北海道札幌市東区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

札幌市東区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,800万円

十分なサンプル対象878件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,100万円〜3,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 272位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 80位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 116地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 116地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 5位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 2位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（241件）: 2,700万円
前年比：2024年（172件）→2025年（241件）: ▼-3.57%
3年前比：2022年（164件）→2025年（241件）: ▼-3.57%

築年数中央値: 25年
土地面積中央値: 175㎡
延床面積中央値: 120㎡

データの要点

札幌市東区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,800万円です。成約データ878件を集計しています。
価格の中央50%は2,100万円〜3,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市東区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象878件

中央値 2,800万円　中央50% 2,100万円〜3,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

札幌市東区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	7件
500万円〜1,000万円	30件
1,000万円〜1,500万円	66件
1,500万円〜2,000万円	111件
2,000万円〜2,500万円	145件
2,500万円〜3,000万円	163件
3,000万円〜3,500万円	147件
3,500万円〜4,000万円	128件
4,000万円〜4,500万円	45件
4,500万円〜5,000万円	19件
5,000万円〜5,500万円	3件
5,500万円〜6,000万円	7件
6,000万円〜6,500万円	2件
6,500万円〜7,000万円	2件
7,000万円〜7,500万円	1件
8,500万円〜9,000万円	1件
1億円超	1件

出典・算出方法

札幌市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

札幌市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,600万円	2,400万円〜2,900万円	27件	参考値
2021年4〜6月	2,600万円	2,100万円〜3,000万円	33件	十分なサンプル
2021年7〜9月	3,200万円	2,500万円〜3,400万円	39件	十分なサンプル
2021年10〜12月	2,900万円	2,400万円〜3,500万円	42件	十分なサンプル
2022年1〜3月	3,300万円	2,600万円〜3,700万円	33件	十分なサンプル
2022年4〜6月	2,900万円	2,400万円〜3,500万円	41件	十分なサンプル
2022年7〜9月	2,600万円	2,100万円〜3,300万円	46件	十分なサンプル
2022年10〜12月	2,700万円	1,875万円〜3,300万円	44件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,650万円	2,225万円〜3,425万円	22件	参考値
2023年4〜6月	2,950万円	2,200万円〜3,625万円	40件	十分なサンプル
2023年7〜9月	3,000万円	2,000万円〜3,500万円	33件	十分なサンプル
2023年10〜12月	3,000万円	2,125万円〜3,375万円	38件	十分なサンプル
2024年1〜3月	3,000万円	2,500万円〜3,400万円	35件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,700万円	2,125万円〜3,775万円	50件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,400万円	2,000万円〜3,275万円	38件	十分なサンプル
2024年10〜12月	3,000万円	2,000万円〜3,700万円	49件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,900万円	2,000万円〜3,750万円	51件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,700万円	1,800万円〜3,700万円	73件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,900万円	2,125万円〜3,875万円	58件	十分なサンプル
2025年10〜12月	2,500万円	1,700万円〜3,250万円	59件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,650万円	1,700万円〜3,675万円	54件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

札幌市東区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,800万円	2,400万円〜3,400万円	141件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,800万円	2,275万円〜3,500万円	164件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,900万円	2,200万円〜3,500万円	133件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,800万円	2,000万円〜3,525万円	172件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,700万円	1,900万円〜3,700万円	241件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,650万円	1,700万円〜3,675万円	54件	十分なサンプル

出典・算出方法

札幌市東区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市東区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
東苗穂１４条	中央値 1,900万円	中央50%：1,500万円〜2,300万円	36件十分なサンプル
東苗穂１３条2021年10月〜2026年3月	中央値 2,100万円	中央50%：1,450万円〜2,450万円	27件参考値
北３６条東	中央値 2,900万円	中央50%：2,700万円〜3,400万円	23件参考値
東苗穂１２条2021年7月〜2025年12月	中央値 2,800万円	中央50%：1,600万円〜3,300万円	21件参考値
北１９条東2021年7月〜2026年3月	中央値 3,700万円	中央50%：3,150万円〜4,075万円	20件参考値

残り1町名を表示

札幌市東区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
東雁来９条2021年4月〜2025年12月	中央値 2,600万円	中央50%：2,400万円〜2,700万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市東区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

環状通東駅

270件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,550万円（44件）
2023年：2,400万円（42件）
2024年：2,400万円（54件）
2025年：2,700万円（75件）

新道東駅

132件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,900万円（21件・参考値）
2024年：2,600万円（21件・参考値）
2025年：2,550万円（40件）

栄町(札幌)駅

110件

3,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,200万円（19件・参考値）
2023年：3,000万円（17件・参考値）
2024年：3,150万円（26件・参考値）
2025年：3,250万円（30件）

元町(札幌)駅

96件

3,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,450万円（18件・参考値）
2023年：3,500万円（15件・参考値）
2024年：3,700万円（23件・参考値）
2025年：3,000万円（25件・参考値）

苗穂駅

45件

2,600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,600万円（10件・参考値）
2025年：2,600万円（15件・参考値）

太平駅

36件

2,700万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

東区役所前駅

33件

3,800万円

十分なサンプル・2021年10月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

麻生駅

26件

2,950万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

北３４条駅

23件

3,000万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

札幌(ＪＲ)駅

20件

2,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法