜4,500万円23件
4,500万円〜5,000万円23件
5,000万円〜5,500万円21件
5,500万円〜6,000万円16件
6,000万円〜6,500万円7件
6,500万円〜7,000万円13件
7,000万円〜7,500万円13件
7,500万円〜8,000万円11件
8,000万円〜8,500万円13件
8,500万円〜9,000万円4件
9,000万円〜9,500万円15件
9,500万円〜1億円12件
1億円超89件
出典・算出方法

札幌市中央区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市中央区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件6,000万円15件1億2,000万円30件1億8,000万円45件2億4,000万円60件2006年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 305万円〜1,850万円、11件（参考値）2006年4〜6月：中央値 3,850万円、中央50% 1,975万円〜8,425万円、36件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 1,450万円〜9,000万円、55件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 4,000万円、中央50% 2,200万円〜1億3,000万円、57件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 4,350万円、中央50% 1,225万円〜2億1,000万円、28件（参考値）2007年4〜6月：中央値 7,200万円、中央50% 2,800万円〜1億4,000万円、33件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 3,350万円、中央50% 2,200万円〜5,975万円、42件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 3,450万円、中央50% 1,650万円〜5,500万円、28件（参考値）2008年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 845万円〜4,750万円、35件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 3,050万円、中央50% 2,025万円〜4,450万円、22件（参考値）2008年7〜9月：中央値 2,750万円、中央50% 1,775万円〜5,425万円、32件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,650万円、中央50% 457.5万円〜2,875万円、48件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,375万円〜6,950万円、32件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 2,450万円、中央50% 1,925万円〜4,375万円、26件（参考値）2009年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 2,150万円〜4,850万円、27件（参考値）2009年10〜12月：中央値 2,050万円、中央50% 990万円〜3,575万円、30件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,600万円〜4,900万円、25件（参考値）2010年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,100万円〜8,200万円、33件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,500万円〜3,000万円、29件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,175万円〜2,000万円、40件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜3,350万円、22件（参考値）2011年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,400万円〜4,300万円、33件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 2,000万円〜3,750万円、34件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,300万円〜4,250万円、47件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 680万円〜4,500万円、47件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 1,500万円〜4,800万円、48件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,525万円〜5,575万円、38件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,250万円〜3,700万円、52件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 3,450万円、中央50% 2,025万円〜7,000万円、36件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,250万円〜3,300万円、34件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 3,850万円、中央50% 1,575万円〜7,850万円、28件（参考値）2013年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,200万円〜4,250万円、28件（参考値）2014年1〜3月：中央値 2,550万円、中央50% 1,400万円〜4,575万円、34件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 1,675万円〜5,175万円、36件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 2,150万円、中央50% 1,200万円〜4,175万円、28件（参考値）2014年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,625万円〜4,300万円、30件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜5,700万円、44件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,100万円〜5,200万円、37件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 2,050万円〜8,550万円、35件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 4,000万円、中央50% 1,800万円〜7,050万円、43件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,800万円〜5,600万円、29件（参考値）2016年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,075万円〜5,100万円、28件（参考値）2016年7〜9月：中央値 5,300万円、中央50% 1,900万円〜1億2,000万円、25件（参考値）2016年10〜12月：中央値 4,000万円、中央50% 1,800万円〜7,000万円、29件（参考値）2017年1〜3月：中央値 5,900万円、中央50% 2,600万円〜8,500万円、25件（参考値）2017年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,000万円〜7,750万円、20件（参考値）2017年7〜9月：中央値 4,850万円、中央50% 1,875万円〜1億1,250万円、40件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 1,525万円〜5,950万円、38件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 5,150万円、中央50% 2,400万円〜9,250万円、32件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 3,800万円、中央50% 1,800万円〜7,000万円、37件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 3,900万円、中央50% 1,600万円〜7,300万円、33件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 1,200万円〜6,100万円、47件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,300万円〜6,725万円、30件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 3,900万円、中央50% 1,800万円〜7,000万円、31件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 3,050万円、中央50% 2,100万円〜5,825万円、40件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 2,600万円、中央50% 1,175万円〜6,150万円、32件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,100万円〜6,100万円、41件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 3,550万円、中央50% 1,700万円〜9,250万円、32件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 2,700万円〜6,500万円、37件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 3,700万円、中央50% 1,400万円〜8,300万円、33件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 2,750万円、中央50% 1,425万円〜4,525万円、34件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,150万円、中央50% 1,825万円〜5,500万円、32件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 4,100万円、中央50% 2,050万円〜7,300万円、28件（参考値）2021年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 2,300万円〜8,425万円、42件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,375万円〜4,475万円、32件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 2,150万円〜5,100万円、27件（参考値）2022年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 2,000万円〜6,175万円、32件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 4,750万円、中央50% 1,825万円〜1億円、28件（参考値）2023年1〜3月：中央値 5,100万円、中央50% 2,800万円〜9,575万円、26件（参考値）2023年4〜6月：中央値 7,600万円、中央50% 3,850万円〜1億2,500万円、23件（参考値）2023年7〜9月：中央値 3,400万円、中央50% 1,775万円〜5,825万円、22件（参考値）2023年10〜12月：中央値 2,600万円、中央50% 1,825万円〜5,100万円、34件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 2,075万円〜6,175万円、32件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 5,700万円、中央50% 2,725万円〜1億750万円、44件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,350万円、中央50% 2,600万円〜6,225万円、26件（参考値）2024年10〜12月：中央値 6,000万円、中央50% 3,650万円〜8,250万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 2,000万円〜5,825万円、40件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 4,700万円、中央50% 2,800万円〜8,000万円、28件（参考値）2025年7〜9月：中央値 5,000万円、中央50% 2,600万円〜8,900万円、20件（参考値）2025年10〜12月：中央値 3,500万円、中央50% 1,500万円〜5,400万円、21件（参考値）2026年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,425万円〜1億850万円、14件（参考値）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
札幌市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年1〜3月860万円305万円〜1,850万円11件参考値
2006年4〜6月3,850万円1,975万円〜8,425万円36件十分なサンプル
2006年7〜9月3,500万円1,450万円〜9,000万円55件十分なサンプル
2006年10〜12月4,000万円2,200万円〜1億3,000万円57件十分なサンプル
2007年1〜3月4,350万円1,225万円〜2億1,000万円28件参考値
2007年4〜6月7,200万円2,800万円〜1億4,000万円33件十分なサンプル
2007年7〜9月3,350万円2,200万円〜5,975万円42件十分なサンプル
2007年10〜12月3,450万円1,650万円〜5,500万円28件参考値
2008年1〜3月2,100万円845万円〜4,750万円35件十分なサンプル
2008年4〜6月3,050万円2,025万円〜4,450万円22件参考値
2008年7〜9月2,750万円1,775万円〜5,425万円32件十分なサンプル
2008年10〜12月1,650万円457.5万円〜2,875万円48件十分なサンプル
2009年1〜3月2,500万円1,375万円〜6,950万円32件十分なサンプル
2009年4〜6月2,450万円1,925万円〜4,375万円26件参考値
2009年7〜9月2,600万円2,150万円〜4,850万円27件参考値
2009年10〜12月2,050万円990万円〜3,575万円30件十分なサンプル
2010年1〜3月2,500万円1,600万円〜4,900万円25件参考値
2010年4〜6月3,000万円2,100万円〜8,200万円33件十分なサンプル
2010年7〜9月2,400万円1,500万円〜3,000万円29件参考値
2010年10〜12月1,600万円1,175万円〜2,000万円40件十分なサンプル
2011年1〜3月1,700万円1,300万円〜3,350万円22件参考値
2011年4〜6月2,100万円1,400万円〜4,300万円33件十分なサンプル
2011年7〜9月2,400万円2,000万円〜3,750万円34件十分なサンプル
2011年10〜12月2,400万円1,300万円〜4,250万円47件十分なサンプル
2012年1〜3月1,600万円680万円〜4,500万円47件十分なサンプル
2012年4〜6月2,550万円1,500万円〜4,800万円48件十分なサンプル
2012年7〜9月2,300万円1,525万円〜5,575万円38件十分なサンプル
2012年10〜12月2,400万円1,250万円〜3,700万円52件十分なサンプル
2013年1〜3月3,450万円2,025万円〜7,000万円36件十分なサンプル
2013年4〜6月2,100万円1,250万円〜3,300万円34件十分なサンプル
2013年7〜9月3,850万円1,575万円〜7,850万円28件参考値
2013年10〜12月2,500万円1,200万円〜4,250万円28件参考値
2014年1〜3月2,550万円1,400万円〜4,575万円34件十分なサンプル
2014年4〜6月3,300万円1,675万円〜5,175万円36件十分なサンプル
2014年7〜9月2,150万円1,200万円〜4,175万円28件参考値
2014年10〜12月2,500万円1,625万円〜4,300万円30件十分なサンプル
2015年1〜3月2,700万円1,400万円〜5,700万円44件十分なサンプル
2015年4〜6月3,000万円2,100万円〜5,200万円37件十分なサンプル
2015年7〜9月3,000万円2,050万円〜8,550万円35件十分なサンプル
2015年10〜12月4,000万円1,800万円〜7,050万円43件十分なサンプル
2016年1〜3月3,000万円1,800万円〜5,600万円29件参考値
2016年4〜6月3,000万円2,075万円〜5,100万円28件参考値
2016年7〜9月5,300万円1,900万円〜1億2,000万円25件参考値
2016年10〜12月4,000万円1,800万円〜7,000万円29件参考値
2017年1〜3月5,900万円2,600万円〜8,500万円25件参考値
2017年4〜6月3,700万円2,000万円〜7,750万円20件参考値
2017年7〜9月4,850万円1,875万円〜1億1,250万円40件十分なサンプル
2017年10〜12月3,900万円1,525万円〜5,950万円38件十分なサンプル
2018年1〜3月5,150万円2,400万円〜9,250万円32件十分なサンプル
2018年4〜6月3,800万円1,800万円〜7,000万円37件十分なサンプル
2018年7〜9月3,900万円1,600万円〜7,300万円33件十分なサンプル
2018年10〜12月3,000万円1,200万円〜6,100万円47件十分なサンプル
2019年1〜3月2,900万円1,300万円〜6,725万円30件十分なサンプル
2019年4〜6月3,900万円1,800万円〜7,000万円31件十分なサンプル
2019年7〜9月3,050万円2,100万円〜5,825万円40件十分なサンプル
2019年10〜12月2,600万円1,175万円〜6,150万円32件十分なサンプル
2020年1〜3月2,500万円1,100万円〜6,100万円41件十分なサンプル
2020年4〜6月3,550万円1,700万円〜9,250万円32件十分なサンプル
2020年7〜9月3,600万円2,700万円〜6,500万円37件十分なサンプル
2020年10〜12月3,700万円1,400万円〜8,300万円33件十分なサンプル
2021年1〜3月2,750万円1,425万円〜4,525万円34件十分なサンプル
2021年4〜6月3,150万円1,825万円〜5,500万円32件十分なサンプル
2021年7〜9月4,100万円2,050万円〜7,300万円28件参考値
2021年10〜12月3,300万円2,300万円〜8,425万円42件十分なサンプル
2022年1〜3月3,000万円1,375万円〜4,475万円32件十分なサンプル
2022年4〜6月3,000万円2,150万円〜5,100万円27件参考値
2022年7〜9月3,200万円2,000万円〜6,175万円32件十分なサンプル
2022年10〜12月4,750万円1,825万円〜1億円28件参考値
2023年1〜3月5,100万円2,800万円〜9,575万円26件参考値
2023年4〜6月7,600万円3,850万円〜1億2,500万円23件参考値
2023年7〜9月3,400万円1,775万円〜5,825万円22件参考値
2023年10〜12月2,600万円1,825万円〜5,100万円34件十分なサンプル
2024年1〜3月3,800万円2,075万円〜6,175万円32件十分なサンプル
2024年4〜6月5,700万円2,725万円〜1億750万円44件十分なサンプル
2024年7〜9月3,350万円2,600万円〜6,225万円26件参考値
2024年10〜12月6,000万円3,650万円〜8,250万円16件参考値
2025年1〜3月2,800万円2,000万円〜5,825万円40件十分なサンプル
2025年4〜6月4,700万円2,800万円〜8,000万円28件参考値
2025年7〜9月5,000万円2,600万円〜8,900万円20件参考値
2025年10〜12月3,500万円1,500万円〜5,400万円21件参考値
2026年1〜3月3,600万円2,425万円〜1億850万円14件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市中央区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件3,000万円50件6,000万円100件9,000万円150件1億2,000万円200件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 1,550万円〜8,800万円、159件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 4,000万円、中央50% 1,900万円〜1億500万円、131件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,100万円〜3,900万円、137件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,400万円、中央50% 1,550万円〜4,850万円、115件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,500万円〜3,950万円、127件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,375万円〜4,150万円、136件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,400万円、中央50% 1,200万円〜4,400万円、185件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 2,650万円、中央50% 1,500万円〜4,725万円、126件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,400万円〜4,525万円、128件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 1,900万円〜6,550万円、159件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 1,900万円〜6,950万円、111件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 4,400万円、中央50% 1,950万円〜8,400万円、123件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 1,600万円〜7,800万円、149件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 1,600万円〜6,100万円、133件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 1,600万円〜6,650万円、143件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,150万円、中央50% 1,600万円〜6,400万円、136件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 1,850万円〜6,700万円、119件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,100万円〜8,400万円、105件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 4,050万円、中央50% 2,500万円〜8,350万円、118件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 1,900万円〜7,000万円、109件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,425万円〜1億850万円、14件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
札幌市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）3,500万円1,550万円〜8,800万円159件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）4,000万円1,900万円〜1億500万円131件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）2,300万円1,100万円〜3,900万円137件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,400万円1,550万円〜4,850万円115件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）2,300万円1,500万円〜3,950万円127件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）2,300万円1,375万円〜4,150万円136件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,400万円1,200万円〜4,400万円185件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）2,650万円1,500万円〜4,725万円126件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,500万円1,400万円〜4,525万円128件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）3,100万円1,900万円〜6,550万円159件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）3,400万円1,900万円〜6,950万円111件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）4,400万円1,950万円〜8,400万円123件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）3,800万円1,600万円〜7,800万円149件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）3,100万円1,600万円〜6,100万円133件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）3,400万円1,600万円〜6,650万円143件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,150万円1,600万円〜6,400万円136件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,100万円1,850万円〜6,700万円119件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,900万円2,100万円〜8,400万円105件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）4,050万円2,500万円〜8,350万円118件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,900万円1,900万円〜7,000万円109件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,600万円2,425万円〜1億850万円14件参考値
出典・算出方法

札幌市中央区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市中央区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
南１４条西2021年4月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：1,175万円〜5,700万円28件参考値
宮の森２条中央値 2,000万円中央50%：1,500万円〜5,000万円25件参考値
南１０条西2021年7月〜2025年9月中央値 3,200万円中央50%：2,400万円〜5,425万円24件参考値
南１２条西2021年4月〜2025年3月中央値 3,800万円中央50%：2,325万円〜9,500万円24件参考値
南１５条西中央値 4,300万円中央50%：2,150万円〜5,875万円22件参考値
残り3町名を表示
札幌市中央区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
南１３条西2021年7月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：1,400万円〜4,800万円21件参考値
南１１条西2021年4月〜2025年9月中央値 3,000万円中央50%：1,725万円〜4,475万円20件参考値
南１６条西2021年7月〜2026年3月中央値 3,650万円中央50%：1,750万円〜6,200万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市中央区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

円山公園駅

119件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,850万円（16件・参考値）
  • 2023年：3,000万円（21件・参考値）
  • 2024年：2,200万円（29件・参考値）
  • 2025年：2,300万円（23件・参考値）

幌平橋駅

99件

3,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,900万円（26件・参考値）
  • 2023年：3,600万円（32件）
  • 2024年：4,900万円（11件・参考値）
  • 2025年：4,500万円（14件・参考値）

西１８丁目駅

89件

4,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（23件・参考値）
  • 2023年：4,200万円（15件・参考値）
  • 2024年：6,450万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,450万円（20件・参考値）

西１１丁目駅

63件

4,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（10件・参考値）
  • 2024年：7,100万円（14件・参考値）
  • 2025年：4,200万円（14件・参考値）

西２８丁目駅

52件

5,450万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,950万円（12件・参考値）
  • 2024年：4,000万円（13件・参考値）

中島公園駅

44件

3,050万円

十分なサンプル・2021年10月〜2025年9月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：3,100万円（14件・参考値）

桑園駅

26件

4,750万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

バスセンター前駅

23件

6,700万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市中央区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

札幌市中央区の土地面積別 土地売却相場

札幌市中央区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 9,600万円中央50%：5,850万円〜1億7,500万円163件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 5,000万円中央50%：3,050万円〜7,000万円115件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 2,900万円中央50%：2,000万円〜3,500万円93件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 3,400万円中央50%：2,100万円〜4,800万円85件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 1,800万円中央50%：1,400万円〜2,400万円75件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：600万円〜1,200万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の駅徒歩別 土地売却相場

札幌市中央区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30分中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜5,000万円143件十分なサンプル
6〜10分中央値 4,600万円中央50%：2,750万円〜1億円123件十分なサンプル
11〜15分中央値 4,800万円中央50%：3,075万円〜8,050万円108件十分なサンプル
31分以上中央値 2,250万円中央50%：1,375万円〜3,700万円80件十分なサンプル
5分以内中央値 1億1,500万円中央50%：4,650万円〜2億2,500万円58件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%：2,500万円〜6,000万円54件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の前面道路幅別 土地売却相場

札幌市中央区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 4,400万円中央50%：2,150万円〜9,500万円367件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,500万円中央50%：2,300万円〜5,100万円108件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 3,000万円中央50%：1,950万円〜5,000万円80件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場

札幌市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 4,300万円中央50%：2,400万円〜9,500万円105件十分なサンプル
南中央値 4,100万円中央50%：2,900万円〜9,000万円103件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 3,800万円中央50%：2,075万円〜9,425万円100件十分なサンプル
西中央値 4,100万円中央50%：1,700万円〜8,200万円95件十分なサンプル
南西中央値 2,350万円中央50%：1,375万円〜4,875万円48件十分なサンプル
北東中央値 3,300万円中央50%：2,475万円〜5,525万円44件十分なサンプル
南東中央値 3,000万円中央50%：2,000万円〜5,400万円37件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 4,650万円中央50%：2,275万円〜8,975万円26件参考値
接面道路無2021年7月〜2026年3月中央値 680万円中央50%：300万円〜1,000万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の用途地域別 土地売却相場

札幌市中央区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
近隣商業中央値 3,000万円中央50%：1,600万円〜7,525万円200件十分なサンプル
１種住居中央値 4,100万円中央50%：3,000万円〜7,200万円126件十分なサンプル
商業中央値 1億3,000万円中央50%：4,900万円〜4億2,000万円55件十分なサンプル
１低住専中央値 2,000万円中央50%：1,500万円〜3,250万円55件十分なサンプル
２中住専中央値 3,700万円中央50%：2,200万円〜5,200万円45件十分なサンプル
１中住専中央値 3,600万円中央50%：2,525万円〜7,825万円42件十分なサンプル
準住居2021年7月〜2025年3月中央値 5,000万円中央50%：2,100万円〜7,400万円23件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 6,300万円中央50%：5,100万円〜9,950万円11件参考値
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 4,000万円中央50%：3,200万円〜8,400万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

札幌市中央区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

札幌市中央区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
宮の森４条二十四軒駅
2億9,000万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北７条西二十四軒駅
2億2,000万円取引価格
土地面積
1,600㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
北５条西桑園駅
2億円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大通東苗穂駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
南１５条西幌平橋駅
7,400万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大通西西１８丁目駅
7,000万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
南２１条西幌平橋駅
3,700万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
北４条西西２８丁目駅
3,500万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
7.3m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
宮の森４条二十四軒駅
3,300万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
南５条東豊水すすきの駅
2,500万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
南１６条西幌平橋駅
2,400万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
28分
用途地域
近隣商業
道路幅
27m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
南６条西西１８丁目駅
2,100万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
宮の森２条円山公園駅
2,000万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
宮の森２条円山公園駅
200万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
北５条西西１１丁目駅
8億5,000万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
北１１条西桑園駅
9,500万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
宮の森４条西２８丁目駅
8,000万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
7.9m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
北６条西西２８丁目駅
7,000万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
南１４条西西１８丁目駅
5,700万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
28分
用途地域
近隣商業
道路幅
27m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
北１条西西１８丁目駅
5,400万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
宮の森４条西２８丁目駅
5,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
南５条西西１１丁目駅
4,300万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
12分
用途地域
近隣商業
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
南２４条西西１１丁目駅
4,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
南１７条西幌平橋駅
3,900万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
宮の森４条二十四軒駅
3,500万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
円山西町円山公園駅
1,900万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
南９条西西１８丁目駅
1,800万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
南１５条西西１８丁目駅
1,700万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
28分
用途地域
近隣商業
道路幅
23.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
双子山円山公園駅
1,600万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
7.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
円山西町円山公園駅
1,500万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

札幌市中央区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
246,194人
年間人口増減率
▲+0.11%
空き家率
18.44%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

札幌市中央区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
120地点
価格中央値
34.5万円/㎡
最小価格
7.03万円/㎡
最大価格
744万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

札幌市中央区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
98位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
173位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（109件）
3,900万円
前年比：2024年（118件）→2025年（109件）
▼-3.7%
3年前比：2022年（119件）→2025年（109件）
▲+25.81%

価格中央値が近い地域

  • 札幌市中央区3,700万円
  • 札幌市豊平区2,500万円
  • 札幌市白石区2,300万円
  • 札幌市西区2,200万円
  • 札幌市厚別区2,200万円
  • 札幌市東区1,900万円
  • 札幌市北区1,600万円
  • 札幌市清田区1,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

札幌市中央区の土地売却でよくある質問

Q札幌市中央区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,700万円です。価格の中央50%は2,000万円〜7,650万円に収まっています。567件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q札幌市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は76.6万円、1㎡あたりでは231,707円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、567件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。