北海道札幌市東区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

札幌市東区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,900万円

十分なサンプル対象1,044件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,200万円〜3,300万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
51位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（199件）
1,900万円
前年比：2024年（206件）→2025年（199件）
▼-15.56%
3年前比：2022年（225件）→2025年（199件）
0%
坪単価の中央値
33.1万円
1㎡あたりの中央値
100,000円
土地面積中央値
210㎡

データの要点

  • 札幌市東区の土地の売却価格は、中央値が1,900万円です。取引データ1,044件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,200万円〜3,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市東区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,044件
中央値 1,900万円　中央50% 1,200万円〜3,300万円
札幌市東区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：129件500万円〜1,000万円：89件1,000万円〜1,500万円：182件1,500万円〜2,000万円：189件2,000万円〜2,500万円：103件2,500万円〜3,000万円：65件3,000万円〜3,500万円：53件3,500万円〜4,000万円：45件4,000万円〜4,500万円：33件4,500万円〜5,000万円：32件5,000万円〜5,500万円：13件5,500万円〜6,000万円：12件6,000万円〜6,500万円：10件6,500万円〜7,000万円：9件7,000万円〜7,500万円：7件7,500万円〜8,000万円：7件8,000万円〜8,500万円：6件8,500万円〜9,000万円：5件9,000万円〜9,500万円：6件9,500万円〜1億円：4件1億円超：45件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
札幌市東区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下129件
500万円〜1,000万円89件
1,000万円〜1,500万円182件
1,500万円〜2,000万円189件
2,000万円〜2,500万円103件
2,500万円〜3,000万円65件
3,000万円〜3,500万円53件
3,500万円〜4,000万円45件
4,000万円〜4,500万円33件
4,500万円〜5,000万円32件
5,000万円〜5,500万円13件
5,500万円〜6,000万円12件
6,000万円〜6,500万円10件
6,500万円〜7,000万円9件
7,000万円〜7,500万円7件
7,500万円〜8,000万円7件
8,000万円〜8,500万円6件
8,500万円〜9,000万円5件
9,000万円〜9,500万円6件
9,500万円〜1億円4件
1億円超45件
出典・算出方法

札幌市東区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市東区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円25件3,000万円50件4,500万円75件6,000万円100件2006年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 1,075万円〜2,575万円、44件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 845万円〜1,700万円、52件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 785万円〜2,400万円、43件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,425万円、26件（参考値）2007年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 980万円〜3,350万円、44件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,950万円、中央50% 1,075万円〜3,100万円、48件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 950万円〜2,075万円、50件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 915万円〜2,300万円、19件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 865万円〜2,250万円、43件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 957.5万円〜1,550万円、44件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 925万円〜2,550万円、43件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 920万円〜1,900万円、25件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜1,900万円、43件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,100万円〜2,050万円、52件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 825万円〜1,600万円、51件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 892.5万円〜1,625万円、44件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 777.5万円〜2,075万円、50件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 560万円〜2,425万円、44件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 795万円〜1,400万円、51件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 915万円〜1,900万円、31件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 865万円〜2,300万円、39件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 580万円〜1,900万円、44件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 860万円〜2,200万円、53件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 725万円〜2,000万円、39件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 620万円〜1,800万円、61件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,625万円、52件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 660万円〜1,550万円、59件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 792.5万円〜2,625万円、48件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 865万円〜1,900万円、51件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,000万円、57件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 597.5万円〜2,200万円、58件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 900万円〜3,000万円、54件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 727.5万円〜1,725万円、52件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 745万円〜1,800万円、60件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 690万円〜2,100万円、49件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 987.5万円〜3,025万円、56件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 787.5万円〜1,975万円、54件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 957.5万円〜2,325万円、68件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 755万円〜2,450万円、63件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 915万円〜2,050万円、43件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 860万円〜2,200万円、75件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 942.5万円〜2,000万円、56件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 660万円〜3,100万円、67件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 752.5万円〜1,925万円、48件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 670万円〜2,000万円、65件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 895万円〜2,975万円、72件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 927.5万円〜2,375万円、62件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜3,200万円、62件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、72件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,375万円〜2,725万円、60件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 995万円〜2,600万円、60件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 1,175万円〜3,050万円、52件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 855万円〜2,975万円、62件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 922.5万円〜2,575万円、78件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 825万円〜2,000万円、72件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,675万円、62件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,050万円〜2,400万円、55件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,600万円、85件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,500万円、73件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,175万円〜2,400万円、56件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 400万円〜1,900万円、55件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 320万円〜2,500万円、71件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,650万円、中央50% 765万円〜2,775万円、62件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,325万円〜4,325万円、50件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 875万円〜2,400万円、55件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜3,000万円、81件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜3,100万円、39件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,800万円〜3,350万円、43件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,200万円、57件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜3,500万円、57件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,900万円、41件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,300万円〜4,700万円、37件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,950万円、中央50% 1,175万円〜2,725万円、52件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 1,650万円〜5,500万円、52件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 880万円〜3,200万円、65件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,600万円〜5,800万円、53件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,275万円〜2,725万円、48件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,475万円、44件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,500万円〜2,950万円、54件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,325万円〜3,300万円、28件（参考値）2005Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
札幌市東区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月1,750万円1,075万円〜2,575万円44件十分なサンプル
2006年7〜9月1,300万円845万円〜1,700万円52件十分なサンプル
2006年10〜12月1,300万円785万円〜2,400万円43件十分なサンプル
2007年1〜3月1,500万円1,000万円〜2,425万円26件参考値
2007年4〜6月2,050万円980万円〜3,350万円44件十分なサンプル
2007年7〜9月1,950万円1,075万円〜3,100万円48件十分なサンプル
2007年10〜12月1,250万円950万円〜2,075万円50件十分なサンプル
2008年1〜3月1,500万円915万円〜2,300万円19件参考値
2008年4〜6月1,500万円865万円〜2,250万円43件十分なサンプル
2008年7〜9月1,100万円957.5万円〜1,550万円44件十分なサンプル
2008年10〜12月1,300万円925万円〜2,550万円43件十分なサンプル
2009年1〜3月1,200万円920万円〜1,900万円25件参考値
2009年4〜6月1,200万円850万円〜1,900万円43件十分なサンプル
2009年7〜9月1,300万円1,100万円〜2,050万円52件十分なサンプル
2009年10〜12月1,200万円825万円〜1,600万円51件十分なサンプル
2010年1〜3月1,300万円892.5万円〜1,625万円44件十分なサンプル
2010年4〜6月1,200万円777.5万円〜2,075万円50件十分なサンプル
2010年7〜9月1,150万円560万円〜2,425万円44件十分なサンプル
2010年10〜12月1,000万円795万円〜1,400万円51件十分なサンプル
2011年1〜3月1,400万円915万円〜1,900万円31件十分なサンプル
2011年4〜6月1,300万円865万円〜2,300万円39件十分なサンプル
2011年7〜9月1,100万円580万円〜1,900万円44件十分なサンプル
2011年10〜12月1,300万円860万円〜2,200万円53件十分なサンプル
2012年1〜3月960万円725万円〜2,000万円39件十分なサンプル
2012年4〜6月1,100万円620万円〜1,800万円61件十分なサンプル
2012年7〜9月1,100万円650万円〜1,625万円52件十分なサンプル
2012年10〜12月1,100万円660万円〜1,550万円59件十分なサンプル
2013年1〜3月1,300万円792.5万円〜2,625万円48件十分なサンプル
2013年4〜6月1,400万円865万円〜1,900万円51件十分なサンプル
2013年7〜9月1,200万円600万円〜2,000万円57件十分なサンプル
2013年10〜12月1,000万円597.5万円〜2,200万円58件十分なサンプル
2014年1〜3月1,450万円900万円〜3,000万円54件十分なサンプル
2014年4〜6月1,100万円727.5万円〜1,725万円52件十分なサンプル
2014年7〜9月1,300万円745万円〜1,800万円60件十分なサンプル
2014年10〜12月1,200万円690万円〜2,100万円49件十分なサンプル
2015年1〜3月1,450万円987.5万円〜3,025万円56件十分なサンプル
2015年4〜6月1,300万円787.5万円〜1,975万円54件十分なサンプル
2015年7〜9月1,300万円957.5万円〜2,325万円68件十分なサンプル
2015年10〜12月1,200万円755万円〜2,450万円63件十分なサンプル
2016年1〜3月1,400万円915万円〜2,050万円43件十分なサンプル
2016年4〜6月1,300万円860万円〜2,200万円75件十分なサンプル
2016年7〜9月1,300万円942.5万円〜2,000万円56件十分なサンプル
2016年10〜12月1,300万円660万円〜3,100万円67件十分なサンプル
2017年1〜3月1,050万円752.5万円〜1,925万円48件十分なサンプル
2017年4〜6月1,100万円670万円〜2,000万円65件十分なサンプル
2017年7〜9月1,400万円895万円〜2,975万円72件十分なサンプル
2017年10〜12月1,400万円927.5万円〜2,375万円62件十分なサンプル
2018年1〜3月1,500万円1,000万円〜3,200万円62件十分なサンプル
2018年4〜6月1,750万円1,300万円〜2,800万円72件十分なサンプル
2018年7〜9月1,700万円1,375万円〜2,725万円60件十分なサンプル
2018年10〜12月1,550万円995万円〜2,600万円60件十分なサンプル
2019年1〜3月1,650万円1,175万円〜3,050万円52件十分なサンプル
2019年4〜6月1,400万円855万円〜2,975万円62件十分なサンプル
2019年7〜9月1,350万円922.5万円〜2,575万円78件十分なサンプル
2019年10〜12月1,400万円825万円〜2,000万円72件十分なサンプル
2020年1〜3月1,600万円1,300万円〜2,675万円62件十分なサンプル
2020年4〜6月1,400万円1,050万円〜2,400万円55件十分なサンプル
2020年7〜9月1,600万円1,100万円〜2,600万円85件十分なサンプル
2020年10〜12月1,700万円1,300万円〜2,500万円73件十分なサンプル
2021年1〜3月1,500万円1,175万円〜2,400万円56件十分なサンプル
2021年4〜6月1,400万円400万円〜1,900万円55件十分なサンプル
2021年7〜9月1,400万円320万円〜2,500万円71件十分なサンプル
2021年10〜12月1,650万円765万円〜2,775万円62件十分なサンプル
2022年1〜3月2,100万円1,325万円〜4,325万円50件十分なサンプル
2022年4〜6月1,800万円875万円〜2,400万円55件十分なサンプル
2022年7〜9月1,800万円1,200万円〜3,000万円81件十分なサンプル
2022年10〜12月1,900万円1,400万円〜3,100万円39件十分なサンプル
2023年1〜3月2,400万円1,800万円〜3,350万円43件十分なサンプル
2023年4〜6月1,600万円1,100万円〜2,200万円57件十分なサンプル
2023年7〜9月2,100万円1,500万円〜3,500万円57件十分なサンプル
2023年10〜12月1,600万円1,100万円〜2,900万円41件十分なサンプル
2024年1〜3月3,000万円1,300万円〜4,700万円37件十分なサンプル
2024年4〜6月1,950万円1,175万円〜2,725万円52件十分なサンプル
2024年7〜9月3,300万円1,650万円〜5,500万円52件十分なサンプル
2024年10〜12月1,900万円880万円〜3,200万円65件十分なサンプル
2025年1〜3月2,200万円1,600万円〜5,800万円53件十分なサンプル
2025年4〜6月2,000万円1,275万円〜2,725万円48件十分なサンプル
2025年7〜9月1,600万円1,300万円〜2,475万円44件十分なサンプル
2025年10〜12月1,800万円1,500万円〜2,950万円54件十分なサンプル
2026年1〜3月2,500万円1,325万円〜3,300万円28件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市東区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円80件2,000万円160件3,000万円240件4,000万円320件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 815万円〜2,375万円、142件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 997.5万円〜2,725万円、168件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 920万円〜2,200万円、149件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 890万円〜1,900万円、171件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 770万円〜1,800万円、189件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 820万円〜2,100万円、167件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜1,700万円、211件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 670万円〜2,100万円、214件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 740万円〜2,000万円、215件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜2,400万円、241件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 870万円〜2,200万円、241件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜2,200万円、247件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、254件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 930万円〜2,700万円、264件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,550万円、275件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 600万円〜2,400万円、244件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,300万円、225件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,950万円、中央50% 1,325万円〜3,200万円、198件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,250万円、中央50% 1,200万円〜3,775万円、206件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜3,650万円、199件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,325万円〜3,300万円、28件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
札幌市東区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,400万円815万円〜2,375万円142件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,650万円997.5万円〜2,725万円168件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,300万円920万円〜2,200万円149件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,300万円890万円〜1,900万円171件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,200万円770万円〜1,800万円189件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,200万円820万円〜2,100万円167件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円650万円〜1,700万円211件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,250万円670万円〜2,100万円214件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,200万円740万円〜2,000万円215件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,300万円850万円〜2,400万円241件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,300万円870万円〜2,200万円241件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,200万円800万円〜2,200万円247件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,600万円1,200万円〜2,700万円254件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,450万円930万円〜2,700万円264件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,600万円1,100万円〜2,550万円275件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,500万円600万円〜2,400万円244件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,900万円1,200万円〜3,300万円225件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,950万円1,325万円〜3,200万円198件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,250万円1,200万円〜3,775万円206件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,900万円1,400万円〜3,650万円199件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,500万円1,325万円〜3,300万円28件参考値
出典・算出方法

札幌市東区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市東区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
東雁来町2021年4月〜2024年12月中央値 100万円中央50%：60万円〜200万円44件十分なサンプル
中沼町2021年4月〜2024年12月中央値 140万円中央50%：100万円〜300万円37件十分なサンプル
北１９条東2021年4月〜2025年12月中央値 3,100万円中央50%：1,800万円〜4,600万円37件十分なサンプル
北３６条東2021年10月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：1,450万円〜2,300万円35件十分なサンプル
北２０条東中央値 3,100万円中央50%：1,925万円〜4,700万円30件十分なサンプル
残り9町名を表示
札幌市東区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
北４６条東中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,400万円25件参考値
本町２条2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜2,800万円25件参考値
北２３条東2021年4月〜2025年12月中央値 3,200万円中央50%：1,900万円〜4,675万円24件参考値
本町１条2021年4月〜2025年12月中央値 2,150万円中央50%：1,650万円〜4,825万円24件参考値
北２８条東中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜4,625万円22件参考値
東苗穂８条中央値 1,400万円中央50%：1,025万円〜1,675万円22件参考値
北４３条東中央値 2,000万円中央50%：1,600万円〜2,700万円21件参考値
北２６条東2021年7月〜2026年3月中央値 2,350万円中央50%：1,800万円〜3,850万円20件参考値
北３４条東中央値 1,900万円中央50%：1,350万円〜3,200万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市東区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

新道東駅

389件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（97件）
  • 2023年：1,100万円（73件）
  • 2024年：1,250万円（66件）
  • 2025年：1,500万円（45件）

元町(札幌)駅

161件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,300万円（29件・参考値）
  • 2023年：2,500万円（31件）
  • 2024年：2,650万円（36件）
  • 2025年：1,600万円（36件）

環状通東駅

145件

2,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,650万円（32件）
  • 2023年：2,650万円（30件）
  • 2024年：2,550万円（24件・参考値）
  • 2025年：2,300万円（32件）

栄町(札幌)駅

107件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（25件・参考値）
  • 2023年：2,100万円（23件・参考値）
  • 2024年：2,250万円（26件・参考値）
  • 2025年：1,800万円（18件・参考値）

麻生駅

46件

2,000万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,000万円（11件・参考値）
  • 2025年：2,100万円（14件・参考値）

北３４条駅

41件

1,900万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,150万円（10件・参考値）
  • 2025年：1,700万円（14件・参考値）

東区役所前駅

39件

3,100万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（2,750万円、10件・参考値）。

北２４条駅

36件

3,600万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：3,500万円（10件・参考値）
  • 2025年：4,400万円（12件・参考値）

北１８条駅

27件

3,700万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

太平駅

22件

1,750万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市東区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

札幌市東区の土地面積別 土地売却相場

札幌市東区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡中央値 2,000万円中央50%：880万円〜3,100万円305件十分なサンプル
300㎡以上中央値 4,200万円中央50%：2,300万円〜7,000万円290件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,650万円中央50%：1,300万円〜2,000万円240件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜1,800万円172件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 980万円中央50%：415万円〜1,350万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市東区の駅徒歩別 土地売却相場

札幌市東区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 960万円中央50%：320万円〜1,500万円341件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜3,625万円256件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,600万円中央50%：1,800万円〜4,100万円221件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,900万円中央50%：1,500万円〜3,225万円120件十分なサンプル
5分以内中央値 4,200万円中央50%：2,050万円〜6,700万円55件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜3,150万円51件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市東区の前面道路幅別 土地売却相場

札幌市東区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜3,600万円772件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,650万円207件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,550万円39件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市東区の前面道路の方位別 土地売却相場

札幌市東区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 2,600万円中央50%：1,800万円〜4,100万円153件十分なサンプル
北中央値 2,100万円中央50%：1,600万円〜3,675万円150件十分なサンプル
東中央値 2,300万円中央50%：1,700万円〜4,500万円143件十分なサンプル
南西中央値 1,500万円中央50%：775万円〜2,400万円135件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜3,700万円125件十分なサンプル
南東中央値 1,400万円中央50%：960万円〜2,100万円117件十分なサンプル
北東中央値 1,400万円中央50%：720万円〜1,900万円111件十分なサンプル
北西中央値 1,400万円中央50%：300万円〜2,100万円85件十分なサンプル
接面道路無中央値 350万円中央50%：100万円〜700万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市東区の用途地域別 土地売却相場

札幌市東区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
２中住専中央値 2,250万円中央50%：1,600万円〜3,500万円334件十分なサンプル
１低住専中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜1,900万円208件十分なサンプル
１種住居中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜4,125万円168件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年9月中央値 265万円中央50%：100万円〜582.5万円132件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,750万円中央50%：1,900万円〜5,950万円78件十分なサンプル
準住居中央値 2,050万円中央50%：1,575万円〜4,425万円44件十分なサンプル
準工業中央値 2,000万円中央50%：1,550万円〜3,725万円36件十分なサンプル
２種住居2021年10月〜2026年3月中央値 2,900万円中央50%：1,850万円〜4,050万円15件参考値
２低住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%：1,300万円〜4,000万円10件参考値
工業2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：600万円〜1億5,000万円9件少数サンプル
商業2022年1月〜2025年6月中央値 1億4,000万円中央50%：5,300万円〜1億5,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

札幌市東区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

札幌市東区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
北２５条東北２４条駅
12億円取引価格
駅徒歩
7分
用途地域
準工業
道路幅
20m
道路方位
東
2026年1〜3月
北９条東東区役所前駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北１５条東環状通東駅
8,500万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北３８条東栄町(札幌)駅
7,400万円取引価格
土地面積
820㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
北２０条東北２４条駅
4,700万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
12分
用途地域
準工業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北８条東環状通東駅
4,500万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準住居
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北２１条東元町(札幌)駅
3,600万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
北８条東東区役所前駅
3,200万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
北２０条東元町(札幌)駅
3,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２中住専
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
北９条東東区役所前駅
2,900万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
北２８条東北３４条駅
2,600万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
10分
用途地域
近隣商業
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北３２条東新道東駅
2,600万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２中住専
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北１４条東環状通東駅
2,500万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
北３０条東新道東駅
2,500万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北４６条東栄町(札幌)駅
2,500万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
14.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北２６条東北２４条駅
2,300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２中住専
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北４０条東栄町(札幌)駅
2,000万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
北４５条東栄町(札幌)駅
1,800万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
北２０条東北２４条駅
1,600万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
12分
用途地域
準工業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北４３条東麻生駅
1,600万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
伏古１１条新道東駅
1,400万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
東雁来１２条新道東駅
1,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
東苗穂８条新道東駅
980万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
東雁来１０条新道東駅
850万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
北３４条東新道東駅
650万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
北４７条東麻生駅
650万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
北３６条東新道東駅
550万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
東苗穂８条新道東駅
90万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
北３５条東新道東駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
930㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
北１２条東東区役所前駅
8,800万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
2分
用途地域
準住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

札幌市東区の土地条件補正済み価格指数

2006年4〜6月＝100条件補正価格指数

この指数は、2006年4〜6月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は115.35で、2006年4〜6月より約15%高い水準です。

0501002006年4〜6月：指数100（42件）2006年7〜9月：指数97.81（52件）2006年10〜12月：指数94.68（40件）2007年1〜3月：指数94.05（26件）2007年4〜6月：指数93.05（42件）2007年7〜9月：指数88.38（47件）2007年10〜12月：指数97.51（50件）2008年1〜3月：指数93.86（18件）2008年4〜6月：指数95.07（43件）2008年7〜9月：指数88.67（42件）2008年10〜12月：指数92.71（41件）2009年1〜3月：指数92.84（22件）2009年4〜6月：指数86.92（43件）2009年7〜9月：指数84.09（52件）2009年10〜12月：指数82.69（51件）2010年1〜3月：指数83.54（43件）2010年4〜6月：指数88.04（50件）2010年7〜9月：指数79.72（42件）2010年10〜12月：指数77.93（51件）2011年1〜3月：指数76.15（30件）2011年4〜6月：指数87.99（38件）2011年7〜9月：指数78.78（44件）2011年10〜12月：指数79.09（51件）2012年1〜3月：指数78.56（39件）2012年4〜6月：指数79.05（60件）2012年7〜9月：指数74.61（50件）2012年10〜12月：指数84.23（58件）2013年1〜3月：指数75.62（47件）2013年4〜6月：指数79.29（49件）2013年7〜9月：指数85.43（54件）2013年10〜12月：指数89.56（56件）2014年1〜3月：指数78.09（49件）2014年4〜6月：指数79.83（41件）2014年7〜9月：指数87.81（46件）2014年10〜12月：指数77.87（48件）2015年1〜3月：指数84.2（53件）2015年4〜6月：指数78.64（51件）2015年7〜9月：指数80.11（64件）2015年10〜12月：指数78.66（63件）2016年1〜3月：指数86.03（43件）2016年4〜6月：指数87.3（72件）2016年7〜9月：指数89.27（56件）2016年10〜12月：指数87.56（65件）2017年1〜3月：指数71.42（45件）2017年4〜6月：指数92.07（64件）2017年7〜9月：指数83.32（68件）2017年10〜12月：指数97.36（59件）2018年1〜3月：指数99.51（59件）2018年4〜6月：指数106.66（70件）2018年7〜9月：指数114.81（58件）2018年10〜12月：指数93.81（57件）2019年1〜3月：指数119.63（50件）2019年4〜6月：指数93.74（60件）2019年7〜9月：指数90.47（74件）2019年10〜12月：指数113.55（72件）2020年1〜3月：指数118.82（61件）2020年4〜6月：指数117.48（54件）2020年7〜9月：指数107.94（82件）2020年10〜12月：指数118.67（71件）2021年1〜3月：指数123.1（55件）2021年4〜6月：指数115.7（55件）2021年7〜9月：指数116.25（70件）2021年10〜12月：指数138.05（62件）2022年1〜3月：指数158.92（50件）2022年4〜6月：指数157.69（54件）2022年7〜9月：指数152.65（80件）2022年10〜12月：指数128.59（39件）2023年1〜3月：指数149.19（43件）2023年4〜6月：指数117.23（55件）2023年7〜9月：指数127.73（57件）2023年10〜12月：指数138.96（40件）2024年1〜3月：指数131.24（36件）2024年4〜6月：指数125.02（50件）2024年7〜9月：指数128.47（52件）2024年10〜12月：指数103.32（65件）2025年1〜3月：指数138.26（53件）2025年4〜6月：指数124.56（47件）2025年7〜9月：指数131.67（43件）2025年10〜12月：指数134.33（54件）2026年1〜3月：指数115.35（27件）2006Q22026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
札幌市東区の土地条件補正済み価格指数（2006年4〜6月＝100）
期間指数件数・品質
2006年4〜6月10042件・十分なサンプル
2006年7〜9月97.8152件・十分なサンプル
2006年10〜12月94.6840件・十分なサンプル
2007年1〜3月94.0526件・参考値
2007年4〜6月93.0542件・十分なサンプル
2007年7〜9月88.3847件・十分なサンプル
2007年10〜12月97.5150件・十分なサンプル
2008年1〜3月93.8618件・参考値
2008年4〜6月95.0743件・十分なサンプル
2008年7〜9月88.6742件・十分なサンプル
2008年10〜12月92.7141件・十分なサンプル
2009年1〜3月92.8422件・参考値
2009年4〜6月86.9243件・十分なサンプル
2009年7〜9月84.0952件・十分なサンプル
2009年10〜12月82.6951件・十分なサンプル
2010年1〜3月83.5443件・十分なサンプル
2010年4〜6月88.0450件・十分なサンプル
2010年7〜9月79.7242件・十分なサンプル
2010年10〜12月77.9351件・十分なサンプル
2011年1〜3月76.1530件・十分なサンプル
2011年4〜6月87.9938件・十分なサンプル
2011年7〜9月78.7844件・十分なサンプル
2011年10〜12月79.0951件・十分なサンプル
2012年1〜3月78.5639件・十分なサンプル
2012年4〜6月79.0560件・十分なサンプル
2012年7〜9月74.6150件・十分なサンプル
2012年10〜12月84.2358件・十分なサンプル
2013年1〜3月75.6247件・十分なサンプル
2013年4〜6月79.2949件・十分なサンプル
2013年7〜9月85.4354件・十分なサンプル
2013年10〜12月89.5656件・十分なサンプル
2014年1〜3月78.0949件・十分なサンプル
2014年4〜6月79.8341件・十分なサンプル
2014年7〜9月87.8146件・十分なサンプル
2014年10〜12月77.8748件・十分なサンプル
2015年1〜3月84.253件・十分なサンプル
2015年4〜6月78.6451件・十分なサンプル
2015年7〜9月80.1164件・十分なサンプル
2015年10〜12月78.6663件・十分なサンプル
2016年1〜3月86.0343件・十分なサンプル
2016年4〜6月87.372件・十分なサンプル
2016年7〜9月89.2756件・十分なサンプル
2016年10〜12月87.5665件・十分なサンプル
2017年1〜3月71.4245件・十分なサンプル
2017年4〜6月92.0764件・十分なサンプル
2017年7〜9月83.3268件・十分なサンプル
2017年10〜12月97.3659件・十分なサンプル
2018年1〜3月99.5159件・十分なサンプル
2018年4〜6月106.6670件・十分なサンプル
2018年7〜9月114.8158件・十分なサンプル
2018年10〜12月93.8157件・十分なサンプル
2019年1〜3月119.6350件・十分なサンプル
2019年4〜6月93.7460件・十分なサンプル
2019年7〜9月90.4774件・十分なサンプル
2019年10〜12月113.5572件・十分なサンプル
2020年1〜3月118.8261件・十分なサンプル
2020年4〜6月117.4854件・十分なサンプル
2020年7〜9月107.9482件・十分なサンプル
2020年10〜12月118.6771件・十分なサンプル
2021年1〜3月123.155件・十分なサンプル
2021年4〜6月115.755件・十分なサンプル
2021年7〜9月116.2570件・十分なサンプル
2021年10〜12月138.0562件・十分なサンプル
2022年1〜3月158.9250件・十分なサンプル
2022年4〜6月157.6954件・十分なサンプル
2022年7〜9月152.6580件・十分なサンプル
2022年10〜12月128.5939件・十分なサンプル
2023年1〜3月149.1943件・十分なサンプル
2023年4〜6月117.2355件・十分なサンプル
2023年7〜9月127.7357件・十分なサンプル
2023年10〜12月138.9640件・十分なサンプル
2024年1〜3月131.2436件・十分なサンプル
2024年4〜6月125.0250件・十分なサンプル
2024年7〜9月128.4752件・十分なサンプル
2024年10〜12月103.3265件・十分なサンプル
2025年1〜3月138.2653件・十分なサンプル
2025年4〜6月124.5647件・十分なサンプル
2025年7〜9月131.6743件・十分なサンプル
2025年10〜12月134.3354件・十分なサンプル
2026年1〜3月115.3527件・参考値
出典・算出方法

札幌市東区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
260,821人
年間人口増減率
▲+0.15%
空き家率
14.41%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

札幌市東区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
112地点
価格中央値
12.3万円/㎡
最小価格
1.84万円/㎡
最大価格
86万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.35%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

札幌市東区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
288位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
51位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（199件）
1,900万円
前年比：2024年（206件）→2025年（199件）
▼-15.56%
3年前比：2022年（225件）→2025年（199件）
0%

価格中央値が近い地域

  • 札幌市豊平区2,500万円
  • 札幌市白石区2,300万円
  • 札幌市西区2,200万円
  • 札幌市厚別区2,200万円
  • 札幌市東区1,900万円
  • 札幌市北区1,600万円
  • 札幌市清田区1,600万円
  • 札幌市手稲区1,500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

札幌市東区の土地売却でよくある質問

Q札幌市東区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は1,200万円〜3,300万円に収まっています。1,044件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q札幌市東区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は33.1万円、1㎡あたりでは100,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,044件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。