北海道札幌市中央区のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

札幌市中央区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,600万円

十分なサンプル対象4,075件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,300万円〜3,800万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
149位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 21地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 21地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（912件）
2,800万円
前年比：2024年（842件）→2025年（912件）
▲+3.7%
3年前比：2022年（773件）→2025年（912件）
▲+12%
築年数中央値
26年
延床面積中央値
80㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
7.28件/1,000戸

データの要点

  • 札幌市中央区のマンションの売却価格は、中央値が2,600万円です。成約データ4,075件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,300万円〜3,800万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して7.28件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市中央区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象4,075件
中央値 2,600万円　中央50% 1,300万円〜3,800万円
札幌市中央区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：310件500万円〜1,000万円：474件1,000万円〜1,500万円：436件1,500万円〜2,000万円：401件2,000万円〜2,500万円：398件2,500万円〜3,000万円：439件3,000万円〜3,500万円：408件3,500万円〜4,000万円：357件4,000万円〜4,500万円：316件4,500万円〜5,000万円：168件5,000万円〜5,500万円：125件5,500万円〜6,000万円：85件6,000万円〜6,500万円：41件6,500万円〜7,000万円：29件7,000万円〜7,500万円：21件7,500万円〜8,000万円：13件8,000万円〜8,500万円：7件8,500万円〜9,000万円：11件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：4件1億円超：26件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
札幌市中央区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下310件
500万円〜1,000万円474件
1,000万円〜1,500万円436件
1,500万円〜2,000万円401件
2,000万円〜2,500万円398件
2,500万円〜3,000万円439件
3,000万円〜3,500万円408件
3,500万円〜4,000万円357件
4,000万円〜4,500万円316件
4,500万円〜5,000万円168件
5,000万円〜5,500万円125件
5,500万円〜6,000万円85件
6,000万円〜6,500万円41件
6,500万円〜7,000万円29件
7,000万円〜7,500万円21件
7,500万円〜8,000万円13件
8,000万円〜8,500万円7件
8,500万円〜9,000万円11件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円4件
1億円超26件
出典・算出方法

札幌市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円60件3,000万円120件4,500万円180件6,000万円240件2021年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,300万円〜3,300万円、151件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,035万円〜2,950万円、223件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,300万円〜3,500万円、177件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,150万円、中央50% 1,125万円〜3,500万円、222件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,400万円〜3,500万円、181件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,700万円、中央50% 1,500万円〜3,600万円、205件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,300万円〜3,675万円、198件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,300万円〜3,600万円、189件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,250万円〜3,700万円、159件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,200万円〜3,900万円、187件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,400万円〜3,800万円、198件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,325万円〜3,900万円、174件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,450万円〜3,600万円、183件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,650万円、中央50% 1,500万円〜3,800万円、224件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜4,000万円、215件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,700万円、中央50% 1,375万円〜4,000万円、220件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,500万円〜4,200万円、225件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,700万円、中央50% 1,200万円〜3,800万円、221件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,900万円、中央50% 1,500万円〜4,200万円、228件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,750万円、中央50% 1,300万円〜4,300万円、238件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,300万円〜4,500万円、208件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
札幌市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,500万円1,300万円〜3,300万円151件十分なサンプル
2021年4〜6月2,000万円1,035万円〜2,950万円223件十分なサンプル
2021年7〜9月2,300万円1,300万円〜3,500万円177件十分なサンプル
2021年10〜12月2,150万円1,125万円〜3,500万円222件十分なサンプル
2022年1〜3月2,400万円1,400万円〜3,500万円181件十分なサンプル
2022年4〜6月2,700万円1,500万円〜3,600万円205件十分なサンプル
2022年7〜9月2,400万円1,300万円〜3,675万円198件十分なサンプル
2022年10〜12月2,500万円1,300万円〜3,600万円189件十分なサンプル
2023年1〜3月2,500万円1,250万円〜3,700万円159件十分なサンプル
2023年4〜6月2,600万円1,200万円〜3,900万円187件十分なサンプル
2023年7〜9月2,600万円1,400万円〜3,800万円198件十分なサンプル
2023年10〜12月2,800万円1,325万円〜3,900万円174件十分なサンプル
2024年1〜3月2,800万円1,450万円〜3,600万円183件十分なサンプル
2024年4〜6月2,650万円1,500万円〜3,800万円224件十分なサンプル
2024年7〜9月2,700万円1,400万円〜4,000万円215件十分なサンプル
2024年10〜12月2,700万円1,375万円〜4,000万円220件十分なサンプル
2025年1〜3月2,800万円1,500万円〜4,200万円225件十分なサンプル
2025年4〜6月2,700万円1,200万円〜3,800万円221件十分なサンプル
2025年7〜9月2,900万円1,500万円〜4,200万円228件十分なサンプル
2025年10〜12月2,750万円1,300万円〜4,300万円238件十分なサンプル
2026年1〜3月2,900万円1,300万円〜4,500万円208件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円250件3,000万円500件4,500万円750件6,000万円1000件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,200万円〜3,300万円、773件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,400万円〜3,600万円、773件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,300万円〜3,875万円、718件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜3,900万円、842件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,800万円、中央50% 1,400万円〜4,200万円、912件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,900万円、中央50% 1,300万円〜4,500万円、208件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
札幌市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,300万円1,200万円〜3,300万円773件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,500万円1,400万円〜3,600万円773件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,600万円1,300万円〜3,875万円718件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,700万円1,400万円〜3,900万円842件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,800万円1,400万円〜4,200万円912件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,900万円1,300万円〜4,500万円208件十分なサンプル
出典・算出方法

札幌市中央区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市中央区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大通西中央値 2,050万円中央50%：882.5万円〜4,475万円254件十分なサンプル
北１条西中央値 3,500万円中央50%：2,200万円〜5,000万円229件十分なサンプル
北５条西中央値 2,050万円中央50%：1,200万円〜4,200万円170件十分なサンプル
南２条西中央値 3,050万円中央50%：1,450万円〜4,550万円128件十分なサンプル
北３条西中央値 3,100万円中央50%：1,400万円〜4,300万円127件十分なサンプル
残り46町名を表示
札幌市中央区の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
北４条西中央値 2,400万円中央50%：1,450万円〜3,500万円127件十分なサンプル
南１１条西中央値 2,100万円中央50%：800万円〜3,100万円126件十分なサンプル
南１条西中央値 3,200万円中央50%：1,750万円〜4,350万円123件十分なサンプル
南１３条西中央値 1,900万円中央50%：1,400万円〜2,800万円117件十分なサンプル
南９条西中央値 1,250万円中央50%：722.5万円〜1,925万円116件十分なサンプル
南１２条西中央値 2,150万円中央50%：1,175万円〜2,900万円112件十分なサンプル
南３条西中央値 2,600万円中央50%：1,450万円〜3,600万円111件十分なサンプル
北３条東中央値 4,300万円中央50%：3,450万円〜5,225万円100件十分なサンプル
北６条西中央値 2,900万円中央50%：1,650万円〜4,050万円99件十分なサンプル
南６条西中央値 2,000万円中央50%：1,350万円〜2,900万円98件十分なサンプル
南１４条西中央値 2,200万円中央50%：950万円〜3,200万円93件十分なサンプル
南２条東中央値 3,200万円中央50%：1,800万円〜4,200万円81件十分なサンプル
南４条西中央値 1,900万円中央50%：820万円〜3,700万円81件十分なサンプル
宮の森１条中央値 2,100万円中央50%：1,300万円〜3,300万円81件十分なサンプル
宮の森３条中央値 2,800万円中央50%：1,875万円〜3,500万円80件十分なサンプル
大通東中央値 4,500万円中央50%：3,100万円〜5,500万円77件十分なサンプル
北７条西中央値 2,500万円中央50%：1,800万円〜3,200万円75件十分なサンプル
南１６条西中央値 2,500万円中央50%：1,045万円〜3,500万円75件十分なサンプル
北２条西中央値 3,400万円中央50%：2,550万円〜4,175万円74件十分なサンプル
南１７条西中央値 2,400万円中央50%：1,300万円〜3,300万円73件十分なサンプル
南５条西中央値 3,200万円中央50%：2,500万円〜4,200万円73件十分なサンプル
宮の森２条中央値 1,700万円中央50%：1,300万円〜2,900万円73件十分なサンプル
北１条東中央値 3,400万円中央50%：2,750万円〜4,200万円71件十分なサンプル
南１５条西中央値 2,600万円中央50%：2,050万円〜3,500万円71件十分なサンプル
南８条西中央値 1,100万円中央50%：740万円〜1,850万円71件十分なサンプル
南７条西中央値 2,500万円中央50%：1,175万円〜3,300万円66件十分なサンプル
南１９条西中央値 1,500万円中央50%：975万円〜2,000万円55件十分なサンプル
北２条東中央値 3,500万円中央50%：2,800万円〜4,100万円53件十分なサンプル
北８条西中央値 3,300万円中央50%：2,300万円〜4,225万円52件十分なサンプル
南２０条西中央値 1,200万円中央50%：520万円〜2,400万円45件十分なサンプル
南３条東中央値 3,100万円中央50%：1,700万円〜3,800万円45件十分なサンプル
南１８条西中央値 2,000万円中央50%：1,400万円〜2,950万円43件十分なサンプル
南２３条西中央値 2,300万円中央50%：1,850万円〜2,550万円39件十分なサンプル
北９条西中央値 2,900万円中央50%：2,200万円〜3,600万円36件十分なサンプル
南２２条西中央値 2,550万円中央50%：1,067.5万円〜3,725万円36件十分なサンプル
南２１条西2021年4月〜2025年12月中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜3,000万円35件十分なサンプル
北１０条西中央値 4,000万円中央50%：3,500万円〜4,400万円33件十分なサンプル
南１０条西中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,600万円33件十分なサンプル
宮の森４条2021年10月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：545万円〜1,600万円31件十分なサンプル
北４条東2021年4月〜2025年12月中央値 5,750万円中央50%：4,025万円〜7,375万円30件十分なサンプル
南１条東中央値 3,500万円中央50%：2,900万円〜4,000万円29件参考値
南２６条西中央値 1,100万円中央50%：415万円〜1,850万円27件参考値
円山西町中央値 1,300万円中央50%：730万円〜1,600万円25件参考値
北５条東中央値 5,100万円中央50%：3,800万円〜5,700万円21件参考値
北１２条西2021年10月〜2026年3月中央値 3,950万円中央50%：3,475万円〜4,275万円20件参考値
南２４条西2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,055万円〜1,600万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市中央区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

円山公園駅

547件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,800万円（110件）
  • 2023年：3,100万円（99件）
  • 2024年：2,800万円（111件）
  • 2025年：3,000万円（121件）

西２８丁目駅

462件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,500万円（88件）
  • 2023年：2,950万円（74件）
  • 2024年：3,200万円（90件）
  • 2025年：2,900万円（95件）

西１８丁目駅

403件

2,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（75件）
  • 2023年：2,500万円（69件）
  • 2024年：2,700万円（82件）
  • 2025年：2,750万円（88件）

バスセンター前駅

335件

3,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,600万円（64件）
  • 2023年：3,900万円（55件）
  • 2024年：3,600万円（73件）
  • 2025年：4,100万円（85件）

西１１丁目駅

324件

3,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（63件）
  • 2023年：2,600万円（54件）
  • 2024年：3,450万円（76件）
  • 2025年：3,300万円（77件）

桑園駅

235件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,800万円（43件）
  • 2023年：3,050万円（38件）
  • 2024年：2,800万円（58件）
  • 2025年：3,850万円（50件）

中島公園駅

182件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（33件）
  • 2023年：1,200万円（30件）
  • 2024年：1,500万円（37件）
  • 2025年：1,400万円（41件）

幌平橋駅

167件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（37件）
  • 2023年：2,600万円（29件・参考値）
  • 2024年：2,500万円（37件）
  • 2025年：2,800万円（31件）

さっぽろ(札幌市営)駅

119件

3,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,850万円（18件・参考値）
  • 2023年：3,750万円（18件・参考値）
  • 2024年：4,100万円（29件・参考値）
  • 2025年：4,100万円（23件・参考値）

西線１１条駅

110件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（23件・参考値）
  • 2023年：2,250万円（20件・参考値）
  • 2024年：1,750万円（26件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（21件・参考値）

西線１４条駅

110件

2,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,750万円（14件・参考値）
  • 2023年：2,400万円（25件・参考値）
  • 2024年：2,600万円（17件・参考値）
  • 2025年：2,600万円（33件）

大通駅

96件

3,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,450万円（20件・参考値）
  • 2023年：4,300万円（17件・参考値）
  • 2024年：3,500万円（17件・参考値）
  • 2025年：4,200万円（23件・参考値）

西線１６条駅

86件

2,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,000万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,000万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,400万円（29件・参考値）

豊水すすきの駅

86件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（16件・参考値）
  • 2023年：2,800万円（21件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,900万円（20件・参考値）

苗穂駅

83件

3,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,700万円（15件・参考値）
  • 2023年：3,500万円（15件・参考値）
  • 2024年：3,400万円（22件・参考値）
  • 2025年：4,200万円（23件・参考値）

東屯田通駅

71件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（13件・参考値）
  • 2023年：1,600万円（16件・参考値）
  • 2024年：1,600万円（11件・参考値）
  • 2025年：2,450万円（20件・参考値）

ロープウェイ入口駅

67件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（20件・参考値）
  • 2023年：715万円（12件・参考値）
  • 2024年：1,500万円（13件・参考値）
  • 2025年：785万円（14件・参考値）

中央図書館前駅

67件

1,800万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,950万円（14件・参考値）
  • 2024年：1,300万円（11件・参考値）
  • 2025年：1,650万円（10件・参考値）

西線６条駅

53件

1,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,450万円（10件・参考値）
  • 2024年：1,500万円（13件・参考値）
  • 2025年：1,190万円（10件・参考値）

すすきの(市営)駅

50件

1,800万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：580万円（11件・参考値）
  • 2025年：2,300万円（11件・参考値）

静修学園前駅

50件

2,400万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,450万円（10件・参考値）
  • 2024年：2,600万円（11件・参考値）

西線９条旭山公園通駅

46件

1,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,700万円、11件・参考値）。

二十四軒駅

42件

2,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（2,200万円、10件・参考値）。

行啓通駅

42件

2,350万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（2,800万円、11件・参考値）。

山鼻１９条駅

34件

1,400万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

札幌(ＪＲ)駅

29件

3,700万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

石山通駅

27件

1,600万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

電車事業所前駅

27件

2,100万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市中央区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

札幌市中央区の築年数別 マンション売却相場

札幌市中央区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 2,800万円中央50%：2,300万円〜3,400万円912件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,400万円中央50%：900万円〜1,900万円835件十分なサンプル
41年以上中央値 870万円中央50%：500万円〜1,300万円801件十分なサンプル
16〜20年中央値 3,700万円中央50%：3,100万円〜4,425万円504件十分なサンプル
6〜10年中央値 4,400万円中央50%：3,700万円〜5,400万円383件十分なサンプル
0〜5年中央値 4,200万円中央50%：3,450万円〜5,300万円347件十分なサンプル
11〜15年中央値 4,000万円中央50%：3,300万円〜4,700万円269件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の延床面積別 マンション売却相場

札幌市中央区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 2,600万円中央50%：1,600万円〜3,900万円1,678件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 3,300万円中央50%：2,500万円〜4,300万円939件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 1,500万円中央50%：930万円〜2,850万円759件十分なサンプル
50㎡未満中央値 500万円中央50%：350万円〜900万円424件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3,800万円中央50%：3,050万円〜4,900万円255件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 5,500万円中央50%：4,500万円〜6,175万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の駅徒歩別 マンション売却相場

札幌市中央区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 2,800万円中央50%：1,400万円〜4,100万円2,079件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,600万円中央50%：1,400万円〜3,700万円1,421件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜3,200万円319件十分なサンプル
16〜20分2021年10月〜2026年3月中央値 2,200万円中央50%：1,300万円〜3,500万円37件十分なサンプル
21〜30分2022年10月〜2026年3月中央値 865万円中央50%：625万円〜1,000万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の構造別 マンション売却相場

札幌市中央区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 3,000万円中央50%：1,800万円〜4,200万円2,691件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 1,700万円中央50%：880万円〜2,800万円1,286件十分なサンプル
鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 740万円中央50%：415万円〜1,152.5万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市中央区の用途地域別 マンション売却相場

札幌市中央区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
近隣商業中央値 2,900万円中央50%：1,700万円〜4,000万円1,394件十分なサンプル
商業中央値 2,700万円中央50%：1,200万円〜4,100万円1,270件十分なサンプル
１種住居中央値 2,400万円中央50%：1,300万円〜3,450万円483件十分なサンプル
１中住専中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜3,400万円277件十分なサンプル
２中住専中央値 1,800万円中央50%：970万円〜2,700万円153件十分なサンプル
準住居中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜3,200万円112件十分なサンプル
準工業中央値 3,000万円中央50%：2,450万円〜3,800万円39件十分なサンプル
２種住居中央値 2,300万円中央50%：1,650万円〜2,800万円34件十分なサンプル
１低住専中央値 1,750万円中央50%：1,200万円〜3,025万円32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

札幌市中央区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

札幌市中央区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
南２条西大通駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
3年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
北１条西円山公園駅
9,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
2年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
大通西円山公園駅
8,800万円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
21年
駅徒歩
3分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2005年
2026年1〜3月
南４条西西１８丁目駅
7,900万円成約価格
延床・専有面積
130㎡
築年数
15年
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2011年
2026年1〜3月
南１条西円山公園駅
7,600万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
11年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
北１条西円山公園駅
7,400万円成約価格
延床・専有面積
135㎡
築年数
23年
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2003年
2026年1〜3月
南２条西すすきの(市営)駅
7,400万円成約価格
延床・専有面積
50㎡
築年数
1年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
北５条西西２８丁目駅
7,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
9年
駅徒歩
1分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
南４条西西１８丁目駅
6,900万円成約価格
延床・専有面積
115㎡
築年数
22年
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
北１条西西１８丁目駅
6,500万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
19年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2007年
2026年1〜3月
北３条西西２８丁目駅
6,300万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
8年
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
北５条西西２８丁目駅
6,200万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
9年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
北５条東さっぽろ(札幌市営)駅
6,200万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
17年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
北５条東さっぽろ(札幌市営)駅
6,000万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
17年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
北２条東さっぽろ(札幌市営)駅
5,800万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
南５条西円山公園駅
5,700万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
8年
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
北１条西西２８丁目駅
5,700万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
13年
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
北４条西桑園駅
5,700万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
南６条西西１８丁目駅
5,700万円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
20年
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2006年
2026年1〜3月
大通西西１１丁目駅
5,600万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
14年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
北１条西円山公園駅
5,500万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
13年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
北５条東さっぽろ(札幌市営)駅
5,500万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
19年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2007年
2026年1〜3月
北２条東さっぽろ(札幌市営)駅
5,400万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
北２条東さっぽろ(札幌市営)駅
5,400万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
9年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
北６条西西２８丁目駅
5,400万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
8年
駅徒歩
4分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
北３条西西１８丁目駅
5,400万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
22年
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
北５条西西２８丁目駅
5,400万円成約価格
延床・専有面積
130㎡
築年数
17年
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
北２条東バスセンター前駅
5,300万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
8年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
南３条西円山公園駅
5,200万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
18年
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2008年
2026年1〜3月
南２条東バスセンター前駅
5,100万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
16年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年

収録事例30件

出典・算出方法

札幌市中央区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
912件
2023年の居住世帯のある共同住宅
125,360戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
7.28件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

札幌市中央区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
246,194人
年間人口増減率
▲+0.11%
空き家率
18.44%
住宅地の地価（中央値）
34.5万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

札幌市中央区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
149位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 21地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 21地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（912件）
2,800万円
前年比：2024年（842件）→2025年（912件）
▲+3.7%
3年前比：2022年（773件）→2025年（912件）
▲+12%

価格中央値が近い地域

  • 札幌市中央区2,600万円
  • 札幌市東区2,300万円
  • 札幌市西区2,000万円
  • 札幌市厚別区2,000万円
  • 札幌市白石区1,900万円
  • 札幌市豊平区1,800万円
  • 札幌市北区1,700万円
  • 札幌市手稲区1,400万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

札幌市中央区のマンション売却でよくある質問

Q札幌市中央区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,600万円です。価格の中央50%は1,300万円〜3,800万円に収まっています。4,075件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。