北海道札幌市南区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

札幌市南区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

855万円

十分なサンプル対象670件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　302万円〜1,800万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
635位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
147位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（121件）
1,000万円
前年比：2024年（108件）→2025年（121件）
▲+10.5%
3年前比：2022年（177件）→2025年（121件）
▲+11.11%
坪単価の中央値
11.1万円
1㎡あたりの中央値
33,727円
土地面積中央値
240㎡

データの要点

  • 札幌市南区の土地の売却価格は、中央値が855万円です。取引データ670件を集計しています。
  • 価格の中央50%は302万円〜1,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市南区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象670件
中央値 855万円　中央50% 302.5万円〜1,800万円
札幌市南区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：239件500万円〜1,000万円：138件1,000万円〜1,500万円：94件1,500万円〜2,000万円：55件2,000万円〜2,500万円：40件2,500万円〜3,000万円：31件3,000万円〜3,500万円：15件3,500万円〜4,000万円：12件4,000万円〜4,500万円：13件4,500万円〜5,000万円：9件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：4件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：4件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
札幌市南区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下239件
500万円〜1,000万円138件
1,000万円〜1,500万円94件
1,500万円〜2,000万円55件
2,000万円〜2,500万円40件
2,500万円〜3,000万円31件
3,000万円〜3,500万円15件
3,500万円〜4,000万円12件
4,000万円〜4,500万円13件
4,500万円〜5,000万円9件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超4件
出典・算出方法

札幌市南区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市南区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2006年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,700万円、38件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 635万円〜1,600万円、47件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 395万円〜2,100万円、39件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 780万円〜2,900万円、15件（参考値）2007年4〜6月：中央値 625万円、中央50% 385万円〜1,375万円、22件（参考値）2007年7〜9月：中央値 875万円、中央50% 512.5万円〜1,500万円、30件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 970万円、中央50% 395万円〜1,750万円、31件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 170万円〜3,250万円、19件（参考値）2008年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 555万円〜1,400万円、35件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 470万円、中央50% 197.5万円〜752.5万円、44件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 440万円〜990万円、27件（参考値）2009年1〜3月：中央値 675万円、中央50% 455万円〜837.5万円、14件（参考値）2009年4〜6月：中央値 470万円、中央50% 210万円〜1,100万円、17件（参考値）2009年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 160万円〜1,000万円、25件（参考値）2009年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 260万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 605万円、中央50% 250万円〜1,300万円、16件（参考値）2010年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 270万円〜810万円、31件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 320万円〜1,450万円、35件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 865万円、中央50% 497.5万円〜1,500万円、40件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 310万円〜2,700万円、25件（参考値）2011年4〜6月：中央値 665万円、中央50% 320万円〜1,000万円、30件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 885万円、中央50% 435万円〜1,825万円、34件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 350万円〜987.5万円、34件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 220万円〜1,120万円、23件（参考値）2012年4〜6月：中央値 555万円、中央50% 392.5万円〜1,400万円、38件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 460万円〜1,300万円、25件（参考値）2012年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 400万円〜1,100万円、21件（参考値）2013年1〜3月：中央値 805万円、中央50% 357.5万円〜1,600万円、20件（参考値）2013年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 345万円〜1,150万円、27件（参考値）2013年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 400万円〜1,500万円、33件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 625万円、中央50% 200万円〜1,225万円、36件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 440万円〜1,500万円、21件（参考値）2014年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 290万円〜1,250万円、23件（参考値）2014年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 330万円〜1,500万円、33件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 310万円〜1,300万円、29件（参考値）2015年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 212.5万円〜970万円、20件（参考値）2015年4〜6月：中央値 360万円、中央50% 115万円〜775万円、28件（参考値）2015年7〜9月：中央値 455万円、中央50% 170万円〜975万円、38件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 450万円〜1,250万円、35件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 530万円〜1,900万円、20件（参考値）2016年4〜6月：中央値 200万円、中央50% 130万円〜740万円、45件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 280万円〜1,400万円、41件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 415万円、中央50% 210万円〜1,250万円、34件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 335万円〜1,875万円、24件（参考値）2017年4〜6月：中央値 415万円、中央50% 160万円〜957.5万円、46件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 270万円〜2,300万円、45件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 310万円〜1,800万円、34件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 775万円、中央50% 412.5万円〜1,300万円、24件（参考値）2018年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 247.5万円〜1,925万円、32件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 202.5万円〜1,325万円、34件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 355万円〜1,650万円、31件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 955万円、中央50% 315万円〜1,500万円、22件（参考値）2019年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 230万円〜1,062.5万円、30件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 250万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 555万円、中央50% 250万円〜1,750万円、36件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 170万円〜1,900万円、42件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 745万円、中央50% 277.5万円〜1,850万円、34件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 300万円〜1,400万円、41件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 315万円〜1,500万円、55件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 545万円、中央50% 270万円〜1,500万円、44件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 230万円〜2,400万円、41件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 300万円〜1,825万円、52件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 290万円〜2,000万円、49件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 447.5万円〜2,175万円、30件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 427.5万円〜2,000万円、50件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 270万円〜1,675万円、54件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 200万円〜1,500万円、43件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 335万円〜1,050万円、23件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 230万円〜1,650万円、35件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 410万円〜1,900万円、23件（参考値）2023年10〜12月：中央値 545万円、中央50% 335万円〜1,625万円、24件（参考値）2024年1〜3月：中央値 835万円、中央50% 482.5万円〜1,450万円、22件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 550万円〜2,450万円、22件（参考値）2024年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 430万円〜1,500万円、25件（参考値）2024年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 220万円〜1,650万円、39件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 825万円、中央50% 575万円〜1,450万円、40件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 462.5万円〜2,350万円、24件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 615万円〜3,200万円、27件（参考値）2025年10〜12月：中央値 905万円、中央50% 377.5万円〜1,775万円、30件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 81万円〜1,200万円、17件（参考値）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
札幌市南区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月850万円500万円〜1,700万円38件十分なサンプル
2006年7〜9月850万円635万円〜1,600万円47件十分なサンプル
2006年10〜12月830万円395万円〜2,100万円39件十分なサンプル
2007年1〜3月1,100万円780万円〜2,900万円15件参考値
2007年4〜6月625万円385万円〜1,375万円22件参考値
2007年7〜9月875万円512.5万円〜1,500万円30件十分なサンプル
2007年10〜12月970万円395万円〜1,750万円31件十分なサンプル
2008年1〜3月650万円170万円〜3,250万円19件参考値
2008年4〜6月680万円555万円〜1,400万円35件十分なサンプル
2008年7〜9月470万円197.5万円〜752.5万円44件十分なサンプル
2008年10〜12月570万円440万円〜990万円27件参考値
2009年1〜3月675万円455万円〜837.5万円14件参考値
2009年4〜6月470万円210万円〜1,100万円17件参考値
2009年7〜9月500万円160万円〜1,000万円25件参考値
2009年10〜12月550万円260万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2010年1〜3月605万円250万円〜1,300万円16件参考値
2010年4〜6月580万円270万円〜810万円31件十分なサンプル
2010年7〜9月650万円320万円〜1,450万円35件十分なサンプル
2010年10〜12月865万円497.5万円〜1,500万円40件十分なサンプル
2011年1〜3月580万円310万円〜2,700万円25件参考値
2011年4〜6月665万円320万円〜1,000万円30件十分なサンプル
2011年7〜9月885万円435万円〜1,825万円34件十分なサンプル
2011年10〜12月690万円350万円〜987.5万円34件十分なサンプル
2012年1〜3月400万円220万円〜1,120万円23件参考値
2012年4〜6月555万円392.5万円〜1,400万円38件十分なサンプル
2012年7〜9月720万円460万円〜1,300万円25件参考値
2012年10〜12月750万円400万円〜1,100万円21件参考値
2013年1〜3月805万円357.5万円〜1,600万円20件参考値
2013年4〜6月770万円345万円〜1,150万円27件参考値
2013年7〜9月700万円400万円〜1,500万円33件十分なサンプル
2013年10〜12月625万円200万円〜1,225万円36件十分なサンプル
2014年1〜3月700万円440万円〜1,500万円21件参考値
2014年4〜6月650万円290万円〜1,250万円23件参考値
2014年7〜9月680万円330万円〜1,500万円33件十分なサンプル
2014年10〜12月650万円310万円〜1,300万円29件参考値
2015年1〜3月420万円212.5万円〜970万円20件参考値
2015年4〜6月360万円115万円〜775万円28件参考値
2015年7〜9月455万円170万円〜975万円38件十分なサンプル
2015年10〜12月800万円450万円〜1,250万円35件十分なサンプル
2016年1〜3月1,100万円530万円〜1,900万円20件参考値
2016年4〜6月200万円130万円〜740万円45件十分なサンプル
2016年7〜9月630万円280万円〜1,400万円41件十分なサンプル
2016年10〜12月415万円210万円〜1,250万円34件十分なサンプル
2017年1〜3月940万円335万円〜1,875万円24件参考値
2017年4〜6月415万円160万円〜957.5万円46件十分なサンプル
2017年7〜9月950万円270万円〜2,300万円45件十分なサンプル
2017年10〜12月790万円310万円〜1,800万円34件十分なサンプル
2018年1〜3月775万円412.5万円〜1,300万円24件参考値
2018年4〜6月440万円247.5万円〜1,925万円32件十分なサンプル
2018年7〜9月610万円202.5万円〜1,325万円34件十分なサンプル
2018年10〜12月700万円355万円〜1,650万円31件十分なサンプル
2019年1〜3月955万円315万円〜1,500万円22件参考値
2019年4〜6月610万円230万円〜1,062.5万円30件十分なサンプル
2019年7〜9月450万円250万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2019年10〜12月555万円250万円〜1,750万円36件十分なサンプル
2020年1〜3月850万円170万円〜1,900万円42件十分なサンプル
2020年4〜6月745万円277.5万円〜1,850万円34件十分なサンプル
2020年7〜9月700万円300万円〜1,400万円41件十分なサンプル
2020年10〜12月980万円315万円〜1,500万円55件十分なサンプル
2021年1〜3月545万円270万円〜1,500万円44件十分なサンプル
2021年4〜6月750万円230万円〜2,400万円41件十分なサンプル
2021年7〜9月605万円300万円〜1,825万円52件十分なサンプル
2021年10〜12月980万円290万円〜2,000万円49件十分なサンプル
2022年1〜3月1,350万円447.5万円〜2,175万円30件十分なサンプル
2022年4〜6月980万円427.5万円〜2,000万円50件十分なサンプル
2022年7〜9月950万円270万円〜1,675万円54件十分なサンプル
2022年10〜12月690万円200万円〜1,500万円43件十分なサンプル
2023年1〜3月690万円335万円〜1,050万円23件参考値
2023年4〜6月1,000万円230万円〜1,650万円35件十分なサンプル
2023年7〜9月1,000万円410万円〜1,900万円23件参考値
2023年10〜12月545万円335万円〜1,625万円24件参考値
2024年1〜3月835万円482.5万円〜1,450万円22件参考値
2024年4〜6月1,050万円550万円〜2,450万円22件参考値
2024年7〜9月910万円430万円〜1,500万円25件参考値
2024年10〜12月750万円220万円〜1,650万円39件十分なサンプル
2025年1〜3月825万円575万円〜1,450万円40件十分なサンプル
2025年4〜6月1,050万円462.5万円〜2,350万円24件参考値
2025年7〜9月1,100万円615万円〜3,200万円27件参考値
2025年10〜12月905万円377.5万円〜1,775万円30件十分なサンプル
2026年1〜3月650万円81万円〜1,200万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
札幌市南区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円50件1,000万円100件1,500万円150件2,000万円200件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 830万円、中央50% 472.5万円〜1,800万円、128件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 920万円、中央50% 442.5万円〜1,675万円、98件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,200万円、125件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 510万円、中央50% 240万円〜1,000万円、93件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 715万円、中央50% 350万円〜1,375万円、122件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 700万円、中央50% 340万円〜1,300万円、123件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 650万円、中央50% 375万円〜1,350万円、107件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 750万円、中央50% 345万円〜1,300万円、116件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 665万円、中央50% 315万円〜1,375万円、106件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 590万円、中央50% 220万円〜1,000万円、121件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 470万円、中央50% 180万円〜1,200万円、140件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 730万円、中央50% 230万円〜1,700万円、149件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,400万円、121件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 580万円、中央50% 250万円〜1,500万円、125件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 810万円、中央50% 270万円〜1,600万円、172件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 720万円、中央50% 292.5万円〜1,800万円、186件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 900万円、中央50% 260万円〜1,700万円、177件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 700万円、中央50% 330万円〜1,700万円、105件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 905万円、中央50% 322.5万円〜1,700万円、108件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜2,000万円、121件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 650万円、中央50% 81万円〜1,200万円、17件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
札幌市南区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）830万円472.5万円〜1,800万円128件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）920万円442.5万円〜1,675万円98件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）600万円300万円〜1,200万円125件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）510万円240万円〜1,000万円93件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）715万円350万円〜1,375万円122件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）700万円340万円〜1,300万円123件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）650万円375万円〜1,350万円107件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）750万円345万円〜1,300万円116件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）665万円315万円〜1,375万円106件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）590万円220万円〜1,000万円121件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）470万円180万円〜1,200万円140件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）730万円230万円〜1,700万円149件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）600万円300万円〜1,400万円121件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）580万円250万円〜1,500万円125件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）810万円270万円〜1,600万円172件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）720万円292.5万円〜1,800万円186件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）900万円260万円〜1,700万円177件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）700万円330万円〜1,700万円105件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）905万円322.5万円〜1,700万円108件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,000万円500万円〜2,000万円121件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）650万円81万円〜1,200万円17件参考値
出典・算出方法

札幌市南区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市南区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
石山２条中央値 615万円中央50%：217.5万円〜987.5万円46件十分なサンプル
石山１条2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,400万円41件十分なサンプル
石山３条2021年4月〜2025年12月中央値 410万円中央50%：220万円〜600万円37件十分なサンプル
北ノ沢中央値 250万円中央50%：100万円〜500万円29件参考値
澄川５条2021年4月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：1,400万円〜2,075万円26件参考値
残り4町名を表示
札幌市南区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
澄川４条2021年7月〜2026年3月中央値 2,550万円中央50%：2,100万円〜3,025万円24件参考値
澄川６条中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,525万円24件参考値
藤野２条2021年4月〜2025年12月中央値 440万円中央50%：300万円〜592.5万円22件参考値
藤野５条2021年7月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：300万円〜700万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市南区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

真駒内駅

544件

700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：695万円（144件）
  • 2023年：560万円（84件）
  • 2024年：805万円（88件）
  • 2025年：795万円（96件）

澄川駅

65件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（21件・参考値）
  • 2023年：3,000万円（11件・参考値）
  • 2024年：3,000万円（10件・参考値）
  • 2025年：1,950万円（10件・参考値）

自衛隊前駅

61件

1,700万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,650万円（10件・参考値）
  • 2024年：1,250万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,000万円（15件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市南区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

札幌市南区の土地面積別 土地売却相場

札幌市南区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,400万円中央50%：605万円〜2,700万円231件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 800万円中央50%：257.5万円〜1,600万円212件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 680万円中央50%：390万円〜1,300万円135件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 525万円中央50%：285万円〜1,300万円48件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 195万円中央50%：172.5万円〜257.5万円26件参考値
50㎡未満2022年1月〜2024年12月中央値 96万円中央50%：94.25万円〜99.25万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市南区の駅徒歩別 土地売却相場

札幌市南区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 555万円中央50%：212.5万円〜1,100万円498件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜4,350万円50件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,700万円中央50%：2,000万円〜3,425万円44件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,900万円中央50%：1,175万円〜2,350万円32件十分なサンプル
16〜20分2021年7月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,550万円30件十分なサンプル
5分以内中央値 3,150万円中央50%：2,400万円〜4,225万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市南区の前面道路幅別 土地売却相場

札幌市南区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 910万円中央50%：400万円〜1,900万円420件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 990万円中央50%：290万円〜2,300万円168件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 650万円中央50%：180万円〜1,150万円63件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市南区の前面道路の方位別 土地売却相場

札幌市南区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 965万円中央50%：457.5万円〜2,125万円124件十分なサンプル
東中央値 985万円中央50%：445万円〜1,700万円108件十分なサンプル
西中央値 800万円中央50%：300万円〜2,200万円97件十分なサンプル
北中央値 975万円中央50%：297.5万円〜1,700万円96件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年9月中央値 740万円中央50%：222.5万円〜1,550万円64件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 985万円中央50%：287.5万円〜1,475万円60件十分なサンプル
南東中央値 750万円中央50%：270万円〜1,700万円57件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 775万円中央50%：332.5万円〜1,625万円48件十分なサンプル
接面道路無中央値 120.5万円中央50%：8.75万円〜425万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

札幌市南区の用途地域別 土地売却相場

札幌市南区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 790万円中央50%：315万円〜1,575万円422件十分なサンプル
１種住居中央値 1,500万円中央50%：805万円〜2,450万円71件十分なサンプル
調整区域中央値 125万円中央50%：51.5万円〜312.5万円58件十分なサンプル
１中住専中央値 2,550万円中央50%：1,775万円〜3,700万円32件十分なサンプル
２低住専中央値 905万円中央50%：630万円〜1,550万円24件参考値
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 1,450万円中央50%：700万円〜2,675万円22件参考値
準住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：865万円〜1,950万円19件参考値
商業2021年7月〜2026年3月中央値 800万円中央50%：470万円〜1,800万円9件少数サンプル
２種住居2021年7月〜2023年12月中央値 1,700万円中央50%：350万円〜3,900万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

札幌市南区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

札幌市南区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
藻岩下真駒内駅
1億4,000万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
２低住専
道路幅
12m
道路方位
南
2026年1〜3月
澄川１条澄川駅
4,100万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
石山東真駒内駅
2,600万円取引価格
土地面積
570㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
澄川４条澄川駅
2,600万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
常盤６条真駒内駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
澄川６条澄川駅
860万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
21分
用途地域
２低住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
石山２条真駒内駅
800万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
川沿３条真駒内駅
700万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
澄川４条自衛隊前駅
650万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
藤野５条真駒内駅
400万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
105分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
川沿１２条真駒内駅
360万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
21m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
中ノ沢真駒内駅
190万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
定山渓温泉西真駒内駅
81万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
120分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
北ノ沢真駒内駅
10万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
7.9m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
石山真駒内駅
5万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
真駒内真駒内駅
4万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
豊滝真駒内駅
1万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
澄川４条自衛隊前駅
6,500万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
澄川４条澄川駅
3,600万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
澄川４条自衛隊前駅
3,100万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
澄川５条自衛隊前駅
2,400万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
簾舞２条真駒内駅
2,200万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
105分
用途地域
準住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
澄川４条自衛隊前駅
2,100万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
澄川３条澄川駅
1,900万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
真駒内曙町真駒内駅
1,800万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
石山１条真駒内駅
1,700万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
石山２条真駒内駅
1,700万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
南３３条西澄川駅
1,700万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
石山２条真駒内駅
1,400万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
澄川５条自衛隊前駅
1,300万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

札幌市南区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
132,229人
年間人口増減率
▼-0.83%
空き家率
14.1%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

札幌市南区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
94地点
価格中央値
4.92万円/㎡
最小価格
0.345万円/㎡
最大価格
18.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

札幌市南区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
635位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
147位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 112地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
10位 / 112地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（121件）
1,000万円
前年比：2024年（108件）→2025年（121件）
▲+10.5%
3年前比：2022年（177件）→2025年（121件）
▲+11.11%

価格中央値が近い地域

  • 札幌市白石区2,300万円
  • 札幌市西区2,200万円
  • 札幌市厚別区2,200万円
  • 札幌市東区1,900万円
  • 札幌市北区1,600万円
  • 札幌市清田区1,600万円
  • 札幌市手稲区1,500万円
  • 札幌市南区855万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

札幌市南区の土地売却でよくある質問

Q札幌市南区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は855万円です。価格の中央50%は302万円〜1,800万円に収まっています。670件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q札幌市南区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は11.1万円、1㎡あたりでは33,727円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、670件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。